黑 (略) 相關文件及電子交易說明（用戶注冊、報名、繳納保證金、電子競價、誠信承諾書）、入庫操作視頻、產權交易競買人操作手冊、產權交易電子競價操作手冊、黑 (略) 產權交易競買人操作視頻等資料請到黑龍江公共 (略) 首頁“服務指南”中“下載中心”中下載、查看。

(略) (略) (略) 區食堂、 (略) 區食堂、 (略) 區食堂房產及設備

3年經營權（原價）招租拍賣公告

（2024）綏公共 (略) （龍綏）拍字10第01號

(略) (略) 委托黑 (略) (略) (略) (略) 區食堂、 (略) 區食堂、 (略) 區食堂總建筑面積約2516平方米房產及設備3年經營權（原價）進行公開招租拍賣，現將有關事項公告如下（以下所稱：委托人為 (略) (略) ；拍賣人為黑 (略) ；買受人為承租人）：

一、拍賣標的基本情況：

二、相關說明：

1、瑕疵說明：拍賣標的按成交后委托人現場實物移交買受人狀況進行拍賣，委托人、拍賣人不承擔瑕疵擔保責任。競買人在競買前需到標的現場對標的進行仔細的實地查看、查驗、咨詢（未看樣參加競買的責任自負）并對標的的質量和瑕疵等情況進行確認。競買人參加競買即視為對拍賣標的所有條款及情況（包括缺陷）已進行了完全了解并認可，競買人一旦作出競買決定，即表明接受標的的一切現狀（包括缺陷），并對自己的競買行為承擔一切責任。

2、拍賣成交后，買受人須在拍賣成交日算起5個工作日內16時前與委托人簽訂《食堂經營權委托服務合同》，并向委托人指定賬戶繳納第一年租金，租金的數額為拍賣成交總價的1/3，同時還須向委托人指定賬戶繳納履約保證金（押金），履約保證金（押金）的數額為拍賣成交總價的1/3。下一年度租金買受人須提前一個月向委托人繳納，以此類推。成交后買受人須在拍賣成交日算起5個工作日內16時前向拍賣人指定賬戶一次性繳納拍賣成交總價5 %的拍賣傭金。

上述款項如買受人不按約定時限繳納完畢，將對買受人按違 (略) 理，競拍保證金及已交款項作為違約金不予返還， (略) 轉至拍賣人賬戶，作為拍賣人與委托人此次拍賣的損失。

拍賣成交后，競拍保證金不沖抵任何拍賣款項，拍賣款項及相 (略) 無息返還。

3、標的拍賣成交后用途須為食堂，競買人必須為我國境內具有合法營業執照、衛生許可證的餐飲企業或單位才可以參加競拍。競拍資格需要審查，請競買人在標的報名時上傳合法的餐飲企業或單位的營業執照、衛生許可證及法定代表人（經營者）身份證掃描件。請 (略) 聯系競拍資格審查,*王經理。

4、標的拍賣成交后買受人不得改變使用用途，承租期內不得轉租。

5、標的房產評估面積只作為參考，標的的交付以實際面積為準。

6、拍賣成交后，買受 (略) 區食堂進行重新裝修，裝修方案須經委托人同意后方能實施，裝修費用及拆除費用全部由買受人自行承擔。

7、標的成交后發生的所有稅、費均由買受人承擔，食堂經營期間產生的所有費用（水費、電費、取暖費、物業費等）全部由買受人自行承擔繳納。買受人在食堂經營期間水、電繳費標準按照商業用水、用電計算，取暖費、物業費將根據標的房產評估報告面積和實際公攤面積按月向委托人繳納；另外買受人需承擔食堂日常運營費用，包括人員開支、食材采購、拆除費用、裝飾裝修、維修維護、餐具器具設備添置、運輸、存儲、稅費等一切費用。

8、食堂范圍內不得使用燃氣、柴油等明火設備、設施，請競買人合理計算成本。

9、買受人運營食堂應達到明廚亮灶標準，每個食堂必須有2-3名專業廚師主灶，菜品以自助餐為主，定制炒菜為輔，將以堂食和盒飯配送的方式供應，要求自助餐每餐24道菜品，菜品要求葷素涼熱搭配，需制定每日三餐七日不重復菜譜。

