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| 項目編碼： | 2025-CY/04-0528 | 標的名稱： | 北京市朝陽區將臺鄉駝房營村東申公寓東側4.09畝院落出租 |
| (略) ： | (略) / (略) / 將臺鄉 / 駝房營村 | ||
| 標的-1 | |||
| 名稱： | (略) 場 | 單位： | 處 |
| 型號： | 無 | 數量： | 1 |
| 擬出讓用途： | (略) | 是否存在影響標的的交易的情形： | 否 |
| 是否存在他項權利人： | 否 | 他項權利人： | |
| 他項權利內容： | 相關權利人是否放棄優先權： |
| 擬出讓方式： | 出租 | 擬出讓期限（起始日）: | |
| 擬出讓期限（終止日）: | 擬出讓期限: | 三年 | |
| 出讓方式描述: | |||
| 是否掛牌： | 是 | 掛牌日期（ (略) ）： | 2025-05-30 |
| 截止日期（ (略) ）： | 2025-06-06 | 掛牌總金額（元）： | * |
| 披露方式： | 北京農村 (略) (略) (略) | ||
| 首次項目信息發布公告期： | 5個工作日 | ||
| 信息發布類型： | 延長信息發布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次數： | |||
| 方式： | 網絡競價(多次報價) | 其他方式描述： |
| 交納金額（元）： | * | 交納期限（工作日）： | 不得晚于信息發布期結束后三個工作日 |
| 交納方式： | 電匯 | 處置方法： | 扣取交易服務費后退回 |
| 處置方法說明： | 出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的，農交所在產權交易合同審核通過后五個工作日內，扣取交易服務費后將交易保證金余額退回。 | 其他： |
| 公告價格(元）： | * | 合同價款支付方式： | 分期支付 |
| 合同價款結算方式： | 場外結算 | ||
| 與出讓相關其他條件： | 1.租金價格*元/畝/年，無遞增，年付，提前收取租金。 2.無免租期。 3.租賃期內不得進行違法建設。未經集體經濟組織同意，不得擅自轉包轉租或擅自采取聯營、合作等形式變相轉包轉租。不得將集體經營性用房擔保貸款或借款，或作抵押幫助貸款或借款。 4.如遇國家征地、拆遷等不可抗力，雙方互不承擔違約責任。 5.在北京農村產權交易所的掛牌日期不作為起租日期，起租日期具體以合同中約定為準。 6.其他約定事項： （1）受讓方須依法管理、保護和按照合同約定的用途合理使用租賃物； （2）受讓方不得在租賃物四至范圍內搭建任何違章建筑，未經*方書面同意并得到有關政府部門的批準不得新建、改建、擴建地上、地下建筑物及其附屬設施、設備； （3）租賃期間，受讓方須負責繳納租賃物經營期間的稅費、土地使用稅、房產使用稅等各種稅費； （4）受讓方不得在租賃物上設立抵押或其他任何形式的擔保； （5）租賃期間，如租賃物被征占土地補償費及地上物補償費歸*方所有。 | ||
| 受讓方資格條件： | 1.受讓 (略) (略) 將臺鄉駝房營村依法注冊的企業法人，經營范圍須包含銷售新鮮蔬菜、新鮮水果等； 2.受讓方在報名前須取得出讓方簽字確認并加蓋雙方公章《現場踏勘確認書》，作為報名受讓的先決條件，一并提交農交所； 3. (略) 站査詢信息中涉 (略) 罰、黑名單信息中無不良記錄等。 | ||
| 其它需要披露的內容： | 1.該項目出讓標的面積為：院落面積4.09畝。 2.該標的所占土地性質為集體土地，規劃用途為建設用地。 3.該標的項目 (略) 場，項目用 (略) 。 4.占地四至： (略) 、南至壩河、西至東申公寓拆遷空地、北至三街坊18號樓。 5.該院落部分場 (略) (略) 場等；該標的尚未取得《建設工程規劃許可證》等建設審批手續，尚未辦理不動產權證書，不具備消防驗收手續，受讓方應自行了解出租標的相關手續狀態并接受因此產生的風險。 6.受讓方納稅納統 (略) (略) 。 7.受讓方不得在標的內搭建建筑物。 8.租賃期限內，出讓方有權對租賃場地進行安全檢查，受讓方應當按照出讓方的要求進行整改，否則，出讓方有權解除協議并要求賠償損失。 9.場地內發生消防或者用電等安全事故，由受讓方負全部責任，與出讓方無關。車位場地內發生消防或者用電事故的，出讓方有權解除協議并要求賠償損失。 10.如遇國家征地、拆遷等不可抗力，雙方互不承擔違約責任。 11.該項目若非原承租方或使用方成功受讓，由出讓方于90日內負責清退現有承租方或使 (略) 落交割至新受讓方，如因此產生糾紛或損失，由出讓方全部承擔。 | ||
| 交易服務會員編碼： | 交易服務會員： | ||
| 經辦人： | 電話： |
| 聯系人: | 張一帆 | 聯系電話: | * |
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