標的基本信息 | |||
交易編號 | GZ2025RD(略) | 標的 (略) | (略) (略) |
標的名稱 | 出租佛山市順德區均安鎮暢興工業園智安北路21號粵亭新材料廠物業 | ||
標的類別 | 房產 | 出租用途 | 工業 |
特色 | |||
標的價格 | |||
掛牌價格 | (略)/月/總面積 | ||
價格說明 | 1.租金每3年遞增3%。 2.租金不含物業管理費、水電費,物業管理費及水電費由承租方承擔。 | ||
標的面積(總面積) | (略).13 平方米 | ||
標的面積描述 | |||
租賃合作期限 | |||
租賃/合作期限 | 72月 | ||
免租期限 | 無 | ||
標的權證信息 | |||
權證名稱 | |||
權證編號 | |||
權證所列示的面積 | 平方米 | ||
權證列示規劃用途 | |||
產權人(業主姓名) | 廣州 (略) (略) | ||
是否查封 | 否 | ||
是否抵押 | 否 | ||
是否共有 | 否 | ||
產權情況說明 | 出租標的暫未辦理權屬證明,承租方應自行承擔因此可能造成的辦理營業執照等相關證照的障礙或風險,承租方不得以此為由主張解除租賃合同或向出租方(或權屬人)主張任何權利,也不得以此為由拒付租金及其它費用。不得追究出租方和廣 (略) 任何責任或經濟損失,包括但不限于交易服務費。如承租方無法辦理相關經營證照而要求退租的,其租賃保證金不予退還。 | ||
標的使用情況 | |||
標的使用情況 | 占用 (原租賃合同期限:2025-10-15) | ||
是否涉及優先權 | 是。如優先權人不放棄優先權,須按照本公告要求辦理意向登記手續、繳納交易保證金并參與交易。 |
披露信息 | |||||||||||||
掛牌公告期 | 10個工作日 | ||||||||||||
延牌規則 | 如征集到的符合條件(報名登記通過并且誠意金已繳納)的意向方不足(1)家,不變更掛牌條件,按照1個工作日為一個周期,延期20次。 | ||||||||||||
現場勘查事項 | |||||||||||||
現場勘查期限 | 公告期內,意向方自行聯系看樣聯系人看樣 | ||||||||||||
勘查聯系方式 | 廖小姐 (略) | ||||||||||||
現場勘查說明 | 意向方須在交納交易保證金前按照本公告規定的方式完成交易標的勘察工作,未進行勘察工作的意向方視為對本交易標的現狀的確認。意向方一旦交納保證金,即表明已完全了解并接受交易標的的現狀和一切已知及未知的瑕疵,請審慎。 | ||||||||||||
交易規則 | |||||||||||||
交易活動安排 | 公告期滿后組織交易活動 | ||||||||||||
交易方式 | 如征集到1家符合資格且繳納交易保證金(如有)的意向方,采用協議交易,意向方無需進行報價,直接被確認為成交方,并以掛牌價格作為成交價格簽訂交易合同。 如征集到符合資格且繳納交易保證金(如有)的意向方為2家或以上的, (略) 絡一次性報價。 | ||||||||||||
同等條件下優先權行權方式 | 事后行權 | ||||||||||||
交易服務費繳納規則 | |||||||||||||
交易服務費標準 | 成交方無需支付交易服務費。 | ||||||||||||
交易條件 | |||||||||||||
成交文件簽訂截止期限 | 成交方須于廣 (略) 發出《成交通知書》之日起30個工作日內簽訂交易合同。 | ||||||||||||
其他交易條件 | 成交方須按出租方提供的交易合同、補充協議等版本簽署。 | ||||||||||||
重大事項披露內容 | |||||||||||||
