樂山市 (略)

關于拍賣樂山四海友 (略) 所有的位于樂山市夾江縣漹城鎮 (略) 3幢- (略) 車位的公告

（第一次拍賣）

樂山市 (略) 將于2022年6月19日10時至2022年6月20日10時止（延時除外）在樂山市 (略) 淘寶網司法拍賣網絡平臺（戶名：四川省樂山市 (略) ，網址：https:/ *** /0833/07)現就有關網絡司法拍賣事宜公告如下：

一、拍賣標的情況

1、樂山四海友 (略) 所有的位于樂山市夾江縣漹城鎮 (略) 3幢- (略) 不動產， (略) 為：川（2018）夾江縣不動產權第00 (略) ，面積 *** 平方米，用途：車位；

2、起拍價 *** .00元、保證金 *** 元、加價幅度 *** 元（本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，加價是其整倍數）。在規定時間內價高者得，不到起拍價不成交；

3、目前標的瑕疵披露：尚欠物業費（ (略) 咨詢），可能存在有人在利用的情況；

4、競買人應當符合當地限購政策規定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理登記、過戶手續后果及責任自行承擔。登記、過戶等問題請務必先 (略) 門咨詢，如有登記、過戶不能等情形，該風險由買受人自行承擔。

二、拍賣規則

1、本次拍賣活動需至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交；多人出價的，在規定時間內價高者成交,無人報名或不到起拍價不成交；

2、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，系統將自動延遲5分鐘；

3、競拍前競買人應按淘寶網的系統提示進行報名，并確保支付寶賬戶中應有足夠的余額繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項作為競買保證金；拍賣成交的，未能競得者凍結的保證金在拍賣結束后自動解凍，凍結期間不計利息，買受人原凍結的保證金 (略) 指定賬戶；拍賣未成交的，所有競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

三、競買人條件

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。以下人員除外，根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

（一）負責執 (略) ；

（二）網絡服務提供者；

（三）承擔拍賣 (略) 會機構或者組織；

（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

2、如參與競買人為法人和其他組織/共同參與競買的、或未開設淘寶賬戶的，可委托代理人/委托人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在拍賣活動開始前三日持有 (略) 辦理委托手續。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為；

3、凡與本標的涉及有優先購買權者，請按本公告要求辦理相關手續、繳納保證金后參加拍賣活動，以行使優先購買權，逾期視為自動放棄；

4、競買人須仔細閱讀本公告、競買須知和相關附件，凡參與本次拍賣活動的競買人均視為同意并遵守各項條款，對自己的行為承擔法律責任。

四、標的展示、咨詢及看樣時間與方式

1、自本公告刊登之日起至拍賣前一 (略) 在地進行展示、接受咨詢（節假日除外）；

2、有意競買者請在2022年6月19日10時前， (略) 聯系組織看樣事宜。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、特別說明

1、有意競買人需詳 (略) 在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。標的物面積以產權登記機關的實際辦證面積為準，成交價格不以辦證面積和移交面積的改變而改變；

2、拍賣成交后買受人須在拍賣成交之日起十個工作 (略) 成交價款， (略) 將依法重新拍賣，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款造成的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。保證金數額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，本院將強制執行；

3、本院將在簽訂拍賣成交確認書之日起七個工作日內作出裁定確認，裁定書送達各當事人后十五日內交付標的物；

4、拍賣成交買 (略) 價款后， (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書，自行 (略) 門辦理標的物權屬變更手續。因本次網絡拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規定的規定，由相應主體承擔；沒有規定或規定不明的，由買受人承擔。依法應當由原產權人承擔的稅費由買受人墊付，并在成交確認裁定書送達次日起15日內，買 (略) 提交由稅務機關和權證權證轉移辦理機關開具的納稅費憑證和收據及領取墊付稅費申請書，本院從拍賣成交款中優先支付買受人墊付的稅費，買受人逾期未提交稅費票據及申請的，買受人則自行向原產權人主張墊付的稅費，主張不成的風險由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行咨詢，與拍賣人無涉；

