(略) 市蘭 (略) 將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時除外）在 (略) 市蘭 (略) 阿里巴 (略) (略) 公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) 市蘭 (略) ， (略) 址：https:/ *** ），現公告如下：

* 、拍賣標的： (略) 人劉洪青向開發商 (略) 市 (略) 購買、尚未過戶、位于 (略) 市 (略) 3C號樓3- * 室的房產 * 套的購買權。

開發商已經初 (略) 有權證書【所有權人： (略) 市 (略) ，所有權證書號：魯（ * ） (略) 市不動產權第 *** 號；購買權人：劉洪青，購買權預告登記證明號：臨房預 (略) 區字第 *** 號】，成交后將通知開發商直接向買受人過戶。

房產建筑面積：建筑面積為 * . * 平方米，以評估價值 * 萬元為參考價。首次拍賣起拍價: *** 元。

* 拍起拍價（保留價）： * 萬元，保證金： * 萬元，增價幅度：0.2萬元。

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至 * 日1 (略) ，其中法定節假日、雙 (略) 。評估公司： *** .手機： ***

有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

看房時間： * 日上午 * 時至1 (略) 在地集中看房。

看房預約電話： (略) 人： *** （朱先生）； (略) 人： *** （劉先生）

* 、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

* 、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少 * 人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

* 、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。

* 、標的物轉讓登記手續 (略) 辦理，所涉及的 * 切稅、費及其可能存在的費用，需由買受人承擔的， (略) 支付。賣方（ (略) 人）依法應繳納的稅費，從成交款中扣繳，買受人無需墊付。

涉 (略) 清房， (略) 人及其他占用人拒不騰退的，可 (略) (略) ， (略) (略) 程序，仍不能交付的，買受人應風險自負，不得以交付不能為由而悔拍；因遲延交付造成的損失自負。 (略) (略) 人或占有使用人賠償其損失。

* 、對上述標的權屬有異議者，請于標的物 (略) 聯系。

* 、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本院工作人員及曾參與本案評估工作的中介機構工作人員不得參與競買。依照法律規定不得參與競買、不得從事商業活動的其他人員，亦不得參與競買。

凡具 (略) 為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但須在開拍的 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 * 同到 (略) 市蘭 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。

不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。

* 、本標的物優先購買權人相關說明：

承租人應于收到本通知書后 (略) 申報權利，否則，視為同意去租拍賣。成交后，應立 (略) 所。

承租人申報權利的， (略) 決定是否去租拍賣、帶租拍賣。

承租人、共有人申請優先購買權的，應在拍賣開始的 (略) 申辦優先購買登記手續,逾期視為放棄優先購買權。

十、拍賣競 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十 * 、拍賣余款請在 * 日前繳納， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) 市蘭 (略) ， (略) ： (略) (略) ，賬號： *** ）。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

https:/ *** #q8）

3、拍賣未成交的， (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

4、不能全款購買的，可申請司法拍品 * 手房按揭貸款。目前愿意為本次拍賣提供司法拍品按揭貸 (略) 有： (略) (略) (略) （電話： *** (略) 長）； (略) (略) （電話： *** 李經理）。

5、本 (略) (略) 為本次拍賣提供司法拍品按揭貸款服務。

6、意向競買者可在參與競買前， (略) 申請司法拍品按揭貸款的資格預審查、預授信。買受人在競賣勝出、 (略) 的如下書面證明后：“經預先審查，符合司法拍品抵押按揭貸款條件，貸款授信額度為 萬元，已簽訂借款合同、抵押合同，將在抵押登記或預告抵押登記辦理完畢之日起十 * 日內放款”， (略) 在通知過戶、辦理成交手續、辦理司法拍品抵押手續方面提供司法便利。本院對需要用抵押貸款支付的尾款，將允許其延期至辦理完抵押、辦理完按揭貸款手續后再支付。

十 * 、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網址：

https:/ *** #q1

十 * 、依照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

舉報監督電話： ***

本規則其他未盡事宜， (略) 。

承辦法官電話：陳法官 ***

(略) 電話： *** （周 * 至周 * 工作時間撥打， (略) 參與拍賣的具體操作步驟,土地過戶具 (略) (略) 門。保證金和拍賣 (略) (略) 賬戶后， (略) 有5個工作日賬目交割時間，請辦理相關 (略) 相關款項是否到賬）

聯系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 區沂蒙路 * 號。

(略) ： *** 0（報名購買、交付保證金、支付寶限額等問題）

(略) 市蘭 (略)

* 日