1、競租人報名前 (略) 查看鋪面現狀并簽署《鋪面狀況確認書》，在報名時上傳《鋪面狀況確認書》。

2、出租資產租期原則為1-5年（含裝修免租期，如有），其中租賃期不滿5年的，無裝修免租期；租賃滿5年的，裝修免租期1個月。自合同簽訂之日起計，第 * 年租金單價保持不變，滿 * 年后（含裝修免租期，如有）租金單價逐年遞增5%。裝修免租期不計收租金，如承租戶因個人原因提前解除合同的，需補交裝修期期間的租金，已繳納履約保證金作為解除 (略) 理。承租戶在租賃期限屆滿前，單方終止本合同的，需提前十 * 日向出租方遞交提前解除合同書面申請，交清租金、 (略) 有費用后，承租戶向出租方支付相當于 * 個月租金作為違約金；否則，罰沒 * 個月的履約保證金和水電押金作為違約金，本合同終止。

3、租金按月支付，按先交費后租用原則，承租方自簽訂合同之日起 * 個日歷天內繳納第 * 個月（按日計算租金）和次月的租金，每月最后 * 日前，交納下個月租金。

4、承租方應于租賃合同簽訂之日向出租方 * 次性交納租賃合同的履約保證金，履約保證金的數額相當于租賃合同3個月租金的數額。因承租方違約造成出租方損失的，出租方有權從其交納的履約保證金中抵扣損失。

5、承租方應于租賃合同簽訂之日，向出租方 * 次性交納水電維修保證金（富康園按 * 元/間計收， (略) * 期按 * 元/間計收，網吧及KTV等經營業態水電保證金按 * 元/間計收）；消防保證金按 * 元/間。合同期滿結清租賃房屋租金、水電費、物業費后不計息退給承租方。因承租方違約造成出租方損失的，出租方有權從其交納的水電保證金中抵扣損失。

6、經資產管理方同意，承租方可對承 (略) 分租或合伙經營，但無整體轉租、轉讓、轉借第 * 方的權利。

7、租賃期間，承租方應按租賃合同約定的用途使用房屋。未經出租方書面同意，不得擅自改變房屋用途。如有改變用途的，承租方負責恢復，同時承租方承擔違約責任，向出租方支付相當于 * 個月租金總額的違約金，出租方有權解除本合同。

8、承租 (略) (略) 業 (略) 辦理承租商鋪的消防安全、工商、稅務、 (略) (略) 為有關的手續， (略) 業的 (略) 業的許可 (略) 裝修及經營。

9、租賃期間，因城市規劃、建設的需要而發生房屋征收時（ (略) 為依據）， (略) 終止，承租方應在出租方通知的期限內及時搬遷，逾期不搬的，屬承租方違約，出租方有權解除本合同，并不予退回承租方繳納的履約保證金和水電保證金，若承租方因自身原因無 (略) 需相關證件而導致無法正常經營。造成的 * 切損失 (略) 承擔。

* 、富康園1- * 、富康園 * - * 、 (略) * 期 * -1的原承租人在同等租金價格條件下享有優先承租權，原承租方在報名時必須主張權利，否則視為放棄優先權。

* 、其他約定詳見附件租賃合同，最終解釋 (略) 有。

* 、 (略) 市公 (略) 聯系地址： (略) 市 (略) 區玉洞大道 * 號（市 (略) 旁） 9樓，聯系電話： ***

總則

第 * 條 (略) 聯 (略) (略) （以 (略) ）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則， (略) 。 (略) (略) 披露的項目信息均為參考性意見， (略) 對標的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人） (略) 判斷， (略) 實地考察和盡職調查，不應以僅 (略) 披露的項目信息作出意向決定 (略) 相關義務。

任何單位或個人均 (略) 的名義做出有關交易的承諾， (略) 對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第 * 條 意向方參與交易的，應 (略) 的交易規則，并仔細閱讀本須知。

第 * 條 (略) 對公開掛牌的項目通 (略) 站（www.d *** ） (略) 上報名。

第 * 條 意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后， (略) 上報名。

第 * 條 意向方應妥善 (略) 上注冊賬戶和密碼，任何人使 (略) 上 (略) 網上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權機構的審批或授權。

(略) 上報名的說明

第 * 條 (略) 對標的現狀和已知的瑕疵、 (略) 的披露，不能視為對標的物真偽或者品質的保證， (略) 不承擔瑕疵擔保責任。請意向方 (略) 對標的物現狀、權證及 (略) 詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第 * 條 (略) 要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則， (略) 有權取消其報名資格。

