廣西壯 (略) (略) (略) (略)

拍賣(mài)公告

（2025）桂1102執(zhí)427號(hào)

本院定于從2025年7月13日10：00至2025年7月14日10：00止（延時(shí)的除外） (略) (略) （http://**，戶(hù)名： (略) (略) (略) 。）對(duì)被執(zhí)行人劉歡名下所有 (略) 日月街39號(hào)桂東香港商貿(mào)城第2幢1層07號(hào)商鋪的不動(dòng)產(chǎn)【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：桂（2016） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)】。 (略) 絡(luò)公開(kāi)拍賣(mài)。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的： (略) 日月街39號(hào)桂東香港商貿(mào)城第2幢1層07號(hào)商鋪的不動(dòng)產(chǎn)。

標(biāo)的物詳情:該不動(dòng) (略) 日月街39號(hào)桂東香港商貿(mào)城；權(quán)利人：劉歡；房屋建筑面積：86.49㎡；專(zhuān)用建筑面積:65.25㎡；分?jǐn)偨ㄖ娣e：21.24㎡；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；房屋層數(shù)：總層21層，所在層1層；規(guī)劃用途：…/商業(yè)服務(wù)；權(quán)利性質(zhì)：出讓/其他；是否有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人：否；房屋是否查封：是；該房屋是否有抵押：有，抵押權(quán)人為中國(guó) (略) 賀州八桂支行、 (略) (略) ；物業(yè)及水電費(fèi)情況，意向購(gòu)買(mǎi)者自行前往了解，其他信息請(qǐng)看標(biāo)的物詳情。

二、執(zhí)行依據(jù)、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià):本標(biāo)的物擬 (略) 上拍賣(mài)。

執(zhí)行所依據(jù)的法律文書(shū)：（2024）桂1102民初4486號(hào)民事判決書(shū)。

標(biāo)的物定價(jià)方式：定向詢(xún)價(jià)（國(guó) (略) (略) (略) (略) ）。

第二次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年7月13日10：00至2025年7月14日10：00止（延時(shí)的除外）。

第二次起拍價(jià)：(略)元，保證金(略)元，增價(jià)幅度6300元。

拍品看樣：自行前往標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)了解，法院不組織安排看樣時(shí)間。咨詢(xún)電話：0774-(略)。

三、拍賣(mài)方式：從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交。

四、競(jìng)買(mǎi)人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。參與競(jìng)買(mǎi)人需要有淘寶賬戶(hù)（未有淘寶賬戶(hù)者可委托他人競(jìng) (略) 拍授權(quán)委托書(shū)）。如多人共同購(gòu)買(mǎi)該拍賣(mài)標(biāo)的物的，需在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前二十 (略) 辦理委托手續(xù)。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣(mài)開(kāi)始前一日止的工作日接受咨詢(xún)， (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)廣西 (略) 0774-(略)，該輔助機(jī)構(gòu)提供的咨詢(xún)、看樣服務(wù)為免費(fèi)服務(wù)。

六、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

七、特別提醒：

1、標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)定的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；拍賣(mài)成交后，在辦理拍賣(mài)標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)所產(chǎn)生的交易稅金和費(fèi)用（包括但不限于土地增值稅、增值稅及附加、印花稅、契稅、登記費(fèi)等可能發(fā)生的費(fèi)用），以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn),依照法律法規(guī)由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。如果存在原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付的，買(mǎi)受人自墊付之日起十日內(nèi)，持有效支 (略) 申報(bào)退款，逾期視為自愿負(fù)擔(dān)。關(guān)于土地變性（集體土地轉(zhuǎn)為出讓土地或商品房用地、劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地或商品房用地）部分的稅金和費(fèi)用，全部由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。買(mǎi)受人自行辦理水、電、氣等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，可能存在的物業(yè)、水、電等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行協(xié)商解決，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人自行協(xié)商解決，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。

2、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)，費(fèi)用損失及原拍賣(mài) (略) 拍輔助費(fèi)，由買(mǎi)受人承擔(dān)。悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參與競(jìng)買(mǎi)。

3、有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

4、 (略) 絡(luò)司法拍賣(mài)的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：

（一）負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；

（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

5.買(mǎi)受人競(jìng)買(mǎi)成功后，系統(tǒng)將生成載明買(mǎi)受人真實(shí)身份的拍賣(mài)成交確 (略) (略) 上公示。

八、拍賣(mài)競(jìng) (略) (略) 將凍 (略) 絡(luò)支付工具賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶(hù)，拍 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后十 (略) 指定賬戶(hù)【戶(hù)名：(2025)桂1102執(zhí)427號(hào)-劉歡，開(kāi)戶(hù)銀行：廣西賀州桂東農(nóng)村合作銀行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：(略)930-(略)】，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣(mài)余款既可以在 (略) 絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。逾期未支付完畢拍賣(mài)尾款的， (略) 理。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必 (略) 發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知，競(jìng)買(mǎi)須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng) (略) 競(jìng)拍界面查詢(xún)。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0774-(略)。

咨詢(xún)電話：廣西 (略) 0774-(略)。

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 60號(hào)。

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2025年6月27日