(略) 番禺區(qū)石碁鎮(zhèn)海傍村股份合作經(jīng)濟社定于2023年4月11日10時00分（競投時間）對海傍村4隊電線桿以東地塊進行招租，本次招租 (略) 人民政府第119號令《 (略) 農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定采用公開競投的方式進行，不屬于公開招投標，歡迎有意參加單位前來競價。

一、招租項目基本情況 ：

交易面積：1.6畝。

租賃年限：8年，起止時間以簽訂合同約定時間為準。
交易底價：2000元/畝/年（含稅）。

備注(產(chǎn)權(quán)情況)：競投人向出租方咨詢。

租金遞增方式：每5年為一個租金遞增周期，每一次租金遞增幅度為上一期的10%。

禁止經(jīng)營事項：競投人向出租方咨詢 。

免租期：無。

二、競投單位準入條件:

1、競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運作的獨立法人或具有完全民事責任權(quán)利的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。

2、凡列入番禺轄區(qū)內(nèi)鎮(zhèn)（街）三資交易中誠信黑名單的個人禁止報名參與競投。

3、競投人需保證所提交的資質(zhì)、資格在報名時至合同簽訂日期間真實有效，并承諾在前述期間內(nèi)不對影響項目報名資質(zhì)、資格進行變更。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，交易機構(gòu)有權(quán)取消競投人已取得的競投人資格。

4、符合資產(chǎn)所有權(quán)人要求的其他資質(zhì)條件：無 。

三、本次項目采用現(xiàn)場舉牌的方式進行公開競投，按照價高者得的原則確定競得人。

四、交易保證金：
各競投意向人到石碁鎮(zhèn)政務(wù)中心三樓交易中心辦公室報名前，按照本公告規(guī)定時間內(nèi)，原則上用本人（本單位）的農(nóng)村商業(yè)銀行（簡稱：農(nóng)商銀行）賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將交易保證金轉(zhuǎn)入以下指定專用賬號。不接受任何方式的現(xiàn)金匯款、第三方轉(zhuǎn)帳或者副卡轉(zhuǎn)賬,交納交易保證金截止時間為2023年4月6日17:00時。

交易保證金金額3000元（大寫：*仟元整）。
開戶行:廣州農(nóng)村商業(yè)銀行石基支行。
銀行戶名: (略) 番禺區(qū)石碁鎮(zhèn)人民政府。

銀行賬號:*80。

交納交易保證金前，需注意的事項：

（1）競投人在交納交易保證金時，必須在摘要欄中注明：“XXX（姓名/單位名稱）交納海傍村4隊電線桿以東地塊項目的交易保證金。

（2）各競投意向人原則上應(yīng)使用本人（本單位）的農(nóng)村商業(yè)銀行（簡稱：農(nóng)商銀行）賬戶交納交易保證金，如使用非農(nóng)村商業(yè)銀行賬戶交納交易保證金，導(dǎo)致交易保證金無法在規(guī)定時間內(nèi)到達指定專用賬戶內(nèi)，該競投資格不予確認。

（3）交易保證金以到達指定賬戶內(nèi)的時間為準，競投人應(yīng)充分考慮交易保證金轉(zhuǎn)賬手續(xù)辦理時間、資金在途時間等，確保交易保證金按競投公告規(guī)定時間內(nèi)到達指定專用賬戶。凡未按規(guī)定時間內(nèi)交納交易保證金及提交有效的報名資料的競投人，將不接受其參與競投。

（4）競投人必須按照上述規(guī)定的時間內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式交納交易保證金到指定專用賬戶內(nèi)，不接受任何方式的現(xiàn)金繳款和副卡轉(zhuǎn)賬。交納交易保證金的基本賬戶名稱必須與交易中心報名參與競投的競投人名稱一致。

（5）競投人在交納交易保證金時，應(yīng)做到一項目一交納。

（6）交易中心對競投人交納的交易保證金不開具收款收據(jù)，競投人務(wù)必保存好交納交易保證金的銀行回單復(fù)印件，并于競投當天攜帶到競投會上用于交易中心核對。

（7）交易保證金的處理。原則上，競得人的交易保證金，在交易結(jié)果公示期滿后10個工作日內(nèi)，交易機構(gòu)將收到的交易保證金款項轉(zhuǎn)至出租方指定的基本賬戶。競投人未能成功競得的，在該項交易結(jié)果公示期滿后10個工作日內(nèi)一次性全額無息原路返還。如遇到特殊原因未能在上述時間內(nèi)進行交易保證金的處理，則順延5個工作日。

