湖南省衡 (略) 將于2025年07月24日10時至2025年07月25日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（網址http://**）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物：本次拍賣標的物位于 (略) (略) (略) 139號天山大廈2010等六套商業服務用房（整體拍賣），建筑面積314.01平方米，房屋所有權人為劉某某所有，分別為：1、湘（2016） (略) 不動產權第(略)號、建筑面積46.53平方米，湘（2016） (略) 不動產權第(略)號、建筑面積46.53平方米，湘（2016） (略) 不動產權第(略)號、建筑面積81.36平方米，湘（2016） (略) 不動產權第(略)號、建筑面積46.53平方米，湘（2016） (略) 不動產權第(略)號、建筑面積46.53平方米，湘（2016） (略) 不動產權第(略)號、建筑面積46.53平方米，規劃用途為商業服務房。拍賣標的物所在因現為敞通式服飾店，拍賣公告所附圖片為服飾店現狀實圖,無法展示本案 (略) 域邊界四至，有意競買者請在拍賣前自行前往實地咨詢和了解。現出租給株洲利群服飾店使用。

雙方議價：(略)元。

起拍價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：7000元。

二、雙方當事人、已知優先購買權人的通知情況：

1、本標的物優先購買權人相關說明：有。

優先購買權 (略) 確認，取得優先購買權資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權身份參與競買。

2、通知或無法通知當事人、已知優先購買權人的情況：

本院已通知當事人、已知優先購買權人。因下落不明無法通知的，根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條的規定，自本公告發布之日起滿5日，即視為已經通知。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進 行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的物，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、辦理相關手續。如委托手 續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年07月08日起至2025年07月24日10時止（節假日除外）接受咨詢（電話：(略)蔣先生）。標的物屬異地不動產，本院不統一安排看樣，有意競買者請自行前往了解或咨詢相關部門此房詳細信息。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。

七、標的物房產以實物現狀為準（不包括室內家具家電），是否存在瑕疵無保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的物現狀的認可，責任自負。競買人應當符合當地限購政策規定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續的后果及責任自行承擔。買受人競拍成功后，應 (略) 提交具備購房資格的證明材料，若經審核，買受人不符合持續具備購房資格條件的， (略) 有權不作出拍賣成交裁定，由此產生的法律后果，由買受人承擔；買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，依法承擔賠償責任。

八、拍賣標的物所涉及的稅費及辦理權證所需費用按法律規定辦理，拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物交付手續由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權證按法律規定及當地相關職能部門規定辦理（所需費用包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用由負有繳納義務的繳納人負擔）；所產生的其他費用（可能存在的物業費、水、電等各類費用）由買受人負擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

九、對上述標的物權屬有異議者，請于2025年07月1 (略) 聯系。

十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入衡 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年07月31 (略) 指定賬戶，并請注明執行案號與事由：（2025）湘0421執恢142號， (略) (略) (略) 139號天山大廈2010等六套商業服務房拍賣尾款。

(戶名:衡 (略) 執行案款專戶，開戶銀行：中國 (略) 衡陽西渡支行，賬號：4305 0164 6536 0912 3456-(略))。

拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

十二、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

舉報監督電話：0734-(略)

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0734-(略) 李法官

(略) 蔣先生

京東技術咨詢：400-8622-9586

網址: http://**

詳細信息可在“ (略) (略) （http://**.cn）”上查詢。

湖南省衡 (略)

二0二五年七月八日