變賣公告

汪 (略) 依據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》將于2024年2月9日10：00時起至2024年4月9日10：00時止（即24小時，延時除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺依法進行公開變賣活動（法院賬戶名：汪 (略) ，法院主頁網址：http://**/0433/11）現公告如下：

一、物理情況：物理情況：標的物 (略) 長白山西路1188號1075號，房產證號：延房權證字第*號，面積106.63平方米，總層數4層，所在層數1層，規劃用途為商業，權力性質為出讓；該房屋鋼筋混凝土結構，外墻為仿石材飾面，入戶門為不銹鋼玻璃對開門，室內簡單裝修，分割成二套獨立的商業用房，朝向均為東西，室內格局均為大廳式格局。

四至：東至白山胡同、西至局子街、南至光華路、北至長白山西路。

瑕疵狀況：物業費欠2年（2022年7月-2024年7月），欠費金額12283元；取暖費2023-2024年度未繳，金額為4051.90元，違約金截止2023年11月13日為9.20元（違約金每日遞增）；水電欠費需競買人自行查詢。其他未標明瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請競買人自行了解或向拍輔機構咨詢。以上信息僅供參考，最終結果以競買人自行查詢為準。其他未標明瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請競買人自行了解或向拍輔機構咨詢。以上信息僅供參考，最終結果以競買人自行查詢為準。

評估價格總計1,318,587.00.00元，變賣底價為：738,408.72元，保證金：73,000.00元，增價幅度：3,700.00元。

二、本院已委托 (略) 在拍賣期間對上述房屋的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由 (略) 安排，拍賣輔助機構聯系方式：0433-*。

三、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、標的物過戶所涉及的稅費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅房產稅、出讓金以及房產土地交易中規定繳納的各種費用）由買受人承擔。土地使用權類型由劃撥轉為出讓性質的由買受人自行承擔費用。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

六、對上述標的權屬有異議者，請于2024年2月 (略) 聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人相關說明：有，申請執行人參與變賣，且享有優先購買權。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交之后十五日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名：汪 (略) ，開戶銀行：中國 (略) 汪清縣支行，賬號：（*00080-*）

2、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

拍賣輔助機構聯系方式：0433-*

汪 (略) 咨詢電話：0433-* 方法官

汪 (略) 監督電話：0433-*

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

汪 (略)

(略)

2024年1月24日