第 * 條 (略) 上報名的基本步驟如下：

* 、 (略) 的有效時間段內完成報名手續；

* 、完成報名手續包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規定時間 (略) 指定賬戶為準）；

* 、意 (略) 上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；

* 、項目公告對意向方有特殊資格要求的， (略) 要求的其它相關材料原件或復印件加蓋公章。

(略) 概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統上傳 (略) 提交。

第 * 條 意向 (略) 上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。

第十條 若意向方提交資料的內容不符合要求， (略) 規定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的， (略) 將不予受理。公告另有約定的從其約定。

第十 * 條 項目中止交易的，意向方有權申請退回保證金。 (略) 審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復交易的，撤回報名的用戶有權重新報名參與交易。

第十 * 條 項目終結交易的，意向方交納的 (略) 將及時、原途徑、全額、無息退回。

(略) 上競價的說明

第十 * 條 意向方的交易資格被確認后， (略) (略) 絡競價。競價過程中，意向方應遵循《 (略) 聯 (略) (略) 網絡競價實施辦法》的相關規定。

第十 * 條 意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格。

意向方的優先購買權資格經確認后，取得優先競買資格。順序不同的優先購買權人分別享有不同級別的優先競買代碼。

第十 * 條 網上競價時間以競價系統服務器時間為準。意向方請務必在競價開始前登 * 競價系統。

第十 * 條 意向方在競價過程中不得低于起始價出價。

第十 * 條 競價過程中若無人出價導致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十 * 條 意向方在競價過程中 * 旦出價，即表明：

* 、已完全了解標的物的相關情況， (略) 有（已知和未知）瑕疵；

* 、認可公告內容和相關披露事項，清楚并了解相關的法律風險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內容與委托方簽約。

第十 * 條 意向方應對自備報價終端的使用性能和 (略) (略) 負責。若因設備故障、網絡異常或操作失誤導致的 * 切損失， (略) 承擔。

第 * 十條 因意 (略) 為產生的 * 切后果， (略) 不承擔任何責任：

* 、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認；

* 、所填寫的聯系方式不真實、不準確造成無 (略) 發出的相關事項通知；

* 、未及 (略) 發布的競價活動相關信息和通知的；

* 、因自備的終端設備故障、停電、網絡異常等原因導致無法正常競價的；

* 、由于意向方自備終端設備時間與競價系統服務器時間不符而導致未按時參與競價的。

第 * 十 * 條 發生下列情形之 * 的， (略) 有權中止或終結競價活動， (略) 承擔可能產生的損失：

* 、 (略) 絡競價系統軟 (略) 絡故障等影響 (略) 的；

* 、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產生爭議的；

* 、接到委 (略) 門作出的中止或終結競價通知的。

第 * 十 * 條 中止情形消失，符合恢復競價條件的， (略) 重新組織競價。

關于交易成功的說明

第 * 十 * 條 意 (略) 確認為成交人的，應根據公告 (略) (略) 指定地點簽署成交文件。

“交易成功”是指：1.公告期滿，僅有 * 家意向方被確認符合資格條件，在確認資格同時視為交易成功；2. 公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據交易規則被確認為成交人時，視為交易成功；3. 公告要求的其他應當視為交易成功的情形。

第 * 十 * 條 (略) (略) 置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起 * 個工作日內按照原途徑、全額、無息退回。

第 * 十 * 條 (略) 要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第 * 十 * 條 交易成功后， (略) 要求及相關約定收取產權交易服務費， (略) 要求向交易雙方出具交易憑證。

第 * 十 * 條 交易各方及其關聯方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關法律規定依法承擔責任。

第 * 十 * 條 本須知的最終解 (略) 。

略

本次公開招租標的位于 (略) 市 (略) 區智和路 * 號和智興路 * 號,其中富康園 * 間、 (略) * 期 * 間（具體信息詳見商鋪招租清單）， (略) (略) (略) ，現由 (略) 富航 (略) 管理。

本次招租商鋪均按現狀招租， (略) (略) 實地情況為準，競租人應實地查看了解標的的權證、現狀、相關費用等基本情況。競租人 * 經辦理競租報名手續，即視為其對標的現狀及其相關費用情況無異議，并對存在或可能存在的問題和風險表示認可，并愿對自己 (略) (略) 責任。

標的詳細資料可到 (略) 聯 (略) (略) （以下簡稱“ (略) ”）查閱。

1. (略) 期內辦理報名手續，并在公告截止 (略) 指定賬戶交納保證金。

2.承租方必須 (略) 通知后2個工作日內簽訂《成交確認書》，并按標的成交月租金的 * %交納服務費（承租方交納的競租保證金優先轉為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款）。

