拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年6月8日10時至2025年6月9日10時止（延時的除外） (略) (略) (略) (略) (略) (網址：http://** 戶名： (略) (略) (略) )進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) 鑫兆佳園33號樓21至22層2101室不動產（產權證號：京房權證朝私07字第*號）及不可移動的裝飾裝修及附屬物、搭蓋物。有證房屋建筑總面積為169.91平方米，所在樓層21-22層，鋼混結構，房屋狀況詳見照片。

起拍價：*元（含不可移動的裝飾裝修及附屬物、搭蓋物價值），保證金：*元，增價幅度：*元，評估價： *元（含不可移動的裝飾裝修及附屬物、搭蓋物價值）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告登出之日起至開拍前一日當天下午五時止接受咨詢(雙休日、節假日除外)，咨詢時間上午9:00-11:00,下午：15:00-17:00有意者 (略) 或看樣聯系人聯系統一安排看樣或自行前往看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：1、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。2、競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一些已知和未知瑕疵。建筑方位、房屋窗戶朝向、改建等均以實物現狀為準。3、特別提示，競買人 (略) 房屋時，應 (略) 限購政策要求，因違反限購政策規定一切法律責任由買受人自行承擔。買受人領取成交裁定書前， (略) 提交購房資格核驗證明，并自愿接受相關部門核查家庭購房資格。拍賣成交確認后，買受人無購房資格的，將依法承擔悔拍、沒收保證金及再次拍賣須補齊和第一次拍賣成交價的差價等法律后果。4、拍賣成交后，競買人三十日內未繳納尾款或以其他行為悔拍的，保證金不予退回及再次拍賣須補齊和第一次拍賣成交價的差價等法律后果。5、本標的物按實物現狀拍賣。6、拍賣成交后一個月內全款到位后于2025年8月初交付房屋。7、凡搭蓋房屋涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政 (略) 理，已成交價格不受影響。

六、標的物權屬變更手續由買 (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）由買受人和出賣人依法各自承擔，有可能存在的物業費、水、電等欠費按有關規定由相應主體承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

七、此公告也用于公示本案申請執行人、被執行人、抵押權人、承租人、優先購買權人、債權人以及其他與房屋或案件利害關系人，公示滿五日視為已通知。

公告中公示了標的物參考價。此公告也用于向未收到拍賣標的物參考價結果的申請執行人、被執行人、抵押權人、承租人、優先購買權人、債權人以及其他與標的物或案件利害關系人，公示滿十五日視為已收到。對參考價有異議的，請于發布公告之日起2 (略) 書面提出，否則視為無異議。

對上述標的權屬有異議者，請于開拍 (略) 聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

十、拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣 (略) 上拍賣成交后三十日內繳納，

可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國銀行蕪湖分行，賬號：*9895，開戶聯行號：* ）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

舉報監督電話：0553-*（監察室）

法院咨詢電話：0553-*（楊法官）

看樣聯系：*(蔡先生)

淘寶技術咨詢：400-822-2870

(略) (略) (略)

二〇二五年五月二十三日