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(略)

(第1次發布)

項目編號： (略) 交﹝ * ﹞ * 8號

受 (略) 區石圍塘 (略) （以下簡稱“ (略) ”）的委托，定于 *** * : * 在 (略) 區 (略) 大道中 * 號對（ (略) 的 (略) 市 (略) 區龍珠圍1-2（A * 檔）項目）（以下簡稱“交易項目”）進行交易，本交易項目采用現場舉牌競價 (略) ，歡迎有意參加單位前來報名參與。

* 、資產情況

（ * ）交易資產： (略) 市 (略) 區龍珠圍1-2（A * 檔）。

（ * ）交易資產類型：商鋪。

（ * ）交易資產土地屬性：集體建設用地。

（ * ）交易資產座落位置： (略) 市 (略) 區龍珠圍1-2（A * 檔）。

（ * ）交易資產面積：3.5平方米，

其中： 地上建筑面積：3.5平方米，

證載面積： / 平方米，

臨時建筑面積：3.5平方米。

風險提示：本租賃標的有3.5平方米并無產權登記或者建設工程規劃驗收合格證。

（ * ）交易資產的數量：1。

（ * ）交易資產的用途：商鋪。

（ * ）交易資產的現狀：閑置。

（ * ）交易資產的現狀況：重新對外招租。

（十）交易資產的權屬情況

1. (略) 有權人： (略) 市 (略) 區石圍塘街山村股份經 (略) (略) 。

2. (略) 有權證號：  無  。

3.土地使用權人： (略) 市 (略) 區石圍塘街山村股份經 (略) (略) 。

4.土地使用權證號：穗集有（ * ）第 *** 號。

5.地     號： *** JA * 9 。

6. (略) 有權人：  無  。

7. (略) 有權證號：  無  。

（十 * ）交易資產抵押情況

1.資產是否存在抵押： 否 。

2.抵押權人： 無 。

3.他項權證號： 無 。

4.抵押期限： 無 。

* 、交易要求

（ * ）交易類別：出租。

（ * ）交易方式：現場舉牌競價。

（ * ）資產使用范圍：商鋪。

（ * ）其他需要說明的情況：

1.交易資產在租用過程中，如出現土地違法、違法建設、環境違法 (略) (略) 理未完結等情況的，相關法律責任 (略) 承擔。

2.承租方在租用期限內， * 切設備（含消防設備）的配置 (略) 法律 (略) 門的規定和要求；若設備（含消防設備）的配置不符合規定和要求，由此 (略) 政及法律責任，由承租方負責。

3.承租方在租用期限內，所經營的項目 (略) 法律法規及工商、 (略) 門的規定和要求；若承租人在經營過程中涉嫌違法違規、被判定違 (略) 罰，由此產生的 * 切責任由承租方負責。

4.同等條件下原租戶享有優先權。報名人須與石圍塘街道轄 (略) 連續 (略) 5年以上，信譽良好沒有不良經營記錄（ (略) 租金、物業管理費、政府各項稅費， (略) 日常治安、防火、防汛、安全生產的管理）。

5. 上述標的商鋪僅用于商業、茶葉、茶具、茶 (略) 業。競得人在合同期內不得轉租、轉名及分租。

6.凡交納競投保證金，確認競投資格后的競投人，視為清晰了解本交易標的的競投規定、規則和交易項目情況，接受本標的 (略) 有交易要求，并同意以底價或最終競得價成交。

7.只有1家參與競投的，以不低于底價交易，該報名競投人為競得人，如該競得人在交易日不簽定成交確認書的，視為競得人違反規則，出租方沒收其競投保證金，取消其競得資格。

8.有2家或2家以上參與競投的，以不低于底價交易，如競投報名人在交易 (略) 競投，出租方沒收其競投保證金，取消其競投資格。不舉牌應底價或均以底價應價的，出租方將采取抽簽形式確定競得人，如該通過抽簽確定的中標人在交易日不簽定成交確認書的，視為競得人違反規則，出租方沒收其競投保證金，取消其競得資格。

9.中標人在簽定成交確定書后， (略) 屬 (略) * 天內負責收回物業（包括：土地、商鋪、倉庫、 (略) 搭建的建筑）并交付給中標人。

* .承租方在合同期滿后，對 (略) 增設的構筑物及增加的固定式設施等無條 (略) 有，出租方不作任何形式的補償。

* .承租人在物業（包括：土地、商鋪、倉庫、 (略) 搭建的建筑）使用過程中存在租賃用途與實際用途不符及出現土地違法、違法建設、環境違法、侵吞侵占集體資產的，出租方有權單方解除合同，并移 (略) 門處理。

