項目編號：NQ-0-2022-125

(略) (略) 博望區丹陽鎮山河村村民委員會委托， (略) (略) 于2022年11月28日10:0 (略) 公共資源交易中心五樓產權交易廳對山河村原海洋生態園部分土地承包經營權進行公開拍賣。現公告如下：

一、流轉地塊概況

二、流轉情況及要求

1、本項目有優先權利人；

2、本次項目為承包經營權拍賣；流轉用途為農業種植，不得利用流轉的地塊從事與種植無關的經營活動。不得飼養家禽、不得在周邊種植樹木和苗木；不得建設永久性建筑，因生產需要搭建臨時性建筑，買受人應書面申請委托人同意，合同到期后臨時建筑由竟得人自行拆除，委托人不承擔任何賠償；

3、若本次流轉的地塊實際面積與公告中的面積有差異，以實際移交面積為準，面積誤差不作調整承包費或退租等理由；

4、承包費實施先付款后承租的原則，買受人須在成交后3日內一次性繳清全部承包費及履約保證金；

5、意向競買人競得標的后不得私自轉讓、分包該地塊，一經發現，委托人有權提前終止承包合同，收回流轉地塊；承包期內實施誰使用誰承擔的原則，委托人不承擔竟得人水、電和路等基礎設施費用；

6、承包期內如遇政府大面積開發提前收回流轉地塊承包合同終止，委托人僅退還剩余承包費，退還比例按照午季80元/畝，秋季120元/畝執行，委托人及地方政府不承擔任何賠償責任。承包合同到期或提前終止的，買受人不得以任何理由拒絕交付承包的地塊；若買受人履約情況良好、誠實守信且有意向續租的，須經得委托人書面同意，在同等條件下，享有優先承租權；

7、流轉地塊的交付日、起租日及其它未盡事宜以買受人與委托人實際簽訂的《 (略) 農村土地承包經營權流轉合同》約定為準。

三、意向競買人資格、要求

1、具有完全民事行為能力的自然人或法人；

2、具有一定的經濟能力；

3、具有一定的種植技術、管理經驗；

4、意向競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競買，但須在拍賣會開始 (略) (略) 辦理委托手續；如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為；

5、因不符合條件參加競買的，由意向競買人自行承擔相應的法律責任；

6、意向競買人在競買成功后須當場簽署《成交確認書》，并在繳清全部款項后3日內與委托人簽訂《 (略) 農村土地承包經營權流轉合同》。

四、報名時間及競買文件取得

意向競買人可于公告發布之日起至2022年11月25日17時止（上午8:00-11：30，下午14:30-17:00，節假日除外）， (略) (略) （ (略) 花山區中央大廈9-711室）報名，獲取競買文件 (略) 公共資源交易中心網自行下載以下文件。具體包括：

1、 (略) 農村土地流轉交易申請書（意向受讓方）

2、 授權委托書（范本）

3、 (略) 農村土地承包經營權流轉合同（范本）

五、買受人確認方式

1、本次拍賣會為現場競價，以價高者得的原則，確定買受人；

2、若報名期限截止符合條件的意向競買人不足2名，在不改變拍賣條件的前提下，采用協議方式進行流轉，但協議的價格不得低于起拍價。

六、競買保證金及成交價款的交納方式

1、競買保證金繳納截止時間至2022年11月25日下午17:00止；

2、意向競買人必須以銀行轉賬的方式通過本人賬戶/本單位開戶銀行基本賬戶足額轉出競買保證金至以下賬戶：

①戶名： (略) 公共資源交易中心；開戶行：中國工商銀行馬鞍山四村支行；子賬號：*7708

②戶名： (略) 公共資源交易中心；開戶行： (略) 馬鞍山匯通支行；子賬號：**

③戶名： (略) 公共資源交易中心；開戶行：中國 (略) 政廣場支行；子賬號：*

④戶名： (略) 公共資源交易中心；開戶行：安徽馬鞍山農村 (略) ；子賬號：**

⑤戶名： (略) 公共資源交易中心；開戶行：中國 (略) 馬鞍山雨豐支行；子賬號：**

3、競買保證金必須在規定的截止時間前匯入指定賬戶（以到賬時間為準），不接受以現金及其他入賬方式；意向競買人如未在規定時間內到賬的，則無資格參與競價。由于意向競買人遲匯、錯匯、誤匯等未按規定提交競買保證金而引起的風險責任由意向競買人自負；

