公示欄

根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定， (略) 絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)已依法通知申請(qǐng)人，被執(zhí)行人朱永紅電話關(guān)機(jī)現(xiàn)無(wú)法通知，特此公示，公示滿五日視為已通知。

拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年4月9日10時(shí)至2025年4月10日10時(shí)（即24小時(shí)，延時(shí)除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 彈子石街道大佛段求新村4號(hào)22棟2-2號(hào)及室內(nèi)部分家具家電

評(píng)估價(jià):112.*元，起拍價(jià)：78.*元，保證金：7.*元，增價(jià)幅度：1000元（以及其整數(shù)倍）

根據(jù)評(píng)估報(bào)告及相關(guān)資料顯示：該標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：渝（2021） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)；建筑面積：89.21平方米、套內(nèi)面積：74.55平方米；房屋用途：成套住宅；土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地；權(quán)利性質(zhì)：出讓；該標(biāo)的所在樓層：名義層2層；建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；土地使用權(quán)終止日期：2057年2月4日。

室內(nèi)部分家具家電：

（該標(biāo)的具體情況詳見相關(guān)附件及評(píng)估報(bào)告）

二、標(biāo)的物狀況、瑕疵

1.該標(biāo)的有查封、抵押。

2.該標(biāo)的已裝修，現(xiàn)空置。

3.現(xiàn)場(chǎng)勘查：該標(biāo)的室內(nèi)裝修有破損，室內(nèi)部分墻面有受潮、脫皮現(xiàn)象，室內(nèi)采光、通風(fēng)、戶型等房屋內(nèi)部及周邊情況請(qǐng)競(jìng)買人自行實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

4.室內(nèi)家具家電是否可以正常使用，請(qǐng)競(jìng)買人自行到現(xiàn)場(chǎng)勘查了解并由買受人承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。標(biāo)的物室內(nèi)物品移交以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際數(shù)量及實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若有出入，拍賣成交價(jià)不予調(diào)整。如出現(xiàn)無(wú)法移交的情況，則從已繳納拍賣款中予以扣減。

5.本次拍賣范圍包含室內(nèi)裝飾裝修和家具家電，不包含債權(quán)債務(wù)等。

6.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵和房屋質(zhì)量及附屬保證。成交后，買受人承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；法院負(fù)責(zé)以現(xiàn)狀交付。

7.本公告所附評(píng)估報(bào)告僅作為拍賣價(jià)值參考，標(biāo)的物現(xiàn)狀需競(jìng)買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，法院所展示的視頻與照片僅作參考。

三、看樣及咨詢方式：本院已委托重慶 (略) 在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù) (略) 安排）；看樣預(yù)約：重慶 (略) 聯(lián)系電話：400-*或登錄http://**預(yù)約，或關(guān)注“光大佳拍”微信公眾號(hào)預(yù)約。

四、競(jìng)價(jià)規(guī)則：

1.本次拍賣從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。競(jìng)買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無(wú)效。

2.本次拍賣設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí) (略) (略) 服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

3.本次拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

五、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以及權(quán)利性質(zhì)

1.拍賣標(biāo)的的共有人、承租人具有在同等條件下具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于本次競(jìng)價(jià)開始 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競(jìng)買。未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買。

2.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。

六、拍賣報(bào)名及款項(xiàng)支付方式和賬戶

1.競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在成交后10 (略) 。

(1)銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（開戶單位： (略) (略) (略) ，開戶行：中國(guó) (略) 江津支行營(yíng)業(yè)部；賬號(hào)：**）。

(2) (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：（http://**-helpcenter?spm=a213w.*.0.0.*bc3S4bCmv&path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1)。

2.買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的或因買受人資格問題導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

七、稅費(fèi)及承擔(dān)方式

1.標(biāo)的物過(guò)戶涉及的稅、費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自繳納，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 申請(qǐng)退還已墊付稅（費(fèi)）。

2.若拍賣標(biāo)的物土地使用權(quán)類型為劃撥，過(guò)戶時(shí)買受人須繳納相應(yīng)費(fèi)用（如土地出讓金、收益金等稅、費(fèi)）。

3. 欠費(fèi)情況: 據(jù)物管人員口頭告知截止到2025年2月28日欠物業(yè)費(fèi)*，水、電、氣費(fèi)欠費(fèi)不詳，具體欠費(fèi)以拍賣成交后實(shí)際欠費(fèi)為準(zhǔn)。上述所有欠費(fèi)（包括其它罰款、維修維護(hù)費(fèi)等但不限于以上欠費(fèi)）由競(jìng)買人自行到相關(guān)部門進(jìn)行充分了解并由買受人承擔(dān)。

八、特別提示

1.競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件, 因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

2.委托他人代為競(jìng)買的或需要辦理聯(lián)合競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始前5 (略) 確認(rèn)， (略) 絡(luò)服務(wù)提供者；

3.拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣；

4.競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；

5.載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交 (略) (略) 上公示；

6.本次拍賣已通知案件申請(qǐng)人；

7.對(duì)標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于本次拍賣開始 (略) 聯(lián)系。

8. (略) 有權(quán)依法決定暫緩、中止、撤回正在進(jìn)行中的拍賣。

九、拍賣標(biāo)的過(guò)戶及交付

標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。拍賣成交后， (略) 負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任；標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決，上述情況若與實(shí)際狀況不符，以實(shí)際狀況為準(zhǔn)并以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行交付。

十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1)。

十一、按照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

特別提醒：對(duì)于本公告寫明的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)(重慶 (略) )以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請(qǐng)各位競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

咨詢公司：重慶 (略)

咨詢電話：400-*

淘寶咨詢電話：400-822-2870

法院咨詢電話：023-*

法院監(jiān)督電話：023-*

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-*

(略) (略) 督察室監(jiān)督電話：023-*

聯(lián)系地址： (略) (略) 圣泉街 (略) 7號(hào)

(略) (略) (略)

二〇二五年三月四日