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北京銀行天津分行辦公樓物業(yè)服務(wù)采購項目單一來源采購公示
(項目編號：0747-2460SCCTJ154)
一、項目信息
采購人： (略) 天津分行
項目名稱： 北京銀行天津分行辦公樓物業(yè)服務(wù)采購項目
擬采購項目說明： 北京銀行天津分行辦公 (略) 和平區(qū)大都
會天匯廣場 C 座，本次物業(yè)采購涉及天匯廣場地下停車場和外圍地面廣場
日常維修養(yǎng)護管理、公用設(shè)備設(shè)施（包括 35KV 變電站、消防泵房、消防水
池、消防噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)水箱、地下通風(fēng)系統(tǒng)、消防控制中心）日
常維修及養(yǎng)護管理、管理區(qū)域內(nèi)的清潔綠化管理、安全防范秩序管理、車
輛管理、消防管理等以及各樓座集中垃圾清運等工作。本項目物業(yè)服務(wù)年
限為 35 個月，即 2024 年 8 月 1 日至 2027 年 6 月 30 日，物業(yè)費總額約
618.3884 萬元。
擬采購項目預(yù)算金額： 物業(yè)費總額約 618.3884 萬元
二、擬定供應(yīng)商信息
名稱： 保利 (略) 天津分公司
地址： (略) (略) 街道福安大街與祿安大街交口天匯中心寫
字樓 5 號樓 47 層
三、公示期限
2024 年 07 月 04 日至 2024 年 07 月 11 日（共計5個工作日）
潛在供應(yīng)商對公示內(nèi)容有異議的，請于公示期內(nèi)將書面意見反饋至中
(略) ，書面文件包括：
有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證明復(fù)印件；
法定代表人授權(quán)書（如由授權(quán)代理人提出異議的）；
異議單位情況介紹（包括但不限于供應(yīng)商名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、
聯(lián)系郵箱等）；異議說明、能夠完成本項目的聲明及證明材料。
四、論證專家意見：
(略) 組織了相關(guān)專家對該項目需求文件及建議采購方式
進行了論證。
論證情況如下：北京銀行天津分行辦公 (略) 和平區(qū)大都會天
匯廣場 C 座， (略) 內(nèi)共有 A 座、B 座、C 座三棟建筑，三棟建筑為一
個整體，其中消防系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、公用設(shè)備設(shè)施等無法進行單棟樓體
的拆分，因此本項目所涉及的物業(yè)服務(wù)的承接單位需要與天匯廣場的整體
物業(yè)的承接單位保持一致，目前天匯廣場的整體物業(yè)的承接單位為 XXXXXX。
介于以上情況，本項目情況符合《北京銀行集中采購試點機構(gòu)管理規(guī)定》
（京銀財發(fā)〔2022〕112 號）中 5.2 第（2）條第③款“符合下列情形之一
的集中采購項目，可以采用單一來源”中“只能從唯一供應(yīng)商處采購的，
包括因貨物或者服務(wù)使用不可替代的專利、專有技術(shù)，或者公共服務(wù)項目
具有特殊要求，導(dǎo)致只能從某一特定供應(yīng)商處采購”的規(guī)定，屬于“具有
特殊要求，導(dǎo)致只能從某一特定供應(yīng)商處采購”的情況。
專家組成員一致認(rèn)為該項目需求文件完整，單一來源理由充分，建議
采用單一來源的采購方式。
五、聯(lián)系方式
采購代理機構(gòu)： (略)
聯(lián) 系 人：崔喆、呂繼春
聯(lián)系地址： (略) 河 (略) 58號A座2層聯(lián)系電話：*招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機構(gòu)主要負(fù)責(zé)人（項目負(fù)責(zé)人）：（簽名）招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機構(gòu)：（蓋章）