荷城街 (略) 上五 (略) 土地出租

招標(biāo)公告

(HCN * )

(略) 街 (略) 上五 (略) 土地出租項(xiàng)目定于 * 日上午10：00在 (略) 區(qū)公 (略) (略) (略) 公開投標(biāo)，本項(xiàng)目采用價(jià)高中標(biāo)法（暗標(biāo)） (略) ，歡迎有意參加投標(biāo)的人士前來報(bào)名投標(biāo)。

一、項(xiàng)目基本情況

1.標(biāo)的物名稱及面積：村集體土地（土名：大禾朗），160畝；

2. (略) 在位置： (略) 上五 (略) 轄區(qū)內(nèi)；

3.合同年限：20年（ * 日- * 日）；

4.交易底價(jià)：1200元/年；

5．遞增情況：第一年、第二年不設(shè)遞增，第三年遞增10%，然后每三年遞增10%；

6．租金支付方式：先交租后使用（詳見合同）；

7.投標(biāo)保證金：50000元；

8.履約保證金： *** 元。

二、投標(biāo)須知

1、 (略) 出租土地的開發(fā)使用必須符合有關(guān)法律、法規(guī) (略) 門的開發(fā)使用要求。

2、投標(biāo)人應(yīng)詳細(xì)了解項(xiàng)目交易內(nèi)容（含合同）， (略) (略) 踏勘。投標(biāo)申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)相關(guān)文件及標(biāo)的物現(xiàn)狀 (略) 接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

3、我中心僅負(fù)責(zé)組織本項(xiàng)目的招投標(biāo)交易，若中標(biāo)人與業(yè)主方圍繞項(xiàng)目標(biāo)的物出現(xiàn)糾紛， (略) 協(xié)商解決，我中心不承擔(dān)責(zé)任。

4、中標(biāo)人在 (略) 市 (略) 區(qū)公 (略) (略) 發(fā)出中標(biāo)成交確認(rèn)書后五天內(nèi)未與出租方簽訂出租合同和繳納履約保證金的，出租方有權(quán)取消中標(biāo)人中標(biāo)資格，沒收投標(biāo)保證金。

5、擬投標(biāo)人必須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)完成報(bào)名手續(xù)，并于開標(biāo)前一天繳納投標(biāo)保證金，方能取得投標(biāo)資格。

三、投標(biāo)人準(zhǔn)入條件

中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可單獨(dú)申請(qǐng)投標(biāo)。

四、本次土地出租 (略) 暗標(biāo)競(jìng)投，按照價(jià)高者得原則確定中標(biāo)人（如報(bào)價(jià)相同， (略) 抽簽確定中標(biāo)人）。

五、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及需提交的資料

1.報(bào)名時(shí)間： * 日至12月19日，上午9：00—12：00，下午14：30—17：00；（節(jié)假日除外）逾期不再受理。

2.報(bào)名地點(diǎn)： (略) 街道滄江路170號(hào)3樓 (略) 區(qū)公 (略) (略) ；

3.需提交的資料：

（1）以法人和其他組織競(jìng)投的，須持有效工商營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等資料；委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證原件及復(fù)印件（所有資料均應(yīng)提供原件對(duì)照并在復(fù)印件上蓋公章）；

（2）以自然人競(jìng)投的，須持本人有效的身份證明文件（如：身份證、駕駛證、戶口簿等）原件及復(fù)印件，委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證原件及復(fù)印件；

