(略) 國有建設用地使用權掛牌出讓公告

慶土掛出告字[2025]9號

根據《中華人民共和國土地管理法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》《甘肅省招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權實施細則》等法律法規規定，經正寧縣人民政府批準，正寧縣 (略) 掛牌出讓一宗國有建設用地使用權，具體 (略) (略) 土地 (略) 進行。現將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

二、中華人民共和國境內外的法人和其他組織（除欠繳我縣土地出讓價款的企業和個人、 (略) 房地產開發領域失信“黑榜”的企業及企業主要負責人，或法律法規另有規定外）均可申請參加，申請人僅限單獨申請。

三、本宗國有建設用地使用權為有底價出讓，按照價高者(不低于底價)得原則確定競得人。

四、本次掛牌出 (略) 上交易， (略) 公共資源土地和礦權交易系統進行。經注冊登記符合競買資格、按要求足額繳納競買保證金的競買人， (略) 上掛牌交易活動。

五、本次掛牌出讓宗地的詳細資料和具體要求見出讓文件， (略) 公共資源土地和礦權交易系統http://**:9094/a/login)查詢下載，按出讓文件規定的操作程序參加競買。

六、初次注冊 (略) (略) 網站首頁點擊服務系統“用戶注冊”模塊，自動跳轉至甘肅省公共 (略) 進行注冊，完善相關信息并通過認證。

網上注冊相關事宜聯系電話：0931-# ?0934-#

七、已完成注冊的申請人可于2025年2月18日8:30時至2025年3月17日16:00時通 (略) (略) 網站首頁交易系統“土地和礦權”模塊， (略) 提交競買申請、繳納競買保證金并參與競買。競買保證金必須以申請人的身份繳納，競買保證金繳納截止時間為2025年3月17日16:00時整。

保證金繳納相關事宜聯系電話: 0934-#

八、成交價款的交付

掛牌成交后，土地成交后競得人在10個工作日內與正寧縣 (略) 簽訂出讓合同，30日內交付不低于成交價款50％的土地出讓金（競買保證金自動轉為土地出讓金），剩余土地出讓金按合同約定時間繳納，最遲不超過一年。未競得者繳納的競買保證金，在交易結束后5個工作日內予以退還，不計利息。

九、注意事項

1.出讓價款中不含土地契稅，在土地出讓后由受讓人按有關規定另行繳納，其他稅費按規定繳納；本宗國有建設用地使用權為有底價出讓，按照價高者得原則確定受讓人。

2.競買人對該宗地自行踏勘現場，費用自理，并根據現場實際進行規劃設計；本宗地內電線、電桿等地上附著物由競買人自行移除，費用自理。

3.按照《國民經濟行業分類》（GB/T4754-2017）關于廢棄資源綜合利用業的有關規定要求，競拍企業經營范圍應包括各種非金屬廢料和碎 (略) 理（指從固體廢料、廢水、廢液、廢氣等各種廢料中回收，或經過分類，使其適于進步加工為新原料的非金屬廢料和碎屑的 (略) 理活動）。

4.競買保證金須從競買人在甘肅省 (略) 登記注冊的銀行賬戶（企業）或銀行卡（個人）中繳入，保證金繳納截止時間以銀行到賬時間為準。競買保證金未從競買人登記注冊的賬戶轉出、保證金繳款賬戶名稱與申請人名稱不一致、未按時足額繳入系統指定賬戶的，導致競買人無法進入系統報價、不能參與競買活動、競買無效的，其后果由競買人自行承擔。

十、其他需要公告的事項

1.即日起申請人自行現場踏勘地塊，費用自理。

2. (略) 上掛牌出讓活動中遇到疑難問題，請及時與出 (略) (略) 聯系。

十一、 (略) 理

如對出讓的土地權掛牌存在異議，請在公告期內向出讓人以書面方式提出。聯系電話：?0934-#?。

十二、網上掛牌時間及掛牌地點

1.網上掛牌時間：2025年3月10日8:30分至2025年3月19日10：30分

2.網上掛牌地點： (略) (略) 501競價室

十三、聯系方式

???聯系地址： (略) (略) (略) (略) (略) 509室

???聯 系 人： ?范先生???0934-#?????????陳女士????（0934）# ????????????????????????????????????????

