廈門 (略)

房產出租競標公告

廈門 (略) 決定委托廈門 (略) 以網上競標方 (略) 思明區湖濱南路388號4A2、4D、14BC、18AB、18C單元，14#、30#、76#車位，杏林灣營運中心11號樓地下車位的承租人。注意本次競標是通過廈門 (略) （http://**）網上競標系統操作進行，報名應線下提交紙質材料至遞交地點，同時在廈門 (略) 官網上注冊上傳資料并報名競標標的。房產信息和競標規則等事項如下。

一、報名確認方法：

（一）報名條件為：中國境內的企業法人、機構組織、有民事行為能力的自然人（具有中國國籍）。

（二）線下需提交的材料：

企業法人及其他機構組織：

1.法定代表人身份證復印件（加蓋公章）；

2.營業執照或機構組織登記證復印件(加蓋公章）；

3.中國人民銀行出具的企業信用報告原件或相關信用證明（復印件加蓋公章，信用報告出具日期在公告之日前90天內）。

自然人：

1.本人持身份證原件及復印件（本人簽字用印）；

2.中國人民銀行出具的個人信用報告原件（復印件簽字用印，信用報告出具日期在公告之日前90天內）。

上述報名材料均須加蓋意向競價人公章，多頁的需加蓋騎縫章。

紙質資料遞交地點：湖濱南路388號國貿大廈2樓，聯系人：潘先生，電話：*。

（三）存在以下情形的企業或個人（含其新設立的企業）不能參加競爭招租：

1.惡意拖欠國貿控股、國貿股份及所屬企業租金；

2.在全國企業信用信息公示系統上存在不良信用記錄；

3. (略) 國資委和其他行政管理部門及國貿控股、國貿股份承租信用體系負面名單；

4.被列入失信被執行人員名單；

5.其他可能影響按期支付租金或全面履行資產租賃合同的不良情形。

二、通過資格審核的競價人須登錄廈門 (略) 官網（http://**）的房產出租網上競標系統，在網上注冊賬號，上傳注冊所需材料。

網上報名電話：0592-*，趙先生；0592-*，任先生。

監督電話：柯先生，0592-*。

三、競標報名截止日期：2023年11月13日17：00止。

繳交競標保證金截止日期：2023年11月13日17：00止。

四、網上競標時間:2023年11月14日，14：30-15：30為自由競價階段，15：30起為限時競價階段。

五、競標保證金繳交注意事項：

（一）須在競標保證金截止日期前以轉賬方式繳交保證金，不接受現金繳款。

（二）保證金不得代繳。法人單位的競租人需以單位名下可用銀行卡轉賬繳款。自然人的競租人需以個人可用銀行卡轉賬繳款。轉賬請備注“填寫競標標的名稱的競標保證金”。

（三）參加多個標的競標的，請將各個標的競標保證金的總和用一張單據一次性繳交。

（四）競標保證金收款單位：廈門 (略)

賬號：*

開戶行：招商銀行廈門分行嘉禾支行

注意：全部標的的競標保證金均須存入或轉入此賬號，其它收款單位均視為無效。

附件：1.房產出租競標規則

2.競標出租房產明細表

3.廈門國貿大廈租賃合同

4.車位租賃合同

5.安全管理責任書

廈門 (略)

2023年10月31日

廈門 (略)

房產招租競標規則

一、招租方式

采用公開招租方式。

二、招租說明

（一）均以標的物的現狀招租。

（二）競標人可根據需要自行到現場進行踏勘，對招租標的物現狀及其周圍環境進行勘察，以獲取有關簽署合同所需了解的全部情況。競標人一旦報名，即視為競標人對招租標的物現場已經進行踏勘、充分知悉招租標的物的實際情況。

（三）競標人必須切實履行招租文件中對報價的承諾，否則，招標人有權取消其中標資格，且不予退還競標保證金。成交后，承租人不得提出任何異議，包括但不限于未踏勘現場、未充分知悉招租標的物實際情況等，不得提出不予簽訂合同或要求調整租賃條件或要求賠償等。

