廣西壯族 (略) 魚 (略)

公示

關于李繼承與唐藝菲借款合同糾紛一案， (略) 擬于2023年4月29日在淘寶網公開拍賣被執行人唐藝菲名下所有的坐落 (略) 魚峰區德潤路1號恒大御府4棟2單元9-3不動產一處。

經國家稅 (略) 稅務局存量房價格評估系統，詢價結果為人民幣*.62元，第一次拍賣保留價為*.00元。本院已于2023年3月3日對上述事宜進行公示。

(略) 魚 (略)

二〇二三年三月二十九日

廣西壯族 (略) 魚 (略)

網絡司法拍賣公告

本院定于2023年4月29日10：00至2023年4月30日10：00（延時的除外）在淘寶網絡司法拍賣平臺（http://**，戶名： (略) 魚 (略) ）對被執行人唐藝菲名下所有的坐落 (略) 魚峰區德潤路1號恒大御府4棟2單元9-3不動產一處進行網絡公開拍賣，公告如下：

一、拍賣標的： (略) 魚峰區德潤路1號恒大御府4棟2單元9-3不動產一處。

二、標的簡介：1、該標的坐落 (略) 魚峰區德潤路1號恒大御府4棟2單元9-3。房屋所有權人：唐藝菲；建筑面積：114.64平方米；規劃用途：住宅；不動產權證書號：桂（2019） (略) 不動產權第*號;登記時間：2019年8月2日。

2、該房屋是一棟地上32層，地下一層的住宅用樓；該標的位于第9層，該房屋朝向為南北朝向；電步梯；二梯四戶；戶型為三房二廳一廚二衛二陽臺；入戶門為防盜門；大廳及房間地面鋪設瓷磚；水電衛通訊等設施安裝齊全。

3、房屋現狀：（1）該房屋未騰空，目前由被執行人居住，被執行人已簽清空承諾書。房屋內家具、家電、生活用品等不在拍賣范圍內。拍賣成交后，騰空房屋具體時間以該案件執行工作進度為準（如確定安置房及采取其它執行措施，時間暫定六個月）；騰空房屋過程可能會對房屋外觀、裝修、內在質量產生一定影響，本院按騰空后房屋現狀進行移交，競買人參加競買即視為對以上可能出現的情況完全接受，競買人自行決定競買行為，自行承擔相關責任。（2）該房屋如有欠繳物業管理費、水電費由買受人自行處理，本院概不負責處理；無地下車位或雜物間。

4、該標的抵押情況如下：中國 (略) (略) 龍城支行，被擔保債權數額（最高債權數額）：*.00元,債務履行期限（債權確定期間）：2018年1月18日至2048年1月18日。已發抵押權人告知書。

5、該標的查封情況如下：（1）2022年3月10 (略) 魚 (略) 查封，查封文號為：（2022）桂0203民初843號、(2022）桂0203執保147號；（2）2023年2月15 (略) 魚 (略) 查封，查封文號為：(2023）桂0203執680號之一。

三、起拍價：*.00元，加價幅度：2000.00元/次，拍賣保證金：*.00元。

四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未在拍賣平臺開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開 (略) 魚 (略) 辦理委托手續，委托手續應于拍賣 (略) 執行法官（聯系電話：0772-*）提交合法有效的證明， (略) 確認后方能進行委托。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) 魚 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

拍賣方式：從起拍賣價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；二人以上（含二人）參與競拍，價高者得。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前5分鐘內有出價的，競價時間自該出價時點順延5分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

六、本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對拍賣標的物的任何擔保。拍賣標的物以實物現狀為準，本院對拍賣標的物的品質和真偽不承擔任何瑕疵擔保責任。拍賣標的物其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以辦理產權證照時（過戶）登記機關確定為準。本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、因網絡司法拍賣本身形成的一切稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的， (略) 可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的主體、數額。

附：（一）拍賣成交價為增值稅含稅價；

（二）該拍賣標的物成交后轉讓方及受讓方應繳納的稅種及稅率為：

（因各地稅率、稅費問題可能存在差異，該公告稅率、稅費僅做參考，具體稅率、稅費請到稅務部門詢問。）

因拍賣標的物轉移變更（過戶）登記所產生的一切稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應的繳稅主體承擔；沒有明確繳納義務人的，均由買受人承擔；因拍賣標的物轉移變更（過戶）登記所產生的一切稅費暫由買受人先行墊付。買 (略) 出具的過戶裁定書后，必須 (略) 提交相關稅費繳納材料及憑證， (略) 將不負責處理稅費繳納問題，由買受人自行承擔，本院不提供稅收發票和增值稅票。

八、尚欠物業費、水費、電費、燃氣費由買受人自行處理。

九、本院不負責處理戶籍問題。

十、拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）的支付期限：拍賣成交后的15天內（在本標的拍賣結束后15日內須繳納清拍賣成交余款，買受人如未繳清，本院將視其為悔拍，其交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務）。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十一、本拍賣標的物能否辦理網絡司法拍賣貸款服務：能（√）/否。

特別提醒：意向競買人如需貸款，關于其本人是否具備貸款資格，請在本標的開拍前3日內自行向中國工 (略) 魚峰支行咨詢貸款資格、流程及需要提供的材料，聯系電話：*（蔣經理）。

十二、拍賣保證金：競買前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人按淘寶系統提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物的買受人被凍結的保證金將 (略) 指定賬戶，其他未成交競買人的保證金在拍賣后二十四小時內退還或解凍。保證金凍結期間不計利息。

十三、優先購買權人。優先購買權人是指在同等價格上有優先于其他競買人買受的特定權利人。優先購買權人參加競買的，應于拍賣公告期間（截止時間：網絡競價開始前一日） (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后，才能以優先購買權人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，由出價在先的優先購買權人競得。

已通知被執行人及申請人、抵押權利人、優先購買權人。已張貼公告信息。

十四、拍賣標的物現場展示、咨詢、網拍技術服務、網絡競價指導等輔助服務工作已委托 (略) 進行，手機號：*（鄭先生）。

十五、競買人在拍賣競價前請務必 (略) 發布的《競買須知》，《競買須知》及標的物詳情請登*淘寶網競拍界面查詢。

法院聯系電話：0772-*（承辦人：陳法官）

法院聯系地址： (略) 華潤路5號

本院監督電話：0772-*

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

(略) 魚 (略)

二〇二三年三月二十九日