湖南省石 (略)

關(guān)于變 (略) (略) (略) 三亞海棠灣仁恒度假村153棟（A型）（不含地下一層）房屋的公告

石 (略) 將于2025年03月16日10時起60日期間內(nèi)（競價周期與延時除外）在石 (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開變賣活動（法院賬戶名：石 (略) ， (略) 址：http://**）現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的： (略) (略) (略) 三亞海棠灣仁恒度假村153棟（A型）（不含地下一層）。【產(chǎn)權(quán)證號：瓊（2020） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號；建筑面積：88.98平方米； 土地用途：商服用地；房屋類型：產(chǎn)權(quán)式酒店】

變賣價為*元，每次增價幅度為*元，競拍保證金為*萬元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日起至競價程序開始前一日止接受電話咨詢，拍賣標(biāo)的展示看樣時間為法定工作日辦公時間。標(biāo)的現(xiàn)場查看須提前申請預(yù)約，看樣集中地點(diǎn)： (略) (略) (略) 三亞海棠灣仁恒度假村153棟。

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：

1、此房屋經(jīng)營用途：民宿旅租經(jīng)營。委托經(jīng)營期限為2024年06月15日起至2025年06月15日止，營業(yè)額分配方案為雙方約定在委托經(jīng)營期內(nèi)雙方各占經(jīng)營所得營業(yè)額的50%，競買人在競買成功后可獲得此標(biāo)的物之后的經(jīng)營所得營業(yè)額，在競買成功之前此標(biāo)的經(jīng)營所得 (略) 所有。

2、根據(jù)評估報告本次標(biāo)的物的拍賣價包含了房屋現(xiàn)狀1-2層、地下1層、 (略) 落內(nèi)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，房屋裝飾裝修及配套設(shè)施。具體詳情請見評估報告第3頁，第3點(diǎn)（5）。

3、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請競買人電話咨詢或親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。本標(biāo)的物現(xiàn)有租賃，租賃期電話咨詢。本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。因政策原因?qū)е路课莶荒苓^戶由買受人自行承擔(dān)。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。拍賣標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。

4、本次拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過戶手續(xù)所涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需相關(guān)費(fèi)用按照國家有關(guān)法律法規(guī)，由相應(yīng)主體承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的費(fèi)用由買受人先行墊付，買 (略) 退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致，買受人應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)并交納相關(guān)的過戶稅費(fèi)， (略) 將過戶執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認(rèn)書等文書送達(dá)至有關(guān)財產(chǎn)管理部門后十個工作日 (略) 申請退還已墊付稅費(fèi)（如遇涉及有關(guān)財產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)或其它客觀原因無法及時辦理稅費(fèi)代繳手續(xù)的，需在期限 (略) 提交書面延緩申請及附相應(yīng)證明材料），逾期不辦理退還稅（費(fèi)）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，本院將及時發(fā)還該拍賣款項(xiàng)，不再退還該部分稅費(fèi)。

5、因辦理產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證注銷及其他權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前期手續(xù)可能導(dǎo)致遲延完成過戶，本院對拍賣標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間不作承諾，因此產(chǎn)生的稅、費(fèi)、滯納金等費(fèi)用均由買受人負(fù)擔(dān)。

6、拍賣成交后，拍賣標(biāo)的物以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的拍賣標(biāo)的物信息與本次司法拍賣披露的信息不一致的，以有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的信息為準(zhǔn)，但拍賣成交價不做調(diào)整。

7、競買人須在拍賣前向國土規(guī)劃、房產(chǎn)、不動產(chǎn)登記中心、稅務(wù)等部門，對拍賣標(biāo)的物的屬性、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的要求和流程；稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間；其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，成交后因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苻k理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，或需完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年3月1 (略) 聯(lián)系。

七、本次變賣接受線下報名，需要線下報名的，請本人持個人有效身份證件至石 (略) 辦理報名相關(guān)事宜,與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)诔山缓笫諆?nèi)繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

【請買受人注明姓名和資產(chǎn)名稱，執(zhí)行案號:(2025)湘0726執(zhí)53號】

戶 名：石 (略)

開戶行： (略) 石門支行

賬 號：*05

中國銀行聯(lián)行號：*

2、 (略) 上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《司法拍賣/ (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競買須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。

咨詢電話：文女士*

監(jiān)督電話：0736-*

石 (略)

2025年02月28日

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址：石 (略)

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) （http://**.cn）”上查詢。