10、買受人提供的餐飲用餐滿意度需達到90%以上，委托人將不定時開展問卷調查，用餐滿意度達不到標準委托人將通知買受人限期15日整改，整改后滿意度仍不達標，委托人有權要求買受人無限期停業整頓，停業整頓期間的所有損失全部由買受人自行承擔。

11、買受人必須保證每年365天的食堂餐飲服務，經營時間為每日早5點-晚21點，無委托人批準或在委托人要求的情況下不得擅自終（中）止餐飲服務，如買受人擅自終（中）止食堂餐飲服務，委托人有權單方解除《食堂經營權委托服務合同》，剩余租賃費及繳納履約保證金（押金）委托人將作為違約金不予退還買受人。

12、如買受人對食堂經營不善，導致銷量不佳，產生的所有損失由買受人自行承擔。

13、買受人應嚴格按食品安全國家標準（*）及餐飲服務操作規范經營食堂，并對所提供的餐飲衛生、食品安全負責。買受人必須依法依規取得相關經營資質及工作人員健康證明， (略) 區應設置食品安全員，由委托人指定的食品安全總監統一管理。需制定食品安全風險管控清單，執行食品安全全日管理、周排查、月調度，需具備食品安全隱患排查、食源性疾病預防、食品安全風險監測能力。

14、買受人需設置餐飲應急儲備庫，如遇到任何突發情況仍能保障職工及患者7日餐飲供應，買受人應定期整理應急儲備庫，清理7日內超出保質期食材，隨時保證應急儲備庫食材新鮮可食用，應急儲備庫所需費用由買受人負責。

15、買受人負責 (略) 域 (略) 域的消防安全、生產安全以及委托人職工和他人的人身安全，出現任何安全事故由買受人承擔全部責任。

16、買受人應遵守委托人單位的規章制度， (略) 區食堂委派專職管理人員，并且服從委托人的統一協調管理，出現突發情況仍能完成餐飲供應服務，并且保證臨時加餐的供應。

17、如因國家或省、市對委托人占用資產有政策性調整、征用，或因委托人實際運營需要，導致所 (略) 區食堂須關閉等情況，買受人必須無條件服從。出現上述情況 (略) 區食堂委托人按照食堂評估面積將租期內買受人已繳納的剩余天數的租賃費記為下一年度租金，委托人對買受人不承擔任何損失。買受人不得向委托人、拍賣人提出任何違約或賠償要求，委托人和拍賣人對買受人也不承擔任何責任。

18、拍賣成交后，委托人、拍賣人不負責出具拍賣價款的發票。

19、拍賣成交后，標的由委托人負責移交給買受人。拍賣標的交付給買受人后出現一切問題均與委托人、拍賣人無關，由買受人承擔全部責任。

20、其他相關約定事項以拍賣成交后買受人與委托人簽訂的《食堂經營權委托服務合同》內容為準，由競拍人在拍賣之前自行到 (略) 了解、咨詢。競拍成交后，標的必須是守法經營，并按《食堂經營權委托服務合同》履行，不允許利用該標的做違法事宜。

21、在本次拍賣中，拍賣人只負責雙方的拍賣行為。拍賣結束后，由委托人、買受人雙方直接辦理標的交割事宜。如有異議，請委托人與買受人雙方協商或通過法律程序解決。

22、根據相關規定，委托人有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣，中止拍賣或撤回拍賣的，委托人和拍賣人對競拍人不承擔任何責任。競買人不得向委托人和拍賣人提出任何要求和異議。

23、拍賣成交后，因特殊原因委托人無法將標的交付買受人的，標的作 (略) 理，將款項退還買受人，買受人不得向委托人、拍賣人提出違約或賠償要求。

24、參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知及所發布的各項條款，報名參加競買 (略) 上發布、告知、上傳的所有約定條款及對標的實際狀況認可后，方報名參與競買的，參加競拍即視同與 (略) 上簽約。競買人一定對自己的競買行為承擔法律責任。

25、本次拍賣是經法定公告期和展示期后舉行的，拍賣人對拍賣標的所作的說明和提供的資料、圖片等僅供競買人參考，不構成對標的的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細查驗拍賣標的，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，慎重決定競買行為。

