變賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年3月23日10時 (略) （網(wǎng)址：http://**），進(jìn)行公開司法變賣，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的： (略) (略) 江溉大道10號附11號負(fù)5號-110。

（一）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號：渝（2022） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第(略)號，建筑面積：40.27平方米，套內(nèi)面積：12.46平方米，土地使用權(quán)終止日期：2065年11月30日。

（二）標(biāo)的物 (略) 是“恒大·中央廣場（二期）”，部分車位有建筑垃圾/生活垃圾堆放；具體情況請競買人自行前往現(xiàn)場核實或向相關(guān)部門了解。

（三）本次變賣對象均位于同一車庫且各個車位均未單獨辦理《不動產(chǎn)權(quán)證》，提請各位競買人注意，更多詳情請參考附件“評估報告”。

（四）標(biāo)的物實際使用面積與權(quán)屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任。

（五）據(jù)向物業(yè)了解，標(biāo)的物暫無物管欠費(fèi)（車位管理費(fèi)80元/月），此情況未經(jīng)司法確認(rèn)，具體欠費(fèi)情況在交付時以相關(guān)部門所確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，由競買人自行了解；該標(biāo)的物所涉欠繳費(fèi)用由買受人核實并承擔(dān)。

標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)明或未標(biāo)明的瑕疵由競買人自行核實或了解，成交后，買受人承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險責(zé)任；法院負(fù)責(zé)交付（時間較長）。

本公告所附評估報告僅作為變賣價值參考，報告所述內(nèi)容需競買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場核實，法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

評估價：(略)元，變賣保留價：(略)元，保證金：2128元，增價幅度單位：500元（以及其整數(shù)倍）。

二、變賣方式：

1、本次司法變賣的變賣期為60天，若競買人在變賣期內(nèi)的任一時間出價，則變賣進(jìn)入24小時競價倒計時；在競價程序結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延時5分鐘。

2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托 (略) 在變賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由 (略) 安排，聯(lián)系電話：(略)秦。

四、競買登記手續(xù)辦理：競買人應(yīng)在競價結(jié)束前完成報名，方可參與競買。變賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金（即變賣保留價：(略)元）作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的變賣預(yù)繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。

五、特別說明：

1、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。

特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2、變賣成交后， (略) 負(fù)責(zé)標(biāo)的物現(xiàn)狀交付。

3、本次變賣標(biāo)的物不向買受人收取傭金及服務(wù)費(fèi)，司法變賣輔助費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。

4、標(biāo)的物面積最終以國土房管部門實測為準(zhǔn)。若與本公告載明的面積有出入，變賣成交價不作調(diào)整。標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。

5、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細(xì)閱讀評估報告、競買協(xié)議等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人須充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為對變賣標(biāo)的物完全了解并接受變賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標(biāo)的物。

6、變賣成交后，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，變賣成交裁定送達(dá)買受人后1 (略) 提交退款申請，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。

標(biāo)的物移交時所涉及的物管、水、電、氣等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。

7、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

8、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于變賣 (略) 聯(lián)系。

9、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。他人為競買人代為支付的將視為無效，他人所繳款項將退回原賬戶。競買人 (略) 方式報名時，不得多人聯(lián)合競買。

10、競買人委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在變賣前 (略) (略) (略) 確認(rèn)。

11、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在變賣前 (略) (略) (略) 確認(rèn)。

12、出現(xiàn)法定事由時，本院有權(quán)依法決定暫緩、中止、撤回司法變賣。

六、特別提醒：

1、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。

2、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在成交后10日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) 。

3、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（開戶單位： (略) (略) (略) ；開戶行：建行重慶 (略) 支行；賬號：(略)(略)）。

4、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，

付款教程：（http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

5、變賣成交后買受人在變賣公告確定的期限內(nèi)未交付變賣成交款或者逾期交付變賣成交款的，執(zhí)行法官應(yīng)當(dāng)裁定重新變賣。

6、重新變賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的變賣預(yù)繳款不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新變賣價款低于原變賣價款的差價、變賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。

7、因報名、支付保證金、辦理競買登記手續(xù)等事項需要一定時間，競買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時間。如因辦理時間過于接近競價截止時間而導(dǎo)致競買人無法參加變賣的，責(zé)任由競買人自負(fù)。

8、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。

網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

9、對于本公告寫明的司法變賣輔助機(jī)構(gòu)（ (略) ）以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請各位競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙，切勿相信其它機(jī)構(gòu)及個人發(fā)布的本標(biāo)的物信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。

(略) 咨詢電話：(略)秦

(略) (略) (略) 咨詢電話：023-(略)

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-(略)

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-(略)

(略) (略) 督察室監(jiān)督電話：023-(略)

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 28號

(略) (略) (略)

二〇二五年三月七日