(略) (略) (略) 關 (略) (略) 銀和 (略) A座2號內21號房地產的公告

(略) (略) (略) 將于2025年7月25日10時至2025年9月23日10時止（延時除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的： (略) (略) 銀和 (略) A座2號內21號房地產。權利人：陳曉梅，產權證號：煙房權證開字第*號，用途：住宅，建筑面積：273.40平方米，復式結構，另含 (略) ， (略) 。

備注：1.該 (略) 查封；2.有抵押；3.可能欠交物業費、水電費等，需買受人自行查證。

起拍價：*元，保證金：*元，加價幅度：*元。

二、咨詢電話：0535-*（雙休日、節假日除外），不組織看樣，競買人可自行前往看樣。

三、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、其他相關條件：

1. 標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費按照相關法律法規的規定由買賣雙方自行承擔相應部分，可能存在的水、電、物業費等欠費均由買受人承擔。拍賣標的可能存在相關欠費及驗收手續不全等可能暫無法辦理房產證情況，本院不承擔本標的瑕疵保證。

2.競買人須承諾，自行承擔標的無法過戶的風險。

六、對上述標的權屬有異議者，請于開拍 (略) 聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在競價成功后的十日內繳納，詳 (略) 。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：農 (略) (略) 支行，賬號：*5466）。

2、未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《司法拍賣/ (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程了解拍賣情況：http://**-qa-jump

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發布的變賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

(略) (略) 客服電話：400-600-1216

貸款服務、相關拍賣流程問題等請咨詢 (略) (略) 電話：*

法院咨詢電話：0535-*

聯系地址： (略) (略) 清泉寨大牌坊北20米清泉國旅 (略)

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

(略) (略) (略)

2025年7月9日