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(略) 將于 * 日 * 時起至 * 日 * 時止（延時的除外） (略) 絡司法拍賣平臺上（網址：http:/ *** ）進行公開拍賣活動，現公告如下：? * 、拍賣標的：位于 (略) 上平頂 (略) 鄉前棠村、 (略) * (略) 側的房地產，土地面積： * 1. * 平方米，土地證號：葉國用（ * 出）第 *** 號；房產面積： * . * 平方米，房產證號：葉房其字第 * 5號。起拍價： *** 元，保證金： * 萬元，增價幅度： * 0元（或 * 0元的整數倍）。具體情況見評估報告。注：該拍賣標的 (略) 土地使用稅，土地使用稅每年每平方米8元。注：目前該拍賣標的物有租賃，至 * 年4月份到期，該拍賣標的 (略) 現場交接。注：該標的物有抵押，需解除抵押后才能過戶，具體時間請 (略) 進行協商。? * 、競買人條件：凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。? * 、對上述標的權屬有異議者，請于 * (略) 聯系。 * 、咨詢時間：自 * 日起（工作時間） (略) ；? 展示時間：本院不統 * 安排看樣， (略) 前往。 * 、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。? * 、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》 (略) 絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。 * 、本次拍賣事項已通知本案當事人。 * 、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。? * 、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。? 十、拍賣標的以 (略) 拍賣。拍賣成交后，房屋外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以交易過戶時登記機關登記為準。法院對房屋外觀、質量、結構、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保， (略) 承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。未咨詢、實地看樣的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。特別提醒，有意者請親 (略) (略) (略) 限購、過戶等相關政策， (略) 承擔。十 * 、競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。? 十 * 、拍賣成交買 (略) 拍賣價款后， (略) (略) 裁定書、 (略) 通知書及拍賣成 (略) (略) 門辦理標的物權屬變更手續。標的物交付手續 (略) 辦理，所有涉及的稅費 (略) 需費用及其他費用均由買受人負擔（目前拍賣標的物增值稅、土地增 (略) 得稅由拍賣價款本身承擔，其 (略) 需 * 切費用均 (略) 承擔）。? 標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車 (略) 有欠費均由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。十 * 、拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入 (略) 指定賬戶，拍賣余款在 * 日 * (略) 指定賬戶(戶名: (略) 立案庭， (略) ： (略) (略) ，賬號： *** )，并于繳納尾款后7個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料、委托手續 (略) 簽署《拍賣成交確認書》。簽訂確認書后 * 個工作 (略) 裁定書。（拍 (略) 到賬時間為準，所以建議買受人提前3個工作日完成余款支付，以免延誤繳納期限）?重要提示：拍賣標的保證金金額在 * 萬及以上的，或企業參與競買，請競買人務必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的 * 切后果 (略) 承擔， (略) 與京東平臺均不就此承擔任何責任。? 在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線： *** 。? 十 * 、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔 * 〕 * 號）規定，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。? 十 * 、申請人參加競買的，可以不交納保證金。但債權數額小于保證金數 (略) 分交納。? 競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。? 咨詢電話： *** ? *** ? 張法官? 監督電話： *** ?本院地址： (略) 洺水東路? 此 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) (略) 上發布。 (略) ? ? * 〇 * 〇年十月 * 十 * 日?所含標的物標的名稱： (略) 省平 (略) 鄉前棠村、 (略) * (略) 側的 (略) 址：https:/ ***