4、已交納競買保證金的意向競買人持競買保證金繳款憑證及相關報名材 (略) 辦理相關競買手續，逾期不予辦理；

5、如競買不成，保證金在本項目結束后5個 (略) 公共資源交易中心統一退還。買受人的競買保證金在辦理完繳款、簽訂租賃合同及相關移交手續，經委托人確認無違約行為后5個工作日內退還；

6、買受人在拍賣成交后3日內將全部租金及履約保證金一次性匯至委托人指定賬戶。此次拍賣項目傭金為成交價的4%，買受人須在拍賣成交當日匯入拍賣機構指定賬戶并在匯款用途中備注競得標的名稱(戶名： (略) (略) ，開戶銀行：馬鞍山農村商業銀行雨山東路支行，賬號：**)。買受人未按照上述約定付款的，逾期每日按照應付款總額1%承擔違約金，逾期達到5日的，拍賣成交關系自動解除，買受人無權要求返還競買保證金。代理機構征得委托人同意，即可組織再次拍賣，如標的再行拍賣，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，由原買受人補足差額，且原買受人不得參加再次拍賣的競買。若原買受人拒不履行義務的。拍賣機構將按照《拍賣法》的規 (略) 提起仲裁訴訟，追究原買受人法律責任和經濟賠償并承擔包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等；

7、競買人在競買過程中如有違法違紀行為或因競買人原因標的無法順利移交致使違約的，將自動解除成交關系，其所繳納的履約保證金、拍賣款、傭金不予退還。

七、特別提醒

1、意向競買人在競價前自行做好盡職調查，意向競買人自行判斷是否符合本項目競買資格；

2、因不符合條件參加競買的，由意向競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失；

3、本次拍賣標的各意向競買人自行踏勘現場，凡參加的意向競買人都視同已經實地踏勘和確認了流轉標的現狀、面積、流轉要求等，成交后不得以不完全了解標的物情況為名提出疑義，轉出方及拍賣人等無義務承擔任何責任，公告內涉及流轉地塊的面積以實際交付面積為準，轉出方及拍賣人不承擔任何責任；買受人在承包期內不得影響每年的防汛抗旱工作；

4、成交確認書上所簽署的名稱應與報名時名稱一致。

八、報名時請攜帶以下材料（一式5份）

（一）申請人為法人單位的需提交：

1、企業營業執照副本原件及復印件

2、法定代表人身份證原件及復印件

3、法人授權書原件及復印件

4、被委托代理人身份證原件及復印件

5、保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復印件）

6、 (略) 農村地塊流轉交易申請書（意向受讓方）

上述復印件均需加蓋單位公章。

（二）申請人為自然人的需提交：

1、自然人身份證原件及復印件

2、 (略) 農村地塊流轉交易申請書（意向受讓方）

3、保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復印件）

上述復印件均需自然人簽名。

九、競買時間及地點

拍賣會定于2022年11月28日10 (略) 公共資源交易中心（匯通大廈）五樓產權交易廳舉行。

十、聯系方式

拍賣人： (略) (略)

聯系人：劉旻????????電話：0555-*? *

地址： (略) 花山區中央大廈9-711室

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溫馨提示：因受疫情影響，此次項目的報名及拍賣會現場每家參與單位僅限一人入場，請到會人員帶好口罩、出示安康碼、配合公共場所的體溫檢測，做好防疫工作。

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(略) (略)

1、 (略) 農村土地流轉交易申請書（意向受讓方）.doc

2、授權委托書范本.doc

3、 (略) 農村土地承包經營權流轉合同(范本）.doc

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