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正寧縣 (略) ???????????????????????????????????????? (略) (略)

2025年2月17日 ?????????????????????????????????????????2025年2月17日

(略) 國有建設用 (略) 上

掛牌出讓競買須知

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人 (略) 房地產管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》以及《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規范》等有關規定，經正寧縣人民政府批準，正寧縣 (略) 以掛牌方式出讓位于正寧縣周家鎮喬坡村（以供地坐標為準）的正寧縣ZN#B號國有建設用地使用權。

一、本宗國有土地使用權掛牌出讓人為正寧縣 (略) ，具體 (略) (略) 土地 (略) 進行。

二、本次國有建設用地使用權掛牌出讓遵循公開、公平、公正和誠實信用原則。本宗地為有底價出讓，以價高者（不低于底價）得的原則確定競得人。

三、出讓地塊的基本情況及規劃指標要求等詳見出讓公告。

四、競買資格及要求

中華人民共和國境內外的法人和其他組織（除欠繳我縣土地出讓價款的企業和個人、 (略) 房地產開發領域失信“黑榜”的企業及企業主要負責人，或法律法規另有規定外）均可申請參加，申請人僅限單獨申請。

本次國有建設用地使用權出 (略) (略) 公共資源土地和礦權交易系統（http://**:9094/a/login）進行。只有完成注冊登記、通過資格審查并按要求足額繳納競買保證金的申請人， (略) 上掛牌交易活動。

五、獲取出讓文件、申請競買和資格審查

（一）注冊登記

注冊登記是參 (略) 上掛牌出讓活動的要件。初次注冊 (略) (略) 網站首頁點擊服務系統“用戶注冊”模塊，自動跳轉至甘肅省公共 (略) 進行注冊，完善相關信息并通過認證（建議意向競買人在競買保證金繳納截止時間前至少2個工作日內申請注冊登記）。

（二）獲取出讓文件

申請人可于2025年2月18日8:30分至2025年3月17日16:00時， (略) 上交易系統瀏覽下載本次掛牌出讓文件，具體包括：

（1）掛牌出讓公告；

（2）掛牌出讓須知；

（3）競買申請書；

（4）競買資格確認書；

（5）宗地規劃指標要求；

（6）成交通知書；

（7）其他相關文件。

（三）確認競買人資格

已完成注冊的申請人可通 (略) (略) 網站首頁交易系統“土地和礦權”模塊， (略) 提交競買申請、繳納競買保證金并參與競買。競買保證金必須以申請人的身份繳納。

1、保證金賬號生成

網上交易系統按照競買資格要求對申請人自動進行資格審查，通過資格審查的 (略) 上交易系統提交《國有建設用地使用權出讓競買申請書》，并根據系統自動生成的保證金賬號足額繳納競買保證金，競買保證金必須以申請人的身份，從注冊登記時使用的賬戶中繳入（詳見該宗地出讓公告注意事項相關條款）。競買保證金未從競買人登記注冊的賬戶轉出、保證金繳款賬戶名稱與申請人名稱不一致、未按時足額繳入系統指定賬戶的，導致競買人無法進入系統報價、不能參與競買活動、競買無效的，其后果由競買人自行承擔。

2、競買人繳款確認

競買人繳納保證金后須及時登#土地 (略) 上交易系統依次點擊“保證金管理”→“保證金繳納記錄”，在“已申請標段列表”中確認申購國有建設用地使用權的繳款信息，保證金按時且足額到賬的，網上交易系統將自動生成《競買資格確認書》并賦予競買人對應宗地的競買權限；未經確認的用戶，系統不予頒發競買資格確認書。

