如 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告

本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將在如 (略) (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：如 (略) ， (略) 址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

拍賣對象：位于如東 (略) 6號江山苑地下車位1390。證書號：蘇（2021）如東縣不動產(chǎn)權(quán)證明單第*號，共有情況：單獨(dú)所有，登記時間：2021-12-27，建筑面積：28.04平方米，規(guī)劃用途：車位，房屋性質(zhì):市場化商品房，總層數(shù)：1；土地使用權(quán)取得方式：出讓，土地使用年限：2089-03-28止；

提示：①產(chǎn)證面積如與實(shí)際面積有差距，以實(shí)際為準(zhǔn)，以現(xiàn)狀交付，請務(wù)必實(shí)地看樣； (略) 業(yè)主謹(jǐn)慎購買，投資有風(fēng)險，如后 (略) 等產(chǎn)生糾紛，自行解決，產(chǎn)生的法律后果責(zé)任自負(fù)。③根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，屬規(guī)劃內(nèi)用于停放汽車的車位首先滿足車位 (略) 業(yè)主的需要。同等條 (略) 業(yè)主享有優(yōu)先購買的權(quán)利。

注：買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理、維修基金等欠費(fèi)由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。

特別提醒：1、拍賣財產(chǎn)以現(xiàn)狀拍賣并交付，競買人可以實(shí)地看樣，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。2、有意者請?jiān)谂馁u前至當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記部門、稅務(wù)部門詳細(xì)咨詢房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)收取情況。3、如無特別說明，拍賣公告中載明的房產(chǎn)建筑面積均為不動產(chǎn)登記部門權(quán)屬登記信息表所記載的面積，如實(shí)物現(xiàn)狀與產(chǎn)證登記不一致，均以現(xiàn)狀拍賣，風(fēng)險由買受人承擔(dān)。4、涉及戶口遷移、學(xué)區(qū)學(xué)位等問題，請自行咨詢不動產(chǎn)所在地的戶籍管理部門，本院概不負(fù)責(zé)。

確定拍賣起拍價：一拍起拍價*元,保證金3000元，增價幅度500元；如一拍流拍，二拍起拍價*元,保證金2500元，增價幅度400元。

第一次拍賣時間：2025年8月4日10：00至8月5日10：00止（延時的除外）；

第二次拍賣時間：2025年8月24日10：00至8月25日10：00止（延時的除外）；

根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的， (略) (略) 重新公告。

二、風(fēng)險提示：

1、房產(chǎn)所涉的過戶稅費(fèi)及稅率問題，請意向競買人向房產(chǎn)所在地稅務(wù)部門自行咨詢。

2、如無特別說明，拍賣公告中載明的房產(chǎn)建筑面積均為房產(chǎn)證及權(quán)屬登記信息表所記載的面積。如實(shí)物現(xiàn)狀與產(chǎn)證登記不一致，均以現(xiàn)狀拍賣，風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

3、涉及戶口遷移等問題,請自行咨詢戶籍管理部門,法院 (略) 理戶口問題。

4、若辦理過戶過程中，房產(chǎn)證等證件遺失或需要補(bǔ)辦相關(guān)材料,登報作廢的公告費(fèi)和補(bǔ)辦費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。

5、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，以下機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：

(一)負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；

(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；

(四)第(一)至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女）。

6、競買人對于公告寫明的拍輔機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。

7、上述未盡事宜，本院不做任何承諾，所有的拍賣均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請務(wù)必現(xiàn)場看樣，未看樣的視為對標(biāo)的現(xiàn)狀默認(rèn)，并謹(jǐn)慎購買，風(fēng)險自擔(dān)。

三、咨詢方式：公告期間（節(jié)假日及休息日時間除外）接受咨詢。本院已委托 (略) (略) 在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢，聯(lián)系電話：0513-*、*。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。其它可能存在的欠費(fèi)均由買受 (略) 理。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前三個工作日1 (略) 聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明；

*如有優(yōu)先購買權(quán)人，2016年8月公布司法解釋新規(guī)要求公示如下信息：

1、優(yōu)先購買權(quán)主體以及權(quán)利性質(zhì)。

2、通知或者無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況:郵寄通知書告知或張貼公告告知。

十一、競買人須在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金， (略) 或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格。拍賣結(jié)束后，本標(biāo)的物買受人原支付的保證金作為成交款的一部分， (略) 指定賬戶；未競得標(biāo)的的競買人所交付的保證金將不計(jì)息按原付款方式原渠道如數(shù)退還原支付賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

十二、拍賣余款請?jiān)诔山缓笃呷諆?nèi)繳納，可通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名：如 (略) ，開戶銀行：如東 (略) 支行，賬號：**-*，匯款時務(wù)必備注：拍賣款)

2、 (略) 上付款方式：登錄我的京東-選擇拍品-點(diǎn)擊“交保證金報名”按鈕報名。

報名參拍教程：

http://**-1156.html#2

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

4、競買人交齊余款后請及時進(jìn)行電話反饋；競買 (略) ，請?zhí)崆芭c工作人員電話溝通。

十三、因司法拍賣標(biāo)的本身的價值，競買人參加競拍，支付相應(yīng)款項(xiàng)可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，如當(dāng)日因限額無法支付的， (略) 上充值銀行，各銀行充值和支付的 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-1659.html

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0513-*（只負(fù)責(zé)紀(jì)檢監(jiān)督，咨詢請撥0513-*）

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：0513-*

*（ (略) (略) ）

京東技術(shù)咨詢：400-622-9586

如 (略)

二〇二五年七月一日