(略) 市蘭 (略) 將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時除外）在 (略) 市蘭 (略) 阿里巴 (略) (略) 公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) 市蘭 (略) ， (略) 址：https:/ *** ），現(xiàn)公告如下：

* 、拍賣標(biāo)的： (略) 人劉洪青向開發(fā)商 (略) 市 (略) 購買、尚未過戶、位于 (略) 市 (略) 3C號樓3- * 室的房產(chǎn) * 套的購買權(quán)。

開發(fā)商已經(jīng)初 (略) 有權(quán)證書【所有權(quán)人： (略) 市 (略) ，所有權(quán)證書號：魯（ * ） (略) 市不動產(chǎn)權(quán)第 *** 號；購買權(quán)人：劉洪青，購買權(quán)預(yù)告登記證明號：臨房預(yù) (略) 區(qū)字第 *** 號】，成交后將通知開發(fā)商直接向買受人過戶。

房產(chǎn)建筑面積：建筑面積為 * . * 平方米，以評估價值 * 萬元為參考價。首次拍賣起拍價: *** 元。

* 拍起拍價（保留價）： * 萬元，保證金： * 萬元，增價幅度：0.2萬元。

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至 * 日1 (略) ，其中法定節(jié)假日、雙 (略) 。評估公司： *** .手機(jī)： ***

有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

看房時間： * 日上午 * 時至1 (略) 在地集中看房。

看房預(yù)約電話： (略) 人： *** （朱先生）； (略) 人： *** （劉先生）

* 、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

* 、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少 * 人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

* 、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。

* 、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù) (略) 辦理，所涉及的 * 切稅、費(fèi)及其可能存在的費(fèi)用，需由買受人承擔(dān)的， (略) 支付。賣方（ (略) 人）依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)，從成交款中扣繳，買受人無需墊付。

涉 (略) 清房， (略) 人及其他占用人拒不騰退的，可 (略) (略) ， (略) (略) 程序，仍不能交付的，買受人應(yīng)風(fēng)險自負(fù)，不得以交付不能為由而悔拍；因遲延交付造成的損失自負(fù)。 (略) (略) 人或占有使用人賠償其損失。

* 、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于標(biāo)的物 (略) 聯(lián)系。

* 、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本院工作人員及曾參與本案評估工作的中介機(jī)構(gòu)工作人員不得參與競買。依照法律規(guī)定不得參與競買、不得從事商業(yè)活動的其他人員，亦不得參與競買。

凡具 (略) 為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進(jìn)行，但須在開拍的 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 * 同到 (略) 市蘭 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代 (略) 為。

不符合條件參加競買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

* 、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：

承租人應(yīng)于收到本通知書后 (略) 申報權(quán)利，否則，視為同意去租拍賣。成交后，應(yīng)立 (略) 所。

承租人申報權(quán)利的， (略) 決定是否去租拍賣、帶租拍賣。

承租人、共有人申請優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)在拍賣開始的 (略) 申辦優(yōu)先購買登記手續(xù),逾期視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

十、拍賣競 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十 * 、拍賣余款請在 * 日前繳納， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) 市蘭 (略) ， (略) ： (略) (略) ，賬號： *** ）。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

https:/ *** #q8）

3、拍賣未成交的， (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

4、不能全款購買的，可申請司法拍品 * 手房按揭貸款。目前愿意為本次拍賣提供司法拍品按揭貸 (略) 有： (略) (略) (略) （電話： *** (略) 長）； (略) (略) （電話： *** 李經(jīng)理）。

5、本 (略) (略) 為本次拍賣提供司法拍品按揭貸款服務(wù)。

6、意向競買者可在參與競買前， (略) 申請司法拍品按揭貸款的資格預(yù)審查、預(yù)授信。買受人在競賣勝出、 (略) 的如下書面證明后：“經(jīng)預(yù)先審查，符合司法拍品抵押按揭貸款條件，貸款授信額度為 萬元，已簽訂借款合同、抵押合同，將在抵押登記或預(yù)告抵押登記辦理完畢之日起十 * 日內(nèi)放款”， (略) 在通知過戶、辦理成交手續(xù)、辦理司法拍品抵押手續(xù)方面提供司法便利。本院對需要用抵押貸款支付的尾款，將允許其延期至辦理完抵押、辦理完按揭貸款手續(xù)后再支付。

十 * 、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網(wǎng)址：

https:/ *** #q1

十 * 、依照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 拍平臺將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話： ***

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 。

承辦法官電話：陳法官 ***

(略) 電話： *** （周 * 至周 * 工作時間撥打， (略) 參與拍賣的具體操作步驟,土地過戶具 (略) (略) 門。保證金和拍賣 (略) (略) 賬戶后， (略) 有5個工作日賬目交割時間，請辦理相關(guān) (略) 相關(guān)款項(xiàng)是否到賬）

聯(lián)系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 區(qū)沂蒙路 * 號。

(略) ： *** 0（報名購買、交付保證金、支付寶限額等問題）

(略) 市蘭 (略)

* 日