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時間: *** * 信息來源: (略) 市公共資源交易平臺
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根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國電子簽名法》 《公共資源交易 (略) 辦法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》《 (略) 省土地使 (略) 管理規定》《 (略) 市土地使用權公開交易管理辦法》《 (略) 拍賣掛牌出讓的意見》《 (略) 市公 (略) 建設用地使用權與礦 (略) 競價(不設最高限價)實施細則》的有關規定, (略) (略) 經 (略) 市人民政 (略) 競價方式公開出讓編號為G * - *** 國有建設用地使用權,受 (略) (略) 委托, (略) 市公 (略) 組織實施本次國有建設用地使用權出讓交易活動。 (略) 如下:
* 、競買要求
本次國有建設用 (略) 競價出讓通過 (略) 市公 (略) 進行(網址:http:/ *** )。競買人必須辦理數字證書并按要求足額交納競買保證金, (略) 競價交易活動。
* 、出讓宗地概況
上網競價出讓土地總面積 * 5.1平方米(折合 * . * 畝),位于 (略) 市 (略) 吳欄村,現狀為已平整,用途為工業用地,出讓年限為 * 年。
* 、規劃指標要求、行業要求、競買人資格要求及其他公開交易條件與建設條件
1.競得人開發建設該宗地時必須符合《建設用地規劃條件》(業務編號: *** )的要求:1.0≤容積率≤3.5, * %≤綠地率≤ * %, * %≤建筑密度≤ * %,建筑限高: (略) 房建筑高度≤ * 米,配套生產性服務設施建筑高度≤ * 米。
2.其他規劃要求:
(1)停車位的設置標準應不低于以下要求:0.3小汽車車位/ * ㎡計容建筑面積;0.1摩托車車位/ * ㎡計容建筑面積;0.1非機動車車位/ * ㎡計容建筑面積;若容積率大于或等于2.5,建于地下或地上停車樓的停車位不少于應泊位的 * %; (略) 分不計容;地上停車樓的層高不得高于3.5米,超3.5米需計容(室內停車必須配置上下樓坡道)。
(2)參照《 (略) 市人民政府關于印發 (略) 市國有建設用地合并與分割管理實施辦法(試行)的通知》,在符合控制性詳細規劃且土地用途 * 致的前提下,允許該用地與周邊用地合并開發建設。
(3)其他規劃指標及要求按《建設用地規劃條件》(業務編號: *** )執行。
3.行業要求及代碼:危險廢物治理,行業代碼: * [引自《 (略) 業分類》(GB/T *** )]、環境保護專用設備制造,行業代碼 * [引自《 (略) 業分類》(GB/T *** )]。需兩項兼容或滿足其中之 * 。
4.競買人資格要求:
(1)具有危險廢物治理或環境保護專用設備制造資質(資格)的公司或企業,不接受聯合競投。
(2)由 (略) 市招商引 (略) 認定涉及投資項目屬于 (略) 市重點招商 (略) 或企業。
(3)納入市“信用聯合獎懲應用系統”黑名單的競買人及與其有參股、控股、投資關系的法人、個人及其他組織, (略) 為消除前,不得參與競買土地。
競買人應配合提供相關資料。
5.其他公開交易條件:
(1)成交后,競得人為 (略) 屬鎮街注冊的企業,須在簽訂出讓合同之日起 * 日內 (略) 屬鎮街注冊成立全資獨立法人企業,并與 (略) 簽訂補充出讓合同,承繼原出讓合同的權利義務,競得宗地不動產權證直接辦至該企業名下;競得人 (略) 屬鎮街注冊的企業,競得宗地不動產權證可直接辦至競得人名下,競得人也可以在簽訂出讓合同之日起 * 日內 (略) 屬鎮街注冊以競得人為唯 * 投資者的企業,競得宗地不動產權證可直接辦至新企業名下。 (略) 成立全資獨立法人企業必須符合原出讓 (略) 業要求,同時與鎮街政府簽訂補充監管合同,承繼原監管合同的權利義務。
(2)達產要求:競得人應自土地交付之日起 * 日內達產,達產當年達到預期產值人民幣 * 0萬元,預期納稅額人民幣 * 萬元。
(3)本宗用地成交后, (略) 與 (略) 市 (略) 人民政府簽訂《項目履約監管合同》,競得人就該用地項目的開發建設事宜接受 (略) 市 (略) 人民政府的監督。
(4)經公開出讓并已建成投產的工業用地(產業用地)受讓人或土地實際使用人在土地出讓存續期內,出現停工、停產等非生產經營情況滿 * 年的, (略) 在地鎮(街)政府責令其恢復生產經營活動。停工、停產等非生產經營情況的 (略) 在地鎮(街)政府根據項目 (略) 認定。 (略) 理仍不恢復生產經營的,出 (略) 在地鎮(街)政府申請,與受讓人解除出讓合同。受讓人將土地退還給出讓人后,出讓人扣除受讓人應當支付的違約金及其他必要費用后,將已收取的國有建設用地使用權出讓價款退還給受讓人(不計利息)。
(5)受讓人因自身原因未能按照出讓合同約定日期開工建設逾期超過 * 日但未滿 * 年的,出讓人有權解除出讓合同。受讓人將土地退還給出讓人后,出讓人扣除受讓人應當支付的違約金及其他必要費用后,將已收取的國有建設用地使用權出讓價款退還給受讓人(不計利息)。