1. 須為合法存續法人、其他組織或具 (略) 為能力的自然人；

2. 具有良好的財務狀況、支付能力及商業信用；

* 、法人、非法人組織需提交的材料：

1、《競租申請與承諾書》（ (略) 提供范本）；

2、法人營業執照及法定代表人身份證；

3、非法人組織主體資格證明材料及負責人身份證；

4、具有良好的財務狀況、支付能力及商業信用的承諾文件；

5、授權委托書及委托代理人身份證；

6、鋪面狀況確認書

7、掛牌公告中要求的其它相關材料。

* 、自然人需提交的材料：

1、《競租申請與承諾書》（ (略) 提供范本文件）；

2、個人身份證；

3、具有良好的財務狀況、支付能力及商業信用的承諾文件；

4、授權委托書及委托代理人身份證；

5、鋪面狀況確認書

6、掛牌公告中要求的其它相關材料。

注：1. 除競租申請與承諾書、授權委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章（法人或非法人組織）/加按手印（自然人）的復印件。

1、競租人報名前 (略) 查看鋪面現狀并簽署《鋪面狀況確認書》，在報名時上傳《鋪面狀況確認書》。

2、出租資產租期原則為1-5年（含裝修免租期，如有），其中租賃期不滿5年的，無裝修免租期；租賃滿5年的，裝修免租期1個月。自合同簽訂之日起計，第 * 年租金單價保持不變，滿 * 年后（含裝修免租期，如有）租金單價逐年遞增5%。裝修免租期不計收租金，如承租戶因個人原因提前解除合同的，需補交裝修期期間的租金，已繳納履約保證金作為解除 (略) 理。承租戶在租賃期限屆滿前，單方終止本合同的，需提前十 * 日向出租方遞交提前解除合同書面申請，交清租金、 (略) 有費用后，承租戶向出租方支付相當于 * 個月租金作為違約金；否則，罰沒 * 個月的履約保證金和水電押金作為違約金，本合同終止。

3、租金按月支付，按先交費后租用原則，承租方自簽訂合同之日起 * 個日歷天內繳納第 * 個月（按日計算租金）和次月的租金，每月最后 * 日前，交納下個月租金。

4、承租方應于租賃合同簽訂之日向出租方 * 次性交納租賃合同的履約保證金，履約保證金的數額相當于租賃合同3個月租金的數額。因承租方違約造成出租方損失的，出租方有權從其交納的履約保證金中抵扣損失。

5、承租方應于租賃合同簽訂之日，向出租方 * 次性交納水電維修保證金（富康園按 * 元/間計收， (略) * 期按 * 元/間計收，網吧及KTV等經營業態水電保證金按 * 元/間計收）；消防保證金按 * 元/間。合同期滿結清租賃房屋租金、水電費、物業費后不計息退給承租方。因承租方違約造成出租方損失的，出租方有權從其交納的水電保證金中抵扣損失。

6、經資產管理方同意，承租方可對承 (略) 分租或合伙經營，但無整體轉租、轉讓、轉借第 * 方的權利。

7、租賃期間，承租方應按租賃合同約定的用途使用房屋。未經出租方書面同意，不得擅自改變房屋用途。如有改變用途的，承租方負責恢復，同時承租方承擔違約責任，向出租方支付相當于 * 個月租金總額的違約金，出租方有權解除本合同。

8、承租 (略) (略) 業 (略) 辦理承租商鋪的消防安全、工商、稅務、 (略) (略) 為有關的手續， (略) 業的 (略) 業的許可 (略) 裝修及經營。

9、租賃期間，因城市規劃、建設的需要而發生房屋征收時（ (略) 為依據）， (略) 終止，承租方應在出租方通知的期限內及時搬遷，逾期不搬的，屬承租方違約，出租方有權解除本合同，并不予退回承租方繳納的履約保證金和水電保證金，若承租方因自身原因無 (略) 需相關證件而導致無法正常經營。造成的 * 切損失 (略) 承擔。

* 、富康園1- * 、富康園 * - * 、 (略) * 期 * -1的原承租人在同等租金價格條件下享有優先承租權，原承租方在報名時必須主張權利，否則視為放棄優先權。

* 、其他約定詳見附件租賃合同，最終解釋 (略) 有。

* 、 (略) 市公 (略) 聯系地址： (略) 市 (略) 區玉洞大道 * 號（市 (略) 旁） 9樓，聯系電話： ***

1、交納資金 (略) 指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。

總則

第 * 條 (略) 聯 (略) (略) （以 (略) ）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則， (略) 。 (略) (略) 披露的項目信息均為參考性意見， (略) 對標的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人） (略) 判斷， (略) 實地考察和盡職調查，不應以僅 (略) 披露的項目信息作出意向決定 (略) 相關義務。

