項目名稱

?？谑忻捞m區(qū)文明東路55號2號鋪面再次招租

項目編號

QY(略)(略)

如未征集到意向承租方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2025年3月13日

掛牌截止日期

2025 年3月19日

標(biāo)的簡況

標(biāo)的坐落

(略) (略) 55號

標(biāo)的名稱

招租面積

（㎡）

評估價

（元/月）

掛牌底價（元/月）

競租保證金（元）

3

(略) (略) (略) 55號2號鋪面招租

45.89

2753.40

2753.40

(略)

租賃期限

5年

免租金裝修期

一個月（不包含在五年租期內(nèi)）

租金遞增方式

每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增2%

租金支付方式

按月支付

承租押金(元)

首年租金標(biāo)準(zhǔn)的

3個月租金

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

標(biāo)的概況

1、鋪面斜對面是潮立方廣場。

2、鋪面目前還未做隔斷及安裝獨立水表和電表，我司承諾待摘牌成功后，按摘牌人的需求進行簡單隔斷并安裝獨立水表和電表。

租賃用途

鋪面不得從事餐飲業(yè)，不得使用該房屋從事違法行為。

特別告知

(略) (略) (略) 55號（原260號）鋪面：原門牌號為250號，后 (略) (略) ，門牌號更改為260號，現(xiàn)在又更改為55號（土地使用證上 (略) 250號）。

評估情況

評估價

見上表

評估基準(zhǔn)日

2024年9月30日

評估機構(gòu)

海口海平資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙）

招租方基本情況

出租方情況

基本情況

出租方名稱： (略)

統(tǒng)一社會信用代碼：(略)617

注冊地： (略)

法定代表人：黃強

出租方承諾

1、本次招租的鋪面權(quán)屬關(guān)系清晰，對該鋪面具 (略) 置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

2、招租方對提供材料的真實性負(fù)責(zé)

出租方?jīng)Q策文件

業(yè)務(wù)呈批表

行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu)

(略)

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、意向承租方須為在中國境內(nèi)依法注冊并存續(xù)的法人、非法人組織、個體工商戶或具備完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報名；

2、報名需繳納的競租保證金見上表（公告期內(nèi)須到達產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費及租賃押金（保證金多退少補），扣除交易服務(wù)費后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個工作日內(nèi)無息退還。

3、確認(rèn)為承租方后5個工作日內(nèi)按招租方提供的《房屋租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在5個工作日內(nèi)不與招租方簽訂《房屋租賃合同》，視為違約。

4、成交后，承租方按最終競得價交納租金至招租方指定賬戶。

5、該房屋的清場由招租方負(fù)責(zé)。

6、承租方應(yīng)維持資產(chǎn)現(xiàn)狀，不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工。

7、承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租。

8、其它未盡事宜按《房屋租賃合同》執(zhí)行。

標(biāo)的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按《房屋租賃合同》約定支付。

特別告知

所有擬招租標(biāo)的均按現(xiàn)狀公開競價，意向承租方在參與報名前自行到現(xiàn)場查看擬招租標(biāo)的狀況，對擬招租標(biāo)的面積、市場價值、周邊環(huán)境進行自我判定。競價成交后，不得對競得的招租標(biāo)的提出異議。招租標(biāo)的面積以招租方公布的面積為準(zhǔn)，如與實際面積有差異，不影響招租成交價格。

招租規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1、本 (略) 絡(luò)競價，根據(jù)報價結(jié)果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價最高前兩名：最高報價者應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。

3、競價成交后應(yīng)簽署競價確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《鋪面租賃合同》并支付成交價款及服務(wù)費。

4、競租人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、 (略) 有關(guān)《 (略) 競價交易規(guī)則》、《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。

5、重要提醒：請競租人選擇 (略) 環(huán)境，確保終端設(shè)備運 (略) 絡(luò)正常（建議 (略) 絡(luò)、臺式電腦終端），在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的， (略) 絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場展示

(略) (略) 55號

報名時間

自公告之日起至2025年3月19日17：00止

報名手續(xù)

競租人須在2025年3月19日17:00時之前自行登錄海 (略) 站（http://**）E (略) 進行會員注冊（注冊為“競買方”）、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《 (略) 絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)交所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

報名須提交如下材料：

1.《承租申請表》、《 (略) 絡(luò)競價須知》（見附件）；

2.法人或非法人組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；自然人身份證

3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

4.其它相關(guān)材料。（如有）；

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章或簽字。

保 (略) 置方式

1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費及租賃押金。

2、結(jié)算，保證金多退少補。競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。

海南產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：海 (略)

開戶行：上海浦東 (略) ?？诜中?/p>

賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。

3、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時不 (略) 絡(luò)動態(tài)報價的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的；

（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認(rèn)書的；

（6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；

（7）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務(wù)費的；

（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務(wù)費

交易服務(wù)費由承租方按5年總租金的2.5%承擔(dān)（單個標(biāo)的不低于1000元）

競價安排

標(biāo)的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

(略) (略) (略) 55號2號鋪面招租

2025年3月13日9:00

2025年3月20日9:00

20元

120秒

附件下載

《網(wǎng)絡(luò)競價須知》（招租）.doc

承租申請表（招租類）.doc

租賃合同范本.doc

咨詢電話

項目咨詢報名：交易一部 耿先生(略) 孫女士(略)

技術(shù)支持：劉先生 (略)

單位地址

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

(略) (略) 大英山西二街政務(wù)二期大樓二樓（原省政府政務(wù)服務(wù)中心大樓北側(cè)）

(略) (略) (略) 旅文·三亞總部港A3 (略) (略) 大廳6號窗口