(略) (略) 13 (略) 負2-227 車位

網絡司法拍賣的公告

(略) (略) (略) 將于2025年4月10日10時至2025年4月11日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（網址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物：位 (略) (略) 13 (略) 負2-227 ，據評估報告顯示：標的物 (略) 名稱為“東邦小悅灣”一期，約2019年建成，房屋結構為鋼筋混凝土結構，房屋用途為停車用房，土地使用權類型為出讓，土地用途為其他商服用地。車位建筑面積為36.39平方米，產權證號為渝（2022） (略) 不動產權第(略)號。

評估價：(略)元，起拍價：(略)元，保證金：4060元 ，增價幅度：1000元(以及其整倍數)。

二、本院已委托 (略) （http://**）在拍賣期間對上述車位的相關信息提供咨詢服務及組織看樣等工作（請有現場看樣意向的競買人提前預約咨詢，看樣時間根據預約情況由 (略) 統一安排，聯系方式：客服電話400-860-8082、(略)（鄔）；自助預約看樣請關注微信公眾號“佳騰拍賣”或登錄http://**）。

三、競買資格：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據 (略) 《 (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定： (略) 絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執 (略) ；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。

四、競買人應在競價結束前（延時除外）繳納保證金后（到賬時間為準）方可參與競買；本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，則自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

特別說明：

1、本次拍賣標的物有查封、已抵押，車位管理費為80元/月,據 (略) 現場實勘了解，部分車位空置、部分車位有人使用，經詢問物業管理人員，否認本次拍賣車位已出租，請競買人親自實地看樣，標的物以實物現狀為準，拍賣人不承擔本標的瑕疵擔保責任，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

2、根據相關法律條例規定：“ (略) 劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要”。為保障優先 (略) 業主需要，本次拍賣為只針 (略) （東邦小悅灣）住宅業主的拍賣，小區業主之間互無優先購買權，均以同等條件參加競買。

3、 (略) （東邦小悅灣）業主 (略) 絡司法拍 (略) 提 (略) 房屋產權相關證明材料，因未提交相關材料，拍賣公司不予出具成交報告書，法院不予出具過戶裁定書，導致無法辦理過戶的，相關后果由買受人自行承擔。

4、 (略) 業主（東邦小悅灣）不得 (略) 絡司法拍賣， (略) 業主在本次拍賣中購買車位，拍賣公司不予出具成交報告書，法院不予出具過戶裁定書，導致無法辦理過戶的，相關后果由買受人自行承擔。

5、拍賣成交后， (略) 負責交付，交付以評估報告載明的實物現狀為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解，并承擔由此造成的風險。標的物移交時所涉及的物管、水、電等欠費均由買受人自行承擔。涉及該標的物相關的一切欠費及為消除該標的物的各種瑕疵所應支付的全部費用等均由買受人自行承擔。

6、涉及房屋戶口遷移等問題，請自行咨詢戶籍管理部門，法院 (略) 理戶口問題。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。標的物過戶登記手 (略) 《執行裁定書》由買受人自行辦理。標的物過戶所涉及的稅費由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。買受人辦理過戶過程中，如稅務機關要求買受人墊付應當由被執行人承擔的本次交易產生的賣方稅費，買受人應先行墊付，所墊付的稅費由買受人憑稅務部門出具的出賣人已納稅 (略) 申請領取； (略) 反饋的情況，拍賣、變賣房產過戶給買受人的，自裁定書生效之起十五日內，未辦理過戶登記的，原產權人、買受人需按照應納稅款繳納相應的滯納金。

7、標的物面積最終以國土房管部門實測為準。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調整。

8、標的物交付以評估報告載明的實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《競買須知》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。

9、競買人應當具備完全民事行為能力。競買人須以自己名義并以現金以外的轉賬方式將保證 (略) (略) (略) 賬戶，他人為競買人代為支付的將視為無效，他人所繳款項將退回原賬戶。

10、競買人委托他人代為競買的，應當在拍賣開始 (略) 確認。

11、競買人主張優先購買權的，應當在拍賣開始 (略) 確認。

12、競買人需辦理多人聯合競買的，應當在拍賣開始 (略) 確認。

13、出現法定事由以及其他應當暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權暫緩、中止或者撤回拍賣。

14、對上述標的權屬有異議者，應當于拍賣開始 (略) 聯系。

15、本次拍賣不向買受人收取任何傭金及服務費。

特別提醒：

1、本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時 (略) 服務系統的時間為準。

2、拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將 (略) 指定賬戶，拍賣余款請在拍賣成交之后10日內（自然日） (略) 指定賬戶前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) 。

銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) 、開戶行：重慶農村商業銀行巴南支行、賬號：(略)(略)）。

(略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：https：//http://**/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)；拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

3、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，應由原買受人補交，拒絕補交的強制執行。

4、因報名、支付保證金、辦理競買登記手續等事項需要一定時間，競買人應盡量提前預留足夠時間。如因辦理時間過于接近競價截止時間而導致競買人無法參加拍賣的，責任由競買人自負。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的競買須知。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

網絡司法拍賣輔助機構： (略)

咨詢、預約看樣電話：400-860-8082、(略)（鄔）

關注微信公眾號“佳騰拍賣” 或登錄http://**自助預約看樣。

(略) (略) (略) ：趙法官023-(略)

(略) (略) (略) 地址： (略) (略) 龍洲灣街道龍海大道2號

(略) (略) (略) 監督電話：023-(略)

(略) (略) 督察室監督電話：023-(略)

聯系地址： (略) (略) 龍洲灣街道龍海大道6號

淘寶咨詢電話：400-822-2870

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二〇二五年三月四日