* .合同期滿或合同解除時，承租方逾期不交出承租的物業(包括：土地、商鋪、倉庫、 (略) 搭建的建筑物)時，除限期遷出和補交占用期間物業使用費外，物業使用費按承租方占用 (略) (略) (略) 制定價格收取，并追討每日5‰的違約金直到交還承租物業之日止。

* . (略) 有物業已 (略) 市更新改造范圍，如遇國家征收(征用)該物業(包括：土地、商鋪、倉庫、 (略) 搭建的建筑物) 、聯社舊改或物業維修、出租方以合法手續征收(征用)的 ，國家法規政策規定、城市管理要求不允許出租的，或城市管理要求拆除地上附著物等情況的，而導致 (略) 的，出租方提前 * 日通知承租方，承租方必須無條件服從，按通知要求的時間搬遷完畢，并交回承租物業給出租方，出租方與承租方互不補償，互不承擔違約責任，同時合同解除。

* .最終解釋 (略) 所有。

（ * ）交易底價、租金、交易保證金、合同履約保證金

1.交易底價：￥ * 元/月（元/月、元/季或元/年）；

2.租金以實際競得價為準，租金按每（月） * 次收取，每（月）的 * 日前當交付當（月）的租金；

3.租金遞增方式：無遞增；

4.交易保證金為￥ *  元（大寫：  * 仟圓），在報名截止前(即 *** * : * )以（現金/轉賬）方式全額支付交易保證金到 (略) 。

5.合同履約保證金為￥ *  元（大寫：  * 仟圓,最終以實際競得價的3倍計算），在確定競得人后，競得人參與交易時的交易保證金將自動轉化為合同履約保證金。（注：合同簽訂后交易時繳納的交易保證金轉為合同履約保證金， (略) 分補足， (略) 分退回，并收回原收據，重新開具保證金收據，如競得人在簽訂合同后不辦理交易保證金轉為合同履約保證金或不補足合同履約保證金的手續，則視為競得人違反交易規則、合同約定及放棄競得資格， (略) (略) 交易保證金將被沒收，已簽訂的合同視為無效）

（ * ）租賃期限：2年 ，自 *** 起至 *** 日止。

（ * ）合同的簽訂：競 (略) 簽訂《成交確認書》，并在中標公示期（公示期為5個工作日）結束后， * 個工作日內與出租方簽訂交易合同。如因競得人的原因，導致未能按期簽訂交易合同的，則視為競得人放棄競得資格， (略) (略) 交易保證金將被沒收；如因出租方的原因，導致未能按期簽訂交易合同的，出租方須在7個工作日無息 (略) (略) 交易保證金，本次交易的結果視為無效，若需再次交易， (略) 。

（ * ）資產交付時間：   * 日    。

（ * ）資產交付方式：    現場交易       。

（十）合同約定的違約責任：合同期內， (略) 為之 * 的，視作 * 方違約， * 方有權單方面終止合同，合同履約保 (略) 有， (略) 出租商鋪及其附屬設施，同時有權追究 * 方造成 * 方的經濟損失：

1.未經 * 方書 (略) 承租商鋪及其附屬設施的；

2.未經 * 方書面同意擅自改變承租商鋪及其附屬設施用途的；

3.未經 * 方書面同意擅自拆改、變動承租商鋪或其附屬設施的；

4.損壞商鋪或其附屬設施，在 * 方提出的合理期限內仍未修復的；

5.未經 * 方書面 (略) (略) 門審批，擅自在承租商鋪及其附屬設施上建設建筑物、構筑物或增加固定式設施的；

6.利用承租商鋪及其附屬設施存放危險物品或從事違法犯罪活動的；

7.逾期未交納按約定應當由 * 方交納的各項費用，給 * 方造成損失的；

8.拖欠租金 * 天以上；

9.在租賃商鋪內銷售假冒偽劣商品。

* 、交易準入條件

中國境內合法存續的企業法人或具 (略) 為能力的自然人。除法律另有規定外，對投標人的其他要求條件：

報名人須與石圍塘街道轄 (略) 連續 (略) 5年以上，信譽良好沒有不良經營記錄（ (略) 租金、物業管理費、政府各項稅費， (略) 日常治安、防火、防汛、安全生產的管理）。

