出租方名稱： (略)

組織機構代碼證號： *** C

注冊地： (略) 省 (略) 市 (略) 區云 (略) 風景區振華路2號

法定代表人：王廣武

經濟類型：國有事業單位， (略) 團等

關于校內超市出租會議紀要

(略) 國有不動產出租的復函 連事資[ * ]4號

特別
告知

1.本次招租標的按交付時實際情況出租。
2.房屋租 (略) 展示為準，出租方及 (略) (略) 不承擔招租標的中租賃面積與實測面積差異等責任，不調整相應的租金價格。
3.意向承租 (略) 或委托專人了解招租標的的狀況，決定報價，并對 (略) 為承擔法律責任。
4.招租標的的底價、成交價均不含承租方在租賃中應繳納的水電、物業等有關費用。
5.本次招租標的租金不包含各項稅費。
6.承租方未經出租方書面同意， (略) 轉租、分租，如承租方擅自轉租、分租的，承租方應承擔由此造成的 * 切損失，出租方有權提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔違約責任。對于雖不屬于上述方式，但具有 (略) 為也 * 律 (略) 為，應由承租方承擔相應違約責任金。
7.承租方應接受招租標的現狀，成交后，不能以該現狀影響其工商、消防手續辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同書》，并要求出租方承擔賠償責任。
8.承租方如對 (略) 改造，須經出租方書面同意，費用 (略) 承擔，且裝修改造須與租期相適應。

交易
條件

交易價款支付方式

《房屋租賃合同書》生效后，承租方須按合同約定的期限及方式將交易價款支付至 (略) (略) 指定賬戶。

1.依法注冊并有效存續的企業法人、其他組織。

2.承租方須為連鎖超市（ (略) 不低于3家），營業執照、合同和門頭相符，有注冊商標，具有食品經營許可證，注冊資金在 * 萬元及以上。

3.符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

4. (略) 要求于本項目掛牌截止日當天 * : * 時前完成報名手續并交納保證金，否則將不具備承租資格。

與交易相關的其他條件

招租人不統 * 組織對項目勘察，意向 (略) 勘察。

1.交易方式： （1）如只征集到 * 家符合條件的意向承租方，則采用協議方式承租，直接確定其為承租方，按照租金底價與承租方承諾承租底價孰高原則確定成交價；

（2）如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方， (略) (略) 絡競價方式確定承租方及成交價。

2.報名資格申請： (略) 期截止當日 * : * 時前，登錄 (略) (略) （e交易平臺）（http:/ *** ），按照 (略) 實名會員注冊，并對標的提交報名申請。意向承租方須對其注冊賬戶及密碼安全負責，其注冊賬戶及密碼在 (略) (略) （e交易平臺） (略) 為，均視為該意向承 (略) 為。

3.意向承租方須上傳材料掃描件：

（1）企業法人營業執照復印件；（2）企業章程復印件；（3）企業同意承租 (略) 決策文件；（4）法人代表身份證復印件；（5）授權委托書原件，受托人身份證復印件；（6）《 (略) (略) 產權承租申請書》（ (略) 提供）；（7）連鎖超市的證明材料（ (略) 不低于3家，且 * 個總法人， (略) ，同時營業執照名稱為××× (略) 等）；（8）食品經營許可證、衛生許 (略) 需證件；（9）注冊商標證明材料（如商標注冊證等）；（ * ）其他需提供的相關材料。

所有材料均須加蓋公章。

（以上書面材料遞交至 (略) (略) ；掃描件上 (略) 絡平臺報名系統“相關附件”中）

4.交納交易保證金： (略) 期截止當日 * : * 時前向 (略) (略) 指定的賬戶足額交納交易保證金（保證金不允許代付，以到賬為準，且不計利息）。

5.交易保證金交納后，視為已知悉標的的情況，接受標的的 * 切現狀（包括瑕疵、缺陷）， (略) 交易程序， (略) 為不可撤銷。

6.意向承租方如有下列情況，取消其該次競價資格：

（1）未在規定時間內登 * (略) (略) （e交易平臺） (略) 會員注冊或其注冊信息不真實、不完整、不準確的。

（2）如保證金未在規定時間內有效到達交易 (略) 賬戶或非以本人名義交納保證金，則該報名人不具備承租資格。

（3）轉讓方認為意向承租方不符合競價資格的其它情況。

1.保證金金額：人民幣 * 萬元整（￥ * , * . * ）。

2.報名人應于掛牌截止日 * : * 前以本人 (略) 轉賬方式 * 次性全額交納交易保證金（保證金不接受代付，以到賬為準，且不計利息）至以下賬戶：

收款單位： (略) (略)

開 戶 行： (略) (略)

賬號： ***

（備注：轉賬時務必注明“報名人名稱、xxx標的保證金”字樣，如：“張 * xxx標的保證金”。）

3.保證內容：

（1） (略) 期內提交交易保證金，以確定其參與競買；

（2）意向承租方須在被確定為承租方后3個工作日內與轉讓方簽訂《房屋租賃合同書》；

（3）《房屋租賃合同書》生效后，承租方須按合同約定的期限及方式將交易價款支付至 (略) (略) 指定賬戶。

4.處置方式

（1）當承租方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他 (略) 交納的交易保證金將原路返還；承租方交納的交易保證金在付清交易機構傭金后且不存在交易保證金轉為違約金情形的，可以轉為交 (略) 分。

（2）若非轉讓方原因，出現以下任何 * 種情況時， (略) 交納的交易保證金轉為違約金，不予退還：

a.意向承租方在報名截止日后單方撤回承租申請的；

b.征集到2家及以上符合條件的意向承租方后，未參與后續競價程序的；

c.在競價過程中以轉讓底價為起始價，各意向承租方均不應價的；

d.在確定為承租方后未按約定時限與轉讓方簽訂《房屋租賃合同書》及未按約定時限支付交易價款的；

e.其他違反交易相關規則、交易保證金的有關規定和掛牌條件要求的。

（3）意向承租方出 (略) 為的， (略) 交納的交易保證金轉為違約金不予退還，在扣除交易機構的相關費用后將剩余違約金付至轉讓方賬戶。違約金金額不足以彌補轉讓方、交易機構等相關損失，利益受損方還可向有過錯的意 (略) 追償。