依據《行政單位國有資產管理暫行辦法》（財政部令第35號）《地方行政單位國 (略) 置管理暫行辦法》（財行〔2014〕228號），參照《中華人民共和國拍賣法》《企業國有資產交易監督管理辦法》（國資委 財政部令第32號）《企業國有產權交易規則》（國資發產權〔2009〕120號），新和縣政 (略) 受新和縣新輝建設 (略) 委托，對新和縣都護宴商鋪進行公開競租（網絡競價），現就有關事宜公告如下：

一、標的基本情況

項目名稱:都護宴商鋪公開競租項目（二次）

項目位置： (略) 場1號樓（都護宴火鍋店）

建筑面積:1800平方米

所在樓層:地上1層

房租起始價:*.00元（5年期租金）

設備費用：*.00元（在5年租賃期滿后，承租方需支付新和縣新輝建設 (略) 在新和縣都護宴火鍋店內的機器設備等費用）

增價幅度(元):1000元或1000元的倍數

保證金:*元

估價說明:該評估價由新疆智 (略) 提供。

二、看樣時間與方式

看樣時間為公告期內2025年6月26日至7月9日，每日上午10:00至14:00、下午16:00至20:00（北京時間，法定節假日除外），聯系電話見本公告第十二條委托人；需進行現場看樣的，由競租人自行前往（時間自定，費用自理），委托人和我單位不統一組織。

三、競租人條件

（一）具有完全民事行為能力的自然人或中國境內合法存的法人或其他組織；

（二）具有良好的商業信用、財務狀況、支付能力；

（三）不接受聯合體競拍；

（四）未在“信用中國”失信聯合懲戒名單內。

四、報名須上傳資料

公民：身份證原件（正反面）掃描件，競租人聲明簽字（附件1），未被“中國執行 (略) ”列入失信被執行人截圖。

法人和其他組織：統一社會信用代碼證或營業執照、法定代表人身份證原件掃描件，未被“信用中國”網站列入“嚴重失信主體名單”“失信被執行人”截圖，競租人聲明簽字蓋章（附件1）。

五、報名流程及競租時間

2025年6月26日10:00—7月9日20:00前報名人登錄阿 (略) 公 (略) -“投標企業登錄”http://**進行注冊，成功后點擊交易*方登錄，進入產權業務欄目，點擊競價報名，選擇需要參與競租的標的物，上傳報名資料，平臺審核通過后，根據頁面提供的銀行賬號，在公告期內足額繳納競租保證金。2025年7月10日11: (略) (略) 絡競價。具體操作方法見《阿 (略) 產權交易電子競價操作手冊》,下載地址：http://**-136e-4130-8fcb-ea6e549c245b.html， (略) 絡技 (略) 技術人員。

六、保證金要求

（一）保證金根據系統提示繳納，競租人須使用注冊時登記的銀行賬戶（注意：現金方式無效），于公告期內足額交納競租保證金，網頁點擊查詢，顯示繳納成功后即報名成功。

（二）《成交結果公告》公示期滿無異議后，成功競租人的保證金將在5個工作日內全部退還；未競租成功競租人交納的 (略) 絡競價結束后5個工作日內全部退還。競租保證金退付為退還本金不計利息。

（三）競租 (略) 原路退回，不作交易價款抵扣。

七、競租方式

設有起始價的增價競租方式，保留價即為起始價。本次競租活動至少須有一名及以上競租人參加競租，競租活動時間30分鐘，設置延時競價功能，競價程序結束180秒內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延180秒。競租人的出價時 (略) 服務系統的時間為準。

