標的名稱

(略) (略) 鳳山橋直街2-8、2-9號房屋3年租賃權

標的編號

HJS2025ZL0189

信息披露起始日期

2025-02-25

信息披露結束日期

2025-03-03

出租底價

(略) 元/年

房屋 (略)

浙江省, (略) , (略)

標的是否存在抵押情況

無

權利人是否有意向行使優先承租權

是

聯系人

于小姐 樓先生

聯系電話

0571-(略)、0571-(略)

聯系地址

(略) (略) 泛海國際中心A座27樓

出租房屋基本情況

房屋名稱

(略) (略) 鳳山橋直街2-8、2-9號房屋

坐落位置

(略) (略) 鳳山橋直街2-8、2-9號

不動產登記號/房產證號

浙（2021） (略) 不動產權第(略)號

房屋建筑面積（平方米）

67.54

房屋用途

商服用地/非住宅

不動產分類

商業用房

其它權力情況

無

使用現狀

出租

是否存在優先承租權

是

其他披露事項

1、租賃房 (略)  (略) 鳳山橋直街2-8、2-9號，持有浙（2021） (略) 不動產權第(略)號房屋不動產權證。租賃房屋招租面積為67.54平方米（租賃面積系證載面積，若本次租賃房屋的實際面積與上述明示的租賃面積有差異的，以實際面積為準，面積誤差不調整租金）。租賃房屋質量、具體位置及房屋面積、水容量均以現場展示為準，以現狀出租。
 
2、目前該房屋由原承租人使用，原承租人享有同等條件下優先承租權。原承租人應按照杭交所公開交易的要求辦理報名和報價手續，若其未按照公開交易的要求辦理報名和報價手續的，視為原承租人自動放棄本次公開交易的同等條件的優先承租權。

出租條件

出租底價

(略)元/年

出租面積(㎡)

67.54

租賃期

3年

起租日

以《 (略) 直機關事業單位房屋租賃合同》簽訂為準

免租期

一個月，裝修期不計租金（以租賃期滿自動延長一個月不計租金租期體現）。若租賃期內因承租方原因提前退租的，不予享受免租期。

租金支付要求

一年一付 第二年起的租金由承租方于上個支付期屆滿日的1個月前直接支付給出租方。

租金調整方式

3年租金不遞增

履約保證金支付要求

3年年租金之和×10％

水電氣物業費等費用的約定

以《 (略) 直機關事業單位房屋租賃合同》為準

出租用途要求

商業性用房，不得從事餐飲、足浴、按摩、住宿、KTV、棋牌、P2P借貸、喪葬禮品以及產生環境污染和擾民項目，不得從事易燃易爆物品的商業活動，不得用作危險物品、廢品回收的存儲倉庫，不得用于長短租公寓， (略) 吧、出版、印刷、傳銷及屬地政府及相關職能部門明令禁止經營的業態等。

