資產信息表（房產類）

一、本次評估/詢價報告：
不公開也不備查
二、標的租賃情況:
1、標的的管 (略) 住房保障中心。本次租賃的 (略) (略) 檀木林街、東方廣場、塘坎上、東興寺街、龍井街的12個店面。所有標的水電皆已開通。詳見招租明細表、資產信息表。
2、 (略) (略) 檀木林十組1號（加層樓）（ (略) 24）、 (略) (略) 東方廣場底樓（彩燈街219號）目前出租中；標的自貢市自流井區檀木林十組10號附4號（加層樓）（檀木林街126）、 (略) (略) 東方廣場1號樓C—D1號（彩燈街453號）、 (略) (略) 檀木林十一組2號(公安樓)（檀木林148號）、 (略) (略) 檀木林十組10號附6、7號(加層樓)（檀木林街130）、 (略) (略) 東興寺街.河岸家園1棟2單元-2樓9、10號（東興寺街206號附9號） (略) 于臨時租用中；；其余標的皆空置。
3、處于臨時租用中的標的自貢市自流井區檀木林十組10號附4號（加層樓）（檀木林街126）、 (略) (略) 東方廣場1號樓C—D1號（彩燈街453號）、 (略) (略) 檀木林十一組2號(公安樓)（檀木林148號）、 (略) (略) 檀木林十組10號附6、7號(加層樓)（檀木林街130）、 (略) (略) 東興寺街.河岸家園1棟2單元-2樓9、10號（東興寺街206號附9號），如標的交易成交后，臨時租賃合同自動解除，標的原承租人無優先承租權。
4、 (略) (略) 檀木林十組1號（加層樓）（ (略) 24）租賃合同期為2022年6月1日--2025年5月31日，標的原承租人放棄優先租賃權； (略) (略) 東方廣場底樓（彩燈街219號）租賃合同期為2022年6月1日--2025年5月31日，標的原承租人保留優先租賃權。標的原承租人行使優先承租權須按照《西南聯合產權交易所優先購買權行權規則》采用場內方式行使優先承租權。如標的原承租人在公告期內未向西南聯合產權交易所申請承租，或雖申請承租，但不按照西南聯合產權交易所相關規則、程序進行交易及行使優先承租權，則表明其自愿放棄該部分標的的優先承租權。
5、標的租賃期限：標的租期為5年，含裝修免租期1個月,裝修方案須報轉讓方和相關職能部門同意后方可實施。
6、標的租金的支付：租金采用先繳后使用方式繳納，每月支付一次。首期租金在租賃合同簽訂之日起5個工作日內一次性付清。此后，在每月屆滿前10個工作日內支付下期租金，并以此類推。標的支付方式為銀行轉賬，支付至出租方指定賬戶。
7、租金的遞增：租金從第4年起每年租金在上一年租金總額基礎上遞增5%。
8、租賃業態要求：標的只能 (略) 、門市、商品銷售、藥店、庫房、餐飲等,不可用于娛樂場所、燃氣等易燃易爆物品及其他擾民性質的經營以及不符合環保要求和相關職能單位禁止的經營范圍。
9、標的交接：在租賃合同簽訂后且承租方收到出租方履約保證金和首期租金后7個工作日內向承租方交付標的。
三、標的其他披露內容:
1、本公告內容中對標的物數據的描述僅作參考，意向承租方需認真閱讀有關資料，進行現場考察，充分了解標的現狀及相關風險，并作出科學的投資分析和投資決策。若意向承租方報名參與則視為其對標的物面積及其他情況無異議，不影響本次承租價格。
2、出租標的物以實物現狀對外出租，意向承租方應在報名前對出租標的位置、實際面積、周邊配套設施等進行調查。意向承租方報名則視為其對出租資產各方面均無任何異議，不影響本次出租及租賃價格。
3、標的使用期滿或者承租方提前解除合同，出租方有權收回標的物，承租方應在使用期滿或合同解除后5日內（騰退期）交還標的物。承租方應按騰退時所在年度使用費標準向出租方支付騰退期間房屋使用費，實行按日結算。
4、承租方應按時足額向有關部門支付使用標的產生的水費、電費、天然氣費、物管費、網絡費、電話費及其他相關費用。承租若方拖欠房屋使用費，或以上等其他費用達到30日，出租方有權解除本合同。
5、標的成交后承租方自行辦理使用標的物進行經營的各種證照，如需對電力增容或消防改造的應自行向相關單位申辦，并承擔辦理費用和無法辦理的所有風險。
6、出租方負責房屋主體結構性維修并承擔費用，承租方應積極協助配合。
7、出租方負責除房屋主體結構性維修之外的房屋及附屬設施設備所有的維修、維護或更換，并自行承擔相關費用。
8、因承租方管理使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，承租方負責修復并承擔由此造成的全部損失。出租方拒不修復的，應向承租方支付修復實際發生的費用。
9、承租方不得破壞房屋結構、電路管線、排水系統等基礎設施。如改變房屋 (略) 、現有裝修或設施設備，須事先征得出租方、當地政府和有關部門同意，辦畢手續后方可施工。辦理手續的費用和裝修費用由承租方承擔。
10、承租方在標的使用期滿或租賃合同解除時，將依附于標的的裝修無償歸出租方所有，出租方不補償承租方任何費用。若出租方要求承租方將裝修拆除的，承租方應無條件拆除并恢復原狀，承租方拒不履行恢復原狀義務的，應向出租方支付恢復原狀實際發生的費用。
11、承租方在租賃合同履行期間，不得擅自將房屋全部或部分轉交他人使用、轉借他人使用、與第三方調換使用等。
12、標的物使用期滿或租賃同解除，承租方應將房屋交還出租方。承租方逾期交還的，應按租賃合同約定承擔違約責任。承租方如超過騰退期15日未騰退房屋的，則視為承租方自動放棄該房屋內物品的所有權，出租方有權直接收回房屋并對該房屋內物品予 (略) 理且不給予承租方任何費用補償或損失賠償。
13、出租方因政府政策調整、城市規劃建設、國有資產管理及特殊工作需要等因素必須提前解除租賃合同時，提前15日書面通知承租方，承租方不得以任何理由拒絕解除租賃合同和拖延騰退房屋，出租方退還承租方履約保證金。因市政拆遷依法給予房屋所有權人的補償費由出租方享有，依法給予房屋使用人的補償費由承租方享有，除此之外，出租方不給予承租方任何補償或賠償。
14、標的的其他費用： (略) 理 (略) 管理相關要求執行；水費、電費按政府價格標準和每月實際用量收繳。
四、履約保證金及發票開具
1、項目成交后，出租方和承租方簽訂租賃合同生效之日起5個工作日內承租方應向出租方繳納3個月租金（即按成交金額計算的3個月租金）為履約保證金，以銀行轉賬方式支付至出租方指定賬戶。租賃合同正常履約期屆滿，且承租方無違約情形并按約交還租賃房屋、辦理完相關手續后，出租方于15個工作日內無息退還承租方履約保證金。
2.本次出租掛牌價為含稅價，成功受讓后，出租方向承租方提供租賃發票。
五、其他事項:詳見《營業用房租賃合同》、《招租明細表》、《資產信息表》。

