競買公告

重慶星星套裝門（集團） (略) 管理人將于2025年5月6日10時起至2025年5月7日10時止（延時除外） (略) (略) （處置單位：重慶星星套裝門（集團） (略) 管理人，監督單位： (略) 第五 (略) ，網址：http://**）進行破產財產公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：星星公司名下 (略) 后方的租賃土地自建廠房

1、價格

評估價：51.(略)元，起拍價：51.(略)元，保證金：5.(略)元，增加幅度：4000元（及其整數倍）。

2、標的物詳情

（1）重慶星星套裝門（集團） (略) 名下的 (略) 后方租賃土地自建廠房，建筑面積928.03平方米。

（2）標的為租賃當地集體土地建造的廠房，據八方拍現場勘察時當地村委告之有10多畝是租賃當地村民的土地，截止2024年5月已拖欠3年租金，每年租金(略)多，無租賃合同，無產權證，拍賣成交后買受人須與村民協商好土地的后續使用或復耕復墾交還等事宜。若村民要求復墾，責任和費用由買受人承擔，具體以實際狀況為準。更多信息請查閱附件。

特別說明：

（1）據現場了解金盆灣至2024年5月已拖欠3年租金，由于牽涉面較廣，且欠有當地有關村民的土地租金，不排除在標的移交過程中可能會遭遇當地村民的阻撓而影響標的物的最終交付。故拍賣成交后，為了有利于標的物的順利交付，買受人須將所欠土地租金（包 (略) 的所欠土地租金部分）及時地支付給當地有關村民，并與他們充分協商好土地的后續使用或者復耕交還等事宜。否則屆時因此而造成延期或無法交付標的物的損失、風險和責任只能由買受人自行承擔，管理人及輔拍機構不承擔因此延期或無法交付標的物而產生的任何損失、風險和責任。

（2） (略) 置的資產未辦理產權證，是否能辦理產權證，是否屬于違章搭建，請意向競買人到相關部門進行了解，相關的責任風險由買受人自行承擔。未辦理產權證部分是否是 (略) 、管理人、輔拍機構、星星公司不予保證；本次拍賣為按現狀拍賣，請買受人謹慎購買，若購買后因該標的物被相關職能部門確定為違法建筑后而予以強制拆除，由買受人自行承擔該風險。

（3）標的物瑕疵提示及責任承擔：標的物具體情況以現場實際狀況為準，標的物存在的瑕疵均不在管理人承擔范圍。各競買人可通過現場調查、詢問管理人、咨詢有關主管部門等各種方式了解標的物的實際情況，請競買人慎重決定競買行為。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。法院、管理人、輔拍機構、星星公司均不對標的物的任何瑕疵、缺陷承擔擔保責任。

（4）本次所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準。

3、稅費負擔方式：涉及所需承擔的一切稅、費按照國家相關規定由買賣雙方各自承擔；

以上信息均以附件：《評估報告》、《變價方案》、《裁定書》和《決定書》為依據，僅供參考，該標的物拍賣成交以實物現狀和國家相關登記部門的最終信息為準，若與本 (略) 置文件中載明的信息有出入，拍賣成交價不作調整。

二、重要提示

1、鄭重聲明：本標的物系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第二十五條第（六）項 (略) 處分破產財產。

2、競拍前競買人請務必遵照《競買公告》、《競買須知》和《標的物情況表》的內容，進行實地看樣、調查標的物信息、了解競買資質（包括但不限于過戶要求等）、委托代理及尾款支付方式等相關內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被沒收并產生其他法律責任，請理性參拍。

3、本次拍賣公告所作的文字、圖片和視頻僅作為了解標的物用途參考之用，尤其圖片和視頻可能并非標的物最新狀態，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人、法院和拍賣人不承擔任何責任。

4、若本拍賣信息存在與國家相關登記部門不一致情況，以國家相關登記部門的最終信息為準，由此產生的整改、處分、處罰、費用增加、延遲辦理過戶或不能辦理過戶等風險，由買受人自行承擔。

5、請有意者務必親自實地看樣，核查拍賣標的的權利負擔、實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵），未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，自行承擔全部風險。競買人一旦作出競買決定，即表明競買人確認知悉拍賣標的可能存在的瑕疵和風險，競買人自愿承擔受讓拍賣標的后可能承受的一切風險以及由該等風險所造成的一切損失或無法實現的預期利益。