26、約定的各項條款均具有法律效力。如一方違約，雙方協 (略) (略) (略) 提起訴。

三、拍賣時限：

1.展示時間、地點：2024年11月11日至11月27日工作時間標的所在地展示。

2.拍賣方式：在“黑龍江公共 (略) ” (略) 電子競價，價高者得。拍賣項目開始拍賣時，進入競拍倒計時（600秒），若在該倒計時內有人出價，則刷新倒計時，直到倒計時內無人加價為止，項目拍賣結束；若在該倒計時內無人出價，則項目流拍。

3.報名截止時間：2024年11月28日16時00分。競買人應于此時間前登*“黑龍江公共 (略) ”用戶注冊及報名完畢，過時視為放棄競買權。

競買人主體、誠信庫、申報材料審核時限為 3個工作日內辦結，望交易參與各方提前做好準備，以免影響交易正常進行，特此提示。在網址主頁查找“關于公布黑 (略) 相關業務咨詢電話的公告”。

4.保證金繳納截止時間：2024年11月 28日16時00分。競拍人應于此時間前向黑 (略) 繳納完競拍保證金（競拍資格需要審查，請競買人在標的報名時上傳合法的餐飲企業或單位營業執照、衛生許可證及法定代表人（經營者）身份證掃描件。競買人 (略) 聯系競拍資格審查,*王經理），進行保證金查詢、資格確認，并顯示“獲得競拍資格”，過時視為放棄競拍權。

保證金采用“轉賬”方式交納，不支持現金存入，需用注冊用戶一致的戶名賬戶進行轉賬、電匯?？缧修D賬存在系統延遲、銀行間系統差異等原因造成匯款失敗，建議競拍人務必在保證金繳納截止時間前2日操作“保證金繳納申請”獲得繳納賬號并繳納保證金。

5.拍賣開始時間：上述標的在2024年11月 29日9時00分（延時的除外）在“黑龍江公共 (略) ” (略) 開始拍賣，請各位競拍人按時登錄系統，參與電子競價。

6.確認書簽署：買受人須在拍賣成交日算起5個工作日內16時前持相關證、照、章、授權委托書等到黑 (略) 簽署《拍賣成交確認書》等相關手續及與委托人簽訂《食堂經營權委托服務合同》。

7.付款方式：拍賣成交后，買受人須在拍賣成交日算起5個工作日內16時前向拍賣人指定賬戶一次性繳納拍賣成交總價5 %的拍賣傭金。

拍賣成交后，買受人須在拍賣成交日算起5個工作日內16時前向委托人指定賬戶繳納第一年租金，租金的數額為拍賣成交總價的1/3，同時還須向委托人指定賬戶繳納履約保證金（押金），履約保證金（押金）的數額為拍賣成交總價的1/3。下一年度租金買受人須提前一個月向委托人繳納，以此類推。

8、拍賣成交后，競拍保證金不沖抵任何拍賣款項，拍賣款項及相 (略) 無息返還。

四、報名條件：

1、競買人必須為我國境內具有合法營業執照、衛生許可證的餐飲企業或單位才可以參加競拍。

2、報名資料：

需上傳營業執照、衛生許可證、法定代表人（經營者）身份證、誠信承諾書，如有授權還須上傳授權委托書，代理人身份證。

五、其他需要公告的事項：

未盡事項詳見黑龍江公共 (略) “國有產權信息”公告此項目的相關資料、內容。

六、本公告在黑龍江公共 (略) 發布。

七、聯系人與聯系方式：

1、黑 (略) 統一業務受理電話（涉及保證金問題）：0451-*

2、 (略) 操作和技術問題（用戶注冊、報名、繳納保證金、競拍），請撥打：*

3、拍賣公司電話: * 王經理（用戶注冊、報名、繳納保證金、電子競價， (略) 不負責解答）

看樣咨詢電話：* 劉先生

黑 (略)

