寧夏回族 (略) 金鳳 (略) 麗園南區（三期）A區18號住宅樓1單元6層1-602室房屋的拍賣公告
(略) 金 (略) 將于2024年7月5日10時至2024年7月6日10時（延時的除外） (略) (略) （網址http://**） (略) 絡公開拍賣，現公告如下：
一、拍賣標的：
△寧夏回族 (略) 金鳳 (略) 麗園南區（三期）A區18號住宅樓1單元6層1-602室房屋，建筑面積189.16㎡。
評估價：*元（5380元/㎡）；
起拍價：*.80元；
保證金：*元；增價幅度：2000元(以及其整倍數)
二、競買人條件：
除法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規定的，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人、優先購買權人]可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。特別提示，依照 (略) (法釋〔2021〕18號)《 (略) 司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》:司法拍賣房產受房產所在地限購政策約束的，競買人參加競買需按照國家及地方政府法律法規限購政策的規定，須具備競買（購房）資格并提交參與競拍所具備競買（購房）資格的證明材料。競買人虛構競買（購房）資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任； (略) 組織的司法拍賣房產活動，競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的， (略) 應當根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買 (略) 辦理委托手續。
競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：
自2024年6月4日9時起至2024年7月4日17時止（節假日除外）接受咨詢。本院已委托寧 (略) 在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。
24小時拍賣咨詢：寧 (略) 0951-*或王經理*或關注我行公眾號“正通達拍賣”。
四、延時出價：
本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：
本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）不到保留價不成交。
六、瑕疵擔保：
標的物狀況具體以實際為準。法院所提供的照片及視頻資料僅供參考，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍內，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀已確認，自行承擔相應法律后果。
特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，自行承擔相應法律后果。
七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。
拍賣成交之日前，拍賣標的欠繳的所有稅、費（包括但不限于物業費、水、電、暖、氣等）由原產權人全部承擔。拍賣成交之日后，拍賣標的欠繳的所有稅、費（包括但不限于物業費、水、電、暖、氣等）由買受人全部承擔。
交易雙方按照國家法律法規及地方政府的規定應繳納的所有稅、費，由買賣雙方各自承擔。
八、異議的提出：
對上述標的權屬有異議者，請于2024年6月3 (略) 聯系。
九、保證金的凍結與轉出：
拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣成交的，本標的物競得者（買受人）原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后10 (略) 指定賬戶。（戶名： (略) 金 (略) ；開戶行：中國農業銀行銀川頤和城府分理處；賬號：*0060）。
買受人悔拍的，保證金不予退還。
十、競價成功確認書：
依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十一、其他告知事項：
(略) (略) 對此拍品進 (略) ，本院已委托寧 (略) 在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權委托手續，本次拍賣期間不收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。
十二、標的物瑕疵:
1.該房屋現已被依法查封；
2.該房屋尚未騰空，由被執行人使用居住；報名競拍前請各位意向競買人務必線下電話咨詢拍賣輔助機構；
3.房屋成交后，交付騰房周期及其他詳細情況請各位意向競買人在報名競買前線下詳細咨詢委托拍賣輔助機構。
房屋其他詳情請意向競買人依據附件：評估報告掃描件自行詳細了解
本公告其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

24小時拍賣咨詢：寧 (略) ：0951-*
王經理*或關注我行公眾號“正通達拍賣”。
附：提供參考文書：《評估報告掃描件》



(略) 金 (略)
二〇二四年六月四日