暫無競價記錄！

1、中國 (略) 中山分行（下簡稱工行中山分行）受中國 (略) 中山黃圃支行（下簡稱轉(zhuǎn)讓方）委托，拍賣本標(biāo)的物[中山市黃 (略) 9號格林尚坊花園11幢01房]。

2、本標(biāo)的物性質(zhì)為抵債資產(chǎn)，中山市 (略) (略) 為（2015）中二法執(zhí)字第3362-2號《執(zhí)行裁定書》，裁定抵押物房產(chǎn)歸轉(zhuǎn)讓方，但截至公告日，該標(biāo)的轉(zhuǎn)讓方尚未取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書，故該拍賣若是成交的，截至轉(zhuǎn)讓方取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書之前，不能辦理本次拍賣標(biāo)的過戶登記手續(xù)；因存 (略) 在樓盤破產(chǎn)、 (略) 在的項目用地已經(jīng)被查封等原因，轉(zhuǎn)讓方取得拍賣標(biāo)的不動產(chǎn)權(quán)屬證書的時間無法確定，也不排除會發(fā)生無法取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書的極端情況。

3、轉(zhuǎn)讓方以現(xiàn)狀、凈價拍賣，工行中山分行及轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請意向競買人聯(lián)系項目負(fù)責(zé)人，親自實地查看拍賣物及確認(rèn)權(quán)屬登記情況，并查詢核準(zhǔn)抵債物過戶、轉(zhuǎn)讓交易手續(xù)、稅務(wù)政策。未看樣和查核的競買人視為對本標(biāo)的物的實物現(xiàn)狀及權(quán)屬現(xiàn)狀已確認(rèn)。

4、交易過 (略) 有稅費、費用[包括但不限于評估費、公告費、拍賣費、過戶稅費（含拍賣標(biāo)的物辦理產(chǎn)權(quán)證書至轉(zhuǎn)讓方名下稅費、拍賣標(biāo)的物過戶至受讓方的過戶稅費）、物業(yè)管理費（含欠繳物業(yè)管理費）]由受讓方（買受人）承擔(dān)，包括但不限于以下種類；由于過戶時間無法確定，故可能存在過戶各項費用比現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)大幅增加以及新增稅費、費用的情形：

（1）黃圃支行取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書 (略) 有稅、 (略) 需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費（包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、 (略) 得稅、契稅、評估費、公告費、測繪費、物業(yè)費及遲延辦理過戶產(chǎn)生的滯納金等）,無論法律法規(guī)規(guī)定由誰承擔(dān)，均由本次競買人承擔(dān)，法律法規(guī)未規(guī)定的稅、費也由本次競買人承擔(dān)（稅、費及相關(guān)欠費的具體金額，請競買人在競拍前自行 (略) 門咨詢確認(rèn)）。

（2）黃圃支行轉(zhuǎn)讓至競 (略) 涉及的一 (略) 有稅、 (略) 需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、 (略) 得稅、契稅、評估費、公告費、測繪費、物業(yè)費及遲延辦理過戶產(chǎn)生的滯納金等)，無論法律法規(guī)規(guī)定由誰承擔(dān)，均由競買人承擔(dān)（稅、費及相關(guān)欠費的具體金額，請競買人在競拍前自行 (略) 門咨詢確認(rèn)）。

（3）在簽訂《抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》之后，因未能辦理過戶手續(xù)，抵債資產(chǎn)仍在轉(zhuǎn)讓方名下而導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅、費（包括但不限于物業(yè)管理費、房產(chǎn)稅、土地使用稅等），轉(zhuǎn)讓方向買方提供相關(guān)資料，買方應(yīng)在1個月內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付，否則，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)追償并拒絕辦理過戶手續(xù)。

（4）可能產(chǎn)生的其它費用。

5、交易過 (略) 需其他費用不能確定。不排除因政策變化而導(dǎo)致受讓成本大幅增加的可能。

6、競買人競拍前請自行了解相關(guān)費用繳納情況，競拍人競拍成功視為對本提示中的費用約定進(jìn)行確認(rèn)。

7、營改增關(guān)于增值稅發(fā)票的開具及稅繳納等問題競買人自行詢 (略) 門。

8、出現(xiàn)任何可以預(yù)計或不可預(yù)計的因素，導(dǎo)致影響轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的占有、使用、 (略) 分的，均由 (略) 理，工行中山分行及轉(zhuǎn)讓方均不承擔(dān)任何責(zé)任（但轉(zhuǎn)讓方在有條件的前提下可提供適當(dāng)?shù)膮f(xié)助）。