2024.11.8

黑龍江公共 (略) 競買人“用戶注冊”流程：

用戶注冊：企業或單位勾選競買人（產權）

首先在電腦桌面準備好意向競買人清晰的需上傳營業執照、法人身份證、誠信承諾書、公司銀行賬戶（如有授權還須上傳授權委托書，代理人身份證）分別的照片→用較新版本的“IE”瀏覽器登錄黑龍江公共 (略) (http://**.cn)首頁→點擊用戶注冊法人企業勾選競買人（產權）→登錄名（單位名稱、申報人）輸入參加競買人的姓名→輸入驗證碼→點擊立即注冊→點擊立即登錄→點擊【確定】進入誠信庫，完善企業相關信息→點擊修改信息→完善必填信息→點擊電子件管理→點擊右上角選擇文件→把電腦桌面提前準備好的營業執照、法人身份證、誠信承諾書、公司銀行賬戶（如有授權還須上傳授權委托書，代理人身份證）的照片分別上傳→點擊右上角保存→×掉頁面→回到基本情況頁面→點擊下一步提交信息→點擊確認提交→等待驗證。填寫及上傳的內容若無錯誤，平臺將在1—2個工作日內驗證通過，填寫及上傳的內容若有錯誤，平臺將在1—2個工作日內驗證不通過，需意向競買人修改基本情況后，重新提交。

注：有意者務必于報名截止時間前及保證金繳納 (略) 完成用戶注冊、報名、繳納保證金、保證金繳納確認、資格確認書。

望交易參與各方提前做好準備，以免影響交易正常進行，特此提示。

黑 (略) 相關文件及電子交易說明（用戶注冊、報名、繳納保證金、電子競價、誠信承諾書）、入庫操作視頻、產權交易競買人操作手冊、產權交易電子競價操作手冊、黑 (略) 產權交易競買人操作視頻等資料請到黑龍江公共 (略) 首頁“服務指南”中“下載中心”中下載、查看。

黑龍 (略) 統一業務受理電話為0451-*

(略) 操作和技術問題，請撥打*

網絡拍賣（競買）須知

（2024）綏公共 (略) （龍綏）拍字10第01號

(略) (略) 委托黑 (略) (略) (略) (略) 區食堂、 (略) 區食堂、 (略) 區食堂總建筑面積約2516平方米房產及設備3年經營權（原價）進行公開招租拍賣，現就黑龍江省公 (略) 有關拍賣事宜告知各位競買人，請各位競買人仔細閱讀并了解：

一、本《網絡拍賣（競買）須知》根據《中華人民共和國拍賣法》及相關法律、法規所制訂。競買人報名前應詳細閱讀、充分理解并認可“黑龍江公共 (略) ” (略) 和拍賣人關于拍賣項目（標的）涉及的《拍賣公告》、《網絡拍賣（競買）須知》及所發布、上傳、網簽的相關文件等全部內容，并對拍賣項目（標的）實際狀況認可后，方可報名參與競買。

二、參加本次拍賣活動的競買人和當事人必須遵守本須知及所發布、上傳、網簽的相關文件等全部內容和各項條款（《拍賣公告》、《網絡拍賣（競買）須知》），競買人報名參加競拍即視同與拍 (略) 上進行簽約， (略) 上所發布、告知、上傳的所有條款及約定表示了解和認可，對自己的競買行為承擔一切法律責任。

三、本次拍賣是經法定公告和展示后舉行的，就拍賣標的已知（未知）及可能存在的瑕疵，委托人和拍賣人不對標的質量、品質、瑕疵作任何擔保，也不承擔任何擔保責任。拍賣人對拍賣標的所作的說明和提供的資料、圖片等僅供競買人參考，不構成對標的的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細查驗拍賣標的，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣參加競拍的責任自負，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明對拍賣標的已完全了解、認可，并接受標的的一切現狀和一切已知（未知）及可能存在的瑕疵。

四、拍賣人不對拍賣標的及標的所有權轉移作任何承諾，不承擔上述所涉及的一切費用。

五、本次拍賣在“黑龍江公共 (略) ” (略) (略) 電子競價,價高者得。

六、未成交的競買人，如無特殊原因，平臺無息返還競買保證金。返還金額＝保證金減匯款手續費。

七、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。

八、競買人應當遵守拍賣相關法律、法規的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標。上述行為一經發現，將取消其競買資格，除保證金不退還外并追究相關的法律責任。

