項目名稱

(略) 場監(jiān)督管理局1245.45㎡辦公樓招租項目

項目編號

HTGGZYZLHTX2023--009

委托方

(略) 場監(jiān)督管理局

委托方承諾

委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

交易及

競價期限

1.公告期（網(wǎng)上登記申請及保證金繳納須在此期間完成）:2023年3月1日10:00時始至2023年3月14日17:00時止。

2.網(wǎng)絡(luò)競價自由報價期:2023年3月1日10:00時始至2023年3月14日17:00時止（完成網(wǎng)上報名登記的意向承租人在此期間完成）。

3.自由報價期滿進(jìn)入限時報價期，適用于2個及以上意向承租人，限時報價周期為120秒。（日期：2023年3月15日16：00開始，地點(diǎn)：和田縣行政服務(wù)和公共資源交易中心，未按時到場視為放棄競價資格）。

未征集到意向受讓方的情況

掛牌期滿后如未征集到意向承租人，不變更掛牌條件，按（5）個工作日為一個周期延伸，最多延期20個周期。

一、出租標(biāo)的基本情況表

序號

出租標(biāo)的

所在層數(shù)

結(jié)構(gòu)

出租面積（㎡）

租期（年）

租金底價（萬元/年）

交易保證金（萬元）

履約保證金（萬元）

增價幅度（萬元）

1

辦公樓

2-4層

框架結(jié)構(gòu)

1245.45

1

48.7

14.6

2

0.1

1.標(biāo)的位置： (略) 迎賓路78號，具體位置范圍需現(xiàn)場踏勘時向出租方了解清楚；

2.標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬情況：租賃標(biāo)的無權(quán)屬糾紛；

3.本次出租標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，以實(shí)際踏勘為準(zhǔn)，其他瑕疵情況需由意向承租人現(xiàn)場踏勘時自行了解清楚；

4.免租金裝修期無天；

5.本項目無優(yōu)先權(quán)人。

資產(chǎn)租賃用途要求

1.本項目租賃房屋的主要用途為合法合規(guī)行業(yè)。承租方不得經(jīng)營法律法規(guī)不允許從事行業(yè)。

2.承租人使用上述房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人擔(dān)。

租金及履約保證金支付

1.承租方按照“先支付，后使用”的原則，以提前1個月預(yù)交的方式每1年向出租方交納下一年度租金。

2.履約保證金在合同簽訂生效前提交，合同期滿或終止且無承租人責(zé)任后履約保證金無息退還。

3.從合同生效第二年起，每年無遞增率增收租金。

二、對意向承租人資格的要求

1.意向承租方應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立的企業(yè)法人或具有完全行為能力的自然人。具有良好的商業(yè)信譽(yù)和財務(wù)狀況，在工商、稅務(wù)、銀行、檢察等部門沒有不良信譽(yù)記錄，遵紀(jì)守法；

2.本項目不接受聯(lián)合體登記及競價。

三、承租條件

1.意向承租人在本公告期截止前需要現(xiàn)場踏勘岀租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向出租方咨詢，聯(lián)系人：努爾比亞，聯(lián)系電話：0903-*，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān) (略) 政規(guī)定；完成報名的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘岀租標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2.本次房屋出租所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，實(shí)際移交面積與本公告所列示面積不符的，不調(diào)整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

3.租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營，未經(jīng)委托方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、 分租、岀借租賃資產(chǎn)及與他人合作經(jīng)營。

4.租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作。承租方需自行安排物業(yè)管理人員負(fù)責(zé)管理承租面積對應(yīng)的水、電、暖、稅費(fèi)、消防、垃圾清運(yùn)、保潔、綜合治理等各項費(fèi)用。

5.租賃期內(nèi)，承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞資產(chǎn)結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)資產(chǎn)的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。

6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因 (略) 政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時間計算,不足整月的按實(shí)際天數(shù)計算,多退少補(bǔ)。

7.《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租人應(yīng)在租賃合同終止或解除后5個工作日內(nèi)將承租的房屋交還出租方，并保持完好狀態(tài)，保證能正常使用。出租方依據(jù)租賃時簽訂的《資產(chǎn)移交清單》、《確認(rèn)書》及租賃合同收回及驗(yàn)收。

8.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起10個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理備案手續(xù)。

9.其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。

四、承租人確定方式

本項目采用網(wǎng)絡(luò)報價，項目最高報價者為承租人，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。