三、報名確認

符合報名資格的投標人（含優先承租人），于繳交競標保證金截止時間前，持競標保證金繳款單據原件及有效證件（企業法人及其他機構組織應提交營業執照和機構組織登記復印件并加蓋公章、法定代表人身份證復印件并加蓋公章；自然人應持有效的身份證原件及復印件）到招標人指定地點辦理登記，登記后招標人根據招租公告的報名資格條件對報名人進行審核，不合格者不能參加投標，招標人將通知報名人。

四、網上競標的說明

網上競標由自由競價、限時競價階段兩個階段組成：

（一）自由報價期和限時報價期。報價活動分為自由報價期和限時報價期。自由報價期開始即報價活動開始，自由報價期結束后自動進入限時報價期，限時報價期結束即報價活動結束。自由報價期內是否出價不影響報價人在限時報價期內出價。限時報價期可由多個限時報價周期組成，每個限時報價周期為300秒，如在當前限時報價周期內無人出價或加價，本次報價活動自動結束；如當前限時報價周期內有人加價，則以此報價時間為起始時間進入一個新的限時報價周期，以此類推，直至某個限時報價周期內無人加價時本次報價活動自動結束。

（二）優先承租權人行權。在自由報價期間和限時報價期間內，普通報價人為最高有效報價人時，優先承租權人可以等于當前最高有效報價的價格出價進行行權，也可對當前最高有效報價進行加價，行權或加價的優先承租權人成為當前最高有效報價人。優先承租權人行權后，普通報價人須在優先承租權人行權價上進行加價方為有效。

（三）確定中標人。限時報價期內，如在當前限時報價周期內未出現新的有效報價，本次報價活動自動結束，當前最高有效報價（中標價）的報價人成為最終中標人。無人出價該標的按流標處理。

五、合同簽訂和競標保證金退還

競標未中標人交付的競標保證金，于競標結束后次日起5個工作日內全額無息退還。

中標人應于接到招標人通知后10個工作日內與招標人簽訂租賃合同。合同簽訂后，中標人已交付的競標保證金自動轉為租賃標的物的履約保證金和首期租金，不足部分中標人在簽訂租賃合同前補足，超過租賃標的物的履約保證金和首期租金之和的部分競標保證金，待與中標人辦理完租賃標的物的交接手續后，招標人于5個工作日內辦理退款手續。中標人逾期未簽訂租賃合同的，招標人不予退還競標保證金，且有權取消中標人的中標資格，招標人有權重新招租。

六、競標人資格

存在以下情形的企業或個人(含其新設立的企業)不能參加競爭招租：

（一）惡意拖欠國貿控股、國貿股份及所屬企業租金；

（二）在全國企業信用信息公示系統上存在不良信用記錄；

（三） (略) 國資委和其他行政管理部門及國貿控股、國貿股份承租信用體系負面名單；

（四）被列入失信被執行人員名單；

（五）其他可能影響按期支付租金或全面履行資產租賃合同的不良情形。

競價成功前，若招標人發現競標人存在上述任一情形，招標人有權取消競標人的競標資格。

七、名詞解釋

（一）招標人：指對擬招租標的物提出招租、組織招租的法人單位或者其他組織，本規則中的招標人為廈門 (略) 。

（二）優先承租人：指招租標的物在本次招標前的上一期承租人。

（三）投標人：指響應招租、參加競標報價的自然人、法人或者其他組織。

（四）中標人：指響應招租、參加競標報價，并最終中標的自然人、法人或者其他組織。

八、本競標規則的最終解釋權歸招標人。

廈門 (略)