9、拍賣標(biāo)的采取現(xiàn)狀拍賣， (略) 示房產(chǎn)等有關(guān)拍賣標(biāo)的的情況說明和相關(guān)視頻資料、圖片等僅供參考，不對標(biāo)的物構(gòu)成任何形式的擔(dān)保，工行中山分行及轉(zhuǎn)讓方既不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任,也不負(fù)責(zé)標(biāo)的物清場和交付使用，而且工行中山分行及轉(zhuǎn)讓方不作能否過戶及何時能辦妥過戶手續(xù)的任何承諾。競買人在公告期內(nèi)，可以查看拍賣標(biāo)的相關(guān)證明文件，拍賣標(biāo)的質(zhì)量以實際看樣為準(zhǔn)。請競買人慎重決定競買行為，一旦做出競買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

10、競買前請務(wù)必仔細(xì)閱讀并遵照融e購平臺相關(guān)公告、《處置公告》、《競價公告》、《競價須知》及《競價規(guī)則》的相關(guān)要求，進(jìn)行實地看樣、調(diào)查資產(chǎn)信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可 (略) 置機(jī)構(gòu)劃扣或產(chǎn)生其他后果，請審慎參與。

中國 (略) 中山分行受中國 (略) 中山黃圃支行（下簡稱轉(zhuǎn)讓人）委托將于2022年4月20日上午10時起至2022年4月21日10時止，在中國工商銀行融e購資產(chǎn)交易平臺上對中山市黃 (略) 9號格林尚坊花園11幢01房 (略) 置。現(xiàn)予以公告如下：

一、處置標(biāo)的物基本情況

處置資產(chǎn)為中山市黃 (略) 9號格林尚坊花園11幢01房的房產(chǎn)，建筑面積合計 *** 平方米，用途為住宅，資產(chǎn)由轉(zhuǎn)讓人于2015年1 (略) 裁定以物抵債獲得。

二、處置價格

處置競買底價 *** 元，保證金43萬元，加價幅度為1萬元或1萬元的整數(shù)倍，保留價 *** 元。

本次競價活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，競買人需在融e購平臺實名注冊并通過銀行身份審核。競買人必須充分了解當(dāng)?shù)刭彿空撸孕信袛嗍欠穹鲜茏尡痉慨a(chǎn)資格，對因不符合相關(guān)法律條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及不利后果。

三、處置資產(chǎn)瑕疵詳見融E購中的《重要提示》

四、咨詢看樣時間

自2022年4月18日至2022年4月19日止接受咨詢與看樣，有意者請與項目負(fù)責(zé)人提前聯(lián)系。

項目負(fù)責(zé)人姓名：陳先生 聯(lián)系方式：0760- ***

聯(lián)系地址：中山市石 (略) 7號

競價公告

中國 (略) 中山分行（下簡稱工行中山分行）受中國 (略) 中山黃圃支行（下簡稱黃圃支行或轉(zhuǎn)讓方）委托將于2022年4月20日上午10時起至2022年4月21日10時止（延時的除外），在工商銀行融e購工銀e資產(chǎn)平臺上進(jìn)行公開網(wǎng)絡(luò)競價活動,競買時長24小時。現(xiàn)公告如下：

一、競買標(biāo)的物名稱

中山市黃 (略) 9號格林尚坊花園11幢01房，為一棟別墅，建筑面積為 *** 平方米；土地用途為商業(yè)住宅，房屋用途為住宅。

二、價格

起拍價格： *** 元，保證金43萬元，加價幅度為1萬元或1萬元的整數(shù)倍，保留價 *** 元。

三、重大事項披露

（一）競價成交后在15個自然日內(nèi)另行簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；買受人須在競買成交日起15個自然日內(nèi)交納成交價款。

（二）其他重要披露詳見融E購中的《重要提示》。

四、保 (略) 置

（一）項目競價前系統(tǒng)將凍結(jié)競買人交易保證金賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，競價結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

（二）本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入中國 (略) 中山分行預(yù)設(shè)賬戶，競價余款繳入指定賬戶(戶名：中國 (略) 中山分行，賬號： *** 1328)。

（三）競價前競買人的銀行賬戶中應(yīng)有足夠的余額（43萬元以上）支付競價保證金，同時確定銀行賬戶是否開通網(wǎng)上銀行及銀行限額能否滿足一次性支付保證金。

五、競買人應(yīng)具備條件

具備完全民事行為能力自然人、法人及其他組織。

六、 咨詢、看樣的時間

自2022年4月18日至2022年4月19日止接受咨詢，有意者請與項目負(fù)責(zé)人提前聯(lián)系。

七、競價活動延時出價

本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，拍賣最后五分鐘有人出價則延遲五分鐘。

八、成交及過戶流程

競買成交的買受人請在競買成交日起十五個自然日內(nèi)日到中國 (略) 中山黃圃支行簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，按約交納成交價款。

