競買公告

廣西壯族自治區忻 (略)

拍賣公告

本院定于2022年9月23日10：00至2022年9月24日10：00止在淘寶網網絡司法拍賣平臺對忻城縣城 (略) 尾壯錦花園胡1幢2單 (略) 不動產進行公開拍賣。現公告如下：

（一）、房屋情況：

1、 (略) ：無（該房產并未驗收）

2、權屬：廣西湘 (略)

3、房屋坐落：忻城縣城 (略) 尾壯錦花園胡1幢2單 (略)

4、房屋性質：住宅

5、規劃用途：住宅用房

6、建筑面積： *** ㎡

7、設施設備：該單元設有步梯、電梯上下樓，水電、照明設施較齊全；未驗收，未通電

8、建成時間及維護狀況： (略) 在建筑物于2019年建成，尚未驗收，尚未交付使用，估價對象外觀及結構完好，工程質量較好，維護保養情況較好。

9、抵押情況：無

現狀/詳情：該房產東接忻城 (略) 宗地； (略) ； (略) 宿舍；北部分臨廉租房，其余臨空地，地勢平坦，工程地質條件較優，規劃建設狀況好，已建有一棟15層共5個單元住宅樓；一樓為13間鋪面及市場，具 (略) 實際看房為準。因該不動產尚未驗收交付，需要辦理過戶

特別提醒：1、拍賣標的具體情況以實物為準，如有過戶、單證補換，所涉及的一切費用由買方承擔。過戶是否有限制的相關事宜請競買人自行咨 (略) ，慎重決定是否購買；本院對此不負責任。

2、因為該不動產沒有正式驗收交付，無不動產權證，本院對辦理相關不動產權證及辦理過戶情況不負責任。

2、如案件有新的進展，本公告可能對拍賣標的物的現狀描述進行修改，請競買人在出價前在淘寶網網絡司法拍賣平臺仔細閱讀本公告；根據案件實際情況（如當事人和解、執行完畢、 (略) 置等），本院有權在拍賣結束前中止拍賣或撤回拍賣。

二、競價時間及起拍價、保證金、增價幅度：

拍賣競價時間：2022年9月23日10：00至2022年9月24日10：00止（延時的除外）。

起拍價： *** 元，保證金 *** 元，加價幅度3135元；

三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要在拍賣平臺開設賬戶（未在拍賣平臺開設賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書）。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、拍賣競價前淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后五個工作 (略) 指定賬戶(戶名：忻 (略) 案件執行款專戶，開戶銀行：中國 (略) 忻城縣支行營業， (略) ： *** *** 3709 0169)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。

六、拍賣財產已知瑕疵:本院對 (略) 作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。

七、競買人違約責任：買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，預交的保證金不予退還。

八、【風險提醒】：

1、不動產有辦理過戶、補辦相關證件等情況，費用均由買受人承擔，過戶登記手續由買受人 (略) 門辦理。

2、標的物的實際交付、產權過戶、法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。過戶交付時間一般要三到六個月，案件情況復雜或者無法找到當事人的，交付時間會延長且不確定，對過戶交付有時間要求的競買人，請慎重考慮是否參加競買。

3、如不動產可能存在無法檢測或預估瑕疵、故障影響過戶的，按照現狀進行交付，本院不對產權過戶、瑕疵、故障等影響過戶或使用提供擔保或保證。

九、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。

九、依據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第七條的規定，本院選定本案司法拍賣輔助機構為：來賓市司禹 (略) 忻城分公司。

十、拍賣品展示時間與方式:自公告之日起至開拍前一天由忻 (略) 向意向競買人提供標的物咨詢、看樣、指導報名免費服務。看樣請提前預約，由忻 (略) 具體安排看樣時間。（法定節假日除外）

咨詢電話：0772- *** （樊法官）

十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

輔助機構提供代辦過戶、按揭貸款等收費服務，競買人可自行與該輔助機構協商， (略) 無關。

十二、對上述標的物的權屬有異議者，請于拍賣開始 (略) 聯系。依據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題》第十六條的規定：無法通知的當事人，公示滿五日視為已經通知。

十三、競買人在拍賣競價前請務必 (略) 發布的競買須知。競買須知及標的物詳情請登 *** 淘寶網競拍界面查詢。

忻 (略)

二〇二二年八月二十三日