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定點競價采購公告
(略) 第八中學采用定點競價方式實施本次采購，現邀請合格的供應商參與競價。
一、項目基本信息（一）項目名稱： (略) 第八中學物業管理服務定點采購
（二）項目編號：DDJJ-2024-*
（三）預算金額：*
（四）采購需求：
| 編號 | 服務描述 | 需求描述 | 數量 | 控制單價（元） | 計量單位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 需求詳細說明:查看附件 | (略) 第八中學2024年保安保潔及綠化服務采購項目方案一、項目的名稱、服務地點、服務期限、服務范圍1、項目名稱： (略) 第八中學2024年保安保潔及綠化服務采購項目2、項目地點： (略) 香洲富檸街36號 3、服務期限：2024年8月1日至2025年7月31日4、服務范圍及內容： 保安保潔及綠化服務5、預算上限價：人民幣**萬元整（小寫）￥*.00元 二、學校基本情況投標報價為全包價：包括完成本項目的人力成本、設備成本、保安保潔人員的工資、服裝、醫療、保險、用餐、器材、稅費、辦公場所及辦公經費、住宿費、伙食費、管理費、稅金等費用在內的全部費用。投標人漏報或不報，采購人將該漏報或不報部分的費用視為已包括在已報的分項報價中而不予支付。三、項目需求匯總表部門/職務人數備注服務中心項目經理1綜合工時制，24小時服務保安部保安員4 12小時制，月休4天，含周末加班。保潔部保潔員4 10小時制，月休4天，含周末加班。綠化部綠化工1 10小時制，月休4天，含周末加班。四、項目具體要求（一）項目經理工作要求：（1名）24小時響應學校工作要求，負責項目內的所有工作的管理和監督。每天的巡查、反饋，發現問題后的跟進、落實。相關工作資料記錄、存檔。員工的考勤、工作的狀態和效率的保證。（二）保潔工作要求：（4名）1、具體服務范圍：校園內所有場地（占地*平方米）、全部建筑物（含改擴建工程）、每天（包括節假日）校內體育場地開放時間段的衛生維護。同時也包函學校正在改擴建的工程項目（建筑面積*.8平方米）。（1）節假日及晚上開放的室外體育場地衛生維護。（2）德潤樓：樓高5層，辦公室、會議室、圖書館、衛生間、樓梯、樓梯扶手和護欄、走廊（含連接直走廊）、門窗、桌椅及外圍公共區域日常清潔保潔工作。（3）毓秀樓：樓高5層，樓梯、扶手和護欄、飲水機、工具柜、所有走廊及外圍公共區域日常清潔保潔工作。（4）躬行樓：樓高5層，功能室（含電腦室、音樂室、會議室等）及室內物品、衛生間、實驗室地面、門窗及桌椅、樓梯、樓梯扶手和護欄、走廊、天臺及外圍公共區域的日常清潔保潔工作，實驗儀器室物品的整理，會議室內部地面、墻面、門窗及桌椅、玻璃、榮譽柜及物品保潔。（5）中庭：高6層，功能室（含報告廳、黨員活動室、圖書館）樓梯、樓梯扶手和護欄、走廊、衛生間、飲水機、門窗及外圍公共區域日常清潔保潔工作。（6）勵才樓：會議室、辦公室、功能室（含心理輔導中心、青年成長營、團校活動室、舞蹈室、廣播室、檔案室、錄播教室、STEAM室）及室內物品、衛生間、飲水機、工具柜、樓梯、樓梯扶手和護欄、走廊、門窗及外圍公共區域日常清潔保潔工作。（7）體育館：架空層、舞臺（含主控室、化妝室）、球館、門窗、衛生間、地面、樓梯及扶手、走廊及外圍公共區域，日常清潔保潔工作。(8)生活樓：樓高4層，一、二樓食堂：外圍公共區域，日常清潔保潔工作。地下室門窗樓梯及隔欄、三、四樓宿舍、洗手間、樓梯、樓梯扶手、走廊（含防雨連接走廊）、門窗及外圍公共區域日常清潔保潔工作。