九、根據法律規定，委托人有權在拍賣開始前中（終）止拍賣或撤回拍賣，中（終）止拍賣或撤回拍賣的，委托人和拍賣人對競買人不承擔任何責任。競買人不得向委托人和拍賣人提出任何要求和異議。

十、如因不可抗力或非主觀原因造成委托人無法將拍賣標的交付買受人的，標的作 (略) 理，將款項退還買受人，買受人不得向委托人、拍賣人提出任何違約或賠償要求。委托人和拍賣人不構成任何違約責任。

十一、由于競拍人原因導致的以下行為及一切后果，由競拍人自行承擔全部責任， (略) 、委托人、拍賣人無任何關系：

1、競拍人用戶注冊或辦理不及時、未進行項目報名及未報名成功、保證金交納不及時、未獲得競拍資格等而導致注冊用戶無法參與競拍的；

2、所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成注冊用戶無法完成、競拍保證金無法交納的；

3、 (略) 上及時了解、認可此次拍賣資產的相關競拍信息內容的（《拍賣公告》、《網絡拍賣（競買）須知》等）；

4、由于競拍人自身的電腦終 (略) 絡異常等原因導致無法正常報價的（競拍人應選擇配置較高、運行、網速較快的電腦環境參加競拍）；

5、由于競拍人自身電腦終端設備時間與競拍頁面時間不符（不同步）而導致未按時參與競價的；

6、因不可抗力、軟硬件（技術）故障、非法入侵、惡意攻擊等原 (略) 站服務異常、網絡競價中斷或競價結果異常的（ (略) 服務器、網絡延時、斷網、停電及系統故障等不可抗力原因造成延時出價、無效出價及未競拍成功等）。

十二、如發現拍賣中有違法、違規的行為，可提供證據、如實舉報。

十三、如競拍人（買受人）有違反公告、須知、規則等任何條款均視為違約，所交款項作為違約金不予退還，產生的風險責任及后果全部由競拍人自行承擔。

十四、黑龍江公 (略) 所發布和上傳拍賣項目（標的）的《拍賣公告》、《網絡拍賣（競買）須知》等相關文件、資料內容， (略) 上簽約合同內容，競買人參加競拍即視為對拍賣項目（標的） (略) 簽，并對項目（標的）所涉及的《拍賣公告》、《網絡拍賣須知》等相關文件、資料內容完全了解并認可，具有法律效力。

十五、簡易流程：按順序操作每個步驟，否則無法進入競拍環節（僅供參考）。

1、用戶注冊。競拍人參拍前應在黑龍江公共 (略) （http://**.cn）用戶注冊。個人注冊：勾選自然人 ； 法人企業注冊：勾選競買人 ；

2、注冊賬號后，完善基本信息。上傳電子件資料，

自然人需上傳：身份證正反面；

法人企業需上傳：營業執照、法人身份證、誠信承諾書、公司銀行賬戶（如有授權還須上傳授權委托書，代理人身份證）。

保存并提交，等待核驗，核驗通 (略) 上報名。

老用戶：請更新資料，核驗通過后方可進行報名等所有操作流程；

3、網 (略) 上申請獲得保證金賬號（如競拍的項目需要資格審 (略) 聯系）；

4、繳納保證金。網上申請保證金賬號，在截止日期前兩日以“轉賬或電匯”方式繳納競拍保證金（不支持現金存入）；必須用注冊用戶一致的戶名賬戶進行轉賬或電匯；

5、競買保證金繳納完畢后，進入保證金申請賬號頁面進行保證金繳納查詢（在下數第二行里輸入你名下的轉款賬戶的賬號進行查詢），查詢保證金是否繳入，繳入后進行競拍資格確認；

6、獲得競拍資格后，等待拍賣開始（盡量在拍賣開始前提前用注冊的用戶登錄系統）。網上競拍時請及時刷新頁面進行更新，避免出價失敗。

提示：黑 (略) 會員注冊入庫操作視頻、產權交易競買人操作手冊、產權交易電子競價操作手冊、黑 (略) 產權交易競買人操作視頻及相關文件等資料請到黑龍江公共 (略) （http://**）“服務指南”中“下載中心”下載，過時視為放棄競買權。

黑 (略)

2024年11月 8日