拍 賣 公 告

和 (略) 定于 * 日上午 * 時至 * 日上午 * 時止（延時除外）在“ (略) ”（https:/ *** ） (略) 絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

* 、拍賣標的：位于 (略) 和墨路 * 號1至6層私人綜合樓，詳見下表：

標的物整體拍賣，總評估價： *** 元；起拍價： *** 元；保證金： *** 元；增價幅度： * 元及其整倍數(shù)。

特別公示：案號 * 執(zhí) * 號案件，因無法聯(lián)系到相關(guān)當事人， (略) 起5日內(nèi)，即視為通知已送達。

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托新 (略) (略) 在拍賣期間對上述標的物的 (略) 咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預約情況由拍輔機構(gòu)統(tǒng) * 安排， (略) (略) 分， (略) 期內(nèi)（節(jié)假日除外）。

* 、競買人須在競買前交納保證金， (略) 或網(wǎng)絡(luò)服務提供者確認后取得競買資格。如需線下報名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人 (略) 確認），請通過拍賣輔 (略) 聯(lián)系。

* 、拍賣方式：設(shè)有起拍價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少有 * 人報名且出價不低于起拍價，即認可競價成功，直至再無人競價，拍賣結(jié)束時出價最高的競買人成為此標的物的買受人即認可成交。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

* 、特別提醒：

1、本次拍賣標的 (略) 有權(quán)及房屋相應分攤土地使用權(quán)，包含室內(nèi)不可拆卸的設(shè)備設(shè)施、6層室內(nèi) * 次裝飾裝修，不包含1至5層室內(nèi) * 次裝飾裝修，1至5層有租賃，租期至 * 日；

2、 (略) 在宗地土地性質(zhì)為集體土地，未辦理變更國有土地登記手續(xù)，土地性質(zhì)從“宅基地”變更為“住宅及其他商服用地”，需辦理變更國有土地登記手續(xù)，涉及補交出讓金、稅費及登記費用等資金；

3、根據(jù) (略) (略) 出具的《宗地圖》（ *** ）中所載宗地面積 * . * ㎡，已經(jīng)超出批準用地面積 * . * ㎡，因此需補辦相關(guān)手續(xù)，涉及補交出讓金、稅費及登記費用等資金；

4、根據(jù) (略) 棚戶區(qū)工 (略) 出具的《證明》中：“根據(jù)縣委、縣人民政府的安排下，麥提努日·麥提圖爾蓀同志，身份證號碼為： *** XXXXXX * X，在 * 年和墨路邊上按棚戶區(qū)改造政策麥提努日·麥提圖爾蓀和兒子阿布都外力的名義簽訂協(xié)議已蓋6層住宅樓”。房屋用途從“住宅”變更為“住宅、商業(yè)”，需辦理變更房屋登記手續(xù)，涉及補交稅費、登記費用等資金；

5、標的物未辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)， (略) 占有的土地未辦理變更國有土地登記手續(xù)，宗地面積： * . * ㎡（其中 * ㎡為 * 年由縣人民政 (略) ，其余無土地審批手續(xù)），土地批準用途：宅基地，房屋占有的土地實際用途：住宅及其他商服用地，按建筑容積率分攤，住宅用地為 * .2㎡，其他商服用地為 * . * ㎡（ (略) 分攤的土地面積以 (略) 門所載為準）。

標 (略) 有費用均 (略) (略) 理，以上信息摘自 (略) 信價鑒字（ * ）第 * 號價格鑒定評估報告。（以上信息僅供參考， (略) 和拍輔機構(gòu)不做任何擔保。標的 (略) 拍賣，成交后以實物現(xiàn)狀交接）。標的物以實物現(xiàn)狀為準，有意者請聯(lián)系拍輔機構(gòu)親自實地看樣，自行了解拍賣標的物 * 切現(xiàn)狀，法院與拍輔機構(gòu)不承擔本標的物已知及未知的瑕疵擔保責任。 (略) 屬土地相關(guān)信息，是否存在有抵押、租賃、非法占用等情況，可能存在的水、電、暖氣費、物業(yè)管理費、土地出讓金、稅費、滯納金及其變更登記費用等欠費情況，如有欠費及其他隱性瑕疵等均 (略) 承擔。自行了解辦理房地產(chǎn)過戶時的各種稅費比率等情況，權(quán)證辦理過程中產(chǎn)生的 * 切費用【包含：增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅、變更登記費用和其它相關(guān)費用等】，所有費用均 (略) (略) 理。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，請競買人在拍賣競價前務必再 (略) 發(fā)布的《競買須知》。

特別提示： (略) 指定期限繳納的，應提前通過拍輔機 (略) 取得聯(lián)系并協(xié)商尾款繳納期限，如因尾款繳納延遲造成損失的，或是協(xié)商繳款期限內(nèi)仍未繳納尾款的， (略) 不予退還競拍保證金。

* 、標的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準，標的物過戶登記手續(xù) (略) 辦理， (略) 發(fā)生的應由相應主體承擔的稅費，均由買受人支付。如買受人遲延繳 (略) 產(chǎn)生的滯納金， (略) 承擔?？赡艽嬖诘呐瘹赓M、物業(yè)費、水電費等欠費均 (略) 承擔。競買人是否具有競買資格， (略) 了解， (略) 、拍輔機構(gòu)不承擔 * 切責任。

* 、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣日前 * 日通過拍賣輔 (略) 聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿5日即視為已經(jīng)通知。

* 、與本標的物有利害關(guān)系的當事人（案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

* 、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在“ (略) ”上報名并支付相應的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；該標的物競得者（買受人）的保證金作為成 (略) 分 (略) 指定賬戶，成交價款余額須在拍賣結(jié)束后5個工作日（標的金額在 * 萬元以內(nèi)）或 * 個工作日（標的金額在 * 萬元以上） * 次 (略) 指定賬戶 * 次性付清成交價 (略) 賬戶（單位名稱：和 (略) ； (略) ： (略) 和 (略) ； (略) 號： *** ；賬號： *** ）買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復印件、委托手續(xù)等） (略) 簽署《拍賣成交確認書》。

十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)視為悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖 (略) 人的債務以及與拍賣財產(chǎn) (略) 人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的， (略) 。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。

十 * 、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網(wǎng)址：
http:/ *** #q1

請競買人在拍賣競價前務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本公告其他未盡事宜，請向拍 (略) 。

法院舉報監(jiān)督電話： ***

拍賣輔助機構(gòu)：新 (略) (略)

輔助機構(gòu)聯(lián)系人：林主任

(略) 電話： *** 、 ***

和 (略)

* 日