2023年10月31日

廈門 (略) 競標出租房產明細表
2023年第7期
序 號	房屋建筑物坐落及名稱	樓層	面積 （㎡）	競標底價 （元/月）	競價幅度（元/次）	競標保證金 （元）	租賃 年限	備注
1	湖濱南路388號國貿大廈4A2單元	4	655	36025	200	*	1-3年	第3年租金在前1年基礎上遞增5%
2	湖濱南路388號國貿大廈4D單元	4	530	29150	200	87450	1-3年	第3年租金在前1年基礎上遞增5%
3	湖濱南路388號國貿大廈14BC單元	14	643.96	41857	200	*	1-3年	第3年租金在前1年基礎上遞增5%
4	湖濱南路388號國貿大廈18AB單元	18	639.72	41582	200	*	1-5年	第3年租金在前1年基礎上遞增5%
5	湖濱南路388號國貿大廈18C單元	18	333.67	18352	200	55056	1-3年	第3年租金在前1年基礎上遞增5%
6	湖濱南路388號國貿大廈30#車位	-1	39.37	1000	50	8000	1-3年
7	湖濱南路388號國貿大廈14#車位	-1	39.37	1000	50	8000	1-3年
8	湖濱南路388號國貿大廈76#車位	-1	39.37	1000	50	8000	1-3年
9	集美區杏林灣營運中心11號樓地下1個車位	-1	42.9	300	50	600	1年
備注: 1.履約保證金為競標中標價的2倍； 2.第3年起，租金在前1年的基礎上遞增5%。

廈門國貿大廈租賃合同

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 合同號：GM23

簽約地點： (略) 思明區國貿大廈

出租單位：廈門 (略) （簡稱“*方”）

承租單位： (簡稱“*方”)

* (略) 思明區湖濱南路388號(國貿大廈) 室房屋作實地考察，對該房屋狀況有充分的了解，并愿意承租該房屋且對按照現狀租賃無異議。為明確**雙方的權利和義務關系，根據《中華人民共和國民法典》及有關法律規定，經*、*雙方協商一致，達成如下協議條款，供雙方共同遵守。

一、租賃地點、面積及租賃用途：

(略) 思明區湖濱南路388號(國貿大廈) 室房屋（建筑面積約平方米）（下稱“租賃房屋”）出租給*方作為辦公使用。*方保證，在租賃期內未征得*方書面同意，不得將房屋另作別用。

二、 租賃期限：

從20 年 月 日起至20 年 月 日止。租賃期滿,*方無論續租與否,應在租賃期滿前*個月書面告知*方續租意愿。如*方在此期限內未收到*方書面通知，則視為*方不再續租，*方可帶客戶看房，*方應予以配合。*方如有意續租，須參加*方組織的資產出租競標，按競標結果確認*方是否有權繼續承租租賃房屋。若*方不參與報名競價或投標的，均視同*方不愿意再續租租賃房屋，*方必須在租賃期滿前歸還租賃房屋。

三、租金：

*方承租期間,第1-2年每月租金按 元計算。自第3年開始，每年月租金在前一年月租金基礎上遞增5%。

四、保證金及租金支付的約定：

1．*方應在簽訂合同當日向*方繳納人民幣元整（￥.00）作為本租賃合同的履約保證金。合同期內，*方不得用保證金抵償租金或其他應付款。租賃期滿，*方若無違約行為且付清應付的一切款項后，*方應在*個月內將履約保證金無息退還*方。*方未按約向*方繳納全部保證金，則*方有權拒絕交付租賃房屋或解除本租賃合同，*方應向*方支付與保證金等額的違約金并賠償*方的損失。

2．*方應于年月日前將該房屋第*個自然月租金合計人民幣 元整（￥.00）轉入*方指定的賬戶。此后*方應當于每個月的十日之前一次性付清當期租金。*方逾期支付應付款項（包括但不限于租金、保證金等），每逾期*日應向*方支付應付未付款項金額3‰的違約金；*方逾期付款達一個月的，則無論*方是否已繳納水電費，*方均有權對*方采取停水、停電、鎖門等措施，*方保證絕無異議，且*方有權解除本租賃合同,保證金不予退還,同時*方應向*方支付相當于 個月租金標準的違約金并賠償*方損失（包括但不限于租賃房屋空置的租金損失等），同時*方應結清所有應付未付款項及違約金，并在*方告知的期限內搬出所租房屋。

五、繳交其他費用的約定：

自*方通知*方交付之日起，該房屋每月的管理費、水電公攤費、維修金、單元內水電費、排污費等由*方承擔并自行向大廈物業管理處繳納。*方應與大廈物業管理處簽訂管理服務協議。

