我村村北坑塘空地， (略) 于閑置狀態，經兩委會議及村民代表大會一致同意，現擬將其面向社會招租，特制定此方案：

一、項目概況

1、項目名稱：大廠縣大廠鎮河西營村村北坑塘空地招租項目

2、標的物所在位置：大廠縣大廠鎮河西營村村北

3、標的物概況：招租標的東西長約131米，南北長127米，約25畝，具體面積以實際移交面積為準。

4、租賃期限：1年

5、租賃底價：200元/畝/年，1年合計5000元。

6、違約保證金：#元。未按照出租方要求完成土地平整或達不到出租方要求的，違約保證金不予退還，解除合同。按照要求完成后達到出租方要求的，違約保證金在雙方就出租事宜確認無爭議后，退還#元違約保證金，剩余#元違約保證金租期屆滿后退還（不計息）。

7、標的物使用現狀：以“誰承租誰負責清理標的物上的垃圾，平整場地”為出發點，自行踏勘現場，自行了解標的的相關法律法規及地方相關政策。

8、標的物用途要求：承租方承租后經營內容不得從事法律、法規禁止的違法活動。標的物不得進行建筑房屋、構筑物等。

9、租金付費方式：在簽訂合同當日（前）一次性付清租金及違約保證金。租金支付方式為電匯、轉賬。

10、承租方應詳細了解招租項目內容，自行踏勘現場。競租申請一經受理確認后，視為承租方對招租相關文件及標的物現狀已無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。

二、競租須知

1、場地情況

該地塊位于大廠縣大廠鎮河西營村村北，東至廠房，西至坑，南至道，北至道，總面積約25畝。競得人須在租賃合同簽訂之日起10日內完成標的物范圍內的垃圾及地上雜物全部清理到地塊西側大坑內，使地塊表面和 (略) 持平并達到村委會要求。否則出租方有權扣除違約金保證金并解除合同。

2、無污染、無隱患競租

租賃期限內承租方應在法律、法規、政策規定和合同約定允許范圍內合理利用出租標的，禁止改變出租標的使用用途。所實施項目必須滿足國家、地方環保要求，不從事污染環境、違法、違規等生產經營活動，一經發現，出租方有權立即終止租賃合同，收回出租標的，剩余的租金全部扣除，并依法追究承租方相關責任。

3、承租期間有維護四鄰關系的義務

承租方在租賃期限內有維護平衡四鄰關系的義務，不得因承租方自身原因引發四鄰不滿，甚至引發四鄰對出租標的進行破壞、損毀等行為，如出現以上情況，承租方 (略) 理。如 (略) 理的，出租方有權根據事情嚴重情況，要求承租方賠償相應損失或終止合同，剩余租金不予退還。

4、租賃標的及固定資產變動情況

承租方租賃期間，所產生的水費、電費、土地平整等全部費用由承租方自行承擔，如承租方未按時繳納相關費用，出租方有權追究承租方給出租方造成的其他損失。

租賃期內，所產生的安全事故以及承租方的違法、違規、民事、 (略) 分等需自行承擔，均與出租方無關，出租方有權終止合同。

承租方應充分了解并評估本項目存在的全部風險并自行承擔相關責任。

5、標的物轉租情況說明

租賃期限內，未經出租方同意，承租方不得轉租；未經同意私自轉租的，出租方有權終止合同。承租方不得將出租標的做抵押、貸款、或抵債等，如出現上述情況出租方不負責任何債務糾紛。

6、合法經營

承租方應按照行政管理部門規定的產業準入規則，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。

7、如遇政府征地、拆遷

租賃期內，因法律、法規、政策、政府征地或拆遷等原因導致租賃合同無法履行，租賃合同自行終止，承租方應及時交還租賃標的物。土地補償歸出租方所有，地上附著物補償歸承租方所有（如有）。租金按實際租賃時間計算，不足整月的按天數計算后，一次性退還剩余租金。

三、交易保證金

本次招租采取在大廠回族自治縣農村產權交易中心掛牌交易方式，大廠回族自治縣農村產權交易中心電話：0316-#，地址：大廠回族自治縣供銷合作社二樓。

1、承租方需提交保證金：1500元

2、保證金遞交方式：電匯

3、賬戶信息

賬戶名稱：大廠回族自治縣 (略)