是否允許裝修改造

以《 (略) 直機關事業單位房屋租賃合同》為準

與出租相關的其他條件

1、本項目經依法展示后舉行，標的以現場實物展示為準，意向承租方應當詳細閱讀本項目所涉及披露內容，有責任自行了解標的的狀況，認真進行現場踏勘。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所披露內容以及已完成對標的的現場踏勘，表明已完全了解并自愿接受標的的全部現狀及瑕疵，并自愿承擔一切交易風險。 2、意向承租方須書面承諾： （1）同意在被確定為承租方之日起3個工作日內攜帶報名時上傳的主體資格證明等相關文件原件至杭交所完成現場確認和簽署《成交通知書》、《 (略) 直機關事業單位房屋租賃合同》及其附件等交易合同；并在《成交通知書》、《 (略) 直機關事業單位房屋租賃合同》及其附件等交易合同簽署之日起3個工作日內向杭交所指定賬戶一次性支付首期租金、履約保證金及交易服務費等交易資金（以到賬時間為準）。 （2）同意杭交所在經出租方申請之日起3個工作日內將承租方已交納的首期租金、履約保證金全部劃轉至出租方指定賬戶。 （3）租賃房屋招租用途為：商業性用房，不得從事餐飲、足浴、按摩、住宿、KTV、棋牌、P2P借貸、喪葬禮品以及產生環境污染和擾民項目，不得從事易燃易爆物品的商業活動，不得用作危險物品、廢品回收的存儲倉庫，不得用于長短租公寓， (略) 吧、出版、印刷、傳銷及屬地政府及相關職能部門明令禁止經營的業態等。承租方在租賃經營期間不得改變經營業態，未經出租方書面同意不得擅自改變、增加、擴大經營項目及范圍，從事的各項活動均符合國家法律、法規和有關規定，不得有違法律法規或社會道德。否則視承租方根本違約，出租方有權單方面解除已簽訂《 (略) 直機關事業單位房屋租賃合同》并收回房屋，承租方的履約保證金不予返還。 （4）承租方在該租賃物業內開展及經營其業務前，應向政府主管部門取得所有必要的執照、批準或許可證等，自行辦理相關許可證及相關登記文件，承擔由此產生的費用。承租方應確保該執照、批準或許可證在租賃期限內完全有效，及在各方面均符合該執照、批準或許可證的規定。并且，承租方在該租賃物業的經營活動不得違反有關的法律、法規，必須確保其經營的合法性，否則，承租方將承擔因其不正當經營所造成的一切責任和后果。 （5）在租賃期內，租賃房屋因不可抗力、 (略) 政建設需要拆除、改造致使租賃合同不能全部繼續履行或造成承租方損失的，出租方和承租方雙方互不承擔責任、互不賠償。 （6）租賃期滿，出租方有權收回全部出租房屋。承租方應將承租房屋及附屬設施、設備交還出租方。承租方除對自行安裝的設備在不損害房屋的情況下可拆除外，其余設施及裝修均不得拆除和破壞，無償歸出租方所有。 （7）租賃期內，承租方不得有任何形式的轉租、合租行為。如承租方擅自轉租、合租的，其轉租、合租行為無效。出租方有權單方面解除合同并收回房屋，承租方的履約保證金歸出租方所有。 （8）擬出租房屋面積為證載面積，與實際面積若有差異，以實際面積為準，成交的年租金及交易服務費不作調整。 （9）租賃房屋若有搭建部分，搭建部分不在本次租賃范圍內，以現場展示為準。租賃期間的房屋日常維修、維護等均由承租方自行負責。 （10）本次租賃房屋原承租人已與出租方簽訂《 (略) 直機關事業單位房屋租賃合同》確認租賃期限至2025年2月27日止。原承租人已承諾若未獲得本交易標的的，須在租賃期到期之日起10日內騰空場地給出租方，若出租方未能及時清退原承租人的，承租方應同意等待租賃房屋的清退，直至交付止，同時，不提出任何附加條件或修改已簽訂的《 (略) 直機關事業單位房屋租賃合同》及其附件。實際交付時，承租方和出租方補簽移交確認書，明確租期起始時間，租賃期以移交確認書上確定的交付之日起算，即出租方未能在起租日前交付租賃場地的，以實際交付之日起算租賃期限，自動后延為整個租賃期（非原承租人適用）。 （11）出租方與承租方的權利義務及交付詳見《 (略) 直機關事業單位房屋租賃合同》及其附件等交易合同。 3、本項目承租方須交納成交總價（3年年租金之和）4%的交易服務費。

承租方資格條件

中華人民共和國境內合法注冊并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

踏勘安排

展示時間

信息披露期內

展示地點

標的所在地

聯系人

馬先生

聯系電話

(略)

交易保證金設定

交納交易保證金

是

交納金額

(略) 元

交納時間

信息披露截止日16:00時前交納（以到賬時間為準）

處置方式

1、若非出租方原因，出現以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補償杭交所、經紀會員的各項服務費，剩余部分作為對出租方的經濟補償金，保證金不足以補償的，相關方有權按照實際損失繼續追訴： （1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的； （2）產生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價期間均不報價的； （3）在被確定為承租方后未按約定簽署《 (略) 直機關事業單位房屋租賃合同》及其附件等交易合同的或未按約定支付交易服務費、履約保證金和首期租金的； （4）意向承租方未履行書面承諾事項的； （5）存在其他違反交易規則情形的。 2、《 (略) 直機關事業單位房屋租賃合同》及其附件等交易合同簽署當日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務費、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內無息返還（以劃出時間為準）。

信息披露期

披露之日起5個工作日

信息披露期滿，如未征集到意向承租方

延長信息披露：不變更信息披露內容，按照10個工作日為一個周期延長

直至征集到符合條件的意向承租方

競價方式

在線報價

在線報價

自由報價期

信息披露截止次工作日上午9時至下午3時

延時報價周期

5分鐘

是否專場

否

加價幅度

2000元