（9）校門口電動門、校門平房（學校改建工程）及周邊地區日常清潔保潔工作。(10)道路：校 (略) 面及綠化帶、花圃的日常清潔保潔工作。(11)校內所有消防設施、公示欄、宣傳欄、榮譽柜及掛畫的清潔、維護。(12)公共衛生間的內外衛生、玻璃及周圍衛生，公共垃圾桶的清潔、維護。(13)生物園及校園內所有空地（所有沒有建筑物的地面）的清潔保潔。（14）教師辦公室內綠化盆景的澆水、維護。（15）所有陰溝、沙井、天臺雜物清潔保潔。2、保潔服務內容：(1)人員安排： 55歲(含)以下，并經過業務培訓方準上崗。統一著裝、身體健康、形象素質良好、禮儀姿態端莊、佩戴工作卡上班。（2）工作時間：06：30——11：30，14：00——17：30，19:00——21:30（場地對外開放時間）。逢上學時間，中午均需派一人留守（其他的在需要或特殊情況時另行協商）。(3)用品用具配備：清潔工具須按國家、當地政府相關行業規定和要求的種類、數量配備，所用材料應根據服務性質使用符合國家有關標準的材料，采購人有權檢查、評估、有權拒絕使用不合格材料。（4）每天做好大樓內大堂、辦公室、功能室、樓道、走廊、空地等地板保潔工作（每天清潔二次，隨時保潔）。（5）每天做好清運各垃圾箱的垃圾并清潔垃圾的內外衛生（每天清潔三次，及時清理）。（6）每天做好樓梯扶手、清潔保潔工作。（7）每天做好消防設施清潔保潔工作，每月檢查一次并做好記錄。（8）每天做好轄區內洗手間的清潔衛生、疏通工作，隨時保潔。廁所、地漏堵塞要及時疏通，每學期清理廁所化糞池一次。（9）每周至少擦洗轄區內窗戶玻璃一次。（10）每月做好開關，管線保潔工作及樓頂天臺保潔工作。（11）每月殺蟲滅蚊兩次。（12）每月打掃天 (略) 兩次。（13）每學期清理教室、實驗室、功能室、辦公室內的桌椅、儲物柜、冰箱、微波爐、飲水機、風扇、投影（含支架）及空調一次。每學期清潔、維護校門榮譽牌、榮譽柜、公示欄、宣傳欄及掛畫、防雨連接走廊、階梯教室、功能教室和班級教室內天花板、門窗、桌椅、風扇、投影（含支架）黑板、國旗、校訓校規、標牌一次。3、服務標準：（1）辦公室、功能室：公共區域干凈、無污漬、無明顯灰塵。（2）樓道：走廊等地面干凈、無灰塵、無污漬、花基石材干凈。（3）垃圾：及時清潔（每天最少三次以上）。（4）樓梯：無塵、地面清潔、樓梯扶手、無污漬、保持原有材料的光澤亮麗。（5）消防設施：無污漬、無明顯積塵、衛生間干凈無臭味。（6）玻璃門窗：目視無灰塵、無水珠、光潔明亮。（7）天花板：墻面和天花板無灰塵、污漬、 (略) 等。（8）開關、管線、天臺：無污漬、無塵漬、無積塵。（9）保潔服務宗旨：環境整潔、舒適、優雅、安全。（10）校門口電動門、校門榮譽牌、公告欄、宣傳欄、飲水機、工具柜的不銹鋼玻璃保持原有的材料的光亮。（11）陰溝、沙井、天臺無明顯雜物。4、工作安全措施要求：（1）使用電器時必須注意操作安全，工作完畢及時切斷電源。不準擅自安裝電閘、開關。（2）必須留意任何可引發火災、水災的隱患及時處理、清楚和知道滅火器使用和放置位置。（3）機械及高空作業時，必須放置工作告示牌，戴好安全帶等國家規定的安全標準，聽從管理人員指揮和安排。（4）在操作區內必須保證地面防滑安全措施充足，放置“小心地滑”等告示牌，發現現場地滑時及時處理現場。（5）下班前必須清除所有垃圾。5、其它要求：（1）服務范圍內1至12項包括所有玻璃清潔、保潔工作。（2）在服務期限內，如中標人提供服務質量與其承諾的有較大差別，采購人有權提出警告；如果在一個月份里，出現采購人三次提出警告現象，采購人有權終止合同。