五、報名時間、地點和辦法：
競投者可于2023年3月28日-2023年4月6日上午9:30-11:30，下午2:30-5:00（節(jié)假日除外），攜帶相關(guān)資料到石碁鎮(zhèn)政務(wù)中心三樓交易中心辦公室報名，請競投意向人在規(guī)定時間內(nèi)前往報名地點報名，提前、逾期恕不接受報名，在報名時并確認交納的交易保證金已到賬。

報名需要攜帶的資料：

1、個人名義參加競投的，按照以下情況提供報名資料（自備復(fù)印件）：

①應(yīng)由報名人本人親自辦理報名手續(xù)，并提供報名人身份證原件及復(fù)印件1張（原件核對后退回）；

②交納交易保證金銀行回單原件以及復(fù)印件2張（原件報名時交易中心收）；

③銀行存折/銀行卡原件以及復(fù)印件1張（原件核對后退回）。

④《競投承諾書》辦理報名手續(xù)時由交易中心現(xiàn)場派發(fā)。

⑤《競投報名表》辦理報名手續(xù)時由交易中心現(xiàn)場派發(fā)。

2、以單位名義參加競投的，按照以下情況提供報名資料（自備復(fù)印件）：

①原則上法定代表人應(yīng)到場辦理報名手續(xù)：提供營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件1張（復(fù)印件需加蓋公章）和法定代表人身份證原件及復(fù)印件1張（原件核對后退回）、帶公章；

②因特殊情況法定代表人不能到場辦理報名手續(xù)，需提前告知交易中心，并提供相關(guān)證明材料。如法定代表人以外的其他人員辦理報名手續(xù)的需提供下列資料:提供營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件1張、受托人身份證原件及復(fù)印件1張（即實際到場辦理報名手續(xù)的當事人）（原件核對后退回），法定代表人身份證復(fù)印件1張、授權(quán)委托書原件和復(fù)印件一張（必須由公司蓋章、法定代表人簽名），法定代表人手持授權(quán)書的圖片一張，帶公章。授權(quán)委托書需使用交易中心規(guī)定的版本，請到交易中心領(lǐng)取。上述所有復(fù)印件資料和證明資料需蓋公章。

③交納交易保證金銀行回單原件以及復(fù)印件2張；

④開戶許可證原件以及復(fù)印件1張，復(fù)印件需加蓋公章。（原件核對后退回）

⑤《競投承諾書》辦理報名手續(xù)時由交易中心現(xiàn)場派發(fā)。

⑥《競投報名表》辦理報名手續(xù)時由交易中心現(xiàn)場派發(fā)。

六、現(xiàn)場勘察事項：

本次競投不組織實地查看資產(chǎn)具體位置，租賃物以實物為準，意向競投人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。如對租賃物有疑問，可致電出租方進行了解。

七、交易時間：
經(jīng)確認競投資格的競投人請于（競投時間）2023年4月11日10時00分，提前15分鐘攜帶相關(guān)資料到石碁鎮(zhèn)政務(wù)中心三樓交易中心競投室進行報到，如競投人超過公告規(guī)定的競投時間沒到現(xiàn)場，逾期恕不接受參與競投，競投人競投資格取消，出租方有權(quán)沒收其交易保證金，交易中心將交易保證金轉(zhuǎn)至出租方指定的基本賬戶，交易保證金由出租方進行處理。競投人競投當天需攜帶的資料如下：
(1)參加競投的是個人，需要競投人有效身份證原件（如非競投人本人參加，委托人與被委托人需在報名有效時間內(nèi)一起到石碁鎮(zhèn)政務(wù)中心三樓交易中心辦公室辦理委托手續(xù)。被委托人攜帶有效身份證原件、委托人有效身份證復(fù)印件和委托書才能參加競投）；

(2)參加競投的如果是法人機構(gòu)，則需要法人代表有效身份證原件、營業(yè)執(zhí)照原件、公章；（如非法人代表參加，需要辦理委托手續(xù)。代理人攜帶法人代表身份證復(fù)印件、委托書、代理人身份證原件、營業(yè)執(zhí)照原件、公章）；

(3)報名表回執(zhí)；

(4)交納交易保證金的銀行回單。

八、交易說明：

(一)凡交納交易保證金后，表明競投人已完全了解和接受本競投公告的全部內(nèi)容，了解租賃物的現(xiàn)狀情況(包括但不限于本競投公告所描述的租賃物基本情況)，認可出租方提供的租賃合同文本內(nèi)容并自愿參與競價招租。若繳交了交易保證金但無故不到場競投的，則出租方有權(quán)沒收競投人的交易保證金。

(二)競投意向人到競投室內(nèi)進行報到后，必須將手機等通訊設(shè)備調(diào)至靜音然后放在工作人員指定位置，待該競投人意向人所報名的全部交易項目結(jié)束后方可取回本人手機。競投期間，如競投意向人電話響，不能接聽，如需接聽則需要離開競投室，同時該競投意向人的競投資格取消。在競投室內(nèi)不得佩戴藍牙耳機等設(shè)備，不能用帽子或圍巾等遮擋頭部，不能吸煙。

