投資項目代碼

2407-*-04-01-*

招標條件

1. 三龍灣創界電競園 已由 (略) (略) 發 (略) 以 2407-*-04-01-* 批準（備案）建設。

2.本招標項目 三龍灣創界電競園項目設計 已具備招標條件，現進行公開招標。

投資項目名稱

三龍灣創界電競園

招標項目名稱

三龍灣創界電競園項目設計

標段（包）名稱

三龍灣創界電競園項目設計

公告性質

?正常/□更正

資格審查方式

資格后審

項目編號

A01-*-2024-0033-01-01

招標項目實施

（交貨）地點

項目實施地 (略) (略) 桂城街道三山新城三山大 (略) 以南、 (略) 以西地塊。

資金來源

國有資金

資金來源

構成

100%

招標范圍及規模

1.項目建設規模：項目選址宗地包括 A、B 兩 (略) ，其中地塊 A 區面積為 *.75 平方米，地塊 B 區面積為 7451.81 平方米，北側 (略) ，東 (略) ，南 (略) 公園綠化，西側為佛山香港城。項目規劃建設內容包括地上2層電競場館、地上16層酒店綜合樓、地上9層科研辦公樓、地下1層地下室、配電房、生活垃圾分類投放站、通信基站、開關房以及微型消防站等配套公建設施。項目規劃用地面積約*.56平方米，總建筑面積約 * 平方米，計容建筑面積約*平方米，其中包括酒店建筑面積約8200平方米，商業建筑面積約4271平方米，電競場館建筑面積約3300平方米，科研辦公建筑面積約*平方米，消防控制室樓建筑面積約80平方米，物業管理用房建筑面積約150 平方米，生活垃圾收集投放點建筑面積約30平方米，通信基站建筑面積約 10 平方米，開關房建筑面積約 55 平方米，配電房建筑面積約 300 平方米；不計容建筑面積約*平方米，其中包括地下室建筑面積約 7843 平方米，架空層建筑面積約 3000 平方米，微型消防站建筑面積約30平方米，天面梯屋建筑面積約300平方米。項目容積率為3.0，建筑密度41.09%，建筑基底面積約 7271 平方米，綠化率為 20%，綠地面積約 3539 平方米，規劃機動車停車位319個，其中包括地面停車位32 個，地下停車位287個。具體以發包人的建設需求和規劃部門審核為準。

2.承包方式：

設計費：□總價，□單價，□折率，□費率，?其他 固定單價包干

3.招標范圍：

?3.1 設計范圍：

3.1.1 工程范圍：項目規劃用地面積約*.56平方米，總建筑面積約 * 平方米，計容建筑面積約*平方米（包含但不限于本項目規劃用地范圍內外需要配建的電競場館、酒店綜合樓、科研辦公樓、地下室、配電房、生活垃圾分類投放站、通信基站、開關房以及微型消防站等配套公建設施）。本項目建設規模、范圍、內容及投資最終以發包人的建設需求和規劃部門審核為準。

3.1.2 階段范圍：初步設計、施工圖設計及后續配合服務。

3.1.3 工作范圍：按“招標內容”執行。

招標內容

工作范圍包括且不限于：包括規劃設計（含CPI）、初步設計（含工程概算編制）、施工圖設計（含效果圖）、施工招標（設備材料采購）配合（咨詢）服務、規劃報建、規劃調整和施工報建配合服務、施工期配合服務（含設計變更的造價估算）、后期咨詢服務、配合施工單位編制竣工圖、施工及驗收階段的相關配合服務等，并承擔由于政府主管部門審批而出現的反復修改的工作責任。設計專業應包括但不限于：基坑支護、地基與基礎、建筑（含外立面）、結構、公區裝飾裝修、建筑幕墻及門窗、給排水（含臨時、永久供水）、暖通（含通風、防排煙等）、電梯、消防、電氣、防雷、設備、人防、節能、綠色建筑、 (略) 、 (略) 、 (略) 、排污（雨污分流）、園林綠化景觀、泛光、照明、供配電（包括高壓供電及電房的變配電設計和低壓供電部分的設計，且須滿足并通 (略) 供電主管部門的審查）、供水、智能化（含電視、電話、網絡、監控、廣播及光纖等）、停車交通系統、標識導視系統、 (略) (略) （含 (略) 、 (略) 政接駁）等及其他配套工程的設計配合服務。綠色建筑設計及申報并獲得綠色建筑設計評價標識（如需要）。

