(略) (略) 關于變賣

(略) (略) 西四環13 (略) 32號樓10層1020號房產的公告

(略) (略) 將于2025年7月23日10時至2025年9月21日10時止（延時除外） (略) (略) (略) (略) 上進行公開變賣活動（法院賬戶名： (略) (略) ， (略) 址：http://**），現公告如下：

一、變賣標的： (略) (略) 西四環13 (略) 32號樓10層1020號房產，規劃用途為辦公，建筑結構為混合結構，房屋建筑面積91.33平方米，具體數據以房管部門測量結果為準，土地權益面積待定。整幢建筑共20層，本次拍賣標的位于第10層。本次拍賣標的不含室內可移動的物品及其他債權債務。

變賣價：#元，保證金：#元，增價幅度：2000元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年7月8日起至2025年7月22日止（節假日休息）接受咨詢，有 (略) 聯系， (略) 統一安排看樣（調查情況表顯示無鑰匙或不明的，無法安排看樣）。

三、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天變賣期開始后的任一時間出價，則變賣自動在第一次出價時開始進入24小時競價程序；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預交款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，有意者請親自實地看樣（注：調查情況表顯示無鑰匙或不明的，無法安排看樣），未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自承擔相應的稅費。辦理過戶時依法應由標的物原產權人（被執行人）承擔的相應稅費需由買受人先行墊付， (略) 申請退還。標的物所欠的物業費、水電、暖、燃氣費等欠費由買受人承擔。限購、過戶情況由競買人自行向拍賣標的所在地房地產登記管理部門咨詢確認。

六、買受人應及時辦理過戶手續并繳納相關的稅費，在收到過戶裁定書15日內憑票 (略) 申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還稅費手續的，本院將依法發放拍賣款項，不再退還該部分稅費。買受人墊付的稅費可另行主張。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競買，不參加競買的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人相關說明：無已知優先購買權人。優先購買權人參加競買的，應于2025年7月1 (略) 提交有效證明， (略) 確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

九、如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在2025年7月16 (略) (略) 辦理委托手續。

競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書、領取變賣成交裁定書、領取標的物的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取變賣成交裁定書、領取標的物。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

下列機構和人員不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

(一）負責執 (略) ；

(二）網絡服務提供者；

(三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

(四）第（一）至（三）項規定主題的工作人員及其近親屬。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發布的變賣須知。

十、變賣預繳款及余款支付：競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付變賣預繳款，具體要求請閱讀競價頁面內的《變買須知》 (略) 告知的司法變賣流程的相關準則。

競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；

如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結束后7 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) 執行款專戶，開戶銀行：中原銀行 (略) 支行，賬號：##行號：#），請通過銀行轉賬的方式支付，如有問 (略) 。

變賣未成交的，競買人凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、與本標的物有利害關系的當事人可參加競買，不參加競買的請關注本次變賣活動的整個過程。

十二、司法變賣因標的物本身價值，其變賣價、成交價格相對較高的。競買人參與競買，支付時可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

舉報監督電話：0374-#

咨詢電話：0374-#

淘寶技術咨詢：400-822-2870

本公告其他未盡事宜， (略) 咨詢。

地址： (略) 新區葛天大道。

(略) (略)

二〇二五年七月七日