八、產權交易收費項目和標準

本次競租（網絡競價）不收取交易服務費。

九、特別提醒

（一）標的物以實際交付時的現狀為準，委托人、 (略) 不承擔本標的物瑕疵擔保責任，有意者請聯系委托人實地看樣。

（二）未到現場看樣的競租人參與競租視為對本標的實物現狀的確認，請競租人在參與競價 (略) 發布的《評估報告》、《競買須知》等相關資料。

（三）標的物的名稱、數量、品質、規格型號、生產廠家、購置日期、新舊程度及能否使用以實際交付時的現狀為準。 (略) 不承擔標的物的使用性能、安全性能的擔保責任。拆卸及搬運、拆卸過程中產生的安全和費用問題由成功競租人自行承擔。

十、成交確認

競租成交后，參照相關規定，成功競租人須在10個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》。合同簽訂生效后5個工作日內一次性付清成交價款至縣財政指定賬戶，成交價不含稅費等費用，同時成功競租人持身份證至新和縣政 (略) 簽署《產權交易憑證》。

十一、違約提示

成功競租人逾期未與出租人簽訂合同、支付成交價款或因競租人資格問題導致無法移交的，視為違約，經委托方同意可以重新出租，重新出租時，原成功競租人不得參加競租；競租成交后成功競租人反悔的，交納的保證金不予退還，依次用于支付競租產生的費用損失、彌補重新競租價款低于原競租價款的差價。原成功競租人交納的保證金不足以彌補重新競租價款的，低于原競租價款的差價、競租產生的費用，可以責令原成功競租人補交，拒不補交的， (略) 將保留通過法律途徑追回損失的權利。

十二、其他注意事項

（一）該標的物屬于委托方所有財產，成功競租人付清全部成交價款后，委托方應協助辦理交接手續；逾期（3個工作日）不辦理交接手續的，委托方應支付由此產生的費用，對上述標的權屬有異議者，請于公告期內與委托人取得聯系。

（二）網絡競價因標的物本身價值、起始價、保證金、競買（租）成交價格相對較高的，競買（租）人參與競買（租），支付保證金可能會碰到當天限額無法支付或到賬延遲的情況，請競買（租）人及時進行支付。

（三）本公告其他未盡事宜，請與委托人、 (略) 咨詢。

（四）咨詢和監督電話

1.委托人（出租人）：新和縣新輝建設 (略)

聯系人：郭先生 聯系電話：*

2.被委托人（ (略) ）：新和縣政 (略)

聯系人：陳先生 聯系電話：0997-*

技術人員:莫工 QQ：*

地址：新和縣政務服務中心

監督單位：新 (略)

聯系人：豆先生 聯系電話：*

競 買 須 知

本次競買在“阿 (略) 公 (略) ”（http://**） (略) 絡公開競買活動，現 (略) 絡競價有關事宜敬告各位競買人：

一、本次競買活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，競買活動具備法律效力。參加本次競買活動的當事人和競買人必須仔細閱讀本須知，嚴格遵守本須知的各項條款，并對自己參與競買活動的行為負責。

二、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的后果。競買人是否具有競買資格，請自行了解，本單位不承擔任何擔保責任。

三、競買人應確保報名申請競價的自然人、法人或其他組織信息的真實、準確、完整。

四、參 (略) 絡競價活動的競買人應提前熟悉競價環境，熟悉相關操作；通過自備終端或在公共場所參與競價活動的競買人應盡量采用高帶寬、高性能、 (略) 絡環境。

五、競買人應提前登錄“阿 (略) 公 (略) ”（http://**）等待競價活動的開始。若未在規定時間內登錄而未能參與競價，由競買人承擔相應責任。

六、競買人應對其賬戶信息的安全負責，任何使用競買人賬 (略) 的用戶， (略) 的一切行為均視為該競買人本人的行為，競買人應當對其帳號進行的所有活動和事件負全部法律責任。每個注冊賬戶僅供一名競買人使用。 (略) 作出報價行為，即表明報價人已充分了解報價項目的一切現狀， (略) 上公示的報價相關規則參與報價。報價人須謹慎報價，報價一經確認提交，即不可撤回。