（3）報(bào)名表（可在報(bào)名點(diǎn)領(lǐng)取并填寫）。

六、投標(biāo)保證金

投標(biāo)保證金為人民幣 * 萬元正，投標(biāo)保證金必須由投標(biāo)人的基 (略) 轉(zhuǎn)帳方式遞交，不接受其它形式的提交方式，于開標(biāo)前一天委托 (略) 市 (略) 區(qū)公 (略) (略) 收取并集中管理（△帳戶： (略) 市 (略) 區(qū)公 (略) (略) ，開戶賬號(hào) *** ， (略) ： (略) (略) 或△帳戶： (略) 市 (略) 區(qū)公 (略) (略) ，開戶賬號(hào) *** (略) ： (略) (略) 或△帳戶： (略) 市 (略) 區(qū)公 (略) (略) ，開戶賬號(hào) *** ， (略) ： (略) (略) ）投標(biāo)保證金最遲必須在開標(biāo)前一天到帳，各投標(biāo)人帶備繳 (略) (略) 換領(lǐng)收據(jù)，否則 (略) 理。地址：滄江路170號(hào)三樓，電話： *** 。退還保證金時(shí)，投標(biāo)人必須開具收款收據(jù)，投標(biāo)保證 (略) 轉(zhuǎn)賬方式退還到投標(biāo)人提交保 (略) 賬戶。

七、開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)及注意事項(xiàng)

開標(biāo)定于 * 日上午10時(shí)00分在 (略) 市 (略) 區(qū)公 (略) (略) 開標(biāo)室正式開始。開標(biāo)地點(diǎn)： (略) 街道滄江路170號(hào)3樓，投標(biāo)人請(qǐng)于 * 日上午10時(shí)00分前到 (略) 區(qū)公 (略) (略) (略) 并提交相關(guān)資料，業(yè)主單位將對(duì)投標(biāo) (略) 核查， (略) 理。

攜帶資料明細(xì)如下：

1、投標(biāo)人（法定代表人或自然人） (略) 參加投標(biāo)的，提供身份證原件、投標(biāo)函、投標(biāo)保證金收據(jù)原件；

2、委托他人投標(biāo)的，應(yīng)提交法人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書（法人簽名并蓋公章）、被委托代理人身份證原件、投標(biāo)函、投標(biāo)保證金收據(jù)原件。

八、聯(lián)系方式

(略) 區(qū)公 (略) (略)

聯(lián)系人：李先生聯(lián)系電話： ***

聯(lián)系地址： (略) 街道滄江路170號(hào)3樓

招標(biāo)人：荷城街 (略) 上五 (略)

聯(lián)系人：譚先生 ***

* 日

附件：土地出租合同

土地出租合同

發(fā)包方（下稱甲方）： (略) (略) 街 (略) 上五 (略)

負(fù)責(zé)人：、男，住址是： (略) 省 (略) (略) 街道上五一村

承包方（下稱乙方）：、性別：， 身份證號(hào)碼為：

住址是：

甲方為上五一村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高村民生活水平，經(jīng)甲方村民會(huì)議表決決定，甲方將位于上五 (略) ，（土名：大禾朗）的土地出租給乙方，在公平、合理的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方一致達(dá)成以下協(xié)議：

一、承包范圍和用途

甲方將土名：大禾朗的約160畝土地出租給乙方，乙方承包土地用于農(nóng)業(yè)發(fā)展的用途，乙方不得改變土地的利用性質(zhì)。

二、承包期限

承包期限為 * 日起至 * 日，計(jì)算方式按公歷計(jì)算時(shí)間。

三、承包金的標(biāo)準(zhǔn)及支付方法

1、承包金：押金10萬元，每年租金萬元，由第一年、第二年不遞增，繳費(fèi)應(yīng)在每年的12月3 (略) 有的承包金。

2、承包金的支付方式：實(shí)行先支付承包金后使用土地的原則。

應(yīng)在簽訂本合同時(shí)付清第一年的承包金，以后每年的承包金應(yīng)在該

年度開 (略) 匯款方式付清，即第一年的承包金應(yīng)在 * 日前付清，第二年的承包金應(yīng)在 * 日前付清，第三年的承包金遞增10%，然后每三年遞增10%，即由 * 日到 * 日，以此類推。

