山東省梁 (略)

關(guān)于位于梁山 (略) (略) (略) 東 (略) 北名 (略) 61-1-102室（第一次拍賣）的公告

山東省梁 (略) 將于2025年08月09日10時(shí)至2025年08月10日10時(shí)（延時(shí)的除外）在山東省梁 (略) 阿里 (略) 上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：梁 (略) ， (略) 址：https:// http://**/0537/），現(xiàn)公告如下:

一、拍賣標(biāo)的：位于 (略) 梁山 (略) (略) (略) 東 (略) 北名 (略) 61-1-102室

評(píng)估價(jià)：#.00元，起拍價(jià)：#.00元，保證金：#元，增價(jià)幅度：2000元。

二、標(biāo)的信息：

特別說(shuō)明：

1.競(jìng)買人或以物抵債申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)符合《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》要求。

2.競(jìng)買人或以物抵債申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)事先確定在該拍賣房所在地是否具有購(gòu)房資格，如對(duì)自己是否符合購(gòu)房政策以及對(duì)當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策不明的，請(qǐng)聯(lián)系相關(guān)主管部門進(jìn)行咨詢。

3.拍賣成交確認(rèn)后，因買受人在拍賣房產(chǎn)所在地?zé)o購(gòu)房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

4.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。

三、咨詢、展示標(biāo)的的時(shí)間與方式：咨詢0537-#，自公告之日起至拍賣結(jié)束前2日工作時(shí)間接受咨詢（工作日時(shí)間接受咨詢：上午9:00-11:00，下午：2:30-5:30）。

看樣時(shí)間：合理安排時(shí)間自行看樣。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：

1.本次拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證；本次拍賣標(biāo)的物權(quán)屬變更登記和水、電、氣、物業(yè)管理等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理。

2.本次拍賣依現(xiàn)狀拍賣，拍賣房地產(chǎn)的面積以辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時(shí)的實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，即使與本次評(píng)估報(bào)告中的數(shù)值有偏差，成交金額也不再變更。

3.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明確的稅費(fèi)，由買受人承擔(dān)。

4.有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未查看標(biāo)的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、其他相關(guān)條件：

1. 競(jìng)買人自行詢問(wèn)并遵守當(dāng)?shù)叵拶?gòu)限貸政策。

2. 買受人須自行辦理標(biāo)的物交易、交割事宜，自行承擔(dān)交易、交割過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用、安全責(zé)任及可能出現(xiàn)的其他風(fēng)險(xiǎn)。

3.買受人須承諾，自簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。

4. 買受人自行承擔(dān)標(biāo)的物無(wú)法過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于發(fā)布公告之日起7個(gè)工 (略) 聯(lián)系。

九、競(jìng)買人資格條件：

1、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

3、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

4、下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：

（1）負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；

（2）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（3）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；

（4）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

5、不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人須在本公告之日起7個(gè)工 (略) 聯(lián)系，辦理相關(guān)手續(xù)。逾期未辦理者，視為自動(dòng)放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán) 。

本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當(dāng)事人、已知的抵押人、擔(dān)保物權(quán)人、租賃占用人等。自本公告發(fā)布之日起視作拍賣通知送達(dá)，缺席將喪失相關(guān)權(quán)利。

十一、拍賣競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交7日內(nèi)（2025年8月17日16:00前） (略) 指定賬戶，并在銀行進(jìn)帳聯(lián)用途欄注明“（2025）魯0832執(zhí)恢14號(hào)房產(chǎn)拍賣余款”。

戶 名：梁 (略)

賬 號(hào)：#3066

開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行梁山縣支行

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

法院電話：0537-#

司法輔助機(jī)構(gòu)：金諾司輔信息服務(wù)(山東)有限公司

案件、標(biāo)的咨詢電話：#（工作時(shí)間接受咨詢，節(jié)假日、休息日除外）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址：山東省梁 (略) (略)

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

山東省梁 (略)

二Ｏ二五年七月八日