* 、競得人確定原則

本交易采用 價高者得且同等條件下原租戶享有優先權 原則。

* 、咨詢及報名

（ * ）有意參加單位或個人可于 *** * : * 至 *** * : * （節假日除外），在正常工作日的辦公時間攜帶相關資料到荔 (略) “ * 資” (略) （地址： (略) 區 (略) 大道中 * 號） (略) 及報名，并索取交易詳細資料。交易資產的現狀及 * 切具體情況，須向荔 (略) “ * 資” (略) 詳細了解。

（ * ）報名時提交的材料如下，并保證其真實性和完整性：

1.報名人有效身份證件復印件（提供原件核對）

2.以單位名義報名的須提供營業執照（ (略) 會信用代碼證）復印件、法定代表人身份證件復印件、法人代表身份證明文件原件；

3.非報名人本人或報名單位法定代表人本人報名的，需出具授權委托書原件及受托人身份證件復印件（提供原件核對）；

4.按照信息發布的規定提交其他相關資料。

（ * ） (略) 區石圍塘 (略) 對報名人提交的 (略) 審核。不符合報名條件的不予報名；符合報名條件的報名人，按要求繳納交易保證金，取得交易保證金繳納憑證后，填寫《荔 (略) 集體資產交易報名表》。（荔 (略) “ * 資” (略) ）憑交易保證金繳納憑證及《荔 (略) 集體資產交易報名登記表》發放《荔 (略) 集體資產交易資格確認書》。

（ * ）報名人須在報名截止(即 *** * : * )前攜帶交易保證金繳納憑證和《荔 (略) 集體資產交易報名表》，到荔 (略) “ * 資” (略) 領取《荔 (略) 集體資產交易報名資格確認書》，逾期報名登記、逾期繳納交易保證金或逾期領取《荔 (略) 集體資產交易報名資格確認書》的，均視為自動放棄參與交易資格。

已繳納交易保證金，但因逾期領取《荔 (略) 集體資產交易報名資格確認書》未能報名成功的，在中標公示期（公示期為5個工作日）結束后，7個工作日內到荔 (略) “ * 資” (略) 憑交易保證金繳納憑證辦理退回交易保證金手續，無息領回其交易保證金。

報名人 * 旦成功報名參與本次交易活動，即表明其已完全了解本交易項目情況，認可交易標的物現狀，了解交易標的物產權、消防、周邊環境、進出道路及存在的瑕疵等詳細情況，理解和接受有 (略) 內容，同意以底價或最終成交價確定競得人，愿承 (略) 產生的 * 切風險，并愿意按照交易的 * 切 (略) 義務的風險和責任，同時享有相應權利。若報名人未被確認為的競得人，在中標公示期結束后（公示期為5個工作日）7個工作日內到荔 (略) “ * 資” (略) 憑交易保證金繳納憑證辦理退回交易保證金手續，無息領回其交易保證金。

* 、交易競價

競價人須在 *** * : * 前攜帶《荔 (略) 集體資產交易報名資格確認書》及相關資料到荔 (略) “ * 資” (略) ，地址： (略) 區 (略) 大道中 * 號參與交易，未按規定交易時間到達參與交易的，視為競價人自動放棄參與資格，其所繳納的交易保證金不予退回。參與交易時，攜帶資料明細如下：

（ * ）競價人身份證件；

（ * ）《荔 (略) 集體資產交易報名資格確認書》；

（ * ）交易保證金繳納憑證；

（ * ）非競價人本人或競價單位法定代表人參與交易的，需出具授權委托書及受托人身份證件原件。

* 、中標公示

（ * ）本次交易完成后， (略) 中標公示，公示期自發布中標公示當天起計，不得少于5個工作日，如對本交易的中標結果有異議的，請于公示期內，在正常工作日的辦公時間（上午8： * 至 * ： * ，下午 * ： * 至 * ： * ），由本人持身份證等有效證件原件及相關的實質證據材料，到 (略) 區石圍塘 (略) （地址： (略) 區 (略) 大道中 * 號）或到交易機構荔 (略) “ * 資” (略) 反映，逾期不予受理。

（ * ）本交易若在中標公示期內并無收到任何有效異議，合同簽訂后，由荔 (略) “ * 資” (略) 、 (略) 屬單位與承租方所產生的 * 切矛盾糾紛、行政及法律責任均與交易機構無關。

* 、聯系方式

(略) 屬單位：  (略) 區石圍塘 (略)

聯系人：陳小姐  聯系電話： ***  

交易機構名稱：  荔 (略) “ * 資” (略)

聯系地址：  (略) 區 (略) 大道中 * 號 

聯系人：范婉婷    聯系電話：  ***

監督機構： (略) 市荔 (略) 監事會

監督電話： ***

荔 (略) “ * 資” (略)

* 年 * 月 * 日