工期（交貨期）

設計服務期：115日歷天（不包括設計單位以外的其他部門、中介審核的時間，有注明包含的除外），其中各階段時間要求：

1、規劃設計及風貌論證：合同簽訂后20個日歷天內提交規劃設計（含CPI）及風貌論證文件送審稿，并按發包人要求配合進行規劃設計審查。若有規劃審查意見則5個日歷天內完成修改并重新送審。

2、初步設計：通過規劃設計審查后10個日歷天內提交初步設計文件送審稿，并按發包人要求配合招標人組織專家評審。送審稿評審通過后5個日歷天內提交修改后的正式初步設計文件終稿（含概算書）。

3、初步設計通過評審后，設計人必須完成并提交A地塊和B地塊的施工圖藍圖（2份）、CAD（可編輯）及PDF格式文件、計算書及相關的電子文件一份以進行施工圖審核，其中A地塊的上述資料應在60個日歷天內完成并提交，B地塊的上述資料應在20個日歷天內完成并提交。

4、施工圖審核完成后（第三方審圖合格），設計人必須完成并提交A地塊和B地塊的施工圖修編藍圖12份（裝訂成冊）、CAD（可編輯）、PDF及相關的電子文件一份，其中A地塊的上述文件應在15個日歷天內完成和提交，B地塊的上述文件應在5個日歷天內完成并提交。

5、本項目設計總工期為 115個日歷天（不包含設計單位以外的其他單位、部門、中介的審核時間，有注明包含的除外），中標人應在合同簽訂之日起在招標人規定的設計周期內，完成本項目的設計任務，提交相應的設計文件，提供招標人因審查、報批報審要求所需的圖紙及相關資料（做好報批報審工作），并提供相應的后續服務工作。

招標控制價（最高投標限價）

*.88元

投標保證金

*（元）

是否接受聯合體投標

□是/?否。（若招標項目為勘察設計項目招標，而非單獨的勘察項目招標或者設計項目招標，應當允許投標人采用聯合體投標。）

聯合體投標的須以 為牽頭人， 。

[注：聯合體各方均為獨立法人（設計師事務所除外）。]

投標資格能力要求（包括但不限于資質人員、業績等要求）

1.法人資格

投標人應具有獨立法人資格（設計師事務所除外）并依法取得有效的營業執照。

2.對投標人企業的資質要求

?2.1設計資質：投標人須具有承接本招標項目所需的工程設計綜合*級資質或工程設計建筑行業*級資質或工程設計建筑行業（建筑工程）*級資質。

3.投標人須由法定代表人對《誠信投標承諾書》簽字，并加蓋單位公章。

4.省外進粵企業須提供廣東 (略) （網址：www.gdcic.net）“進粵企業和 (略) ”專欄關于投標人進粵企業及人員信 (略) 頁打印件。

5.對投標人擬派項目負責人的要求

5.1對擬派項目負責人的資格要求：須具備注冊于投標人本單位的一級注冊建筑師注冊執業證書。

?5.2擬派項目負責人 (略) 建筑 (略) 登記的人員中選取。（ (略) 政供排水項目）

5.3省外進粵企業擬派項目負責人須在“進粵企業和 (略) ”辦理登

記手續。

5.4需提供投標人近期（自本招標項目招標公告/投標邀請書發出之日起往前順推 6 個月，即 2024 年 6 月至 2024 年 11 月）為擬派項目負責人繳納社保資金的有效社保證明材料，以投標人（或其分支機構）所屬當地社保管理部門出具的證明材料掃描件為準。

6.對投標人企業的信譽要求

6.1 (略) 于被責令停業，財產被接管、凍結，破產狀態。

6.2 (略) 于被取消投標資格 (略) 罰期內。

6.3近3年內沒有騙取中標和嚴重違約及重大工程質量問題。

6.4目前未被列為失信被執行人。

6.5目前未被列入失信名單。

投標資格能力要求的補充說明

1.具體資質要求應當符合國家有關資質管理規定，具備行政主管部門核發的合法有效的資質證書，且資質類別、等級達到規定的要求和標準，不得提高資質等級。招標項目要求同時具備多項資質的，應當允許投標人采用聯合體投標。

2.“凍結”是指被“凍結”的財產影響到投標人或潛在投標人的履約能力。其中財產被全部凍結的，應當不具備投標資格；財產被部分凍結，但投標人可證明財產被凍結

不影響其對本招標項目履約能力的，具備投標資格。

3.“處罰”是指依據《中華人民共和 (略) 罰法》作出的有關取消投標資格 (略) 罰，且 (略) 罰信息已按照行政執法公示制度公開，除此之外，其他以通知、通報等形式或依據規范性文件對投標人投標資格作出的限制，不 (略) 所指的“處罰”范疇。