六、現場踏勘

即日起申請人自行現場踏勘地塊，費用自理。

七、本次掛牌出讓活動有關時間詳見出讓公告。

八、競買保證金有關事項詳見出讓公告。

九、本宗地的掛牌起始價、增價幅度詳見出讓公告。

十、網上掛牌流程、報價規則

（一）網上掛牌信息

交易中心將有關宗地的位置、面積、用途、使用年限、規劃要求、起始價、增價幅度等予以公布。意向競買 (略) 上交易系統進行查詢。

（二）網上掛牌競價

1、網上交易系統從掛牌起始時間起開始接受報價；

2、競買人按要求足額繳納競買保 (略) 上交易系統確 (略) 上交易系統進行報價；

3、網上交易系統對符合規定的報價予以接受并及時公布；

4、網上交易系統繼續接受新的報價。

（三）報價規則

1、競買人通過交易系統進行報價，初次報價不得低于起始價；

2、報價以增加方式進行，每次加價幅度不得小于本出讓須知規定的增價幅度；

3、競買人應當謹慎報價， (略) 上交易系統提交的報價一經報出，不得撤回；

4、在報價期間，競買人可以多次報價；

5、在掛牌期限截止前，競買人必須進行至少一次有效報價，方有 (略) 上限時競價；

6、競買人報價有下列情形之一的，為無效報價：

（1） (略) 絡問題，網上交易系統在掛牌報價期限內未接收到競買人報價的；

（2）報價不符合報價規則的；

（3）報價不符合掛牌文件規定的其他情形；

（四）掛牌截止

1、掛牌期限屆滿， (略) 上交易系統接收到至少一個有效報價，系統將自動進入四分鐘詢問期，詢問競買人是否 (略) 上限時競價；未接收到有效報價的，資源流拍，交易活動結束。

2、經網上交易系統詢問，有競買人 (略) 上限時競價的，網上交易系統 (略) 上限時競價程序， (略) 上限時競價確定競得人，競買人應當在4分鐘內 (略) 上限時競價的決 (略) 上交易系統，超過4分鐘未提交的，則 (略) 上限時競價。

3、沒有競買人 (略) 上限時競價的，網上交易系統按下列規定確定是否成交：

(1) 有底價出讓的，系統判定掛牌期限內不低于底價的最高報價者為競得人；無底價出讓的，系統判定掛牌期限內不低于起始價的最高報價者為競得人；無底價出讓的,出讓人須向交易中心作出書面說明。

?(2)無人應價的，網上交易系統顯示交易資源流拍。

(五)網上限時競價

1、限時競價開始，競買人可以進行報價，網上交易系統以4分鐘倒計時為競價時限。如在4分鐘倒計時內任一競買人有新的報價，網上交易系統即從接受新的報價起再順延4分鐘。每4分鐘倒計時截止前最后1分鐘內，網上交易系統會出 (略) 上限時競價即將截止的三次提示。4分鐘倒計時截止，網上交易系統將不再接受新的報價，并顯示最高報價及成交結果。

2、網上限時競價中無人報價的，且為有底價出讓的，系統判定掛牌期限內不低于底價的最高報價者為競得人；無底價出讓的，系統判定掛牌期限內不低于起始價的最高報價者為競得人。

（六）簽訂成交通知書

掛牌成交后，競得人 (略) 上交易系統上打印《土地掛牌出讓成交通知書》，并在掛牌成交公示期滿7日內持已簽字、蓋章的《土地掛牌出讓成交通知書》、《國有建設用地使用權出讓競買申請書》和《競買資格確認書》一式三份原 (略) (略) 509室。

(七)簽訂成交確認書

掛牌成交后,競得人 (略) (略) 簽訂的《土地掛牌出讓成交通知書》原件與出讓人簽訂《成交確認書》。競得人未在規定期限內與交易中心簽訂《土地掛牌出讓成交通知書》的，出讓人不得與競得人簽訂《成交確認書》。

(八)繳納土地成交價款

掛牌成交后，土地成交后競得人在10個工作日內與正寧縣 (略) 簽訂出讓合同，30日內交付不低于成交價款50％的土地出讓金（競買保證金自動轉為土地出讓金），剩余土地出讓金按合同約定時間繳納，最遲不超過一年。未競得者繳納的競買保證金，在交易結束后5個工作日內予以退還，不計利息。

(九)網上掛牌出讓結果公布

交易中心將在本次國有建設用地使用權掛牌出讓活動結束后10個工作日內公布此次國有建設用地使用權掛牌出讓結果。出讓人必須在簽訂《成交確認書》后10日內，將出讓地塊的相關信 (略) 場動態監測監管系統，將出讓結果 (略) 場網上發布。

十一、注意事項

1.出讓價款中不含土地契稅，在土地出讓后由受讓人按有關規定另行繳納，其他稅費按規定繳納；本宗國有建設用地使用權為有底價出讓，按照價高者得原則確定受讓人。

2.競買人對該宗地自行踏勘現場，費用自理，并根據現場實際進行規劃設計；本宗地內電線、電桿等地上附著物由競買人自行移除，費用自理。

3.按照《國民經濟行業分類》（GB/T4754-2017）關于廢棄資源綜合利用業的有關規定要求，競拍企業經營范圍應包括各種非金屬廢料和碎 (略) 理（指從固體廢料、廢水、廢液、廢氣等各種廢料中回收，或經過分類，使其適于進步加工為新原料的非金屬廢料和碎屑的 (略) 理活動）。