5、標的物相關信息摘自川嘉資〔2020〕 (略) 資產評估報告，實地看樣如與評估報告不一致以實地為準；

6、本次拍賣輔助機構為同倫 (略) ，其收取的拍賣服務費用按照四川 (略) 發布的標準執行。拍賣服務費用由被執行人承擔，成交后直接從拍賣價款中扣減。

六、拍賣余款可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳 (略) ：1.銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶，并備注“ (略) 【(2022)川 (略) 】余款”

戶名：四川省樂山市 (略) 訴訟費及案款專戶

開戶銀行：中國工商銀行 (略) 支行

賬號： *** 6416

2.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：(https:/ *** #q8)

七、聯系方式

標的物詳情、拍賣技術咨詢、預約辦理委托書手續、成交確認書咨詢電話：400- *** 、 *** （李先生）/ 0833- *** (周法官)

法院監督電話：0833- ***

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

本院聯系地址：四川省樂山市市 (略) (略)

八、特別提示

1、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高，競買人參與競價、支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。淘寶網關于繳納大額保證金的方法https:/ *** #c1；

2、競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

特此公告

樂山市 (略)

2022年5月19日

競買須知

樂山市 (略) 將于2022年6月19日10時至2022年6月20日10時止（延時除外）在樂山市 (略) 淘寶網司法拍賣網絡平臺（戶名：四川省樂山市 (略) ，網址：https:/ *** )現就有關網絡司法拍賣須知事宜公告如下：

一、本《拍賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、 (略) 《 (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》等相 (略) 制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解 (略) 內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、拍賣標的以現狀進行拍賣。房產的實際面積以過戶時登記機關確定的為準，本院對房產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。標的物如有原有戶口難以遷出情況，競買人自行 (略) 門了解能否辦理過戶手續，所產生的相關費用由買受人承擔。

四、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買，不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

參加競買的法人和其他組織，或競買人未開設淘寶賬戶的，可以委托個人參加競買，但須在拍賣活動開始三 (略) 辦理委托手續，法人和其他組織需提供營業執照復印件、法定代表人及委托代理人身份證復印件、網拍授權委托書（模板見附件），競買人未開設淘寶賬戶的需提供本人及受托人身份證復印件、網拍授權委托書（模板見附件）；之后以受托人在淘寶網上實名注冊的賬戶按本拍賣相關規定辦理競買報名手續，參加競買。

五、與本標的物有關人員［案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等］可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

優先購買權人參加競買的，應于拍賣活動開始 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，系統自動延遲5分鐘。

七、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將 (略) 指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣結束后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

八、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，已根據現有資料就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。本院對 (略) 作的說明和提供的展示資料僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認 (略) 競買標的物的實際情況，并實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

九、拍賣成交后，買受人應在拍賣成交之日起十個工作日內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶。

買受人 (略) 價款后五個工 (略) 開具拍賣款收款收據，并簽署《拍賣成交確認書》。如 (略) 辦理相關手續的， (略) 聯系溝通以郵寄等其他方式在規定時限內完成拍賣成交手續。

本院將在簽訂拍賣成交確認書之日起七個工作日內作出裁定確認，裁定書送達各當事人后十五日內交付標的物。

十、拍賣成交后買受人須在拍賣成交之日起十個工作 (略) 成交價款， (略) 將依法重新拍賣，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款造成的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。保證金數額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，本院將強制執行。

十一、買受人按規定付清成交款后， (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行辦理過戶手續，拍賣人不承擔過戶涉及的一切費用。

本院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

十二、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標 (略) (略) 費用和稅費。因本次網絡拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規定的規定，由相應主體承擔；沒有規定或規定不明的，由買受人承擔。依法應當由原產權人承擔的稅費由買受人墊付，并在成交確認裁定書送達次日起15日內，買 (略) 提交由稅務機關和權證權證轉移辦理機關開具的納稅費憑證和收據及領取墊付稅費申請書，本院從拍賣成交款中優先支付買受人墊付的稅費，買受人逾期未提交稅費票據及申請的，買受人則自行向原產權人主張墊付的稅費，主張不成的風險由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行咨詢，與拍賣人無涉。

十三、自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理。可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理、排污等欠費由買受人自行承擔；其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行解決，本院不承擔上述費用。

十四、競買人應當遵守拍賣須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

十五、本院根據法律規定有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

十六、為便于買受人 (略) 拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動 (略) 聯系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址， (略) 的有關法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

十七、本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

樂山市 (略)

2022年5月19日