六、租賃房屋的交接、裝修、返還的約定：

1．租賃房屋內相關設施設備包括（此處請添加相應的設備，例如辦公桌等）。租賃房屋的交付時間：以*方通知時間為準，如*方交付的時間晚于租賃期間起始日則租賃期限相應順延。自租賃房屋交付之日起三日內，若*方對租賃房屋及其設備有異議，應書面向*方提出，如未提出，視為*方沒有異議。*方在租賃期間，應愛護房屋及其設備，并承擔租賃期間房屋及設施設備的維修責任，如房屋及其設備損壞、丟失，應自行負責修復、賠償，并賠償由此給*方造成的損失。

2．*方如需對租賃房屋進行裝修，其方案須經*方及大廈管理處書面同意，*方的裝修不得危及大樓安全且不得妨礙觀瞻，在經*方及大廈管理處同意后*方應自行根據消防部門及其他有關部門制定的安全規范進行報批裝修，經消防部門和其他有關部門（如有）驗收批準后，方可入住。

3．當*方租賃期滿不再續租或因*方違約而引起本租賃合同提前終止或解

除時，如*方要求*方拆除裝修的，*方應于合同解除或終止之日起3日內拆除，

如*方未要求*方拆除裝修的則*方的一切裝修均不得拆除，*方無須給予補償。

合同解除或終止后*日內，*方應自行騰空所租房屋，并將租賃房屋及房屋內設

施設備返還*方。否則*方有權自行收回租賃房屋，*方遺留在租賃房屋內的物

品或未按*方要求拆除的裝修視為廢棄物，*方有權自行處置，處置費用由*方

承擔，處置所得歸*方。

七、違約責任：

1．租賃期間，除合同約定或法律規定*方享有解除權的情形外，*方不得無故單方解除本合同，否則應向*方支付相當于兩個月租金標準的違約金并賠償*方的損失（包括房屋空置的租金等的損失）。

租賃期間，除合同約定或法律規定*方享有解除權的情形外，*方不得無故單方解除本合同，否則應向*方支付相當于兩個月租金標準的賠償金作為對*方損失的賠償，*方在收到*方支付的前述賠償金后不得再基于其他任何理由向*方主張任何權利或提出任何要求。

2．*方不得直接或變相轉租、分租、轉供他人使用（除經*方書面同意外），如違反，*方有權解除本合同并收回*方所租房屋，同時沒收全部保證金，并要求*方支付*方兩個月租金的違約金。

3．*方應遵守國家安全生產法、消防法等法律、法規，不得將易燃易爆品、

危險化學品、放射性物品等危及人身和財產安全的危險物品及重大危險源帶入

或放置在大廈和承租房屋內。房屋內無人時應關閉自用的電源、電器。如違反前

述規定，*方有權解除本合同并收回*方所租房屋，同時沒收全部保證金，*方

為租賃期間內的租賃房屋的消防安全責任主體，租賃期間內租賃房屋的消防安全

責任由*方承擔。

4．一方因違反國家政策、法律、法令所造成的一切后果，概與對方無關，如有損害對方利益時，違約一方應賠償給對方所造成的經濟損失。**雙方在業務活動中的一切債權、債務由雙方各自負責并各自自行承擔相關責任。*方如利用所租的房屋進行非法活動，損害公眾利益或*方利益的，*方有權解除本合同，收回*方所租房屋，保證金不予退還，并要求*方支付相當于*個月租金標準的違約金。

5．租賃合同終止或解除的，*方應如期交還該房屋。*方逾期歸還，則每逾期*日應向*方加付原日租金標準3倍的房屋占用費。

6．租賃合同終止或解除的，*方應在*個月內辦理注冊地址變更登記。若*方未及時辦理注冊地址變更登記的，*方有權不返還保證金。逾期辦理變更的，每逾期*個月，*方應按合同月租金20%的標準向*方支付資源占用費。

7．*方承租房屋內的物品，由*方自行管理，如出現物品丟失、損壞或者

其他安全問題，均由*方自行承擔。

八、不可抗力：

因戰爭、自然災害、重大疫情等不可抗力致使房屋毀損或造成任何一方財產

損失或導致一方無法繼續履行合同時，**雙方互不承擔責任。

九、其他約定：

1．*方若需在樓層 (略) 招牌， (略) 協商經其同意， (略) 指定地點。如基于政府行為的影響，*方可以提前解除合同而不視為違約，除政府給*方預留時間較短或遇其他特殊情況外，一般情況下*方須提前一個月書面通知*方，*方應在*方要求的時限內無條件撤離。

