項(xiàng)目名稱

(略) 海甸三東路金苑別墅小區(qū)B2棟等二處別墅分別轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號(hào)

QY*HN1003-2

如未征集到意向方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2023年6月7日

掛牌截止日期

2023年7月5 日

標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的坐落

(略) 海甸島

序號(hào)

標(biāo)的名稱

建筑面積（㎡）

產(chǎn)權(quán)證號(hào)

用途

掛牌價(jià)

（元）

保證金

（萬元）

1

(略) 海甸三東路金苑別墅小區(qū)B2棟

250.8

瓊（2019） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)

住宅

*

30

2

(略) 海甸三東路金苑別墅小區(qū)B3棟

250.84

瓊（2019） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)

住宅

*

30

標(biāo)的情況

標(biāo)的 (略) 海甸三東路，建成于90年代，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，雙拼別墅，戶型為9房 (略) 落，旅館布局。目前出租。

標(biāo)的 (略) 海甸三東路，建成于90年代，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，雙拼別墅，戶型為10房1廳6衛(wèi)2陽臺(tái)，旅館布局。目前出租。

以上標(biāo)的詳情見評(píng)估報(bào)告。

特別告知

1、兩處別墅為抵債所得，并已在2019年4月24日辦理不動(dòng)產(chǎn) (略) 名下，B3棟空置，B2棟存在第三人占用情況，成交后由受讓方自行辦理房屋的清場(chǎng)，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用及引起的相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)由受讓方自行承擔(dān)。

2、根據(jù)轉(zhuǎn)讓方要求，競(jìng)買人報(bào)名前需簽署《瑕疵披露及聲明》、《競(jìng)買人聲明及承諾》、《保密承諾函》。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

見評(píng)估報(bào)告

評(píng)估基準(zhǔn)日

2022年4月1日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

海南中興華土 (略)

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方

情 況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：匯達(dá) (略) 廣州分公司

轉(zhuǎn)讓方

決策文件

行為批準(zhǔn)或
備案機(jī)構(gòu)

匯達(dá) (略) 批復(fù)

轉(zhuǎn)讓方承諾

1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；
2、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；
3、轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方

資格條件

意向受讓方須為具有完全民事行為能力的自然人，同時(shí)報(bào)名前需取得購房資格（購房資格碼）。以上房產(chǎn)不接受聯(lián)合體報(bào)名，意向受讓方在報(bào)名前應(yīng)自行了解房產(chǎn)所在地限購政策，自行判斷是否具備競(jìng)價(jià)標(biāo)的過戶資格條件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及后果。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、確認(rèn)成交后，受讓方應(yīng)到我所現(xiàn)場(chǎng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書，在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，并將全部?jī)r(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)一次性支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。
2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部按現(xiàn)狀公開轉(zhuǎn)讓，面積誤差及瑕疵不影響交易及價(jià)格，意向受讓方要充分了解標(biāo)的物的瑕疵，并自愿承擔(dān)由于瑕疵等原因造成的一切后果和經(jīng)濟(jì)損失。
3、本標(biāo)的有關(guān)信息由轉(zhuǎn)讓方提供，本所對(duì)其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方按標(biāo)的現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓該標(biāo)的，競(jìng)買人報(bào)名即接受現(xiàn)狀。

標(biāo)的交割

1、不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助，辦理不動(dòng)產(chǎn)變更過戶過程中所發(fā)生的所有稅、費(fèi)（包括轉(zhuǎn)讓方應(yīng)繳納的所有稅、費(fèi)）由買方承擔(dān)。

2、成交后，標(biāo)的資產(chǎn)在交付受讓方之前所拖欠的相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)水電費(fèi)及滯納金等由受讓方全部承擔(dān)。

3、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部按現(xiàn)狀公開整體轉(zhuǎn)讓，面積誤差及瑕疵不影響交易及價(jià)格。

交易價(jià)款及保證金
支付方式

1、成交價(jià)款一次性支付。
2、公告期內(nèi)須繳納保證金，保證金金額見上表，截止時(shí)間2023年7月5日17:00。
3、繳納保證金賬戶：
戶名： 海 (略)
開戶行：中國工 (略) 分行營業(yè)部
賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)買人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納
4、成交后，保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款，受讓方應(yīng)于成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)將全部?jī)r(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)一次性支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式組織交易,價(jià)高者得。若只有一個(gè)競(jìng)買人參加競(jìng)價(jià)，則由該競(jìng)買人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)后競(jìng)得。
2、受讓資格經(jīng)審核通過后，競(jìng)買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定買受人。
3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任。
4、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。
5、重要提醒：請(qǐng)競(jìng)買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺(tái)式電腦終端）。在競(jìng)價(jià)過程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場(chǎng)展示

1、時(shí)間：公告期內(nèi) 2、地點(diǎn)： (略) 海甸島

報(bào)名時(shí)間

自公告之日起至2023年7月5日17:00止

報(bào)名手續(xù)

意向受讓方須在20230年7月5日17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站http://**）E交易專區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)(注冊(cè)為競(jìng)買方)、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊(cè)賬戶將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。
報(bào)名須提交如下材料：
1.《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》（見附件）；
2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織：營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；
自然人：本人身份證（復(fù)印件）；
3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）
4.其它相關(guān)材料：《瑕疵披露及聲明》、《競(jìng)買人聲明及承諾》《保密承諾函》
備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保證金及處置方式

1、競(jìng)買成功的受讓方的競(jìng)買保證金不予退還，將用于成交價(jià)款結(jié)算，競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)買人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。
2、意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：
（1）競(jìng)買人提出意向受讓申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請(qǐng)的；
（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序的；
（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)買人在內(nèi)的各競(jìng)買人均不出價(jià)的；
（4）競(jìng)買成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書的；
（5）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的；
（6）未按照《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》規(guī)定支付成交價(jià)款的；
（7）競(jìng)得人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

交易雙方按成交價(jià)的2.5%各自承擔(dān)交易服務(wù)費(fèi)

競(jìng)價(jià)安排

序號(hào)

標(biāo)的名稱

競(jìng)價(jià)開始時(shí)間

限時(shí)競(jìng)價(jià)

開始時(shí)間

加價(jià)

幅度

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

1

(略) 海甸三東路金苑別墅小區(qū)B2棟

6月7日9:00

7月6日9:30

5000元

120秒

2

(略) 海甸三東路金苑別墅小區(qū)B3棟

6月7日9:00

7月6日9:45

5000元

120秒

附件下載

咨詢電話

項(xiàng)目咨詢及報(bào)名咨詢：吳先生 * *
技術(shù)支持：劉先生 *

單位地址

(略) 國興大道61號(hào)華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所
(略) 公共資源交易中心1樓受理大廳4號(hào)窗口

(略) 人民政府政務(wù)服務(wù)中心3樓6號(hào)窗口