重大事項披露內容 | 1.出租標的暫未辦理權屬證明,承租方應自行承擔因此可能造成的辦理營業執照等相關證照的障礙或風險,承租方不得以此為由主張解除租賃合同或向出租方(或權屬人)主張任何權利,也不得以此為由拒付租金及其它費用。不得追究出租方和廣 (略) 任何責任或經濟損失,包括但不限于交易服務費。如承租方無法辦理相關經營證照而要求退租的,其租賃保證金不予退還。 2. 出租標的按現狀交付,承租方須依據該地塊工業用地性質開展業務。 3. 標的物業租金每6個月支付一次,租金不含物業管理費、水電費,物業管理費及水電費由承租方承擔。 4. 租賃期內,承租方作為電梯使用方,需按照國家相關規定對電梯進行保養。電梯更新、維修、及保養及發生的費用由承租方負責。更新后的電梯的所有權歸出租方所有(若有)。 5. 租賃保證金以合同期末年末月3倍月租金標準收取。如本次公開招租的保證金(意向金)少于承租方應繳的租賃保證金的,承租方應在簽訂租賃合同后,10個工作日內一次性補齊。 6. 簽訂租賃合同后,出租方向承租方發出《交付使用通知書》,交付使用通知書注明的時間為物業實際交接時間。 7. 承租方需自行向供水、供電部門申請辦理水電開戶及容量審批手續,相關申請費用及日常使用費用(承租費、損耗費、公攤費等)由承租方承擔 8. 承租方不得在地塊內開展任何房屋類主體工程建設。 9. 承租方需按照出租標的用途合理布置內部消防設施,不得堵塞消防通道、遮擋消防設施,承租方的裝修方案及消防設施改造計劃(如需),需提前報出租方及消防部門審批,經書面同意后方可實施,相關費用由承租方承擔。 10. 若因本項目所在用地進行項目開發,股東召回或政府對本項目所在用地全部或部分征收、征用,因以上原因,造成承租方無法繼續經營導致租賃合同提前終止的,出租方不負任何責任。 11. 承租方若將物業轉租,應提前征得出租方書面同意。承租方應在轉租協議簽訂之日起10個工作日內將轉租協議、承諾書提供給出租方備案。(具體情況以合同條款為準) | ||||||||||||
誠意金繳納 (略) 置事項 | |||||||||||||
是否收取誠意金 | 是 | ||||||||||||
誠意金收取方案 | 收取方式為人民幣,金額為678,679元 | ||||||||||||
誠意金交納截止時間 | 報名登記提交后在信息公告期截止日17:00前繳納 | ||||||||||||
誠意金交納方式 | 意向方應將交易保證金/誠意金從其名下銀行賬戶轉賬至其在廣 (略) 網站(http://**.cn)用戶中心開設的電子錢包完成充值(注:如意向方為企業的,則應使用該企業名下銀行賬戶轉賬完成充值;如意向方為自然人,則應使用本人名下銀行賬戶轉賬完成充值。),并在交納截止時間前登錄用戶中心完成交納操作。有關交易保證金/誠意金交納的具體操作事項,詳見《廣 (略) 資金結算操作細則》等交易制度。 (電子錢包繳納注意事項) | ||||||||||||
交易保證金保證內容 | 意向方保證仔細閱讀交易標的信息公告披露的相關事項,充分了解交易標的相關的披露事項,對交易標的成交后可能發生的費用和存在的風險進行充分的評估,對交易標的交易程序無異議。意向方向廣州產權交易所遞交和上傳的資料須保證其真實、完整、準確、合法、有效,并須按照交易規則、交易公告及廣州產權交易所發出的相關通知,按時參與廣州產權交易所組織的交易活動(包括但不限于協議交易、網絡競價、評審等)。意向方應遵守項目公告、項目須知的規定,以及廣州產權交易所操作規程和競價實施辦法等制度要求。意向方違反上述保證內容或出現以下任一情形或《廣 (略) 交易保證金操作細則》中規定的保證金不予退還情形的,交納的項目保證金不予退還: 1.意向方使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的方式參與競價; 2.意向方在交納保證金后,各意向方未形成有效報價導致項目未成交的; 3.競價期間,在未有其他意向方產生有效報價的情況下,如項目存在優先權人,優先權人拒絕以掛牌價行權的; 4.意向方被確定為成交方后,未按照公告要求簽訂成交文件,或未按約定足額支付交易服務費; 5.其他違反廣州產權交易所交易規則、管理制度或法律法規內容的行為。 | ||||||||||||
