項(xiàng)目名稱

(略) 南沙路55-8號(hào)等20間鋪面分別招租

項(xiàng)目編號(hào)

QY*HN1080-1

如未征集到意向承租方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2024年1月4日

掛牌截止日期

2024年1月17日

標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的坐落

(略) ，具體路段詳見下表

序號(hào)

標(biāo)的名稱

（鋪面名稱）

面積

（㎡）

評(píng)估

月租金

(元)

掛牌

月租金(元)

保證金（元）

加價(jià)

幅度（元）

限時(shí)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間（2024年 1月18日）

1

南沙路55-8號(hào)－龍華001

64.34

8429

8429

20000

50

9:00

2

南沙路55-8號(hào)－龍華011

69.80

9702

9702

20000

50

9:05

3

南沙路36-1號(hào)華泰小區(qū)－龍華013

37.49

4499

4499

10000

50

9:10

4

南沙路36-1號(hào)華泰小區(qū)－龍華014

220.15

18052

18052

30000

100

9:15

5

南沙路36-1號(hào)華泰小區(qū)－龍華015

214.9

17622

17622

30000

100

9:20

6

龍華路46號(hào)－龍華024

135.65

16414

16414

30000

100

9:25

7

龍華路46號(hào)－龍華025

4.37

607

607

5000

10

9:30

8

海府路9號(hào)綜合樓（1層）－美蘭002

23.24

3300

3300

10000

50

9:35

9

海府路9號(hào)綜合樓（1層）－美蘭003

20.62

2928

2928

10000

10

9:40

10

海府路80號(hào)－美蘭029

66.80

5478

5478

10000

50

9:45

11

海府路80號(hào)－美蘭030

48.13

4043

4043

10000

50

9:50

12

海府路80號(hào)－美蘭031

253.87

17009

17009

30000

100

9:55

13

海府路80號(hào)－美蘭038

18.03

1226

1226

10000

10

10:00

14

海府路80號(hào)－美蘭039

19.71

1340

1340

10000

10

10:05

15

海府路80號(hào)－美蘭043

205.42

6368

6368

20000

50

10:10

16

白龍南二橫路2號(hào)A棟－美蘭047

27.59

2124

2124

10000

10

10:15

17

白龍南二橫路2號(hào)A棟－美蘭048

45.04

3558

3558

10000

50

10:20

18

白龍南二橫路2號(hào)A棟－美蘭049

22.32

1719

1719

10000

10

10:25

19

白龍南二橫路2號(hào)A棟－美蘭050

24.49

1886

1886

10000

10

10:30

20

白龍南二橫路2號(hào)A棟－美蘭051

23.56

1814

1814

10000

10

10:35

租賃期限

3年

租金遞增方式

最高報(bào)價(jià)作為首年月租金,以后每年租金遞增3%。

租金支付方式

租金按月支付，先支付租金后使用。

承租押金(元)

2個(gè)月租金

標(biāo)的狀態(tài)

空置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

無

房屋現(xiàn)狀

本次招租的鋪 (略) 各繁華街道，區(qū)域內(nèi)商業(yè)氛圍良好，人口密度高，周邊有學(xué)校、銀行、商業(yè)廣場(chǎng)等基礎(chǔ)配套設(shè)施，公共配套設(shè)施齊全，交通便捷度高。該批鋪面均處于空置狀態(tài)。

租賃用途

承租方不得將承租的商鋪用于從事經(jīng)營餐飲（重油煙）、機(jī)械維修加工和家禽、生禽、寵物、易燃易爆物品、建材化工產(chǎn)品銷售等擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)經(jīng)營項(xiàng)目。如有發(fā)現(xiàn)，招租方將終止租賃合同。

重大事

項(xiàng)說明

1、個(gè)別鋪面水電未開通，該批鋪面待水電開通后簽訂租賃合同。

2、如因政府建設(shè)征收、拆遷、單位擴(kuò)改建及不可抗力等因素，招租方需要提前終止合同時(shí)，招租方會(huì)提前一個(gè)月通知承租方，并給予承租方一個(gè)月的搬遷時(shí)間，因此給承租方造成的經(jīng)濟(jì)損失招租方概不予賠償。交易雙方按承租方實(shí)際租賃的期間結(jié)算租金。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