4.“騙取中標”是指依據《中華人民共和 (略) 罰法》所作出的《 (略) 罰決定書》

中所認定的違法行為；“嚴重違約及重大工程質量問題”則以司法、仲裁機構等出具

的生效文件予以認定，其中的“重大”工程質量問題是指生效文件認定的“重大”事

故等級達到《關于做好 (略) 政基礎設施工程質量事故報告 (略) 理工作的

通知》和《生產安全事故報告 (略) 理條例》的標準；“最近三年”是指自本招標項目招標公告發出之日起往前順推3年，以《 (略) 罰決定書》或司法、仲裁機構等出具的生效文件的落款時間為準。

5.類似項目業績的考察時間為最近3年，公路水運、城市軌道交通、民航、水利、電力工程以及施工工期超過3年的其他工程可以放寬至5年。量化指標只能從工程造價、高度、長度、凈寬、直徑、建筑面積、庫容、跨度、里程長度、等級、裝機容量、流量、處理量、結構形式中選擇1個，且不超過招標項目量化指標規模的80%（等級、結構形式除外）。提供類似項目業績為聯合體形式承接的，聯合體協議中約定的投標人承接的工作量應滿足類似項目業績要求。項目類別按照《注冊建造師執業工程規模標準》中的工程類別劃分執行。

是否采用電子
招標投標方式

是

獲取招標文件的方式

下載招 (略) 絡地址

? (略) （廣東省· (略) ）“工程建設”欄目。

http://**-portal/#/*/index，

業務咨詢電話：0757-*、0757-*。（適用于公開招標）

獲取紙質招標文件的方式

/

評標辦法

綜合評估法

獲取招標文件開始時間

2024 年 12 月 5 日

獲取招標文件截止時間

2024 年 12 月 26 日

9 時 30 分

遞交投標文件截止時間

2024 年12 月 26 日

9 時30 分

投標文件

遞交方式

投標人應在投標截止前將加密的投標文 (略) 公共資 (略) 成功上傳。

開標時間

2024 年 12 月 26 日9 時 30 分（與投標截止時間為同一時間）

開標地點

開標地點： (略) (略) 南海分中

心 2 樓不見面開標室206-3（具體地址： (略) (略) 桂城 (略) 58 號方舟一號建筑產業中心大樓 2 層）。

發布公告媒介

（公開招標適用）

廣東省招標 (略) 、 (略) （廣東省· (略) ）。

公告內容和時間不一致時，以廣東省招標 (略) 發布的為準。

招標人（異議接收單位）

(略) 南海智 (略)

郵編

*

聯系地址

(略) (略) 桂城街 (略) 13號承業大廈十五層1501-1516單元

招標人聯系人

盧小姐

聯系電話

0757-*

招標人傳真

/

電子郵箱

*@*63.com

招標代理機構

廣東 (略)

郵編

*

聯系地址

(略) (略) 桂城 (略) 1號天安數碼城四期708

招標代理聯系人

梁衛華、吳英權

聯系電話

0757-*

招標代理傳真

0757-*

電子郵箱

*@*63.com

招標監督機構

(略) (略) 住房城鄉建 (略)

聯系電話

0757-*

其他依法應當載明的內容

1.招標文件一經發布，視作已發放給所有投標人，各投標人應及時下載電子版招標文件及圖紙，否則所造成的一切后果由投標人自負。

2.遞交投標文件截止時間與開標時間是否有變化，請密切留意澄清（答疑）、補充、修改等文件中的相關信息。

3.開標當日，投標人可結合實際，自愿選擇是否到場參加開標會。投標人如到場參與開標會的，應在投標截止時間前到場，并帶齊個人身份證原件和授權委托書（授權委托書應當明確授權的人員信息、權限和事項）當場提交與核驗（開標會現場查驗后當場退還）；投標人未參加開標會的，視為對開標程序和結果無異議。

4.本招標項目將按照《 (略) 政府投資工程建設項目標后履約監督管理辦法（試行）》開展標后履約監督管理工作。

5.質量要求：?設計質量要求： 符合國家、廣東省、 (略) 現行工程設計及有關工程建設標準的規定，滿足下一階段施工的需要，并符合項目批準文件、城鄉規劃及專業規劃、工程建設強制性標準的規定以及國家規定的建設工程設計深度要求。

6.安全目標：無安全生產事故。