2．本合同未盡事宜，雙方可協商另訂補充協議，補充協議與本合同有矛盾之處，以補充協議為準。

3．*方應配合*方辦理房屋租賃登記備案手續，及時提供辦理租賃登記所

需的有關文件。

4．*方應與*方簽訂《安全管理責任書》，作為本租賃合同的附件。

5．本合同或與本合同有關的一切爭議，雙方可協商解決，如協商不成，任何一方有權 (略) 提起訴訟。

6．*方指定的收款開戶銀行及賬號：中 (略) 開元支行4325 5836 8839

7．本合同*式*份，*、*雙方各執*份，均具有同等法律效力。

8．本合同自簽訂之日起生效。

9．*方確認：*方的聯系人　　　　　，聯系電話 ，租賃房屋交付前，*方的送達地址為 ，租賃房屋交付*方后，*方的送達地址為租賃房屋所在地。*方保證本合同中所載*方或其代理人的聯系地址、電話等真實有效，該聯系地址亦為司法機關相關訴訟、執行等法律文書的送達地址，向上述地址寄送后，簽收或退件之日即視為送達。相關地址如有變更，*方應當重新簽署地址變更確認書并及時書面通知*方；否則，有關通知、法律文書等未能送達的責任及后果由*方承擔。

附件：安全管理責任書

*方：廈門 (略) *方：

代表：　　　　　　　　　　 代表:

二〇二三年　　月　　日

車位租賃合同

合同號：

簽約地點：中國廈門思明區

出租單位：廈門 (略) （簡稱*方）

承租單位： （簡稱*方）

一、*、*雙方經友好協商，*方同意將座落于 地下 #車位出租給*方，僅供*方停放車輛（車號為：閩D ）使用。*方停放的車輛如有變動，應及時通知*方。

二、租賃期限：20 年 月 日至20 年 月 日。

三、租賃期間，租金按每月人民幣 元整（￥ .00）計算。

*方還需承擔自20 年 月 日起至20 年 月 日的車位物業管理費，該費用由*方自行向 (略) (略) 國貿大廈服務處繳納。

四、*、*雙方在簽訂本合同后 ，*方應向*方繳納人民幣 元整（￥ .00）作為本租賃合同的無息保證金，合同期內，如*方產生拖欠租金、損壞*方設施等違約行為，保證金可以用于抵償租金或其他應付款。租賃期滿，*方若無違約行為，在退租手續辦妥后，*方應在*周內無息退還*方全部保證金。*方逾期向*方繳納全部保證金的，則*方有權拒絕交付車位或解除本租賃合同，*方應向*方支付與履約保證金等額的違約金并賠償*方的損失。

五、 *、*雙方在簽訂本合同后，*方應于20 年 月 日前將租金人民幣 元整（￥ .00）轉入*方指定的賬戶（開戶行：中行廈門開元支行；賬號：*）。以后支付期定在每個月的十日之前，逾期繳納者，每逾期*日應向*方支付應繳納金額的3‰滯納金，逾期*個月則*方有權終止本合同并收回車位，且本合同項下*方已支付的保證金不予退還，同時*方應向*方支付相當于*個月租金標準的違約金并賠償*方損失（包括但不限于租賃車位空置的租金損失等），同時*方應結清所有應付未付款項及違約金，并在*方告知的期限歸還租賃車位。租賃期滿,*方無論續租與否,應在租賃期滿前兩個月書面告知*方續租意愿。如*方在此期限內未收到*方書面通知，則視為*方不再續租。*方如有意續租，須參加*方組織的資產出租競標，同等條件下，*方享有優先權。若*方不參與報名競價或投標的，均視同*方不愿意再續租該車位，*方必須在租賃期滿前歸還該車位。

*方收取的停車費只限于該停車位場地使用租金，不包含車輛保管費，即雙方只構成車位場地租賃關系，不構成保管關系。如*方所停泊的車輛有任何損失或被人為損壞的，一切后果由*方自負。由于*方原因造成*方或其他人員人身、財產的損失，一切責任由*方承擔。

