(略) 將于2025年7月18日10時至2025年9月16日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（網址：http://**）進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的：

(略) (略) 皮口街道新海街中民海港國際公寓77號1單元4層1號房屋，建筑面積：141.11平方米，總層數：7，所在層數：4，房屋用途：住宅，房屋裝修程度：清水房。

(略) 置參考價為：#元，變拍賣起拍價：#元，保證金：#元，增價幅度：2000元或2000元的整數倍。

特別提醒：1.樓宇配套設施通電力、通給水、通排水、通供暖、通訊，消火栓等設備齊全，單元設計安裝人員通行電梯一部目前未安裝，無燃氣。

2.經評估現產勘驗，拍賣對象于2019年交付， (略) 整體項目未完成報竣手續。根據目前所有的資料顯示，拍賣對象目前不可以辦理權屬證書。辦理不動產登記證書的時間及辦理過戶的流程、費用，請競買人自行到相關權利部門咨詢了解。

3. (略) 未委托任何中介機構參與，咨詢電話只有此一個。

標的物所在地： (略) (略) 皮口街道新海街77號1單元4層1號。

二、咨詢時間：自2025年7月3日至2025年7月17日止（節假日除外）接受咨詢，有意者請事先聯系（咨詢電話：0411-# (略) (略) ），看 (略) 通知為準。

三、變賣流程：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。競買人的出價時 (略) (略) 服務系統的時間為準。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：

標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。變賣標的的現狀以交接時為準，標的是否有改建、擴建、設施損壞等情形，請競買人自行前去了解，法院不就以上情況承擔責任。有意者請親自實地看樣，并自行到相關職能部門咨詢了解欠費、限購、權屬變更及權屬變更流程、費用等事宜，過戶辦證風險自行承擔。未實地看樣、未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。房屋戶口不在執行范圍內，請競買人自行向主管職能部門查詢。

本次變賣以標的物總面積、總價款拍賣，總面積以所有權證證載面積或房產管理部門出具的文件記載面積為準。法院不保證標的總面積與實際測量的面積相符合；如有不符以權威部門的實際測量為準，變賣總價款不變，仍按照變賣實際成交為準。是否包含改建、超建、贈送等附屬面積，以議價、詢價或評估說明為準。標的改建、超建及設施損壞等情形，請競買人自行了解，法院不就以上情況承擔責任。設施損壞的修復、超建拆除整改、改建的恢復原狀等風險及上述情況所涉及的費用全部由買受人承擔。

五、其他相關條件：

1、變賣成交買受人付清全部變賣成交款后， (略) 出具的執行裁定書、變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。所有涉及的相關欠費（包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業費、取暖費等）及辦理權證所需費用由買受人自行 (略) 理，法院不承擔責任。

2、標的物以實物現狀為準，本院不承擔標的瑕疵保證。有意向的競買人請實地看樣，自行到相關部門咨詢了解并自行承擔相關欠費。未咨詢的競買人、未查看標的的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。

六、對上述標的權屬有異議者，請于發布公告之日起5個工 (略) 聯系。

七、競買人資格條件：

１、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，法律、行政法規、司法解釋及國家政策對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。如參與競買 (略) (略) 賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

2、競買人須具有良好的賬務狀況和支付能力。

3、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、于本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統凍結競買人繳納的變賣價全款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣價全款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣價全款 (略) 指定賬戶。

十、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應在變賣結束后七天內繳納，可通過銀行付款，詳 (略) ，并憑付款憑證及相關身份材料等到 (略) 簽署《變賣成交確認書》，辦理變賣標的物交付手續。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(戶名: (略) ，開戶銀行：交通銀行大連分行營業部，賬號：##-#)。

2、變賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的變賣價全款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、關于變賣中悔拍的特別提示：

經過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價全款中扣留本次變賣標的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。

競買人反悔不交納尾款 (略) 重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

十二、變賣成交的，依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息；變賣期內無人出價的，變賣期結束時變賣程序結束，相關財產按相關司法解釋和規范性文 (略) 置。
競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發布的變賣須知。
咨詢電話：0411-# (略) (略)

0411-# 宋女士

0411-# 周法官

監督電話：0411-# 法院監察室
京東技術咨詢：400-622-9586
此公告在“ (略) ”上發布。

(略)

二〇二五年七月二日