賬戶號碼：#

開戶銀行：中國銀行大廠大安街支行

聯系人及電話：李潤芳 0316-#

請在備注 (略) 寫明：項目名稱（可簡寫）

4、有意向競租的承租方應交納交易保證金，未按規定交納交易保證金的不得參加競租報價環節。

5、保證金退還：承租方（含競得人）的交易保證金在簽訂合同后5個工作日內退還。如承租方（含競得人）在本項目競租過程中有違法、違規及不誠信行為，出租方有權不予退還其交易保證金。

6、承租方應當于成交后及時對接出租方并于3個工作日內與出租方簽訂合同。因承租方原因未及時簽訂合同的，出租方有權取消其承租資格，交易保證金不予退還，并有權追償承租方給本項目造成的損失。因出租方原因未及時簽訂合同的，承租方有權就參與本項目提出合理的索賠。

四、競租流程

1、報名方式：現場報名

2、報名時間：2025年06月11日至2025年06月24日（上午9:30至11:30，下午14:30至16:30，法定節假日除外）

3、報名地點：大廠縣供銷合作社二樓（大安街中國銀行對面）。

4、報名所需資料：

4.1自然人:提供本人身份證原件及復印件、個人征信報告、競價保證金回執單復印件（由本人賬戶匯出）、意向承租方報名申請書（現場填寫）、意向受讓申請書（現場填寫）、意向承租方基本情況（現場填寫）、意向承租方承諾書（現場填寫）。

4.2非自然人:提供有效的營業執照副本復印件、公章、法定代表人身份證原件或授權委托書及被授權人身份證原件、法定代表人身份證復印件、開戶許可證復印件、信用報告、保證金回執單、意向受讓方報名申請書（現場填寫）、意向受讓申請書（現場填寫）、意向受讓方基本情況（現場填寫）、意向受讓方承諾書（現場填寫）。

5、報名成功后，承租方現場支付招租方案文件費，支付成功，現場獲取招租方案。

5.1招租方案售價：100元人民幣/份,售后不退。

6、計劃競價時間：2025年06月25日09時30分（北京時間），如計劃競價時間發生變化，另行電話通知，請各承租方保持電話暢通。

7、競價方式：本次 (略) 絡競價，根據系統 (略) 上報價填寫。

8、競價規則：

8.1承租方的報價應在租賃總價5000元的基礎上報價，本次競租加價為100元的整數倍，報價限時10分鐘，承租方可在規定的時限內多次填寫報價，時間截止后符合競價規則的最高報價為項目競得人。

8.2如只有一人參與項目競爭則采用協議出租方式，協議出租的，不得違反招租方案的實質性內容，如租金、租期、違約保證金等；兩人以上參與需按照競價規則進行競價。

8.3具體競價流程按大廠回族自治縣農村產權交易中心規定執行。

五、注意事項

1、出租方有權根據項目實際情況中止、終止、暫停項目，如擾亂交易秩序的、影響項目進行公平交易的；法律、法規、規章禁止的其他行為等。

2、本次招租各潛在承租方須謹慎競租，理性報價，承租方自行承擔競租過程中的全部費用和風險。

3、本項目招租服務費 3000元，由競得人繳納給廊坊合創信恒 (略) 。如未按時繳納服務費，出租方有權取消其成交資格。

4、特別提示：以上公告為告知性內容，競租會開始前承租方可以就招租公告中不理解的內容向出租方或第三方服務機構提出疑問。競價會開始后視為承租方已完全了解和接受招租公告及相關公示內容。出租方有權不接受競價會開始后承租方提出的任何異議和條件。

六、其他補充事宜

本公告發布媒體：大廠回族自治縣農村產權 (略) 、廊坊合創信恒 (略) 官網、。

七、對本次出租項目提出詢問，請按以下方式聯系

1、出租方信息

名 稱：大廠回族自治縣大廠鎮河西營村民委員會

地 址：大廠回族自治縣大廠鎮河西營村

聯系方式：張秀東 #

2、第三方服務機構信息

名 稱：廊坊合創信恒 (略)

地　址： (略) 大廠回族自治縣 (略) B型住宅樓11號

聯系方式：李海娜 0316-#

招租公告附件：標的簡圖及現場實拍照片