6、標的物拍賣成交后，買受人按成交確認后的約定按時支付標的物價款、拍賣傭金、 (略) 軟件服務費及相關稅費后，由管理人按現狀向買受人交付標的物，拍賣人協助管理人交付。交接手續完成后，管理人及拍賣人不再對標的物享有和承擔任何權利與義務及責任。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的標的保管費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

三、咨詢看樣

1、管理人已委托重 (略) (略) 在破產拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。

2、至公告發布之日起至拍賣結束前接受咨詢。咨詢電話400-963-5366，羅老師(略)、魯老師(略)。

3、預約看樣方式。因破產財產具有特殊性，故現場看樣屬于預約制。可通過如下方式預約：（1）400-963-5366電話預約看樣;（2） (略) 網站自助預約：http://** ；（3）關注“八方拍”微信公眾號預約看樣。

四、競買人條件

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。由競買人自行承擔相應的法律責任。

2、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

3、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前3日與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到 (略) 辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

4、當事人、已知優先購買權人已由管理人通知，未接到通知的，本公示滿5日視為已經通知。對上述標的物的權屬有異議者，請于拍賣開始前3日內與管理人聯系。

五、優先購買權人

1、本標的物優先購買權人相關說明：無。

2、優先購買權人參加競買的，應于競價程序開始前3日向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能享有優先購買權，逾期不提交的，視為放棄優先購買權。

3、優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

4、順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

六、多人聯合參與競買

多人聯合競買標的物的應當在公告之日起，至競拍開始前3日向管理人提交合法有效的證明及聯合競買人之間的聯合競買協議，競買資格經管理人及 (略) 確認后才能進行聯合競買。

七、拍賣方式

1、本次破產拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，破產拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。無人報名或出價的，此次競價會流拍。

2、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘，直到最后5分鐘沒有新的出價，競拍結束。

八、保證金、余款及軟件服務費

1、保證金

（1）、競買人應于拍賣開始 (略) 和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后 (略) 和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金（交納保證金時若有問題可 (略) 拍客服熱線：400-822-2870），競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。

（2）、拍賣成交后保證金自動轉入相關賬戶作為首期款，未成交競買人的保證金在拍 (略) 規則解凍。保證金凍結期間不計利息。

（3）、若買受人有下列情況之一，保證金不予退還及承擔相應的違約金：提供虛假報名資料的；買受人在競價過程中違反競價規則和產權交易相關規則，擾亂競價秩序的；競拍成功后不履約、違約，有提出附加條件的；不及時進行成交手續辦理及支 (略) 軟件服務費。

2、余款

在拍賣成交之日起10日內支付至管理人指定賬戶，（賬戶名稱：重慶星星套裝門（集團） (略) 管理人；開戶行：中國 (略) 重慶楊家坪支行；賬號：(略)）。

3、軟件服務費

拍賣成交后，買受人應在5日內，按照規 (略) 支付軟件服務費（收費標準為：系統成交價總額的0.5%，單個標的軟件服務費金額上限為(略)（人民幣：(略)(略)萬圓整）。其中：系統成交價=起拍價+溢價。 (略) 規則為準）。如競買人未支付該費用，繳納的競拍保證金將被凍結，影響拍賣最終成交，由此引起的責任由競買人自行承擔， (略) 收費規則：

http://**。

4、逾期或未支付后果

拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未付或者逾期交付上述款項的，管理人將根據《破產財產變價方案》 (略) 置。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案的債務以及與拍賣財產相關的債務。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

九、標的物交付

1、在買受人全額支付完拍賣成交款項 (略) 軟件服務費以及拍賣傭金等費用后，以標的物實物的現狀進行交付。拍賣公告中涉及的標的物相關情況介紹僅供參考，最終以拍賣成交后移交時的現狀為準。

2、本次拍賣成交價款不包含標的交割、過戶（登記）時所發生的有關稅金、罰金等一切費用。

3、拍賣成交后，管理人向買受人出具《成交確認書》，由買受人自行辦理相關手續，管理人將予以協助。

4.請各參拍人充分了解評估拍賣標的交付風險，一旦參拍視為自愿接受并愿意承擔前述所有風險，簽署書面的拍賣成交確認書后即視為移交完畢。管理人不負責拍賣標的物的交付，必要時管理人可以予以協助。。

十、本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

法院監督電話：023-(略)

重 (略) (略) ：400-963-5366，羅老師(略)、魯老師(略)

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

管理人聯系電話：張老師(略)

重慶星星套裝門（集團） (略) 管理人

二0二五年四月十八日