任何單位或個人均 (略) 的名義做出有關交易的承諾， (略) 對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第 * 條 意向方參與交易的，應 (略) 的交易規則，并仔細閱讀本須知。

第 * 條 (略) 對公開掛牌的項目通 (略) 站（www.d *** ） (略) 上報名。

第 * 條 意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后， (略) 上報名。

第 * 條 意向方應妥善 (略) 上注冊賬戶和密碼，任何人使 (略) 上 (略) 網上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權機構的審批或授權。

(略) 上報名的說明

第 * 條 (略) 對標的現狀和已知的瑕疵、 (略) 的披露，不能視為對標的物真偽或者品質的保證， (略) 不承擔瑕疵擔保責任。請意向方 (略) 對標的物現狀、權證及 (略) 詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第 * 條 (略) 要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則， (略) 有權取消其報名資格。

第 * 條 (略) 上報名的基本步驟如下：

* 、 (略) 的有效時間段內完成報名手續；

* 、完成報名手續包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規定時間 (略) 指定賬戶為準）；

* 、意 (略) 上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；

* 、項目公告對意向方有特殊資格要求的， (略) 要求的其它相關材料原件或復印件加蓋公章。

(略) 概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統上傳 (略) 提交。

第 * 條 意向 (略) 上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。

第十條 若意向方提交資料的內容不符合要求， (略) 規定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的， (略) 將不予受理。公告另有約定的從其約定。

第十 * 條 項目中止交易的，意向方有權申請退回保證金。 (略) 審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復交易的，撤回報名的用戶有權重新報名參與交易。

第十 * 條 項目終結交易的，意向方交納的 (略) 將及時、原途徑、全額、無息退回。

(略) 上競價的說明

第十 * 條 意向方的交易資格被確認后， (略) (略) 絡競價。競價過程中，意向方應遵循《 (略) 聯 (略) (略) 網絡競價實施辦法》的相關規定。

第十 * 條 意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格。

意向方的優先購買權資格經確認后，取得優先競買資格。順序不同的優先購買權人分別享有不同級別的優先競買代碼。

第十 * 條 網上競價時間以競價系統服務器時間為準。意向方請務必在競價開始前登 * 競價系統。

第十 * 條 意向方在競價過程中不得低于起始價出價。

第十 * 條 競價過程中若無人出價導致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十 * 條 意向方在競價過程中 * 旦出價，即表明：

* 、已完全了解標的物的相關情況， (略) 有（已知和未知）瑕疵；

* 、認可公告內容和相關披露事項，清楚并了解相關的法律風險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內容與委托方簽約。

第十 * 條 意向方應對自備報價終端的使用性能和 (略) (略) 負責。若因設備故障、網絡異常或操作失誤導致的 * 切損失， (略) 承擔。

第 * 十條 因意 (略) 為產生的 * 切后果， (略) 不承擔任何責任：

* 、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認；

* 、所填寫的聯系方式不真實、不準確造成無 (略) 發出的相關事項通知；

* 、未及 (略) 發布的競價活動相關信息和通知的；

* 、因自備的終端設備故障、停電、網絡異常等原因導致無法正常競價的；

* 、由于意向方自備終端設備時間與競價系統服務器時間不符而導致未按時參與競價的。

第 * 十 * 條 發生下列情形之 * 的， (略) 有權中止或終結競價活動， (略) 承擔可能產生的損失：

* 、 (略) 絡競價系統軟 (略) 絡故障等影響 (略) 的；

* 、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產生爭議的；

* 、接到委 (略) 門作出的中止或終結競價通知的。

第 * 十 * 條 中止情形消失，符合恢復競價條件的， (略) 重新組織競價。

關于交易成功的說明

第 * 十 * 條 意 (略) 確認為成交人的，應根據公告 (略) (略) 指定地點簽署成交文件。

“交易成功”是指：1.公告期滿，僅有 * 家意向方被確認符合資格條件，在確認資格同時視為交易成功；2. 公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據交易規則被確認為成交人時，視為交易成功；3. 公告要求的其他應當視為交易成功的情形。

第 * 十 * 條 (略) (略) 置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起 * 個工作日內按照原途徑、全額、無息退回。

第 * 十 * 條 (略) 要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第 * 十 * 條 交易成功后， (略) 要求及相關約定收取產權交易服務費， (略) 要求向交易雙方出具交易憑證。

第 * 十 * 條 交易各方及其關聯方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關法律規定依法承擔責任。

第 * 十 * 條 本須知的最終解 (略) 。

略