處置方法 | 1. 符合資格且交納交易保證金的意向方出現違反上述保證事項的任一情形的,須承擔法律責任,其交納的交易保證金不予退回,由廣州產權交易所和委托方按相 (略) 理。 2.若意向方的報價并非最高報價,同時該意向方未違反上述保證事項所述情形的,其交納的交易保證金由本所于交易活動結束之日起5個工作日內 (略) 徑退回。 3.成交方按約定簽訂交易合同后,其交納的交易保證金余額由本所劃轉至出租方指定賬戶作為租賃合同的租賃(履約)保證金。 4. 如本項目要求交納誠意金的,意向方經資格確認后其誠意金自動轉為交易保證金;若意向方未通過資格審核,其交納的誠意金本金由本所在5個工作日內 (略) 徑退回。 5.若意向方違反上述保證事項的第四條情形的,出租方有權通過其他方 (略) 置該標的,所產生的費用及成交價差由該成交方承擔賠償責任。如保證金不足以補償出租方遭受的損失時,該成交方還應按差額承擔賠償責任, 出租方因政策規定需重新掛牌除外。 | ||||||||||||
承租方資格條件 | |||||||||||||
意向方資格審核級別 | 僅廣交所審核 | ||||||||||||
是否允許聯合體登記 | 否 | ||||||||||||
報名登記方式 | 意向方應于公告期內(截止日17時之前)在廣 (略) (略) 站線上報名登記。意向方須根據項目公告要求,將以下相關資料的原件掃描/拍照上傳(如為復印件的,意向方應簽字、蓋章后掃描/拍照)至廣 (略) 交易系統,并保證其真實、完整、準確、合法、有效。 | ||||||||||||
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意向方承諾書 | 1.我方如被確認為成交方,同意按照出租方提交的交易合同、補充協議等合同版本簽署。 2.我方將自行對交易標的進行必要和全面的獨立調查和分析,不依賴于廣 (略) 和委托方提供的信息和解釋,對交易標的的現狀作充分了解,對交易標的成交后可能發生的費用和存在的風險進行充分評估。我方將在調查和了解交易標的后獨立、自愿作出是否參與交易的決定,并自行承擔所涉風險。 3.意向方一經報名即視為同意遵守產權交易相關制度及規程、實施辦法、細則,充分了解本公告內容。產權交易所制度詳見廣州產權 (略) 。 4.我方有信譽良好、遵守國家法律法規,無任何不良記錄和債務糾紛。不曾與廣 (略) (略) 、控股公司發生違約糾紛情況的單位。 5.我方具有良好的經營信譽、商業信用,財務狀況和經營能力,且承租行為必須符合國家現行法律法規和政策規定。 6.我方的承租行為應須符合中華人民共和國相關法律法規規定。 |
委托方信息 | |||
委托方名稱 | 廣州 (略) (略) | ||
委托方申請與承諾 | 廣 (略) :本委托方提出申請,將合法持有或管理的交易標的進行公開交易。本委托方同意由廣 (略) (下稱廣州產權交易所)按照產權交易相關制度及規程、實施辦法、細則,對本委托方申請的內容予以披露,在廣州產 (略) 站及相關媒體公開發布交易信息,并由廣州產權交易所組織實施該項目交易。本委托方依照公開、公平、公正、誠信的原則,作如下確認及承諾: |
聯系人信息 | |||
聯系人 | 梁小姐、譚小姐 | ||
聯系方式 | (略)轉分機號591或593 |
公開附件材料 | |||
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“銷邦招標”