(略) 規(guī)劃和自然資源局南沙區(qū)分局2023NGY-12號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

穗南開規(guī)劃資源出告字〔2023〕22號

(略) 南沙區(qū)人民政府批準， (略) 規(guī)劃和自然資源局南沙區(qū)分局公開掛牌出讓1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標要求

競得人須嚴格按照地塊規(guī)劃條件開發(fā)建設(shè)，詳細宗地位置和規(guī)劃條件見本掛牌文件附件。需滿足的其他出讓條件：

1.該地塊所開發(fā)項目的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)為汽車智能氛圍燈、激光全息投影HUD等汽車零部件制造業(yè)務(wù)。

2.自土地移交之日起3個月內(nèi)進行動工開發(fā)建設(shè)，開工之日起21個月內(nèi)完成項目整體建設(shè)。

3.本地塊所導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)的投資強度≥18000元/平方米，地塊產(chǎn)出率≥4600萬元/畝。

4.土 (略) 須擁有15年以上汽車氛圍燈等零部件生產(chǎn)制造行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗，且已被認定為國家級高新技術(shù)企業(yè)，并獲得3項以上發(fā)明專利，完全具備汽車氛圍燈研發(fā)設(shè)計、生產(chǎn)制造能力。

5.土地競買人須提供廣州南沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)投資促進局出具的土地競買人符合地塊產(chǎn)業(yè)類型為汽車零部件及配件制造的證明。

6.土地競買人須承諾該用地將用于建設(shè)汽車零部件智能制造總部，包括總部職能及研發(fā)試驗、生產(chǎn)制造功能，研發(fā)生產(chǎn)汽車智能氛圍燈、激光全息投影HUD等產(chǎn)品。

7.土地競得人須100%自持本宗地建成物業(yè)，持有年限與土地出讓年限一致，建成后所有建筑（包括地下建筑、地上建筑及附屬設(shè)施）應(yīng)當整體確權(quán)，未經(jīng)廣州南沙開發(fā)區(qū)管委會同意，不得分割轉(zhuǎn)讓。

8.土地競得人須在簽訂《成交確認書》之日起7個工作日內(nèi)與廣州南沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)投資促進局簽訂《投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》，否則視為競得人放棄簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并沒收競得人繳納的競買保證金，競得人不得再次參與該地塊的出讓競買。

以上第1-8點需提交承諾書，具體模板詳見附件。

（三）具體情況及要求可參閱《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標要求按國家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復(fù)執(zhí)行。

二、土地移交

該地塊土地平整按現(xiàn)狀交地，其余按《廣州南沙工業(yè)用地交付標準》交地，競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，土地由南沙開發(fā)區(qū)土地開發(fā)中心按合同約定移交。

三、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、組織均可申請競買，競買人可以單獨申請，不接受聯(lián)合申請，不接受自然人申請競買。

（一） (略) 行政區(qū)域內(nèi)有嚴重違反《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、閑置土地、拖欠土地出讓金或其他不良記錄的法人、組織，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人、組織，均不得參加本次競買。競買申請人須提交申請人（包括與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人、組織） (略) 行政區(qū)域內(nèi)無嚴重違反《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、閑置土地、拖欠土地出讓金或其他不良記錄的承諾書。

（二）競買申請人競得土地后， (略) 進行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競買申請書中予以明確，并 (略) 南 (略) 。

四、成交原則

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

五、時間安排

（一）公告時間：2023年11月15日至2023年12月5日

（二）網(wǎng)上申請時間：2023年11月15日至2023年12月5日17時

（三）繳納保證金時間：2023年11月15日至2023年12月5日17時

（四）網(wǎng)上掛牌時間（網(wǎng)上報價時間）：2023年12月6日至2023年12月15日16時

（五）限時競價時間：2023年12月15日16時起

六、其他需要公告的事項

（一）本次掛牌出讓通過 (略) （廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://**）進行。競買申請人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動。

（二）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《 (略) （廣州公共資源交易中心）國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》和《 (略) （廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊（競買人）》等相關(guān)資料競買人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http://**）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。

（三）競買申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（四）如競得人未能實現(xiàn)提交的書面承諾的相關(guān)事項， (略) 南沙區(qū)、廣州南沙開發(fā)區(qū)相關(guān)部門認定， (略) 南沙區(qū)人民政府批準，出讓人可單方解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（五）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

（六）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進行，實行資格審核后置。申請人網(wǎng)上申請時應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實性。

（七）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣支付。競買保證金繳納時間以實際到達系統(tǒng)提示的銀行賬號為準（戶名、賬號及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）。

（八）網(wǎng)上報價不可撤回。

（九）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競得人于2個工作日內(nèi)將競買申請時上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料 (略) 規(guī)劃和自然資源局南沙區(qū)分局。出讓方將對上述材料進行審核，并于2023年12月19日17時前予以確認。

（十）競得人應(yīng)在接到競得資格確認通知之日起2個工作日內(nèi)與 (略) （廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認書》，在簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內(nèi)與我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在簽訂出讓合同之日起30天內(nèi)一次性支付成交價款并按相關(guān)規(guī)定繳交契稅等費用。

（十一）有關(guān)出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（http://**）土地礦產(chǎn)專欄、 (略) 規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站的土地交易信息（http://**）、南沙區(qū)政府信息網(wǎng)的通知公告欄中瀏覽（http://**）。

七、聯(lián)系方式

（一）出讓方

名稱： (略) 規(guī)劃和自然資源局南沙區(qū)分局

地址： (略) 南沙區(qū)鳳凰大道1號南沙區(qū)人民政府E棟4樓

聯(lián)系人：馮小姐，聯(lián)系電話：（020）*

（二）交易機構(gòu)

名稱： (略) （廣州公共資源交易中心）

地址： (略) 天河區(qū)天潤路333號，郵編：*

對外辦公時間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

服務(wù)熱線：

1.業(yè)務(wù)咨詢：（020）*

2.CA數(shù)字證書及電子簽章：（020）*

3.聯(lián)系人：車先生、蔣先生，聯(lián)系電話：（020）*、*

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：（020）*

(略) 規(guī)劃和自然資源局南沙區(qū)分局

2023年11月15日