6.投資強度:≥ * , * 元/平方米。
7.綠地率要求: (略) * 般不得安排綠地。但因生產工藝等特殊要求需要安排 * 定比例綠地的,綠地率不得超過 * %(本宗用地綠地率上限為 * %)。
8.行政辦公及生活服 (略) 占比重等要求: (略) 政辦公及生活配套設施用地不得超過工業項目總用地面積的7%,且不得在工業用地范圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、 (略) (略) 等非生產性配套設施。
9.建設期限要求:在 * 日之前開工,在 * 日之前竣工。
* .競得人未如期開發建設,應按《 (略) (略) 置實施辦法》(中府[ * ] * 號)及《出讓合同》相關規定辦理。
* 、競投起始價、競價增幅
上網競價起始價為人民幣 * , * , * 元,即約 * , * 元/畝。每次最小競價增幅為 * , * 元。 (略) 競價出讓不設保留價。
* 、競買保證金及收取賬號
1.競買人應預交競買保證金人民幣 * , * , * 元,競買 (略) 競價成交后轉為《出讓合同》定金,可抵作相應出讓價款;競投不成交的,保證金按規定返還。
2.競買人應在競買申請開始后登錄 (略) 市公 (略) (網址:http:/ *** )進入土地與礦業權交易系統申請獲取保證金賬號,并按規定向系統指定的賬號匯入保證金,保證金須于 * 日下午5時前到賬(以交易系 (略) 到賬時間為準)。
3.競買人必須以自己的名義繳交競買保證金,不得代繳。
* 、上網競價資料獲取
(略) 競價出讓的詳細資料和具體要求,見 (略) 市公 (略) (網址:http:/ *** )。 (略) 、須知及相關交易文件,并按規定的 (略) 上參加競買。
* 、 (略) 競價時間安排
1.公告期:自 * 日至 * 日。
2.競買申請時間:自 * 日上午9時至 * 日上午 * 時(節假日除外)。
3.網上報價時間:自 * 日上午9時至 * 日上午9時 * 分。
(略) 上報價截止時的報價情況, (略) 上限時競價程序。
* 、競買資格及成交標準
(略) 和競買須知的要求,辦理數字證書、足額交納競買保證金, (略) 提交競買申請文件資料[可登錄 (略) 市公 (略) (網址:http:/ *** )進入土地與礦業權交易系統上傳提交競買申請文件資 (略) 現場提交競買申請文件資料,具體競買申請文件資料詳見《競買須知》], (略) 確認后,獲得競買號, (略) 競價資格。競買人 (略) 報 (略) 登錄到 (略) 市公 (略) 土地與礦業權交易系統參與競價,報價不得低于當前的交易價格,并按照規定的幅度增價。在網上報價規定的期限內只有 * 個競買人繳交保證金并報價且報價高于或等于起始價,且符合其它條件的,即可確認成交;網上報價期限屆滿, (略) 報價期限內有兩個或兩個以上競買人報價的,競價系統將進入限時競價程序, (略) 限時競價出價最高者為競得人。
* 、競價結果確認及《出讓合同》的簽訂
上網競價結束后,競得人按規定即時在 (略) 市公 (略) 簽訂《成交確認書》(版本詳見本交易文件)。競得人在成交之日起5個工作日內,憑競得人的有效證件、《成交確認書》到 (略) (略) 簽訂《出讓合同》并辦理相關手續。
十、國有建設用地使用權出讓價款支付方式
上網競價成交后,競得人將國有建設用地使用權出讓價款于簽訂《出讓合同》之日起 * 天內 * 次性支付完畢(含保證金結轉出讓價款)。
十 * 、稅費的支付
競得人需按相關規定繳交出讓稅費。
關于契稅的繳交: (略) 規定, (略) 政區域內承受土地、房屋權屬的單位和個人,應向土地、 (略) 在地的契稅征收機關辦理納稅申報,契稅稅款繳納期限為依法辦理土地、房屋權屬登記之前。未按規定辦理納稅申報 (略) 產生的法律責任由競得人承擔。
十 * 、土地交付
* 日之前,由 (略) 市 (略) 人民政府按《國有建設用地交付協議書》約定標準,即按土地現狀將土地交付競得人使用,競得人無須額外支付地上青苗、附著物等補償費用。
十 * 、其它
( * )本次建設用 (略) 競價 (略) 法律法規、有關政策及收費標準為依據,競買人競得建設用地使用權后應及時辦理相關手續,如遇國家、省、市法律法規、有關政策及收費標準調整,則按調整后的法律法規、有關政策和 (略) 。
( * ) (略) 競價不接受郵寄、電子郵件、電話、傳真及口頭競投; (略) 競價的相關事項以本交易文件記載為準; (略) 截止期間,如有關于本宗地競買事宜的變更、澄清、說明等將通過 (略) 市公 (略) (網址:http:/ *** )發布,請有意參與競買者密切留意。其它未盡事宜,請詳見本宗地的交易文件。
十 * 、聯系方式
業務辦理地址: (略) 市博愛 * (略) (略) ( (略) 常年展廳) * 樓市公 (略) E區
(略) 電話: *** (歐先生)
(略) 電話: ***
(略) 電話: *** (窗口)
現場勘察電話: *** (何先生)
(略) 監督舉報電話: *** 、 ***
(略) (略) 網址:http:/ *** (略) 市公 (略) 網址:http:/ ***
(略) 市公 (略)
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“銷邦招標”