七、競買人在競價活 (略) 的相關公告信息，并保證注冊登記的聯絡方式有效暢通。

八、競買人報價 (略) 絡競價系統中即時顯示，最高報價的結果 (略) 絡競價交易系統記錄數據為準。 (略) 絡競價交易系統顯示“競價結束”時，即表示本場競價活動結束。

九、對于提供虛假資料、擾亂競價、惡意串通或其他違反法律法規的競買人，一經發現，取消其競價資格，確認競買無效，并保留對其追究法律責任的權利。

十、發生下列情形之一的， (略) 有權及時暫停競價活動：

1、因不可抗力因素、意外事件、網 (略) 故障、 (略) 絡入侵、服務器軟（硬）件故障等導致競價系統不能正常運行；

2、因系統故障導致起始價、加價幅度、自由競價期結束時間或延時競價周期等設置出現錯誤的；

3、包括但不限于標的權屬不符、標的現狀改變等原因而使競價活動產生爭議的；

4、其他需要暫停競價活動的情形。

十一、競價活動暫停原因消除后，視情況可繼續競價或重新競價。

1、競價記錄可以恢復的，繼續競價，起始價為暫停時的最高有效報價。

2、競價記錄無法恢復的，重新競價。

十二、決定繼續競價或重新競價的，本平臺發布相關公告，競買人因不及時關注公告而未能及時參與競價的， (略) 不承擔任何責任。

十三、其他適 (略) 站的中華人民共和國法律法規規定的有關免責條款，同樣 (略) 。

十四、本次競買采 (略) 上電子競價的方式進行，阿 (略) 公 (略) ”（http://**） (略) 絡競 (略) 。有意參加的 (略) 絡競買開 (略) 上注冊報名。

十五、競買人不應將其賬號（用戶名）、密碼轉讓或出借予他人使用。如競買人發現其賬號（用戶名）遭他人非法使用， (略) 。 (略) 可能出現不穩定情況， (略) 絡競買發生故障（包括 (略) 絡故障、電路故障、系統故障） (略) 絡黑客惡意攻擊，競買人必須充分估計上述 (略) 絡競價不同于現場競價所帶來的風險。如果發生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由競買人承擔。

十六、競買人在競買公告規定的咨詢時間內，有權實地查看、了解競買標的物的情況。對競買標的現狀有異議的，應在辦理競買登記手續前提出或不參與競價。本平臺所提供的資料僅供參考，所有競買標的以現狀實物為準，競買人一經 (略) 上競價，即表明已完全了解標的現狀，認同和接 (略) 絡競價的客觀狀態、并承擔一切法律責任。

十七、本次競買采取有保留價、增價競買的方式對標的進行競買。競買人出價不得低于起始價，每次加價金額應為加價幅度的整數倍。競買人可按階梯價格報價，自行出價必須大于最小競價階梯，否則出價無效，系統不予記錄。

十八、出價最高且達到或超過保留價的競買人即成為競買標的的競得人。按照法律有關條款規定，競買成交后，競得人須在5個工作日內一次性付清出讓收益和交易服務費至指定賬戶，成交價不含稅費、過戶等費用。逾期未支付競買價款或未辦理交接手續，經委托人同意可以對該項成交的競買標 (略) 置。競得人反悔后保證金不予退還，并參照《中華人民共和國拍賣法》第三 (略) 理。

十九、競買成交后5個工作日內競得人需持有效證件（身份證件、營業執照、授權委托文件等）前往阿 (略) 辦理成交確認手續，競得人拒絕簽署《成交確認書》的，屬于違約，逾期未履行手續的參照《中華人民共和國拍賣法》第 (略) 理，出讓人同時保留追究競得人相關法律責任的權利。

二十、該競買標的《掛牌轉讓公告》《成交確認書》、競買人或競得人辦理的競買手續及其提交的文件和資料，是本《競買須知》的有效組成部分，具有同等法律效力。

二十一、競買人報名參與競買即視為競買人對以上內容已閱知清楚并自愿認可遵守，自愿承擔涉及競買人（競得人）的一切法律責任。