注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價中止時的最高報價不作為本項目最高報價。

五、意向承租人參與方式

企業(yè)信息

注冊

1.本次報名采用網(wǎng)上報名方式，競買申請人需首先在和田地區(qū)公共資源交易中心2樓G29、G30兩個CA窗口進(jìn)行CA鎖辦理，或者進(jìn)入和田公共資源交易網(wǎng)首頁掃碼二維碼下載和田標(biāo)證通（移動CA數(shù)字證書），按照操作手冊進(jìn)行認(rèn)證注冊，取得CA證書后方可參與網(wǎng)上申請和競買，CA有效數(shù)字證書包括：企業(yè)、法定代表人數(shù)字證書及簽章等。競買申請人可以選擇翔晟CFCA或者新疆CA，選其一即可，功能一致，具體 (略) ，若有疑問可咨詢國泰新點(diǎn)客服，聯(lián)系電話：400-*。

2.意向承租人須完成交易主體庫登記申請方可參與本項目登記。具體方式如下：

意向承租人須憑借CA鎖直接登錄全國公共資源交易平臺（新疆）和田公共資源交易網(wǎng)（http://**:8081/），在服務(wù)指南-下載中心-其他中下載并安裝“和田版CA驅(qū)動”，還需要下載“IE瀏覽器配置手冊”，否則系統(tǒng)無法正常運(yùn)行。初次通過CA登錄電子服務(wù)系統(tǒng)的交易主體進(jìn)入首頁后選擇CA登錄，具體流程參見和田公共資源交易網(wǎng)（http://**:8081/）辦事指南-【土地、礦權(quán)、產(chǎn)權(quán)--競買人操作手冊】。

項 目

登 記

（一）登錄：完成企業(yè)信息庫注冊的意向承租人，直接登錄和田公共資源交易網(wǎng)（http://**:8081/）查看所需報名的公告及文件，查看完畢后點(diǎn)擊我要報名-交易主體登錄，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊我要報名進(jìn)行登記。具體流程參見和田公共資源交易網(wǎng)（http://**:8081/）辦事指南-【土地、礦權(quán)、產(chǎn)權(quán)--競買人操作手冊】，進(jìn)行網(wǎng)上報名、上傳報名資料和繳納交易保證金。

（二）報名提交材料。

①自然人

1.身份證復(fù)印件；

2.《承諾書》(制式)；

3.《承租意向申請書》（制式）；

4.授權(quán)委托書(制式)；

5.保證金到賬憑據(jù)（無需上傳）；

②法人單位（機(jī)構(gòu)）

1.統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證；

2.銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；

3.《承諾書》(制式)；

4.《承租意向申請書》（制式）；

5.法定代表人身份證明(制式)；

6.授權(quán)委托書(制式)；

7.保證金到賬憑據(jù)（無需上傳）；

注:

1.以上各要件的復(fù)印件，由原件提供方加蓋公章或簽字（手?。?；

2.無授權(quán)委托人的無須提供授權(quán)委托書及委托代理人身份證明。

3.登記申請時填寫的保證金繳款賬戶須與意向承租人實(shí)際繳納保證金的銀行賬戶一致。

4.意向承租人的報名申請資料由交易平臺在線進(jìn)行資格審查，確認(rèn)競買資格后，系統(tǒng)自動生成《競買資格確認(rèn)書》。

交 納

交 易

保證金

1.競買申請人請于北京時間2023年3月14日17:00前繳納交易保證金。意向承租人通過系統(tǒng)登錄提交報名資料后，在報名流程中將生成農(nóng)業(yè)銀行產(chǎn)生的子賬戶，意向承租人需使用自己綁定的基本戶向子賬戶進(jìn)行交易保證金繳納，繳納后通過報名頁面中“保證金查詢按鈕”進(jìn)行保證金繳納狀態(tài)及到賬查詢。若顯示“未繳納”，請意向承租人核對自己的轉(zhuǎn)賬信息和交易系統(tǒng)中的保證金繳款賬號是否填寫正確（匯款賬戶需與競買申請人企業(yè)/公司名稱一致，以系統(tǒng)顯示的時間為準(zhǔn)）。具體金額詳見出租標(biāo)的基本情況表。

注意事項：保證金支付以到賬時間為準(zhǔn)，意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告截止時間前到賬。如因賬號錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記成功，和田縣行政服務(wù)和公共資源交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

報價/競價

程序

1.保證金狀態(tài)為“有效繳納”并生成“競買資格確認(rèn)書”的意向承租人方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競價系統(tǒng)”參與競價活動，每個意向承租人在自由報價期內(nèi)至少進(jìn)行一次有效報價，如只有1個意向承租人進(jìn)行有效報價時，自由報價期結(jié)束時即為承租候選人（最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)）；如有2個及2個以上意向承租人在自由報價期內(nèi)進(jìn)行有效報價時，將進(jìn)入延時競價，延時競價時間及地點(diǎn)另行通知。