(三)在競投期間，競投意向人不得大聲喧嘩，交頭接耳，不得出現(xiàn)擾亂競投秩序的行為，不能隨意走動以及隨意離開會場，必須遵守場內(nèi)秩序和競投規(guī)則。

(四)如在競價操作過程中，當租賃物出現(xiàn)沒人應(yīng)價時，出租方有權(quán)在到場的競投意向人中，隨機抽取一個競投人，該競投人必須以不低于底價的價格承租上述租賃物，否則該競投人的保證金不予退回，如此類推。

(五)競得人必須于競投結(jié)果公示期滿后的五個工作日內(nèi)與出租方簽訂合同，如競得人不按期簽訂合同或競得人放棄競得資格，出租方將沒收其交易保證金，租賃物由出租方收回，另作處理。

備注：
1、租金含稅，稅費由出租方承擔，出租方向承租方收取租金時，開具正式增值稅普通發(fā)票。

2、出租方只按租賃物現(xiàn)狀交付承租方使用。

3、土地用途： 農(nóng)業(yè)（基本農(nóng)田保護區(qū)內(nèi)的只能種植糧食），不能搭建任何建筑物（包括窩棚等），租賃期間不能改變土地用途及違反國家土地、農(nóng)田種植相關(guān)法律法規(guī)，否則由此產(chǎn)生的一切責任及損失由承租方承擔。

4、租賃期內(nèi)，承租方改變土地用途及違反國家土地、農(nóng)田種植相關(guān)法律法規(guī)，承租方必須立即按照相關(guān)部門或出租方的要求進行整改，整改所需的費用由承租方自行負責以及承擔相應(yīng)的法律責任，經(jīng)出租方催促整改后仍未改正的，出租方有權(quán)解除合同，收回土地，沒收合同履約保證金和當年租金，承租方還應(yīng)按照租賃期租賃款總額的10%支付違約金。

5、排灌系統(tǒng)由承租方負責管理維護，但改變基河排水現(xiàn)狀要經(jīng)出租方書面同意，否則作承租方違約處理。出租方不提供水、電服務(wù)，承租方如需要用水、用電設(shè)施由承租方自行報建，出租方協(xié)助承租方申請辦理，其支出費用由承租方自行解決。

6、該土地無地面硬底化處理、無建筑物及構(gòu)筑物。租賃期內(nèi)，承租方不得將土地硬底化處理，嚴禁搭建添置建筑物及構(gòu)筑物，否則出租方有權(quán)終止合同并要求承租方負責整改。

7、承租方租賃農(nóng)田保護區(qū)的耕地使用只限于在該土地上種植糧食農(nóng)作物，不準開挖魚塘或種植木質(zhì)果樹和其他綠化樹木，不得種植草坪；不能在土地上搭建棚屋、建磚房、倉庫；不得非法取土等破壞耕作層的行為，禁止閑置、荒蕪該土地。如違反合同規(guī)定農(nóng)業(yè)種植項目而改變土地用途的，出租方有權(quán)單方面解除合同，沒收合同履約保證金，收回土地，所受到的各種損失由承租方自行承擔。

8、合同履約保證金：以競得價計算一年（12個月）租金為合同履約保證金。競得人交納的交易保證金3000元（大寫：*仟元整）自動轉(zhuǎn)為合同履約保證金，不足部分在簽訂合同前補交差額。

9、現(xiàn)場舉牌競價，每次競價增幅為100元/畝/年或其整數(shù)倍。

十、本社社員及社員代表和監(jiān)委會成員可在（具體時間）2023年4月6日17:00時前報名登記監(jiān)督。

十一、本次交易項目以現(xiàn)狀為準，本交易公告提供的本項目的說明，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項目的任何擔保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細審查本項目的情況，調(diào)查項目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵，認真研究查看項目的實際情況，并請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本項目現(xiàn)狀的確認，競投意向人一旦作出交易報名的，即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負，并對有關(guān)承諾承擔法律責任。 交易服務(wù)機構(gòu)不對進場交易的項目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。

十二、出租方聯(lián)系方式

地 址：番禺區(qū)石碁鎮(zhèn)海傍村村委會聯(lián)系人：羅小姐聯(lián)系電話：*

十三、交易機構(gòu)聯(lián)系方式

地址： 番禺區(qū)石碁鎮(zhèn)岐山南路4號政務(wù)中心三樓交易中心

聯(lián)系人： 鄭小姐，張小姐

聯(lián)系電話：*

(略) 番禺區(qū)石碁鎮(zhèn)海傍村股份合作經(jīng)濟社

2023年3月28日