六、租賃期間，*方保證*方的使用權，不得改租他人。

七、*方在租賃期間，不得中途轉租、分租、轉供他人使用，如違反，*方有權解除本合同并收

回*方所租車位，并要求*方支付*方相當于兩個月租金標準的違約金。

八、在租賃期間，出租方如將車位的所有權轉移給第三方，不必征求承租方同意，但應告知承租

方所有權轉移情況。所有權轉移后，租賃車位所有權取得方即成為本合同的出租方，享有出租方享有

的權利，承擔原出租方承擔的義務。

九、租賃期間，雙方均不得無故解除合同。當事人一方確實需要解除本合同時，須提前*個月與

對方協商并獲得對方諒解和同意，方可解除本合同；解除合同后，由提出解除合同的一方支付相當于

兩個月租金標準的賠償金作為對對方損失的賠償。

十、關于安全責任的約定：

（一）*方權利和義務：

1.不定期組織實施安全檢查（含環境衛生安全），對檢查中發現的安全隱患或相關問題*方有權

及時向*方提出整改要求；

2.對*方不履行安全責任和義務，*方有權采取停水、停電、沒收租賃保證金或解除租賃合同、

收回租賃車位等措施，由此產生的所有損失均由*方自行承擔。

（二）*方權利和義務

1.*方應當遵守國家法律法規，做好租賃車位的安全管理和消防安全工作。

2.*方應當加強租賃車位的安全、消防管理，注重防火安全，嚴格遵守消防法規，加強對電線、

開關、燃氣、吸煙、明火等危險、易燃品的管理控制、檢查、檢修，做好防火、防盜、防汛、防毒、

防治安事故的安全工作，積極消除安全隱患，確保租賃車位的安全使用。若在本租賃車位（場所）區

域內發生安全事故，應立即處理并第一時間報告*方，盡可能降低事故造成的損失。若由于*方原因

造成財產損失或火災、爆炸、傷亡事故，*方應承擔一切民事、經濟、行政、刑事等法律責任，并賠

償由此給*方造成的損失。

3.室內禁止私自配電線、插座。要增強消防意識，遵守國家法律，不得將危及人身或財產安全的

易燃易爆物品、危險化學品、放射性物品等危險品及重大危險源帶入或放置在租賃車位區域內。

4.如發生重大疫情，在疫情期間，*方應按照國家、省、市、區、街道、社區有關部門發布的關

于疫情防控的相關規定和通知，切實誠信、合法合規履行告知、登記、報告等相關義務，配合*方及

相關部門落實并嚴格遵守執行群防群控及其他必要措施，不得有法律法規或有關部門關于疫情防控的

禁止性行為。如*方隱瞞不報、謊報應報信息，不落實或拒不配合履行疫情防控等相關措施或違反有

關部門對于疫情防控相關規定則視為*方根本違約，*方將有權采取包括解除租賃合同在內的有關措

施，并保留通過法律途徑進一步向*方追償損失的權利。

十一、本合同*式*份，*、*雙方各執*份，均具有同等法律效力。

十二、合同履行期間,若雙方發生爭議，可協商解決，協商不成的，雙方有權向合同簽訂地人民

法院提起訴訟。

十三、*方保證本合同中所載*方或其代理人的聯系地址、電話等真實有效，該聯系地址亦為司

法機關相關訴訟、執行等法律文書的送達地址，向上述地址寄送后，簽收或退件之日即視為送達。相

關地址如有變更，*方應當重新簽署地址變更確認書并及時書面通知*方；否則，有關通知、法律文

書等未能送達的責任及后果由*方承擔。

十四、本合同自簽訂之日起生效。

*方：廈門 (略) *方：

代表： 代表：

聯系人： 聯系人：

聯系地址： 聯系地址：

聯系電話： 聯系電話：

二○二三年 月 日 二○二三年 月 日

安全管理責任書

簽訂地：

*方： （出租方）

*方： （承租方）

根據《中華人民共和國消防法》、《租賃廠房和倉庫消防安全管理辦法（試行）》和《中華人民共和國安全生產法》等法律法規要求，為進一步加強安全生產管理工作，最大限度地控制和減少各類事故的發生，履行社會治安綜合治理責任，按照“安全第一、預防為主、綜合治理”的方針和“誰承租、誰負責”的原則，雙方特訂立以下安全管理責任書，作為雙方簽訂號租賃合同的補充，以明確雙方的安全生產、消防安全及其他相關責任、權利和義務。

