競買公告
鄭重說明:網(wǎng)絡(luò)司 (略) (略) 上獨立進行的拍賣活動,整個過程公開透明。凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的,參與報名需要用實際競買人的名稱及證件號碼。除《拍賣公告》中確定的拍賣輔助機構(gòu)以外,法院從未委托任何中介機構(gòu)參與拍賣,所有拍賣活動與中介機構(gòu)無任何關(guān)系,在拍賣過程中,法院確定的拍賣輔助機構(gòu)不得向意向競買人或買受人收取任何費用,除買受人悔拍情形以外,法院也不會向買受人收取拍賣費用,請競買人對中 (略) 名義進行的收費行為提高警惕,舉報電話:0377-#.因法定情形或者拍賣標的物的未知瑕疵可能導(dǎo)致拍賣暫緩、中止或者撤銷,拍 (略) 最終裁定為準。因拍賣標的涉及案件未知因素可能導(dǎo)致標的物延遲交付,請競買人予以理解。競 (略) 絡(luò)司法拍賣,視為對拍賣公告內(nèi)容了解并接受。如競買人在競拍過程中遇有任何問題, (略) 或拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系。
(略) (略)
關(guān)于【位于 (略) (略) 白河街 (略) 溧河店 (略) 955號嘉和花園1幢1單元1001室(不動產(chǎn)權(quán)證號:#) (略) 】第二次拍賣公告
(略) (略) (略) 將于2025年7月24日10時至2025年7月25日10時止(延時的除外)在 (略) (略) (略) (略) 上(戶名: (略) (略) (略) ,網(wǎng)址:http://**)進行公開拍賣活動,現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標的物:位于 (略) (略) 白河街 (略) 溧河店 (略) 955號嘉和花園1幢1單元1001室 (略) ,(不動產(chǎn)權(quán)證號:#),建筑面積108.26平方米,建筑結(jié)構(gòu)用途為鋼混,規(guī)劃設(shè)計用途及實際用途均為成套住宅,權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán),權(quán)利性質(zhì)為國有出讓,土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地,3室2廳1廚1衛(wèi),簡裝修,總層數(shù)13層,所在層數(shù)為第10層,1梯2戶,無鑰匙,未騰空(被執(zhí)行人在內(nèi)居住),共同共有,無租賃,有抵押,物業(yè)欠費情況:2025年欠物業(yè)費共計1359元,無水電欠費情況,(詳 (略) 查詢欠費情況以實際情況為準), (略) 首封。
評估價格:#元 起拍價:#元
保 證 金:#元 加價幅度:4000元
二、拍賣方式:設(shè)有保留價的增價拍賣方式,保留價等于起拍價,至少一人報名且出價不低于起拍價,方可成交。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價,增價幅 (略) 確定。競買人以低于起拍價出價的無效。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,在競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的,最后出價即為成交價;有出價的,競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時 (略) (略) 服務(wù)系統(tǒng)時間為準。
三、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。(例外)本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。
如參與競買人未開設(shè)京東賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但必須在競價程序開始的五個工作 (略) (略) (略) 提交委托材料(隨帶身份證或營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等), (略) 確認后可參與競買。競買成功后,競買人(非自然人的為法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者受領(lǐng)標的物的,買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書,并由代理人攜帶前述委托書原件、委托人和受托人身份證明原件, (略) 簽訂成交確認書、受領(lǐng)標的物。如委托手續(xù)不全,競買活動認定為委托代理人的個人行為。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式:本院已委托拍拍金服在拍賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢和組織看樣等工作,自公告之日起至2025年7月23日止(節(jié)假日休息)接受咨詢(聯(lián)系方式見文末),咨詢內(nèi)容和立 (略) ,僅供競買人參考。競買人也 (略) 或相關(guān)機構(gòu)部門了解標的物的有關(guān)信息及程序辦理。
五、特別提醒:
1、標的物以實物現(xiàn)狀為準,本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,責(zé)任自負。競買人一旦參與競買即視為對拍賣財產(chǎn)完全了解,接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵并自行承擔相應(yīng)的后果。
標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理,交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費)。標的物原產(chǎn)權(quán)人(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等,買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。但依法應(yīng)由標的物原產(chǎn)權(quán)人繳納的相關(guān)稅(費)須由買受人先行墊付,買受人墊付后憑稅務(wù)部門出具的標的物原產(chǎn)權(quán)人已納稅(費)票據(jù), (略) 裁定書送達買受人之日起十五日內(nèi)(特殊情況除外) (略) 申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費),逾期不辦理退還稅(費)手續(xù)的,將視為買受人自愿承擔該部分稅費;不具備繳納稅款條件的,本院不為買受人留存該項費用,本院將及時發(fā)放拍賣款項,不再退還該部分稅費。其他所涉欠稅(費)以及沒有規(guī)定或規(guī)定不明的,根據(jù)法律原則和案件實 (略) 審查后確定稅費承擔的相關(guān)主體、數(shù)額。有關(guān)稅費數(shù)額、買受人承擔稅費的票據(jù)開具等問題請自行向當?shù)氐亩悇?wù)、房管、規(guī)劃和自然資源、不 (略) 等相關(guān)部門了解。可能存在的物業(yè)費、能耗費、水、電、大修基金、燃氣空調(diào)初裝等欠費均由買受人承擔。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù),相關(guān)費用自理。提醒買受人在出價時謹慎考慮上述費用成本,理性出價。