競買人履行本合同及《重要提示》中所示義務(wù)后，競買人負(fù)責(zé)辦理相關(guān)過戶手續(xù)，但提請注意:截至公告日，該標(biāo)的轉(zhuǎn)讓方尚未取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書，故該拍賣若是成交的，截至轉(zhuǎn)讓方取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書之前，不能辦理本次拍賣標(biāo)的過戶登記手續(xù)；因存 (略) 在樓盤破產(chǎn)、 (略) 在的項目用地已經(jīng)被查封等原因，轉(zhuǎn)讓方取得拍賣標(biāo)的不動產(chǎn)權(quán)屬證書的時間無法確定，也不排除會發(fā)生無法取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書的極端情況。

九、款項支付：

參加競拍時競買人支付43萬元保證金，拍賣成交后,保證金按照本 (略) 置,競價余款于拍賣成交日起十五個自然日內(nèi)支付至指定賬戶(戶名：中國 (略) 中山分行，賬號： *** 1328) 。

十、特別提醒：

（一）請仔細(xì)閱讀、審慎考慮《重要提示》中所列事項

（二）參與競買人必須開設(shè)工商銀行網(wǎng)銀和交易保證金賬戶，并且競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，充分了解當(dāng)?shù)剡^戶政策，競買人判斷是否符合受讓本資產(chǎn)資格。

（三）競買人因不符合條件參加競買的，由競買人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并承擔(dān)由 (略) 責(zé)任及后果，包括但不限于保證金、費用、風(fēng)險和損失。

（四）競買人競得本宗資產(chǎn)后，只能轉(zhuǎn)讓給競買人，不得轉(zhuǎn)換買主。

（五）競買人須遵守現(xiàn)有國家法律法規(guī)及工商銀行融e購工銀e資產(chǎn)平臺有關(guān)規(guī)定。

（六）競買人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀融e購相關(guān)公告。

（七）在競價過程中，因計算機(jī)系統(tǒng)故障、網(wǎng)絡(luò)故障、通訊故障、電力故障、計算機(jī)病毒攻擊及其它非融e購資產(chǎn)交易平臺故意或重大過失造成的意外事故，致使融e購資產(chǎn)交易平臺不能正確、有效響應(yīng)或響應(yīng)延遲的，銀行免于承擔(dān)違約責(zé)任。

（八）請仔細(xì)閱讀、審慎考慮融e購《重要提示》中所列事項。

一、本《競買須知》根據(jù)相 (略) 制訂，競買人應(yīng)仔細(xì)閱讀，了解 (略) 內(nèi)容。

二、本次競價活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，活動具備法律效力。參加本次活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。因不符合條件參加競買的，由競買人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特別提醒，競買人需詳細(xì)咨詢標(biāo)的過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險由競買人承擔(dān)。

四、本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，拍賣最后五分鐘有人出價則延遲五分鐘。

五、競拍前競買人的銀行賬戶中應(yīng)有足夠的余額（43萬元以上）支付競價保證金。競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按系統(tǒng)提示報名并繳納保證金43萬元，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。競價成功的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入指定賬戶。競價未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后自動解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

六、拍賣方提供的拍賣標(biāo)的物的說明和相關(guān)視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不對標(biāo)的物構(gòu)成任何形式的擔(dān)保。所以請競買人在競價前仔細(xì)審查標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn) (略) 競買標(biāo)的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)。請競買人慎重決定競買行為，一旦做出競買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

七、對于標(biāo)的物需要辦理過戶手續(xù)的情況，請競買人在競買前 (略) 門咨詢確認(rèn)能否按時辦理過戶手續(xù)及時間等事項，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)造成的費用或增加的后果請競買人負(fù)責(zé)。

八、競價成功后，買受人原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入中國 (略) 中山黃圃支行預(yù)設(shè)賬戶，競價余款于競價結(jié)束后十五個自然日內(nèi)繳入指定賬戶。

九、買受人逾期未支付或未按時支付競價余款，中國 (略) 中山分行可以決定重新拍賣,買受人已支付保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

十、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在標(biāo)的物交割、 (略) (略) 費用和稅費。

十一、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守競買須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十二、根據(jù)法律規(guī)定，中國 (略) 中山分行有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。

十三、為便于買受人及時收到相關(guān)文書，競買人在拍賣競價前如實向工商銀行資產(chǎn)交易平臺提供確切的送達(dá)地址或者主動與聯(lián)系人聯(lián)系。如需更改地址，買受人應(yīng)及時與聯(lián)系人聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時告知變更地址，導(dǎo)致有關(guān)法律文書無法送達(dá)的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十四、在競價過程中，因計算機(jī)系統(tǒng)故障、網(wǎng)絡(luò)故障、通訊故障、電力故障、計算機(jī)病毒攻擊及其它非融e購資產(chǎn)交易平臺故意或重大過失造成的意外事故，致使融e購資產(chǎn)交易平臺不能正確、有效響應(yīng)或響應(yīng)延遲的，我行免于承擔(dān)違約責(zé)任。

十五、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。

十六、請仔細(xì)閱讀、審慎考慮《重要提示》中所列事項

• (略) ：B ***
• 資產(chǎn)名稱：中山市黃 (略) 9號格林尚坊花園11幢01房

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