四、履約保證金（押金）

乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付人民幣 * * 萬元整（小寫：￥ *** 元）作為履約保證金。如乙方 (略) 為的，則甲方應(yīng)在本合同終 (略) 完所有義務(wù)后三日內(nèi)將保證金無息全額退還乙方；如乙方有違 (略) 為的，則保 (略) 有。

五、稅費(fèi)承擔(dān)和損失負(fù)擔(dān)及其他費(fèi)用

1、承包期間，乙方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。因使 (略) 產(chǎn)生

的經(jīng)費(fèi)、電費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。另外 (略) 的電費(fèi)由乙方承擔(dān)。

2、承包期間，因不可抗力或其它非甲方過錯(cuò)的因素致乙方損失的，

該損 (略) 承擔(dān)， (略) 門，因此給予乙方 (略) 有，雙方均不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

六、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、承包期間，甲方應(yīng)協(xié)助維護(hù)乙方正常的生產(chǎn)、生活秩序，如遇

甲方村民干預(yù)、阻止乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方 (略) 門協(xié)調(diào)解決。

2、承包期間，甲方將村中現(xiàn)有的道路，橋梁和用電設(shè)施無償提供給乙方使用，乙方應(yīng)合理使用前述道路和橋梁的設(shè)施。道路和橋梁的維護(hù)、維修由乙方負(fù)責(zé)，如有損壞道路或橋梁、維護(hù)或維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；合同終止后，乙方應(yīng)把電設(shè)施無條件無損壞的狀態(tài)交還給甲方，如有損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修。如因缺堤、淹沒等自然災(zāi)害和不可抗力，甲方一概不負(fù)責(zé)，損失由乙方承擔(dān)，甲方有救助的義務(wù)。

3、承包期內(nèi)，乙方必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)、土地使用法和政府

的 (略) 合法經(jīng)營。 (略) 相關(guān)法律手續(xù)及未經(jīng)甲方書面同意擅自改變承包土地用途的，甲方可單方面解除本合同并收回承包土地，乙方已支付的承包金和保證金甲方不予退還。

4、承包期內(nèi)，乙方不得變相出賣承包土地內(nèi)的泥土。

5、承包期間，如乙方需轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓給第三人，必須經(jīng)甲方書面同意。

6、如政府征收（用）承包土地的，乙方應(yīng)無條件服從，本合同自動(dòng)終止；土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)助費(fèi)、安置補(bǔ) (略) 有，地上種植物補(bǔ) (略) 有； (略) 分征收（用）的，則本合同按征收（用）后的實(shí)際 (略) (略) 協(xié)商確定。

7、承包期滿或合同終止的，乙方應(yīng)在十日內(nèi)將承包土地上的設(shè)施、設(shè)備拆除清走并將承包土地恢復(fù)原狀后并交還甲方；乙方未在前述約定期 (略) 交地的，履約保 (略) 有，且 (略) 負(fù)擔(dān)土地的清理費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

1、乙方應(yīng)如期足額支付承包金。如乙方未經(jīng)甲方同意逾期支付承包金的，除如數(shù)補(bǔ)交拖欠的金額外，自逾期之日起乙方還應(yīng)每天按拖欠金額的5%支付的逾期違約金給甲方；逾期超過30天仍未付清的，甲方可以單方面解除本合同，收回土地，且不返還保證金。

2、若甲方違約致使 (略) 的，甲方必須退還保證金，并應(yīng)賠償乙方的損失。若乙方違約的，則履約保 (略) 有， (略) 造成的損 (略) 賠償。

八、爭(zhēng)議解決方式

因本合同產(chǎn)生的糾紛或爭(zhēng)議，先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成通過訴訟方式解決， (略) (略) 管轄和受理。

九、合同的生效及份數(shù)

本合同自甲、乙雙方簽訂出租合同后即時(shí)生效，合同一式四份。甲方、乙方、荷 (略) 、 (略) 各執(zhí)一份，各份具有同等法律效力。

甲方： (略) (略) 街道王臣乙方：

(略) 上五 (略)

負(fù)責(zé)人：

簽訂日期：年月日