見上表

評(píng)估基準(zhǔn)日

2023年3月18日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

廈門均達(dá)房地產(chǎn) (略)

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱： (略) 金城 (略)

組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：*96L

招租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

招租方

決策文件

總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

(略) 國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、意向承租方須為在中國境內(nèi)依法注冊(cè)并存續(xù)的法人、非法人組織、個(gè)體工商戶或具備完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2、確認(rèn)為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的租賃合同范本簽訂《房屋租賃合同》，競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)）；若在5個(gè)工作日內(nèi)未與招租方簽訂租賃合同，視為違約。租金和承租押金由承租方支付至招租方指定賬戶。

3、承租方不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，鋪面需要重新裝修時(shí)，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工。

4、自合同履行之日起，凡涉及用水、用電以及物業(yè)管理相關(guān)問題均由承租方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

5、承租方不得擅自將承租的鋪面轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。

6、成交后，承租方須簽訂《房屋及鋪面租賃安全責(zé)任協(xié)議書》，并嚴(yán)格按照該協(xié)議書遵照?qǐng)?zhí)行。

7、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。

標(biāo)的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價(jià)款支付方式

成交后按公告要求及合同約定支付。

特別告知

1、房產(chǎn)按現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。

公告期內(nèi)，意向承租方須親自查看項(xiàng)目標(biāo)的，特別提醒，未查看的意向承租方視為對(duì)本次招租的鋪面現(xiàn)狀已確認(rèn)。

2、承租方應(yīng)充分了解和知悉該鋪面現(xiàn)狀情況，自愿按照該鋪面現(xiàn)狀進(jìn)行承租。若承租鋪面內(nèi)有遺留的物品及雜物，招租方協(xié)助承租方進(jìn)行清理后將鋪面移交給承租方。

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，由意向競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競(jìng)租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。

3、競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。

4、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e交易平臺(tái)有關(guān)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

5、重要提醒：請(qǐng)競(jìng)租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺(tái)式電腦終端），在競(jìng)價(jià)過程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場(chǎng)展示

(略)

報(bào)名時(shí)間

自公告之日起至 2024年1月17日17:00止

報(bào)名手續(xù)

競(jìng)租人須在2024年1月17日17:00時(shí)之前自行登錄交易所網(wǎng)站（http://**）E交易專區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)為競(jìng)買方）、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將競(jìng)租保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

報(bào)名須提交如下材料：

1、《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見附件）；

2、意向承租方主體資格材料證明材料：

（1）法人或非法人組織須提供：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均須加蓋公章）；

（2）個(gè)體工商戶須提供：營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營者身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均須加蓋公章）；

（3）自然人須提供：自然人的身份證正反面復(fù)印件；

注：若授權(quán)委托他人代辦的，還須提供授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均須加蓋公章）；

3、其它相關(guān)材料。

備注：以上資料均須加須公章（法人/個(gè)體工商戶）或簽字并摁手印（自然人）。

保證金及處置方式

1、競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：海 (略)

開戶行：中國工 (略) 分行營業(yè)部

賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)租人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。

2、競(jìng)租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的；

（4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（5）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書的；

（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂《房屋租賃合同》的；

（7）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；

（8）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

本次交易服務(wù)費(fèi)為3年總租金的2.5%，由承租方承擔(dān)（每間鋪面交易服務(wù)費(fèi)不低于1000元）。

競(jìng)價(jià)安排

競(jìng)租人取得競(jìng)買資格后即進(jìn)入自由競(jìng)價(jià)階段，可進(jìn)行自由報(bào)價(jià)；

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間段：2023年1月4日起至2024年1月18日上午9：00止。自由競(jìng)價(jià)階段結(jié)束的同時(shí)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)階段，限時(shí)競(jìng)價(jià)周期為120秒，如有新的報(bào)價(jià)自動(dòng)延續(xù)120秒，120秒后無新報(bào)價(jià)，則最高報(bào)價(jià)者確定為承租方。

附件下載

1、《承租申請(qǐng)表》

2、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》

3、《房屋租賃合同》

4、《房屋及鋪面租賃安全責(zé)任協(xié)議書》

咨詢電話

項(xiàng)目（報(bào)名）咨詢：黃女士 * ，李先生 *

招租方咨詢：湯先生*

技術(shù)支持：劉先生 *

單位地址

(略) 國興大道61號(hào)華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所