(略)

文土告字〔 * 〕1號(hào)

經(jīng) (略) 市人民政府批準(zhǔn)， (略) 市自然 (略) 決定以掛牌方式出讓 * （幅）地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。 (略) 如下：

* 、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

* 、申請(qǐng)人的資格:

（ * ）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人或其他組織（法律另有規(guī)定者除外）均可申請(qǐng)參加競(jìng)買（注： (略) 人不得參與本次競(jìng)買），申請(qǐng)人應(yīng)單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買。本次掛牌不接受聯(lián)合體競(jìng)買，不接受競(jìng)買人電話、郵寄、電子、口頭報(bào)價(jià)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：

1、申請(qǐng)人須具備競(jìng)買條件，并按規(guī)定繳交土地競(jìng)買保證金， (略) 將在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)確認(rèn)其資格，簽發(fā)競(jìng)買資格確認(rèn)書。

2、 (略) 門核實(shí)，在 (略) 市境內(nèi)申請(qǐng)人存在下列情形之 * 的，申請(qǐng)人及其控股股東禁止參加掛牌：（1）存在偽造公文騙取用地和非法倒賣 (略) 為的；（2）存在非法轉(zhuǎn)讓土地使 (略) 為的；（3）因企業(yè)原因造成土地閑置 * 年以上的；（4）開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；（5）拖欠土地出讓金的。

* 、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)有底價(jià)，并按照出價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競(jìng)得人。

* 、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見掛牌出讓手冊(cè)。申請(qǐng)人可于 * 日至 * 日到 (略) 市 (略) 區(qū)新埠島西苑路橫溝 * 街 * 地塊D * 棟 * 層 *** 、 *** 商鋪或 (略) 市自然 (略) * 樓權(quán)益和開發(fā)利用室或 (略) 省公共資 (略) * 樓受理大 (略) 和購(gòu)取掛牌出讓手冊(cè)，并按掛牌出讓手冊(cè)的具體要求報(bào)名參加競(jìng)買。

* 、申請(qǐng)人交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為 * 日 * 時(shí) * 分（以競(jìng)買保證金到賬為準(zhǔn)）。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在 * 日 * 時(shí) * 分前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

* 、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動(dòng)定于 * 日8時(shí) * 分至 * 日 * 時(shí)在 (略) 省政府會(huì)展樓 * 樓省公共資 (略) 土 (略) 。（ * 日 * 時(shí)在 (略) 省政府會(huì)展樓 * 樓省公共資 (略) 土地交易廳 (略) 會(huì)）。

* 、開發(fā)建設(shè)要求：

（ * ）競(jìng)得土地后，競(jìng)得人須按照簽訂的《成交確認(rèn)書》約定與 (略) 市自然 (略) 簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，按合同約定及時(shí)繳納土地出讓金。

（ * ）本次出讓宗地屬農(nóng)林牧漁服務(wù)業(yè)類型項(xiàng)目用地。競(jìng)得該宗土地后，競(jìng)得人須嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求， (略) (略) 業(yè)規(guī)定，在半年內(nèi)動(dòng)工建設(shè)項(xiàng)目，兩年內(nèi)完成項(xiàng)目的投資建設(shè)。不按批準(zhǔn)的項(xiàng)目規(guī)劃 (略) 開發(fā)建設(shè)， (略) 《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的，報(bào)經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，按該合同約定，退還除該合同約定的定 (略) 或部分國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款（不計(jì)利息），收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；受讓人造成土地閑置，閑置滿1年不滿2年的，依法繳納土地閑置費(fèi)；土地閑置滿2年且未開工建設(shè)的，出讓人有權(quán)無(wú)償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

（ * ）本次出讓宗地按凈地條件出讓，即土地權(quán)利清晰，收回土地和地上附著物已補(bǔ)償安置到位，無(wú)法律經(jīng)濟(jì)糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確、符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求、具 (略) 必需條件。競(jìng) (略) 踏勘出讓地塊，競(jìng)買人申請(qǐng)參加競(jìng)買的，視為對(duì)出讓地塊凈地條件無(wú)異議。

（ * ）按照《關(guān)于印發(fā)< (略) 省建設(shè)用地出讓控制標(biāo)準(zhǔn)（試行）>的通知》（瓊國(guó)土資規(guī)〔 * 〕7號(hào)）和《關(guān)于實(shí)施產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議的指導(dǎo)意見》（瓊國(guó)土資規(guī)〔 * 〕8號(hào)）有關(guān)規(guī)定，本次出讓宗地工業(yè)項(xiàng)目用地控制指標(biāo)，投資強(qiáng)度為不低于 * 萬(wàn)元/畝，不設(shè)定年度產(chǎn)值指標(biāo)和年度稅收指標(biāo)，開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目產(chǎn)值和稅收 (略) 有關(guān)法規(guī) (略) ，達(dá)產(chǎn)年限5年。以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，屬于協(xié)議 (略) 分，競(jìng)得人在簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同時(shí)， * 并與 (略) 市科學(xué)技術(shù) (略) 簽訂《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》。

（ * ）競(jìng)得土地后，競(jìng) (略) 進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)， (略) 進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，申請(qǐng)人應(yīng) (略) 的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。如已在 (略) 注冊(cè)具有相 (略) ， (略) 。

（ * ）競(jìng)得土地后，競(jìng)得人須按規(guī)定完善該宗地施工報(bào)建、地質(zhì)、壓覆礦、消防、環(huán)保等審批手續(xù)，方可動(dòng)工建設(shè)。

（ * ）根據(jù)《文 (略) (略) 關(guān)于文國(guó)土儲(chǔ)（ * ）- * 號(hào)地塊建設(shè)項(xiàng)目裝配式建造意見的復(fù)函》，該宗地不強(qiáng)制要求競(jìng)得方使用裝配式建造，但鼓勵(lì)項(xiàng) (略) 房采用鋼結(jié)構(gòu)裝配式建造。

* 、 (略) 的事項(xiàng)：

（ * ）本次掛牌出讓宗地設(shè)有底價(jià)，競(jìng)買人報(bào)價(jià)低于底價(jià)的，掛牌不成交。

（ * ）出讓價(jià)款繳納：土地出讓成交后，必須在 * 個(gè)工作日內(nèi)簽訂出讓合同，合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)必須繳納出讓價(jià)款 * %的首付款，余款要按合同約定及時(shí)繳納。分期支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，受讓人在支付第 * 期及以后各期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款時(shí)，同意按照支付第 * 期土地出讓價(jià)款之日 (略) 公布的貸款利率，向出讓人支付利息。

（ * ）本次掛牌出讓事項(xiàng)如有變更， (略) 為準(zhǔn)。

（ * ）本公告未盡事宜詳見《 (略) 市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊(cè)》， (略) (略) 分。

* 、聯(lián)系方式：

聯(lián)系地址： (略) (略) 鎮(zhèn)白金路2號(hào)、 (略) 市 (略) 區(qū)新埠島西苑路橫溝 * 街 * 地塊D * 棟 * 層 *** 、 *** 商鋪

聯(lián)系人：林先生 張女士

聯(lián)系電話： *** ***

(略) 址： http:/ ***

http:/ *** (略) 市自然 (略)

* 日