一、*方權利和義務

（一）不定期組織實施安全檢查，對檢查中發現的安全隱患*方有權及時向*方提出整改要求；

（二）對*方不履行安全責任和義務的行為，*方有權責令*方停業并采取停水、停電、沒收租賃保證金或解除租賃合同、收回租賃房屋等措施，由此產生的所有損失均由*方自行承擔。

二、*方權利和義務

（一）*方應當遵守國家法律法規，按照消防法和安全條例等有關規定，做好本租賃房屋（場所）的安全管理工作。*方法定代表人或主要負責人是本單位的生產安全主體責任人及消防安全主體責任人，全面負責本單位在本租賃物業區域內的辦公場所及經營活動的生產安全工作及消防安全工作。

（二）*方對租賃物業的消防、防火、安保等負全部責任。*方應當加強管理，注重防火安全，嚴格遵守消防法規，加強對電線、開關、燃氣、吸煙、明火等危險、易燃品的管理控制、檢查、檢修等安全工作，確保租賃物業的安全使用。*方并應與公安部門、*方密切配合，做好防火、防盜、防破壞、防治安事故等防范工作。若在本租賃房屋（場所）區域內發生安全事故，應立即處理并第一時間報告*方，盡可能降低事故造成的損失。若出現財產損失或火災、爆炸、傷亡事故，*方應承擔一切民事、經濟、行政、刑事等法律責任，并賠償由此給*方造成的損失。

（三）根據本單位特點組織包括消防安全制度在內的生產安全制度和操作規程的制定，并檢查督促落實，制定滅火和應急疏散預案，組織進行有針對性的消防演練。

（四）根據本單位特點對職工進行經常性的生產安全和消防安全宣傳教育宣傳教育；定期開展安全生產、防火巡查、檢查，積極消除事故隱患。

（五）按照國家有關規定配置消防器材，設置消防安全標志，對消防設施、器材進行維護保養；保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通。

（六）遵守國家法律，不得將危及人身和財產安全的易燃易爆物品、危險化學品、放射性物品等危險品及重大危險源帶入或放置在租賃的物業區域內。

（七）本單位無人辦公時應及時關閉不需使用的自用電源、電器、電腦等帶電源辦公工具。

（八）*方不得利用本租賃房屋（場所）從事違法犯罪活動。如*方利用本租賃房屋（場所）從事違法犯罪活動，由*方承擔一切法律責任，且*方有權解除合同并要求*方賠償損失。

（九）*方不得違反《房屋租賃合同》約定，改變本租賃房屋（場所）使用功能，不得私自轉租，如為經營性房屋/場所（除經營酒店、旅館外）的，禁止用于人員居住；如《房屋租賃合同》約定為住宅的， (略) 相關法律法規，加強居住房屋租賃管理，對外來人員暫住本租賃房屋（場所）的，應當到公安派出所申報、辦理暫住登記。

（十）*方已確認按房屋現狀承租，不得破壞、改動租賃房屋結構，不得損害房屋安全；*方如需對房屋進行裝修應遵守租賃合同對于裝修的相關約定，*方須聘請有資質的施工方對租賃房屋進行維修、裝修，并須報有關部門批準后方可施工；*方承擔維修、裝修本租賃房屋的一切安全責任，包括房屋安全、消防安全和人員安全責任等。

（十一）*方承租本租賃房屋（場所）須用于合法生產經營活動，在開業前應向*方出示消防審核批準文件、工商營業執照及許可證書等資料。

三、其他約定事項

消防聯絡人：電話：

四、如發生爭議， (略) 管轄。

五、本責任書一式兩份，雙方各執一份，自簽訂之日起生效。本責任書作為號租賃合同的補充，與前述租賃合同具同等法律效力，如有沖突之處，以本責任書為準。

*方（蓋章）： *方（蓋章）：

授權代表： 授權代表：

日期： 年 月 日