（3）保潔人員4名（中標人若需增加人數，增加人數所產生的費用由中標人負責），中標后中標人須與采購人協商如何分配保潔工作。（三）保安服務要求：（5名，含項目經理1名）1、校園保安服務總體要求：（1）為確保學校教育、教學工作的正常秩序，對學校安全性、規范性要求嚴格，對校園保安服務要求要標準、高檔次。（2）委托方對中標人組建的學校保安隊*進行業務規范管理。（3）中標人對學校的校園保安服務管理方案，人員錄用，建立的各項規章制度，中標人在實施前要報告委托方，委托方有審核權。（4）委托方對一些重要崗位的設置，人員錄用方管理一些重要的管理有直接參與權與審批權，委托方如認為有必要可查閱中標人的財務狀況。（5）在處理特殊事體和緊急突發事故時，委托方對派駐校園的保安隊的人員有直接指揮權。（6）中標人對所錄用人員要嚴格政審，提供政審資料，保證錄用人員沒有處分記錄，專業技術人員要有上崗資格證。（7）中標人的保安員在值班時要統一著裝，著裝整潔，儀表端莊，舉止大方，文明執勤，按委托方規定佩帶有關器材上崗（安全裝備、器械確保每人一套），熟練保安護衛器材。（8）中標人在做好工作同時，有責任向委托方相關部門提供合理化建議，以提高管理效率和管理質量。（9）保安員的工資，伙食補助、福利、服裝費、裝備（含對講機）、社會保險、工傷、人身意外保險等一切費用由中標人承擔。2、校園保安服務管理內容：（1） (略) 第八中學（包括校內球場、停車場、辦公樓、教學樓、實驗樓、綜合樓、體育館、生活樓等）有學校財產的地方及學校室外運動場地對外開放的所有活動區域及每天（包括節假日）校內體育場地開放時間段的場地安全管理工作。（2）組織一支思想素質高、業務能力強保安隊*，執行嚴格的紀律和崗位責任制，以確保整個學校的安全、有序，人員要求保安人員必須有上崗證，政審是由其戶口所在地出示無處分記錄證明，體檢健康，無不良整，無明顯交錯，剪口平齊。（4）施肥及時，花草樹木葉色青綠，花多色艷。（5）消殺及時科學，花草樹木生長健壯，葉片不卷邊，不黃葉，無蟲類、無卷葉，無病蟲枝，無病斑。（6）按約定的地點和品種擺放室內花卉及定期養護、更換。（7）噴淋系統設施完善，使用正常。（8）重大節日按學校合同簽訂的規定擺花，營造節日氣氛。（9）植物配置合理，達到黃土不露天。（10）行道樹基本無缺株。（11）草坪覆蓋率應基本達到98％；草坪內雜草控制在10％以內；生長茂盛顏色正常，不枯黃；每年修剪暖地型6次以上，無病蟲害。（五）、垃圾分類要求：（1）德潤樓清掃及垃圾收集過程中要做到垃圾兩分類處理，分為其他垃圾、可回收垃圾，每天不定時按不同種類的垃圾分類投放到樓下四分類垃圾暫存點。（2）產生的其他垃圾裝在大垃圾袋內，投入專用的其他垃圾桶內。（3）操作、加工、收餐過程中產生的廚余垃圾統一投放到飯堂廚余垃圾集中收集點。（4）有害垃圾主要有燈管、廢舊電池、對講機電板等，統一投放在有害垃圾桶內，并安排專人負責運送至香洲區翠香街道有害垃圾集中投放點。（5）綠化垃圾主要有綠化維護修剪、種植的產生的綠化垃圾及保潔清掃地面落葉產生的垃圾裝袋后放在其他垃圾桶內。（6）施工期間產生的施工垃圾課統一集中至裝修垃圾暫存點，施工結束由施工單位負責清運處理，同時地面清理。（六）、其它（1）委托方免費提供管理用房給中標人使用，中標人要列明管理用房的具體用途報委托方審批。（2）委托方可提供中標人校園保安服務人員的住宿用房，不提供清潔、綠化人員住宿用房，中標人自行解決住宿問題。（3）中標人在校服務人員在執行勤務時發生傷亡事故，或引起任何人員的傷亡，中標人須單獨對此引起的經濟及法律責任負責，并償付用戶方或免除用戶方承受任何法律下的責任、損失、索賠或訴訟等等。（4）以上總體要求，簽訂合同時雙方共同制定詳盡操作細則。（5）中標人提供服務明顯不符合采購方案，經協商中標人仍然不提供方案的服務要求，采購人有權單方面終止合同。（6）法律法規政策規定及雙方約定的其他事項。 | 1 | 500,000 | 批 |