4.競買保證金須從競買人在甘肅省 (略) 登記注冊的銀行賬戶（企業）或銀行卡（個人）中繳入，保證金繳納截止時間以銀行到賬時間為準。競買保證金未從競買人登記注冊的賬戶轉出、保證金繳款賬戶名稱與申請人名稱不一致、未按時足額繳入系統指定賬戶的，導致競買人無法進入系統報價、不能參與競買活動、競買無效的，其后果由競買人自行承擔。

十二、 (略) 理

如對出讓的土地權掛牌存在異議，請在公告期內向出讓人以書面方式提出。聯系電話：0934-#。

十三、其它事項

（一）在本宗地競買申請之前，申請人須詳細查閱 (略) 上掛牌出讓公告、競買須知、宗地現狀、規劃部門具體的規劃指標要求、交易條件和相關信息，如有疑問可以在掛牌活動開始日前向出讓人或交易中心咨詢。申請一經受理確認后，即視為競買人對掛牌文件及地塊現狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。

（二） (略) 上交易系統與銀行系統之間的數據電文傳輸時限問題，競買人應盡量避免在保證金截止時間當日繳納競買保證金，以 (略) 上交易系統無法及時接收到保證金繳納信息等原因造成競買人無法獲取競買資格情況的發生。

（三）因考 (略) 絡延遲問題，競買人盡量避免在掛牌期截止和限時競價期截止前最后幾秒鐘內報價， (略) 上交易系統無法及時接收到報價的情況發生。

（四）聯合申請的，須在申購時同步提交下列書面文件，經出讓人審核同意后， (略) 存檔：

1、聯合申請各方共同簽署的申請書；

2、聯合申請各方的有效身份證明文件；

3、聯合競買、競投協議，協議要規定聯合各方的權利、義務，包括聯合各方的出資比例，并明確簽訂《國有土地使用權出讓合同》時的受讓人；

4、申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件；

5、招標拍賣掛牌文件規定需要提交的其他文件。

（五）申請人競得土地后， (略) 進行開發建設的，須在申購時同步提交書面申請，經出讓人審核同 (略) (略) 存檔。 (略) 的出資構成、成立時間等內容。出讓人可以根據招標拍賣掛牌出讓結果，先與競得人簽訂《國有土地使用權出讓合同》，在競得 (略) 注冊登記手續后，再與新公司簽訂《國有土地使用權出讓合同變更協議》；也 (略) 簽訂《國有土地使用權出讓合同》。

(六)有下列情形之一的，交易中 (略) 上掛牌 (略) 上掛牌交易期間中 (略) 上掛牌活動：

1、司法機關、紀檢監察和公證機構等部門依法要求中止或終止出讓活動的；

2、涉及宗地使用條件變更等影響宗地價格的重要變動需要重新報批出讓方案的；

3、因不可抗力、網絡入侵等非可控 (略) 掛系統不能正常運行的；

4、有關國土資源行政主管部門書面通知中止或終止交易的；

5、依法中止或終止掛牌活動的其他情形。

(七)競得人有下列行為之一的，競得結果無效；造成損失的，競得人應當依法承擔賠償責任：

1、提供虛假信息、文件或者隱瞞事實的；

2、采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；

3、違反國家和地方政府相關法律、法規、規章規定的。

(八)競得人未在規定期限內與出讓人簽訂《成交確認書》，或未在規定期限內與交易機構簽訂《成交通知書》致使出讓人未與其簽訂《成交確認書》的，視為競得人放棄競得資格，保證金不予退還。

(九) 因競買人計算機軟件、硬件、網絡出現故障不能正常參加競買，后果由競買人承擔，網上掛牌出讓活動不因此停止，按規定正常進行。

(十) 競得人競得土地后，投資建設的相關報批、立項等事項由競得人自行辦理。

?(十一) 交易期間，建議競買人自 (略) 設備，以防出現突發狀況。

(十二) 競買人在初次報價時須看清報價金額單位,以防出現報價失誤。

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正寧縣 (略) ????????????????????????????????????? (略) (略)

2025年2月17日 ??????????????????????????????????????2025年2月17日