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(略) (略) 塘沽欣裕苑5-1-1002房屋的拍賣公告
(略) (略) (略) 將于2025年2月22日10時至2025年2月23日10時止(延時除外)在阿里 (略) (法院賬戶名: (略) (略) (略) , (略) 址:http://**/022/08)進(jìn)行公開拍賣活動,現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的物: (略) (略) 塘沽欣裕苑5-1-1002房屋,不動產(chǎn)權(quán)證號津(2020) (略) 塘沽不動產(chǎn)權(quán)第#號,建筑面積89.76平方米,房屋規(guī)劃用途為居住,總層數(shù)19層(地上18層、地下1層),所在層10層,房屋結(jié)構(gòu)鋼混結(jié)構(gòu),登記日期2020年9月1日;土地權(quán)利性質(zhì)為出讓,土地使用(承包)期限2010年6月10日至2080年6月9日,土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地。本院已查封該房屋,該房屋已設(shè)立抵押。
已知瑕疵說明:經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查,同樓層住戶表述房屋近期無人居住,多次調(diào)查過程中敲門無人應(yīng)答,截至本拍賣公告發(fā)布時暫未有相關(guān)權(quán)利主體申報租賃權(quán)、居住權(quán)等優(yōu)先權(quán)利;有欠費,截至2024年9月25日,物業(yè)費欠費約#元,供熱自2017年7月份報停,每年需繳納熱能損耗費約315元;具體瑕疵以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
起拍價:#元,保證金:#元,加價幅度:3000元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式:自本公告發(fā)布之日至拍賣結(jié)束止(節(jié)假日休息)接受咨詢,本院已委托“天津 (略) ”在拍賣期間對上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢工作,本院不組織統(tǒng)一看樣,咨詢電話:#(天津 (略) )。
三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費承擔(dān)方式:拍賣財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(僅限稅務(wù)和不動產(chǎn)登記管理部門收取稅費,包括但不限于契稅、增值稅及附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、土地出讓金)依照法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān);買受人需先行墊付應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費,屬于被執(zhí)行人依法應(yīng)繳納的稅款部分,買受人可持稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅證 (略) 申請從拍賣款中予以發(fā)還;產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理。
本院經(jīng) (略) , (略) 絡(luò)詢價價格(#.5元)為依據(jù),對本次拍賣房產(chǎn)在轉(zhuǎn)移登記可能發(fā)生的稅費進(jìn)行測算,本次稅費測算結(jié)果及《房屋交易稅費計算參考表》放置附件,僅供參考,成交后以稅務(wù)和不動產(chǎn)登記管理部門核算為準(zhǔn)。
水、電、氣、熱、物業(yè)等欠費 (略) 絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費,本次拍 (略) 理。
四、特別提醒:標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)等瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
司法拍賣房產(chǎn)受限購政策約束:(一)競買人參與競拍前,應(yīng)當(dāng)按照房屋所在地購房資格有關(guān)政策文件的要求確認(rèn)自身具備購房資格;(二)競買人申請參與競拍的,繳納保證金后視為自愿承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果;(三)拍賣成交后、 (略) 出具成交裁定書前,因買受人在房屋所在地不具備購房資格的,該次司法拍賣無效,買受人已繳納的保證金不予退還;(四)競買人自身不具備購房資格而參與競拍,惡意競價導(dǎo)致嚴(yán)重影響司法拍賣的,根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留;(五)競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通,侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的,根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
買受人悔拍的,需買受人本人持居民身份證 (略) (略) (略) (略) ( (略) (略) 北塘鑫盛商務(wù)園1號樓)簽署確認(rèn)悔拍筆錄。
五、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明:無。
六、執(zhí)行依據(jù)法律文書號:(2024)津渤海執(zhí)字第161號執(zhí)行證書。
七、尾款支付方式:尾款應(yīng)在競價倒計時結(jié)束后7個自然日內(nèi)(含成交當(dāng)天)繳納,逾期視為悔拍,在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的物頁面即可在線支付,或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《競買須知》,《競買須知》系本公告的組成部分。
舉報監(jiān)督電話:022-#
本規(guī)則其他未盡事宜,請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話:#(天津 (略) )、 022-#(拍賣組)、022-#(承辦法官)
淘寶技術(shù)咨詢:400-822-2870
詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。
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2025年1月22日
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“銷邦招標(biāo)”