| 編號 | 需求內容 |
|---|---|
| 1 | 供應商需根據學校的實際工作具體要求響應項目，支付流程按照香洲區財政局支付流程支付。 |
（五）競價公告時間：2024-07-31 23:33:50 ~ 2024-08-05 23:59:59
（六）供應商報價時間：2024-08-06 09:00～16:00
（七) 本項目采用的是按工種及人員報價的報價方式。
二、需求信息服務時間：12 個月
合同份數：4
爭議處理方式：向采購單位所在地的仲裁委員會申請仲裁解決
發票類型：增值稅普通發票
三、供應商報價須知（一）本項目的供應商，采購人選擇的有3家，隨機抽取的有3家。
（二）供應商應具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的條件，并對如下條件的真實性負責：1）具有獨立承擔民事責任的能力；2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；5）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；6）法律、行政法規規定的其他條件。
（三）供應商應在報價時，可通過系統提供采購需求中所要求的全部資料與數據的，應當通過系統提交。供應商不得在所上傳的附件中填寫項目報價信息，如系統報價與附件材料不一致，則附件報價無效，以系統報價為準。
（四）供應商應完整、真實、準確的填寫采購需求中規定的所有內容。供應商沒有對采購需求在各方面都作出實質性響應是供應商的風險，有可能導致其報價被認定為無效報價。
（五）如果因為供應商報價時填報的內容不詳，或沒有提供采購需求中所要求的全部資料及數據，由此造成的后果，其責任由供應商承擔。
（六）供應商應認真核對報價信息，確保符合采購需求，并對其真實性負責。若與實際不符，一經查實，將視為弄虛作假，當次報價無效，并按政府采購相關規定給予處理。
四、定點競價規則（一）報價規則
（1）供應商的報價應是總價。
（2）供應商的報價應不高于最高限價。
（3）在報價時間截止前，供應商可以多次報價，最后1次報價為最終報價。
（二）實質性響應審核
報價時間截止后，采購人應當組成評審小組，對參與報價供應商的響應情況進行審核，推薦3家以上實質性響應采購需求的供應商。認定供應商未實質性響應采購需求的，應當說明不能實質性響應采購需求的理由。
（三）成交規則、終止規則
（1）成交規則：報價時間截止后，采購人推薦的實質響應采購需求的供應商有3家以上，系統按照報價由低到高的順序，默認最低報價供應商為成交供應商；當多家供應商報價一致且均為最低報價時，系統按照報價時間由早到晚的順序，默認報價時間最早的供應商為成交供應商。
（2）終止規則：在定點競價公告期間，采購人因故取消采購任務、變更采購需求；或者在報價時間截止后，參與報價或者實質響應采購需求的供應商不足3家的，競價終止。
五、項目聯系方式聯系方式：黃華雄 *
采購單位： (略) 第八中學
2024年07月31日
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