本次拍賣含室內(nèi)裝飾裝修,不含室內(nèi)可移動家具、家電等動產(chǎn)及相關(guān)債權(quán)債務(wù)。
本公告中確權(quán)的房屋、土地面積依據(jù)的是房管、不動產(chǎn)、國土資源和規(guī)劃部門現(xiàn)有的登記資料。房產(chǎn)過戶辦證過程中若房管、不動產(chǎn)、國土資源和規(guī)劃部門需重新對標的物測繪的,以房管、不動產(chǎn)、國土資源和規(guī)劃部門測繪部門的數(shù)據(jù)為準, (略) 無涉。涉及超出規(guī)劃許可部分的建筑物,由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。
本院拍賣標的物均不負責(zé)戶籍遷入遷出事宜,請競買人在競買前自行到當?shù)毓膊块T咨詢確認。
3、限購說明:根據(jù)《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》,受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的, (略) 不予準許。競買人申請參與競拍的,應(yīng)當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。意向競買人請自行到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策,過戶風(fēng)險自行承擔。受限購政策影響,拍賣成交后,因買受人無購房資格無法辦理過戶手續(xù)的,將依法承擔相應(yīng)的法律后果。
銀行抵押不影響買受人權(quán)益,買受人所繳納的拍賣款為全款,買受人繳納尾款后,法院拿拍賣款優(yōu)先和銀行結(jié)算剩余貸款,再辦理過戶交接手續(xù)。
有關(guān)房屋稅費數(shù)額,買受人承擔稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當?shù)氐呢敹悺⒎抗堋痢④嚬堋?(略) 等相關(guān)部門了解。
4、拍賣成交后買受人悔拍的,已交納的保證金不予退還,重新拍賣時,原買受人不得參加競買。沒收的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原價拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),保證金額不足的,我院將責(zé)令原買受人補交,拒不補交的,法院將強制執(zhí)行;對惡意競拍擾亂司法拍賣秩序者,視情況依法作出拘留、罰款等強制措施決定。
六、對上述標的權(quán)屬或首查封有異議者,請先行電話聯(lián)系(0377-#)并于拍賣開始的三個工 (略) 書面提出。
七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明:
優(yōu)先購買權(quán)人行使優(yōu)先購買權(quán)的,也 (略) 絡(luò)應(yīng)價( (略) 的《拍賣規(guī)則》)。
九、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證),在線支付競買保證金,具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準則。
十、拍賣競 (略) 絡(luò)拍賣系統(tǒng)將競買人向京東收銀臺賬戶內(nèi)繳納的相應(yīng)的保證金凍結(jié),拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍。凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。
十一、拍賣余款:拍賣成交后,買 (略) 絡(luò)競價結(jié)束后十日內(nèi)將拍賣余款 (略) 指定賬戶。可直接通過銀行付款,并保留付款憑證。
銀行付款方式:銀 (略) 賬戶(戶名: (略) (略) (略) ,開戶銀行:中國 (略) 南陽宛城支行,賬號:#0363)。
十二、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定,競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證 (略) (略) 絡(luò)服務(wù)提供者確認后,取得競買資格。按照此項規(guī)定,向京東交納保證金參拍的競買人,京東需在確認其保證金到賬之后,方能為競買人開通競買權(quán)限。
由于競買人注冊賬戶、實名認證、 (略) 銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間,為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬,拍賣標的保證金金額在#及以上的,或企業(yè)參與競買的,建議請競買人在開拍前,至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù),導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金,無法為競買人開通競買權(quán)限,所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔, (略) (略) 均不就此承擔任何責(zé)任。
保證金金額往往數(shù)額較大,為避免在在線支付的過程中,因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題,建議競買人提前去相關(guān)銀行 (略) 銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競買人開戶銀行制 (略) 銀支付限額,建議 (略) 銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。 (略) 作為款項接收方,不對銀 (略) 銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責(zé)任。
以下鏈接為各大銀行對 (略) 銀最高支付限額的整理頁面,僅供參考,實際支付限額請咨詢銀行,以各銀行告知為準。
http://**-1394.html
在繳納保證金過程中,如有疑問,請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線:400-622-9586。
十三、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔2016〕18號)規(guī)定,競買人 (略) 拍標的物后, (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》并公示,確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必 (略) 發(fā)布的拍賣須知。
咨詢 、預(yù)約看樣電話:0377-#
法院監(jiān)督電話:0377-#(只負責(zé)監(jiān)督,不負責(zé)咨詢)
京東技術(shù)咨詢電話:400-622-9586
聯(lián)系地址: (略) (略) (略) 1468號( (略) 與獨山大道交叉口西北角) (略) (略)
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二〇二五年七月八日
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