變賣公告

(略) 自由貿易試 (略) 將于 * 日 * 時至 * 日 * 時（競價周期與延時的除外）在 (略) 自由貿易試 (略) (略) (略) 絡平臺（網址：https:/ *** ，戶名： (略) 自由貿易試 (略) ）進行公開司法變賣，現公告如下：

* 、變賣標的： (略) 市 (略) 區龍塔街道紅黃路 * 號中瑞方園1幢-2-商場2房屋。

變賣標的物介紹：該標的位于 (略) 市 (略) 區龍塔街道紅黃路 * 號中瑞方園1幢-2-商場2，房屋建筑面積為 * . * 平方米，套內建筑面積為 * . * 平方米，鋼筋混凝土結構，位于-2層。具體情況詳見評估報告。

(略) 狀況以實際為準，未標明的 (略) 承擔范圍，請 (略) 了解。

評估價： * . * 萬元，變賣保留價 * . * 萬元，變賣預繳款： * . * 萬元，變賣保證金： * 萬元，增價幅度: * 0元(以及其整倍數)。

重要提醒：1、有意者請親自實地看樣，詳細 (略) 、輝昱 (略) 門了解，未看樣的競買人視為對本標的現狀的確認；2、變賣成交后，請買受人及時與司法拍賣輔助機構輝昱和拍聯系， (略) 下 * 步流程。

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重 (略) (略) 在拍賣期間對上述房屋的 (略) 咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由輝昱和拍安排。重 (略) (略) 聯系電話： *** 、 *** 5，或登 (略) 站自助預約：http:/ *** ，或關注“輝昱和拍”微信公眾號預約。

* 、變賣方式

1、 (略) 絡司法變賣期為 * 天，如有競買人在 * 天內變賣期中的任 * 時間出價，則變賣自動進入到 * 小時競價倒計時； * 小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少 * 人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

* 、競買人條件：競買人應當具 (略) 為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。

委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前向 (略) 自由貿易試 (略) 辦理委托手續， (略) 絡服務提供者；競買成功后，競買人須與委托代理人 * 同到 (略) 自由貿易試 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。

* 、特別提示

1、本次變賣標的物有抵押、已被查封。已經 (略) 人、 (略) 人及優先購買權人，變賣成功后， (略) 負責標的物交付。

2、本次變賣標的物包含室內固定裝飾裝修價值，不包含室內家具家電等可移動物品。

3、本次變賣標的物有租賃。據租賃合同書顯示：本次變賣標的物與其他房屋作為整體共同出租給他人使用，后續租金以建筑面積比例收取，租賃期限為 * 年， * 日起到 * 日止。租金及物業管理費情況： * 日至 * 日，物業管理費1萬元/月， * 日至 * 日租金為 *** 元/月（已含物業管理費）， * 日至 * 日租金為 *** 元/月（已含物業管理費）， * 日至 * 日租金為 *** 元/月（已含物業管理費），租金交納情況 (略) 了解。租賃詳情請見租賃合同書。

4、本次變拍賣標的物證載地址為“ (略) 區龍塔街道紅黃路 * 號中瑞方園1幢-2-商場2”，實際查勘地址為“ (略) 區黃龍路 * 號”， (略) 人、 (略) 人共同指認， * 者實際為同 * 地址。

5、本次變賣標的 (略) 交付，本院不負責恢復物理邊界，若涉 (略) (略) 產生的相關費用（包括但不限于測繪費、材料費和人工費等）均 (略) 承擔，請競買人注意。

6、本次變賣標的按現狀變賣，供水、供電、供氣及相關情況（含瑕疵情況） (略) (略) 理，建 (略) 查看標的物。

7、標的物以 (略) 交付，若與本公告載明的內容有出入，變賣成交價不作調整。

8、標的物 (略) 涉及的物管、水、電、氣等欠費 (略) 承擔。

9、 (略) 涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關規定各自承 (略) 分。

* 、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，本院不保證變賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

* 、對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始 (略) 聯系。

* 、出現法定事由時，本院有權依法決定暫緩、中止、撤回司法變賣。

* 、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款， (略) 分的變賣余款由競得者在變賣成交后十日內繳納， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院。

（1）銀行付款方式：銀行匯 (略) 賬戶（開戶單位： (略) 兩江 (略) （ (略) 自由貿易試 (略) ）， (略) ： (略) (略) (略) (略) ，賬號： *** ）。

（2） (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：https:/ *** #q8。

（3）變賣未成交的， (略) 絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

* 、如果買受人變賣競買成功后反悔不買，法院將依照法規從變賣預繳款中扣除相應的保證金金額，剩余的錢款退回反悔買受人，執行法官應當裁定重新變賣。

重新變賣時，原買受人不得參加競買。原買受人扣除的保證金依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖 (略) 人的債務以及與變賣財產 (略) 人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、變賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補 (略) 。

* 、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍時，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網址：https:/ *** - q1。變賣參與人在變賣競價時請務必再 (略) 發布的變賣須知。

* 、依照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

特別提醒：競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發布的《變賣公告》《變賣須知》《標的物調查情況表》 (略) 披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

(略) 自由貿易試 (略) 舉報監督電話： *** 。

本規則其他未盡事宜， (略) 咨詢。

(略) 自由貿易試 (略) 咨詢電話： *** 。

(略) ： *** 0。

附：評估報告、執行依據

(略) 自由貿易試 (略)

* 〇 * * 年 * 月十 * 日