2.競價規(guī)則詳見本公告附件：網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價須知。

3.本項目所有標(biāo)的每輪的加價幅度均為0.1萬元。

4.如出租標(biāo)的有優(yōu)先權(quán)人的，須按照上述要求及時辦理注冊、登記及保證金繳納手續(xù)，方可進(jìn)入競價系統(tǒng)行使優(yōu)先權(quán)。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán)。

重要提示：請使用IE11及以上版本的瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，意向承租人應(yīng)盡量在自由報價期內(nèi)充分報價，在延時競價期內(nèi)及時報價。

注:最高報價是指不低于公告底價的最高報價。

注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊、登記、保證金繳納、報價手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的，和田縣行政服務(wù)和公共資源交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊、登記及競價等具體操作流程請參見本公告電子附件【土地、礦權(quán)、產(chǎn)權(quán)--競買人操作手冊】。也可咨詢和田縣行政服務(wù)和公共資源交易中心。

六、競價結(jié)束后相關(guān)程序

成交公告及《成交確認(rèn)書》

1.競價結(jié)束且無異常情況，和田縣行政服務(wù)和公共資源交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

2.《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時間：成交公告發(fā)布次日起10個工作日內(nèi)。

3.《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：和田縣行政服務(wù)和公共資源交易中心（和田縣經(jīng)濟(jì)新區(qū)昌盛路）。

4.《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求:承租人為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信(或公司授權(quán)書)、本人身份證。

交易保證金處置

1.按公告要求確定承租人后,在合同簽訂并在完成合同備案后，承租人交納的保證金可用于抵扣租金、交易服務(wù)費(fèi)等；其他意向承租人的交易保證金在承租人確定之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計利息）。

2.保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，和田縣行政服務(wù)和公共資源交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，納入聯(lián)合懲戒名單，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。

（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

（2）意向承租人之間相互串通的；

（3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的；

（4）承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的；

（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《資產(chǎn)租賃合同》的。

4.在《成交確認(rèn)書》發(fā)放后，超過40日未完合同成備案的，則將本項目交易保證金轉(zhuǎn)入委托方賬戶。

5.承租人逾期未支付相關(guān)價款，委托方可以重新交易。重新交易時，原承租人不得參加，且交納的交易保證金不予退還，依次用于支付交易產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新成交價款低于原成交價款的差價。原承租人交納的交易保證金不足以支付上述費(fèi)用的，委托方保留依法追償?shù)臋?quán)利。

異 議

方 式

若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向和田縣行政服務(wù)和公共資源交易中心提出異議，異議材料遞交地址：和田縣行政服務(wù)和公共資源交易中心（和田縣經(jīng)濟(jì)新區(qū)昌盛路）

（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項目名稱、項目編號、標(biāo)的號（如有）；

3.被異議人名稱/姓名；

4.具體的異議事項、基本事實(shí)及必要的證明材料；

5.明確的請求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4.異議事項已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

交易服務(wù)費(fèi)收取

參照自治區(qū)發(fā)改委《關(guān)于產(chǎn)權(quán)股權(quán)交易服務(wù)收費(fèi)有關(guān)事宜的通知》（新發(fā)改醫(yī)價[2013]1007號）文件的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，一次性收取。

七、其他說明

1.意向承租人可在公告截止之前工作時間內(nèi)至和田縣行政服務(wù)和公共資源交易中心查閱委托方向和田縣行政服務(wù)和公共資源交易中心提供的相關(guān)項目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成和田縣行政服務(wù)和公共資源交易中心對出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。

2.任何要求澄清出租公告的意向承租人，均應(yīng)于公告截止日前3個工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向和田縣行政服務(wù)和公共資源交易中心提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

3.和田縣行政服務(wù)和公共資源交易中心對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：http://**:8081/），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。和田縣行政服務(wù)和公共資源交易中心不承擔(dān)意向承租人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

4.在公告截止時間前，和田縣行政服務(wù)和公共資源交易中心可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

八、聯(lián)系方式

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人：努爾比亞聯(lián)系方式：0903-*

地址: (略) 迎賓路78號。

項目負(fù)責(zé)人

阿布力孜 聯(lián)系電話： 0903-*

地址：和田縣行政服務(wù)和公共資源交易中心（和田縣經(jīng)濟(jì)新區(qū)昌盛路）

本項目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項目公告，并針對具體條款進(jìn)行咨詢。

本公告為本批次項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸和田縣行政服務(wù)和公共資源交易中心。