西南聯合產權交易所交易風險提示書

特別提示：本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與西南聯合產權交易所各項交易活動的固有風險，相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。

尊敬的投資者：

您通過西南聯合產權交易所（以下簡稱“西南聯交所”）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內容，了解交易規則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規定，并結合自身的投資經驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯交所相關人員。

投資者可能面對的風險包括但不限于：

一、 (略) 場風險

因經濟、市場環境變化或國家法律法規、政策變化，可能導致交易標的價值波動，甚至導致西南聯交所無法繼續為投資者提供交易服務，投資者應自行承擔由此產生的損失。

二、信息披露風險

西南聯交所披露的交易標的相關信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等）系西南聯交所根據轉讓方（融資方或項目方）提供的信息內容進行發布，西南聯交所僅對披露信息內容進行齊全性和合規性審核，不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符，西南聯交所也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前，應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現狀進行交易的，投資者應當在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標的現狀。投資者應自行承擔可能由此產生的損失。

三、交易風險

投資者在交易過程中，可能面對以下風險，投資者應自行承擔由此產生的損失。

1.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規則及項目公告等規定參與交易或履行相關義務的，其交納的保證金可能不予退還或產生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認真閱讀《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》 及項目公告等關于 (略) 置的內容。

2.中止、終結交易風險。交易過程中發生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、西南聯交 (略) 網絡競價系統軟硬 (略) 絡故障等影響交易正常進行的情形，西南聯交所可以做出中止、終結交易的決定，投資者自行承擔可能產生的損失。詳見《西南聯合產權交易所交易業務通用規則》 第八章。

3. (略) 操作風險。 (略) 參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、投資者終端軟硬件與西南聯交 (略) 交易系統不兼容、終端設備時間與交易系統時間不符、終端 (略) 絡故障造成交易失敗、失 (略) 操作風險。

4.優先購買權行權風險。享有優先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優先購買權的約定，并遵守《 西南聯合產權交易所優先購買權行權規則 》 ，否則可能會承擔行權方式不當引致的責任或風險。投資者存在因享有優先購買權的投資者行權而不能成為最終投資人的風險。

四、其他風險

1.因戰爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運 (略) 絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因導致交易標的損毀滅失或西南聯交 (略) 交易系統異常甚至癱瘓，導致交易終結的，西南聯交所不承擔任何責任，投資者應自行承擔由此可能產生的損失。

2.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據交易合同、項目公告及西南聯交所交易規則，自行 (略) 理，西南聯交所不承擔任何責任。

3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應后果。

西南聯交所敬告各投資者，應當根據自身的經濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資金安全。本風險提示書并不能揭示參與西南聯交所各項交易活動的全部風險及情形，投資者務必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。

投資有風險，交易須謹慎！